小产权房屋买卖合同范本

小产权房屋买卖合同范本合同编号：__________出售方（甲方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：购买方（乙方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方在小产权房屋买卖中的权利和义务，就乙方购买甲方小产权房屋事宜，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同双方当事人1.1出售方（甲方）甲方愿意将其拥有的小产权房屋出售给乙方。1.2购买方（乙方）乙方愿意购买甲方所出售的小产权房屋。二、房屋基本情况2.1房屋位置该房屋位于[具体地址]。2.2房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米。2.3房屋现状房屋的现状为[描述房屋的当前状况，如装修情况、是否存在损坏等]。三、房屋产权情况3.1小产权性质说明该房屋为小产权房，其产权性质为[详细说明小产权的性质和特点]。乙方已充分了解该房屋的小产权性质，并愿意承担由此可能产生的风险。3.2相关权益及限制甲方应向乙方说明该房屋的相关权益及限制，如使用年限、转让限制等。乙方对上述情况表示知晓并同意接受。四、房屋交易价格及付款方式4.1交易价格经双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币[具体金额]元。4.2付款方式及时间乙方应按照以下方式和时间向甲方支付房款：（1）乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元；（2）乙方应在[具体日期]前，向甲方支付房款人民币[具体金额]元；（3）剩余房款人民币[具体金额]元，乙方应在房屋交付之日起[具体天数]日内支付给甲方。五、房屋交付5.1交付时间甲方应在[具体日期]前，将房屋交付给乙方。5.2交付条件（1）甲方应保证房屋已清空，并将房屋钥匙交付给乙方；（2）甲方应保证房屋的附属设施设备完好，能够正常使用；（3）甲方应向乙方提供房屋的相关资料，如房屋产权证明等。六、权属转移登记6.1登记情况说明由于该房屋为小产权房，无法办理正式的房屋权属转移登记手续。双方对此情况表示知晓并同意。6.2相关责任约定（1）甲方应保证其所提供的房屋产权证明等相关资料真实、合法、有效，如因甲方提供的资料存在问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；（2）乙方应妥善保管甲方提供的房屋相关资料，如因乙方原因导致资料丢失或损坏的，乙方应承担相应的责任；（3）如因政策原因导致该房屋的权属发生变化，双方应按照相关政策的规定进行处理。七、房屋质量及保修7.1房屋质量标准甲方应保证房屋的质量符合国家及地方的相关标准和要求。7.2保修责任（1）在房屋交付后的[具体保修期限]内，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修；（2）如因乙方使用不当或不可抗力等原因导致房屋出现质量问题的，甲方不承担保修责任。八、违约责任8.1甲方违约责任（1）如甲方未能按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方，每逾期一日，甲方应按照房屋交易价格的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房款及利息，同时甲方应按照房屋交易价格的[具体比例]向乙方支付违约金；（2）如甲方提供的房屋产权证明等相关资料存在虚假、错误或不完整的情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；（3）如甲方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任（1）如乙方未能按照本合同约定的时间向甲方支付房款，每逾期一日，乙方应按照未付房款的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋交易价格的[具体比例]向甲方支付违约金；（2）如乙方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。九、争议解决方式9.1协商解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼（1）如双方协商不成，且双方在本合同中约定了仲裁条款的，应向约定的仲裁机构申请仲裁；（2）如双方未约定仲裁条款，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、不可抗力10.1不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。10.2不可抗力的处理（1）如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后[具体天数]日内提供相关证明；（2）如不可抗力事件导致房屋损坏或灭失，双方应按照相关法律法规的规定进行处理。十一、通知与送达11.1通知方式双方之间的任何通知或通讯应以书面形式（包括但不限于信函、传真、邮件等）发送至对方在本合同中指定的联系地址或联系电话。11.2送达地址（1）甲方的送达地址为：[甲方联系地址]，联系电话为：[甲方联系电话]，电子邮箱为：[甲方电子邮箱]；（2）乙方的送达地址为：[乙方联系地址]，联系电话为：[乙方联系电话]，电子邮箱为：[乙方电子邮箱]。十二、其他约定事项12.1补充约定内容（1）双方同意，在本合同履行过程中，如因政策调整或其他原因导致本合同的履行受到影响，双方应协商解决；（2）本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十三、附件13.1房屋相关证明文件（1）房屋产权证明；（2）房屋平面图；（3）其他相关证明文件。13.2付款凭证13.3其他相关材料十四、合同生效及终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止情形（1）本合同履行完毕；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方互不承担责任，本合同自行终止；