全国住房合同范例

全国住房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于__________的房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方使用，乙方承租该房屋事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：__________。

1.2房屋面积：__________平方米。

1.3房屋结构：__________。

1.4房屋装修：__________。

1.5房屋产权：甲方拥有房屋的完全产权。

二、租赁期限

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方继续承租，甲方应提前__________日通知乙方，双方可重新协商租赁事宜。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币__________元整。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、房屋使用及维修

4.1乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

4.2乙方应负责房屋内的日常维修，但房屋主体结构、承重部分的维修由甲方负责。

五、违约责任

5.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__________%。

5.2如乙方擅自改变房屋结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

5.3如甲方未按时交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证明文件复印件。

2.房屋租赁登记证明。

3.乙方身份证复印件。

4.乙方银行账户信息。

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）作为房屋所有者，为保障其合法权益，特委托__________（以下简称“第三方”）作为甲方代表，负责处理与乙方（以下简称“乙方”）的房屋租赁事宜。甲乙双方及第三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋的租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：__________。

1.2房屋面积：__________平方米。

1.3房屋结构：__________。

1.4房屋装修：__________。

1.5房屋产权：甲方拥有房屋的完全产权，第三方作为甲方代表，有权代甲方行使相关权利。

二、租赁期限

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方继续承租，甲方应提前__________日通知乙方，由第三方代表甲方与乙方协商租赁事宜。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币__________元整。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至第三方指定的银行账户，第三方代甲方收妥租金后应及时通知甲方。

四、房屋使用及维修

4.1乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

4.2乙方应负责房屋内的日常维修，但房屋主体结构、承重部分的维修由甲方负责，第三方代甲方负责协调维修事宜。

五、第三方的责任与权利

5.1第三方有权代甲方审查乙方的资质，并决定是否与乙方签订租赁合同。

5.2第三方有权代表甲方监督乙方的租赁行为，确保乙方遵守本合同的约定。

5.3第三方有权在乙方违约时，代甲方采取法律手段维护甲方权益。

六、乙方的责任与义务

6.1乙方应按照本合同约定按时支付租金，如有拖欠，乙方应向第三方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__________%。

6.2乙方擅自改变房屋结构、用途，第三方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

6.3乙方应保证房屋的安全使用，如有违反，乙方应承担相应责任。

七、甲方的权益

7.1甲方享有本合同的全部权益，包括但不限于房屋产权、租金收益等。

7.2甲方有权在乙方违约时，通过第三方采取法律手段维护自身权益。

7.3甲方有权要求第三方定期汇报乙方的租赁情况，并监督第三方履行职责。

八、违约责任

8.1乙方未按时支付租金，第三方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__________%。

8.2乙方擅自改变房屋结构、用途，第三方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

8.3第三方未按时履行代收租金、监督乙方租赁行为等职责，甲方有权解除与第三方的委托关系。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证明文件复印件。

2.房屋租赁登记证明。

3.第三方授权委托书。

4.乙方身份证复印件。

5.乙方银行账户信息。

第三方介入本合同的意义和目的在于保障甲方权益，提高租赁管理效率。甲方作为房屋所有者，通过委托第三方处理租赁事宜，既能确保自身权益得到有效保障，又能减轻自身工作量，专注于房屋的长期投资和增值。本合同以甲方权益为主导，强化了甲方的权利条款和利益条款，同时增加了乙方的违约及限制条款，旨在确保甲方在租赁过程中获得最大利益。

甲方为主导的目的和意义在于：保障甲方作为房屋所有者的权益，确保租金收益稳定；规范租赁行为，减少潜在风险；通过第三方监督，提高租赁管理效率；维护房屋的长期价值和投资回报。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为承租人，为保障其租赁权益，特委托__________（以下简称“第三方”）作为乙方代表，负责处理与甲方（以下简称“甲方”）的房屋租赁事宜。甲乙双方及第三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方承租甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：__________。

1.2房屋面积：__________平方米。

1.3房屋结构：__________。

1.4房屋装修：__________。

1.5房屋产权：甲方拥有房屋的完全产权，第三方作为乙方代表，有权代表乙方行使相关权利。

二、租赁期限

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如甲方同意，乙方有权续租，并由第三方代表乙方与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币__________元整。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户，第三方代乙方支付租金。

四、房屋使用及维修

4.1乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

4.2乙方应负责房屋内的日常维修，但房屋主体结构、承重部分的维修由甲方负责，第三方协助乙方与甲方协调维修事宜。

五、第三方的责任与权利

5.1第三方有权代表乙方审查甲方房屋的情况，并决定是否与甲方签订租赁合同。

5.2第三方有权代表乙方监督甲方的房屋维护状况，确保房屋符合租赁合同约定。

5.3第三方有权在甲方违约时，代表乙方采取法律手段维护乙方权益。

六、甲方的责任与义务

6.1甲方应按照本合同约定提供符合约定的房屋，并保证房屋安全、适宜居住。

6.2甲方应按时交付房屋，如有延误，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________%。

6.3甲方应保证房屋租赁期间，不得擅自提高租金或改变租赁条件。

七、乙方的权益

7.1乙方享有本合同约定的房屋租赁权益，包括但不限于租金减免、房屋设施维护等。

7.2乙方有权在甲方违约时，通过第三方采取法律手段维护自身权益。

7.3乙方有权要求第三方定期汇报房屋状况，并监督甲方履行维修义务。

八、违约责任

8.1甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________%。

8.2甲方擅自提高租金或改变租赁条件，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

8.3第三方未按时履行代表乙方监督甲方履行义务，乙方有权解除与第三方的委托关系。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证明文件复印件。

2.房屋租赁登记证明。

3.第三方授权委托书。

4.乙方身份证复印件