监理服务合同范本

监理服务合同范本合同编号：__________委托人（以下简称甲方）：法定代表人：地址：联系方式：监理人（以下简称乙方）：法定代表人：地址：联系方式：一、总则1.1合同双方当事人甲方为委托监理服务的一方，负责提供工程相关资料并按照合同约定支付监理服务费用等。乙方为具备相应资质的监理单位，按照本合同约定为甲方提供监理服务。1.2合同目的甲方旨在通过乙方的专业监理服务，保证工程在质量、进度、安全等方面符合相关法律法规、工程建设标准及合同要求。乙方通过履行监理职责获取相应报酬。1.3定义与解释本合同中的“工程”指具体的工程项目名称。“监理服务”涵盖从工程开始至结束的全过程监督、管理、协调等工作。“不可抗力”是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。二、监理服务范围2.1工程概况本工程位于[具体地址]，工程规模为[详细描述工程规模，如建筑面积、层数等]，工程类型为[例如建筑工程、市政工程等]，工程预计总投资为[金额]。2.2监理工作内容（1）对工程建设的投资、进度、质量进行控制，审查工程建设计划和方案，提出合理化建议。（2）审核施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案等文件，保证其符合工程建设要求。（3）对施工现场进行定期检查和不定期抽查，检查内容包括施工工艺、施工质量、施工安全等。（4）协调工程建设过程中的各方关系，包括甲方、施工单位、设计单位等之间的关系，解决因工程建设引起的争议和纠纷。（5）对工程建设过程中的工程变更进行审查和管理，保证变更符合工程建设要求并控制变更费用。2.3监理工作依据（1）国家和地方有关工程建设的法律法规，如《建筑法》《建设工程质量管理条例》等。（2）工程建设标准、规范和规程，包括但不限于建筑工程施工质量验收统一标准等。（3）工程设计文件，如施工图纸、设计变更通知等。（4）本合同及相关补充协议。三、监理服务期限3.1服务开始时间监理服务自[具体日期]开始，以甲方发出的书面通知为准。3.2服务结束时间服务至工程竣工验收合格且乙方完成全部监理工作内容，包括提交完整的监理资料等相关工作。3.3服务期限延长（1）因甲方原因导致工程延误，如工程变更、工程款支付不及时等，监理服务期限相应延长，延长的期限由双方协商确定。（2）因不可抗力等不可预见因素导致工程延误，监理服务期限也应相应延长，乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。四、监理服务费用4.1费用构成监理服务费用包括人员工资、设备费、管理费、利润、税金等。其中人员工资根据乙方投入本项目的监理人员数量、资质和工作时间确定；设备费包括监理工作所需的检测设备、办公设备等的购置、租赁和维护费用；管理费涵盖乙方公司运营管理本项目的费用；利润为乙方应获取的合理收益；税金按照国家相关税收政策执行。4.2计费方式采用[具体计费方式，如按工程总造价的一定比例计费、固定总价计费等]计费。若按工程总造价比例计费，比例为[X]%，工程总造价以最终结算金额为准。4.3支付方式（1）预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方支付监理服务费用的[X]%作为预付款。（2）进度款：根据工程进度，乙方定期提交监理工作月报及费用支付申请，甲方在收到申请后[X]个工作日内审核并支付相应的进度款，进度款支付比例为已完成监理工作对应的费用的[X]%。（3）尾款：工程竣工验收合格且乙方提交完整的监理资料后[X]个工作日内，甲方支付至监理服务费用总额的[X]%，剩余[X]%作为质保金，质保期届满后无质量问题[X]个工作日内一次性无息支付。五、双方的权利与义务5.1委托人的权利与义务权利：（1）有权对乙方的监理工作进行监督检查，提出意见和建议。（2）有权要求乙方更换不称职的监理人员。（3）有权获取工程建设过程中的相关信息，包括监理月报、工程质量检测报告等。义务：（1）按照合同约定及时支付监理服务费用。（2）向乙方提供工程建设相关资料，包括工程设计文件、地质勘察报告等，并保证资料的真实性、完整性。（3）协调工程建设过程中的外部关系，为乙方开展监理工作提供必要的工作条件，如办公场地等。5.2监理人的权利与义务权利：（1）有权按照本合同约定获取监理服务费用。（2）有权对工程建设过程中的违规行为进行制止并要求整改，如施工单位违反施工规范施工等。（3）有权对工程建设相关资料进行查阅、审核。义务：（1）按照国家法律法规、工程建设标准和本合同约定履行监理职责，保证监理工作质量。（2）组建专业的监理团队，配备满足工程监理要求的监理人员，并向甲方报送监理人员名单及相关资质证明文件。（3）对工程建设过程中的安全、质量、进度等问题承担监理责任，及时发觉并处理问题，如因监理失职导致工程出现问题，乙方应承担相应的责任。（4）保守工程建设过程中的商业秘密，不得向第三方泄露工程相关信息。六、监理工作要求6.1监理工作质量标准（1）符合国家和地方有关工程建设的法律法规、工程建设标准和规范的要求。例如在建筑工程中，应保证工程质量符合《建筑工程施工质量验收统一标准》等相关标准的要求，对于每一个分项工程、分部工程的验收都要严格按照标准执行。（2）满足工程设计文件的要求。监理人员应仔细审查设计文件，保证施工过程中严格按照设计要求进行，如结构安全方面，应保证混凝土强度、钢筋配置等符合设计图纸规定的标准。（3）达到本合同约定的监理工作目标。包括对工程进度的有效控制，保证工程按照预定的工期计划进行，避免无故拖延；对工程投资的合理控制，防止不必要的费用增加，如严格审查工程变更中的费用增加是否合理等。6.2监理工作程序（1）施工前期监理程序①审查施工单位的资质，包括企业资质等级证书、安全生产许可证等，保证施工单位具备承担本工程施工任务的资格。②参加设计交底和图纸会审，对设计文件中的疑问和问题及时提出，并协助解决，同时对会审结果进行记录并形成文件。③审查施工单位提交的施工组织设计和施工方案，重点审查施工工艺、施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等内容，提出审查意见并监督施工单位进行修改完善。（2）施工过程监理程序①对原材料、构配件和设备的质量进行严格控制。监理人员应检查其质量证明文件，对需要复试的材料进行见证取样送检，未经检验或检验不合格的材料不得用于工程建设。②对隐蔽工程进行验收。在隐蔽工程隐蔽前，监理人员应按照设计要求和施工规范进行检查验收，合格后方可进行隐蔽，并形成隐蔽工程验收记录。③对分项工程、分部工程进行质量验收。按照工程质量验收标准，监理人员应组织施工单位进行自检、互检，然后进行专检，对验收合格的分项工程、分部工程签署验收意见。④对工程进度进行跟踪检查。监理人员应定期检查施工单位的实际进度情况，与进度计划进行对比分析，如发觉进度滞后，应要求施工单位分析原因并采取相应的赶工措施。⑤对工程投资进行控制。监理人员应审核施工单位提交的工程计量报表，对工程变更引起的费用变化进行评估和控制，保证工程投资在预算范围内。（3）工程竣工监理程序①组织工程竣工预验收。在工程竣工后，监理人员应组织施工单位进行预验收，对预验收中发觉的问题要求施工单位及时整改。②参加工程竣工验收。监理人员应在工程竣工验收中提交监理工作总结报告，对工程质量、进度、投资控制情况等进行总结，并对工程是否达到竣工验收标准提出意见。③工程竣工验收合格后，协助甲方办理工程竣工备案手续，整理并移交监理资料。6.3监理工作成果要求（1）监理规划和监理实施细则。监理规划应在签订监理合同及收到工程设计文件后编制，内容应包括工程概况、监理工作范围、监理工作内容、监理工作目标、监理工作程序、监理工作方法及措施等。监理实施细则应根据监理规划，针对工程中的具体专业工程或某的监理工作进行编制，内容应更具针对性和可操作性。（2）监理月报。每月定期向甲方提交监理月报，内容包括本月工程进度情况、工程质量情况、工程投资情况、存在的问题及解决措施、下月监理工作计划等。（3）监理会议纪要。对监理过程中召开的各种会议，如工地例会、专题会议等，应及时整理并形成会议纪要，分发与会各方。（4）工程质量评估报告。在工程竣工预验收和竣工验收后，应分别编制工程质量评估报告，对工程质量作出客观、公正的评价。（5）监理工作总结报告。工程竣工验收合格后，应编制监理工作总结报告，全面总结监理工作的经验和教训，内容包括工程概况、监理工作依据、监理工作内容、监理工作成效、存在的问题及建议等。七、监理工作的变更7.1变更的提出（1）甲方可根据工程建设的实际需要提出监理工作变更要求，如增加监理工作内容、调整监理工作范围等。甲方提出变更要求时应书面通知乙方，说明变更的内容、原因和要求。（2）乙方在监理工作过程中发觉需要变更监理工作的情况，如工程设计变更导致监理工作内容发生重大变化等，也可向甲方提出变更建议。乙方提出变更建议时应详细阐述变更的必要性、可行性和对监理服务费用及服务期限的影响。7.2变更的审批（1）甲方提出的变更要求，乙方应在收到通知后[X]个工作日内进行研究并回复，提出变更的实施意见和对监理服务费用及服务期限的调整建议。甲方应在收到乙方回复后[X]个工作日内进行审批，如同意变更，应书面通知乙方。（2）乙方提出的变更建议，甲方应在收到建议后[X]个工作日内进行审查，如同意变更，应书面通知乙方并协商确定变更的具体内容、监理服务费用及服务期限的调整。7.3变更的费用调整（1）因监理工作变更导致监理服务费用增加或减少的，双方应根据变更的内容、工作量的变化等因素协商确定费用调整金额。如增加监理工作内容涉及到额外的人员投入、设备使用等，应合理计算增加的费用；减少监理工作内容应相应扣减费用。（2）费用调整的支付方式按照本合同约定的支付方式执行，如变更后的费用增加部分在下次支付进度款时一并支付，费用减少部分在尾款中扣减等。八、违约责任8.1委托人的违约责任（1）若甲方未按照合同约定支付监理服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停监理工作，并要求甲方支付已完成监理工作对应的费用及违约金。（2）若甲方未按照合同约定向乙方提供工程建设相关资料或提供的资料不真实、不完整，导致监理工作延误或出现质量问题，甲方应承担相应的责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（3）若甲方违反本合同约定，干涉乙方正常的监理工作，如强行要求乙方对不符合质量标准的工程签字验收等，乙方有权拒绝，并要求甲方承担由此造成的一切后果。8.2监理人的违约责任（1）若乙方未按照本合同约定组建监理团队或配备的监理人员不满足工程监理要求，乙方应在甲方提出要求后[X]个工作日内进行整改。逾期未整改的，每逾期一天，应按照监理服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。（2）若乙方在监理工作过程中存在失职行为，如未发觉施工单位的违规施工行为、未对工程质量问题进行有效监督等，导致工程出现质量问题、安全或进度延误等，乙方应承担相应的监理责任，赔偿甲方因此遭受的损失。（3）若乙方违反本合同约定，泄露工程建设过程中的商业秘密，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，并采取措施消除不良影响。九、合同解除与终止9.1合同解除的条件（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力致使本合同无法继续履行，双方可以解除本合同。（3）若甲方未按照合同约定支付监理服务费用，逾期超过[X]天，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成监理工作对应的费用及违约金。（4）若乙方未按照本合同约定履行监理职责，经甲方书面通知后[X]个工作日内仍未整改，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。9.2合同终止的情形（1）工程竣工验收合格且乙方完成全部监理工作内容，本合同自行终止。（2）本合同约定的监理服务期限届满，本合同终止。9.3合同解除与终止后的处理（1）合同解除或终止后，乙方应在[X]个工作日内将工程建设相关资料移交给甲方，并协助甲方办理工程竣工备案等后续工作。（2）对于已完成的监理工作，甲方应按照合同约定支付相应的监理服务费用（如有）。（3）双方应按照本合同约定履行保密义务，不得泄露工程建设过程中的商业秘密。十、争议解决10.1争议解决方式（1）双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后[X]个工作日内开始，协商