2024年未经登记房产转让协议样式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年未经登记房产转让协议样式本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方（转让方）1.2乙方（受让方）1.3房产定义第二条房产转让2.1转让的房产描述2.2转让价格2.3支付方式及期限第三条房产过户3.1过户责任及期限3.2过户费用承担第四条房产登记4.1登记责任及期限4.2登记费用承担第五条房屋交付及使用5.1交付时间及方式5.2使用及占用条件第六条房产转让后的权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及解释11.1法律适用11.2合同解释第十二条其他约定12.1补充条款12.2附件第十三条合同的签署与备案13.1签署地点及时间13.2备案手续第十四条合同正本及副本14.1正本数量及持有方14.2副本数量及持有方第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方（转让方）：指具有房屋所有权证的房屋所有权人，即房产的合法所有者。1.2乙方（受让方）：指购买甲方房屋的买方，需具备完全民事行为能力。1.3房产定义：指位于_______（地址）的_______（房屋类型），房屋所有权证号为_______的房产。第二条房产转让2.1转让的房产描述甲方同意将位于_______（地址）的_______（房屋类型），房屋所有权证号为_______的房产转让给乙方。2.2转让价格房产的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3支付方式及期限乙方采取_______方式支付转让价款，自合同签订之日起_______日内支付完毕。第三条房产过户3.1过户责任及期限甲乙双方应共同配合完成房产过户手续，过户期限为自合同签订之日起_______个工作日。3.2过户费用承担过户过程中产生的相关费用由_______方承担。第四条房产登记4.1登记责任及期限甲乙双方应共同配合完成房产登记手续，登记期限为自过户手续完成后_______个工作日。4.2登记费用承担登记过程中产生的相关费用由_______方承担。第五条房屋交付及使用5.1交付时间及方式房屋交付时间为过户手续完成后_______个工作日内，交付方式为甲方将房屋及钥匙交付给乙方。5.2使用及占用条件乙方自交付之日起享有房屋的使用权及占用权，但需遵守相关法律法规及物业管理规定。第六条房产转让后的权利与义务6.1甲方权利与义务甲方应在过户手续完成后_______个工作日内将房产证等相关证件交付给乙方，并保证房产不存在任何权属纠纷。6.2乙方权利与义务乙方应在合同约定的期限内支付转让价款，并配合甲方完成过户及登记手续。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方如未按约定履行合同义务，应向乙方支付合同总价款的_______%作为违约金。8.2乙方违约责任乙方如未按约定履行合同义务，应向甲方支付合同总价款的_______%作为违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在合同执行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用及解释11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释本合同未尽事宜，由甲乙双方协商确定；本合同的附件及补充协议均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1补充条款本合同附件一《房产证复印件》及附件二《物业公司联系方式》为本合同的补充条款，与本合同具有同等法律效力。12.2附件附件一：《房产证复印件》附件二：《物业公司联系方式》第十三条合同的签署与备案13.1签署地点及时间本合同于_______年_______月_______日由甲乙双方在_______（地点）签署。13.2备案手续甲乙双方应按照法律规定，将本合同备案至相关政府部门。第十四条合同正本及副本14.1正本数量及持有方本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2副本数量及持有方本合同的副本数量及持有方如下：副本一：甲方持有副本二：乙方持有副本三：_______（其他持有方）持有第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房产证复印件》详细要求：甲乙双方应确保房产证复印件的真实性、有效性，并加盖公章。附件的说明：房产证复印件用于证明甲方对房产的所有权，乙方有权查看并核实房产证的真实性。附件二：《物业公司联系方式》详细要求：提供物业公司的详细联系方式，包括电话、地址等。附件的说明：物业公司联系方式用于甲方和乙方在房产转让过程中与物业公司的沟通和联系。附件三：《过户费用明细》详细要求：详细列出过户过程中产生的费用，包括费用名称、金额等。附件的说明：过户费用明细用于明确过户过程中各方需承担的费用，避免纠纷。附件四：《登记费用明细》详细要求：详细列出登记过程中产生的费用，包括费用名称、金额等。附件的说明：登记费用明细用于明确登记过程中各方需承担的费用，避免纠纷。附件五：《房产转让税费明细》详细要求：详细列出房产转让过程中产生的税费，包括税费名称、金额等。附件的说明：房产转让税费明细用于明确房产转让过程中各方需承担的税费，避免纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按照约定时间交付房产证及相关证件。违约责任认定：甲方应向乙方支付合同总价款的10%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未按照约定时间支付转让价款。违约责任认定：乙方应向甲方支付合同总价款的10%作为违约金。3.过户违约行为及责任认定：违约行为示例：甲乙双方未能在约定时间内完成过户手续。违约责任认定：甲乙双方应根据实际情况承担过户费用。4.登记违约行为及责任认定：违约行为示例：甲乙双方未能在约定时间内完成房产登记手续。违约责任认定：甲乙双方应根据实际情况承担登记费用。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于_______（地址）的_______（房屋类型），房屋所有权证号为_______的房产。2.转让价款：指甲方将房产转让给乙方所需支付的金额，即人民