房屋委托装修出售合同

房屋委托装修出售合同合同编号：__________甲方（委托方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________电子邮箱：__________乙方（受托方）：公司名称：__________法定代表人：__________公司地址：__________联系方式：__________电子邮箱：__________一、合同主体1.1委托方（甲方）甲方为位于[房屋地址]的房屋所有权人，愿意委托乙方对该房屋进行装修并出售。1.2受托方（乙方）乙方为具有合法资质的装修及房产中介公司，愿意接受甲方的委托，对甲方的房屋进行装修并出售。二、房屋基本信息2.1房屋地址甲方委托乙方装修并出售的房屋位于[具体地址]。2.2房屋面积该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体面积]平方米。2.3房屋现状该房屋目前的状况为[描述房屋现状，如毛坯、简装等]。三、委托事项3.1装修委托甲方委托乙方按照双方约定的装修标准对该房屋进行装修，乙方应保证装修质量符合相关标准和要求。3.2出售委托甲方委托乙方按照双方约定的出售价格、出售期限和出售方式对该房屋进行出售，乙方应积极寻找买家，促成房屋交易。四、装修事项4.1装修标准乙方应按照以下装修标准对房屋进行装修：客厅：地面铺设[具体材质]地板，墙面采用[具体材料]进行粉刷，天花板安装[具体类型]吊灯。卧室：地面铺设[具体材质]地毯，墙面采用[温馨色调的材料]进行粉刷，安装[具体类型]灯具。厨房：配备[具体品牌]橱柜、[具体型号]炉灶、[具体型号]抽油烟机等厨具。卫生间：安装[具体品牌]马桶、[具体品牌]淋浴设备、[具体品牌]洗手盆等卫浴设施。4.2装修期限乙方应在自合同签订之日起[具体天数]天内完成房屋的装修工作。如因不可抗力等特殊原因导致装修期限延长，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。4.3装修验收装修完成后，甲方应在[具体天数]天内进行验收。如甲方对装修质量有异议，应在验收期内提出书面意见，乙方应根据甲方的意见进行整改，直至甲方满意为止。验收合格后，甲方应签署装修验收单。五、出售事项5.1出售价格甲方委托乙方出售该房屋的价格为人民币[具体金额]元。乙方应尽力按照该价格促成房屋交易，但如市场行情发生变化，乙方有权根据实际情况对价格进行适当调整，但应事先征得甲方的书面同意。5.2出售期限乙方应在自合同签订之日起[具体天数]天内将该房屋出售给合适的买家。如因特殊原因导致出售期限延长，乙方应及时通知甲方，并说明原因。5.3出售方式乙方可以通过以下方式出售该房屋：在房产中介网站上发布房屋出售信息。在门店张贴房屋出售海报。组织看房活动，向潜在买家展示房屋。六、费用及支付方式6.1装修费用装修费用预计为人民币[具体金额]元，具体费用以实际发生为准。甲方应在装修工程开工前向乙方支付装修费用的[百分比]作为预付款，剩余款项在装修验收合格后[具体天数]天内支付。6.2出售佣金如乙方成功促成房屋交易，甲方应按照房屋成交价格的[百分比]向乙方支付出售佣金。佣金应在房屋交易完成后[具体天数]天内支付。6.3支付时间及方式甲方应按照以下方式支付费用：支付时间：甲方应在约定的时间内将款项支付至乙方指定的银行账户。支付方式：甲方可以通过银行转账、支票或其他双方认可的方式进行支付。七、双方权利与义务7.1甲方权利与义务权利有权监督乙方的装修和出售工作。有权对装修方案和出售价格提出建议和意见。有权要求乙方提供装修和出售的相关进展情况。义务按照合同约定支付装修费用和出售佣金。提供房屋的相关证明文件，如房产证、身份证等。配合乙方的装修和出售工作，如提供房屋钥匙、协助看房等。7.2乙方权利与义务权利有权按照合同约定收取装修费用和出售佣金。有权根据市场情况对出售价格进行适当调整，但应事先征得甲方的书面同意。有权要求甲方提供必要的协助和配合。义务按照合同约定的装修标准和期限完成装修工作。按照合同约定的出售价格、出售期限和出售方式积极寻找买家，促成房屋交易。妥善保管甲方提供的房屋相关证明文件，如有遗失或损坏，应承担相应的责任。及时向甲方汇报装修和出售的相关进展情况。八、违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付装修费用或出售佣金，每逾期一天，应按照未付款项的[百分比]向乙方支付违约金。若逾期超过[具体天数]天，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成装修工程的费用和相应的违约金。若甲方未按照合同约定提供房屋相关证明文件或配合乙方的工作，导致装修或出售工作无法正常进行，甲方应承担相应的责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2乙方违约责任若乙方未按照合同约定的装修标准和期限完成装修工作，每逾期一天，应按照装修费用的[百分比]向甲方支付违约金。若逾期超过[具体天数]天，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的装修费用和相应的违约金。若乙方未按照合同约定的出售价格、出售期限和出售方式进行出售工作，导致房屋未能按时出售或出售价格低于约定价格，乙方应承担相应的责任，赔偿甲方因此所遭受的损失。九、合同的变更与解除9.1合同变更本合同的任何变更或补充均须经双方协商一致，并签订书面协议。如一方提出变更合同的要求，应提前[具体天数]天书面通知对方，对方应在收到通知后[具体天数]天内予以答复，逾期未答复的，视为同意变更。9.2合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可以解除本合同。若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力10.1不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。10.2不可抗力的处理如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应互相协商，采取措施尽量减少损失。如不可抗力事件持续时间超过[具体天数]天，双方应协商解除本合同或部分解除本合同。十一、争议解决11.1争议解决方式本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用[具体法律]。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2诉讼管辖地本合同的诉讼管辖地为[具体地点]的人民法院。十二、通知与送达12.1通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：专人送达：通知方应将通知送达至对方的注册地址或实际经营地址，由对方的法定代表人或授权代表签收。邮寄送达：通知方应将通知通过挂号信或特快专递的方式邮寄至对方的注册地址或实际经营地址，邮件寄出后的第[具体天数]天视为送达日期。邮件送达：通知方应将通知以邮件的形式发送至对方指定的电子邮箱，邮件发送成功后的第[具体天数]小时视为送达日期。12.2送达地址双方确认以下地址为各自的送达地址：甲方：地址：[具体地址]联系人：[联系人姓名]联系方式：[联系电话]电子邮箱：[电子邮箱地址]乙方：公司名称：[公司名称]地址：[具体地址]联系人：[联系人姓名]联系方式：[联系电话]电子邮箱：[电子邮箱地址]如一方变更送达地址，应提前[具体天数]天书面通知对方，否则视为未变更。十三、其他条款13.1保密条款双方应对在本合同签订、履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[具体年限]年。13.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具