体育中心场地租赁合同

体育中心场地租赁合同合同编号：__________出租方（甲方）：甲方基本信息：[甲方为依法注册成立的法人单位/组织，具备提供场地租赁的合法资格，详细信息（如营业执照注册号、法定代表人等）可应承租方要求提供]甲方权利与义务：甲方权利：1.有权按照本合同约定收取租金和押金。2.有权对乙方使用场地的情况进行监督，保证乙方的使用符合合同约定的用途、安全规定等。3.在乙方违反合同约定时，有权采取相应措施，包括但不限于要求整改、收取违约金、解除合同等。甲方义务：1.按照合同约定向乙方提供符合场地基本情况描述的场地，保证场地位置、面积、布局以及设施设备的正常使用。2.在租赁期限内，保证场地的合法使用，不会因甲方原因导致乙方无法正常使用场地，如出现第三方对场地的权利主张等干扰乙方使用的情况，由甲方负责解决。3.对场地的公共部分（如适用）进行合理的维护和管理，提供基本的物业服务，包括但不限于场地清洁、公共区域照明等。承租方（乙方）：乙方基本信息：[乙方为依法注册成立的法人单位/组织，具备签订本合同并使用场地的合法资格，详细信息（如营业执照注册号、法定代表人等）可应出租方要求提供]乙方权利与义务：乙方权利：1.在租赁期限内，按照合同约定的用途合法使用场地。2.有权要求甲方按照合同约定提供场地及相应的服务，如场地维护、保障场地的正常使用等。3.在甲方违反合同约定时，有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、继续履行合同等。乙方义务：1.按照合同约定的用途使用场地，不得擅自改变用途，如需变更用途需提前书面通知甲方并获得甲方书面同意。2.按照合同约定的租金金额、支付周期和支付方式按时足额支付租金和押金。3.在使用场地过程中，遵守国家法律法规以及场地所在区域的相关规定，不得从事违法违规活动。4.合理使用场地及场地内的设施设备，不得故意损坏，如因乙方原因造成场地或设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。场地基本情况：场地位置：[详细描述场地位于体育中心的具体方位，例如某号楼某层某区域，可附简易地图或方位说明以便准确识别]场地面积与布局：场地总面积为[X]平方米，其中室内面积为[X]平方米，室外面积为[X]平方米。场地布局包括[详细描述场地内的功能分区，如比赛区域、观众区域、休息区域等，如有特殊的布局设计或建筑结构也应一并说明]场地设施设备：场地配备有[列举主要的设施设备，如体育器材（具体种类和数量）、照明系统、音响系统、空调系统等，并说明设施设备的基本状况，如是否全新、是否定期维护等]租赁用途：约定用途范围：乙方租赁场地用于[具体的体育相关活动，如举办篮球比赛、开展健身课程、举办体育培训等]，且该用途应符合场地的性质和功能定位。用途限制：1.乙方不得将场地用于任何非法活动或与体育无关的商业活动（除经甲方书面同意的与体育相关的商业活动，如售卖体育赛事门票、体育用品等）。2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地的使用方式或对场地进行改造，以保证场地的安全性和完整性。租赁期限：起始日期与结束日期：本合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。起始日期和结束日期以实际交付场地和接收场地的日期为准（如有特殊约定的交付和接收程序应在此注明）。续租条款：1.在租赁期限届满前[X]个月，乙方如需续租，应书面通知甲方。2.甲方收到乙方续租通知后，应在[X]个工作日内回复乙方。如甲方同意续租，双方应在原合同租金及其他条款的基础上，根据当时的市场情况协商确定续租租金，并签订续租协议。3.若乙方未在租赁期限届满前提出续租要求，或甲方不同意续租，则乙方应在租赁期限届满时按照合同约定腾空并交还场地。租金及支付方式：租金金额：场地的租金为每月/每年[X]元（大写：[大写金额]）。租金计算方式：租金按照场地的面积/使用时长/活动场次（根据实际情况选择合适的计算方式并详细说明）进行计算。例如，若按照面积计算，每平方米每月/每年的租金为[X]元；若按照使用时长计算，每小时的租金为[X]元等。支付周期与日期：乙方应按照[月/季/年]为周期支付租金，每个支付周期的租金应在该周期开始前[X]日支付。例如，若以月为支付周期，乙方应在每月的[具体日期]前支付当月租金。押金规定：1.乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金，押金金额为[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金主要用于保障乙方履行本合同约定的义务，如乙方无违约行为且在租赁期限届满时按照合同约定交还场地，甲方应在租赁期限届满后的[X]个工作日内将押金全额退还乙方（不计利息）。3.若乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权根据违约情况从押金中扣除相应的金额作为违约金或赔偿金，如押金不足以弥补甲方的损失，乙方应另行补足。场地使用与维护：乙方使用要求：1.乙方应按照场地的设计用途和正常使用方式使用场地，不得超载、超范围使用场地设施设备。例如，若场地的观众座位数有限制，乙方举办活动时不得超过该限制人数；若场地的体育器材有使用说明和重量限制，乙方应严格遵守。2.在使用场地期间，乙方应保持场地的整洁和卫生，不得随意丢弃垃圾或破坏场地环境。活动结束后，乙方应及时清理场地，将场地恢复至使用前的状态（合理损耗除外）。3.乙方应遵守场地的开放时间（如适用），如需在非开放时间使用场地，应提前书面通知甲方并获得甲方书面同意，且可能需要支付额外的费用。4.乙方使用场地内的设施设备时，应按照操作说明正确操作，如发觉设施设备出现故障或损坏，应立即停止使用并通知甲方。甲方维护责任：1.甲方负责对场地的主体结构、公共设施（如建筑物的外立面、屋顶、公共管道等）进行定期维护和检查，保证场地的安全和正常使用。2.对于场地内由甲方提供的设施设备（除因乙方故意或重大过失损坏的情况外），甲方应负责维修和保养，保证设施设备的正常运行。甲方应制定合理的维护计划，并在不影响乙方正常使用的前提下进行维护工作。3.在接到乙方关于场地或设施设备故障或损坏的通知后，甲方应在[X]个小时/工作日内作出响应，并尽快安排维修人员进行维修。如因特殊情况无法及时维修，应及时告知乙方并提供临时解决方案。场地维修与保养：1.对于因乙方正常使用造成的场地或设施设备的轻微损坏（如地面磨损、设施设备的小部件损坏等），乙方应及时通知甲方，由甲方安排维修，维修费用由乙方承担。2.对于因不可抗力（如自然灾害、行为等）或场地自身老化等原因造成的场地或设施设备损坏，甲方应负责维修，维修费用由甲方承担。3.在租赁期间，若乙方需要对场地进行装修或改造（经甲方书面同意的情况下），乙方应负责聘请有资质的施工单位进行施工，并保证施工过程符合安全规定和相关法律法规。装修或改造完成后，乙方应将场地恢复至符合合同约定的状态（如有约定的原状），且相关的装修或改造不得影响场地的主体结构和安全功能。保险与安全：保险责任：1.甲方应购买场地的财产保险，以保障场地的建筑物、设施设备等在租赁期间因自然灾害、意外等原因造成的损失。2.乙方应根据自身使用场地的情况，购买相应的公众责任保险、活动取消保险等（如举办大型体育赛事或活动时），以保障在场地内发生意外或活动取消时的相关责任和损失。乙方应在租赁期限开始前向甲方提供保险单副本，且在保险期限届满前及时续保。安全管理规定：1.乙方在使用场地期间，应制定并执行安全管理制度，包括但不限于人员出入管理、活动安全管理、消防安全管理等。乙方应配备相应的安全管理人员（如安保人员、消防人员等，根据活动规模和性质确定），保证场地内人员的人身安全和财产安全。2.甲方应向乙方提供场地的安全相关资料，如建筑物的消防设施分布、安全疏散通道等，并协助乙方进行安全管理工作。甲方有权对乙方的安全管理工作进行监督检查，如发觉安全隐患，乙方应及时整改。3.双方应遵守国家和地方的安全法律法规，如场地内严禁烟火（除特定的吸烟区域外，如有）、严禁存放危险物品等。处理：1.在场地内发生意外时，乙方应立即采取应急措施，如救治伤员、保护现场等，并及时通知甲方。2.对于因乙方使用场地造成的，乙方应承担主要责任，并负责处理的善后事宜，包括但不限于赔偿受害人的损失、配合相关部门的调查等。甲方应在必要时提供协助。3.对于因场地自身原因（如场地设施设备故障、建筑物结构问题等）造成的，甲方应承担主要责任，并负责处理的善后事宜。若乙方因该遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。违约责任：甲方违约责任：1.若甲方未按照合同约定向乙方提供场地，如场地面积不符、场地设施设备无法正常使用等，甲方应承担违约责任。甲方应采取措施尽快解决问题，如无法解决，应按照乙方已支付租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于乙方为使用场地而进行的前期投入、因场地问题导致活动取消或延误的损失等。2.若甲方违反合同约定干扰乙方正常使用场地，如无故停水停电、限制乙方的正常活动等，甲方应立即停止干扰行为，并按照乙方已支付租金的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受的损失超过违约金金额，甲方应继续赔偿乙方的损失。3.若甲方未按照合同约定对场地进行维护或维修，导致场地无法正常使用或存在安全隐患，甲方应承担违约责任。甲方应尽快完成维护或维修工作，并按照乙方已支付租金的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受的损失超过违约金金额，甲方应继续赔偿乙方的损失。乙方违约责任：1.若乙方未按照合同约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收押金，乙方应按照合同剩余租赁期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方擅自改变场地的用途或未经甲方书面同意对场地进行改造，乙方应立即恢复场地原状（如无法恢复的，应按照甲方的要求进行整改），并按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失，乙方应赔偿甲方的损失。3.若乙方在使用场地过程中损坏场地或设施设备，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿。如因乙方原因导致场地无法正常使用，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于甲方的租金损失、因场地无法使用而导致的第三方索赔等。违约赔偿计算方式：1.违约金的计算应根据合同约定的违约情形和相应的比例进行计算。违约金的目的主要是为了补偿对方因违约行为遭受的损失，若违约金不足以弥补损失，违约方应继续赔偿对方的损失。2.损失的计算应包括直接损失和间接损失。直接损失如租金损失、维修费用、赔偿给第三方的费用等；间接损失如因场地问题导致活动取消或延误的预期利润损失、因声誉受损导致的商业机会损失等（间接损失应根据合理的证据和市场情况进行计算）。合同变更与解除：变更条件与程序：1.本合同的任何变更需经双方协商一致，并签订书面的合同变更协议。变更协议应明确变更的内容、生效时间等。2.在协商变更过程中，双方应本着公平、合理的原则进行协商，不得无故拒绝对方的合理变更要求。例如，若因不可抗力或政策调整等原因导致场地使用情况发生变化，双方应积极协商变更合同相关条款，如租赁期限、租金金额等。解除条件与程序：1.若出现以下情形之一，甲方有权解除本合同：乙方逾期支付租金或押金超过[X]日的；乙方擅自改变场地用途或未经甲方书面同意对场地进行改造，且在甲方要求的整改期限内未完成整改的；乙方在场地内从事违法违规活动的；乙方违反合同约定的其他主要义务，且经甲方书面通知后在合理期限内未改正的。甲方解除合同应书面通知乙方，通知到达乙方时合同解除。乙方应在合同解除后的[X]日内腾空并交还场地，且已支付的租金和押金不予退还，乙方还应按照合同约定向甲方支付违约金并赔偿甲方的损失。2.若出现以下情形之一，乙方有权解除本合同：甲方未按照合同约定提供场地，且在乙方要求的合理期限内未解决问题的；因甲方原因导致场地无法正常使用，且在乙方要求的合理期限内未恢复正常使用的；甲方违反合同约定的其他主要义务，且经乙方书面通知后在合理期限内未改正的。乙方解除合同应书面通知甲方，通知到达甲方时合同解除。甲方应在合同解除后的[X]日内退还乙方已支付的租金（按照实际使用时间计算）和押金（扣除乙方应承担的费用后），如乙方因此遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。争议解决：协商解决：1.若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。双方应指定专人进行协商，协商过程中应保持理性和客观，充分听取对方的意见。2.协商应在争议发生后的[X]个工作日内开始，双方应在[X]个工作日内尽力达成一致解决方案。仲裁或诉讼选择：1.若双方协商不成，双方同意选择以下第[具体方