2024年版建筑行业劳务分包标准协议核心条款

2024年版建筑行业劳务分包标准协议核心条款本合同目录一览1.劳务分包协议概述1.1分包工程范围与内容1.2分包工程的时间安排1.3分包工程的费用与支付2.分包商的义务与责任2.1分包商应承担的工作2.2分包商的资质与人员要求2.3分包商的质量与安全责任3.业主的义务与责任3.1业主提供的条件与设施3.2业主的监督与检查权3.3业主的支付义务4.合同的变更与解除4.1合同变更的条件4.2合同解除的条件4.3合同变更与解除的法律后果5.违约责任5.1双方违约的情形与责任5.2因第三方原因违约的责任5.3违约金的计算与支付6.争议解决6.1争议的解决方式6.2仲裁地点与适用的法律6.3仲裁结果的执行与强制执行7.一般条款7.1合同的生效与终止7.2保密条款7.3不可抗力7.4合同的转让8.合同的附件8.1分包工程详细说明8.2分包工程的图纸与技术文件8.3分包工程的工程量清单9.合同的签署与生效9.1合同签署的时间与地点9.2合同的副本与正本9.3合同的生效条件10.合同的续签与延长10.1合同续签的条件10.2合同延长的条件10.3合同续签与延长的手续11.合同的解除与终止11.1合同解除的条件11.2合同终止的条件11.3合同解除与终止后的处理12.合同的违约金与赔偿12.1违约金的计算方式12.2赔偿金额的计算方式12.3违约金与赔偿的支付时间与方式13.合同的争议解决方式13.1争议解决的途径13.2争议解决的期限13.3争议解决的结果与执行14.合同的签署与备案14.1合同签署的时间与地点14.2合同签署后备案的要求14.3合同签署与备案的效力第一部分：合同如下：第一条劳务分包协议概述1.1分包工程范围与内容分包商同意按照业主提供的工程量清单，完成包括但不限于施工、安装、调试、试运行以及相关的技术支持与服务等工作。1.2分包工程的时间安排分包商应按照业主提供的工程进度计划，合理安排施工人员，确保分包工程的按时完成。1.3分包工程的费用与支付分包工程的费用包括人工费、材料费、设备费、交通费等。双方协商确定单价，按实际完成工程量进行计算。支付方式为每月底支付当月实际完成工程量的80%，工程完工后支付至95%，剩余5%作为质量保证金，质保期满无质量问题后支付。第二条分包商的义务与责任2.1分包商应承担的工作分包商应负责分包工程的所有施工活动，包括施工方案的制定、施工人员的管理、工程质量的保证、安全生产的落实等。2.2分包商的资质与人员要求分包商应具备相应的资质，施工人员应具备相应的技能和资格。分包商需对施工人员进行定期培训，确保施工安全与质量。2.3分包商的质量与安全责任分包商应对分包工程的质量与安全负全责，确保工程符合国家相关法律法规、行业标准及合同要求。如发生质量问题或安全事故，分包商应立即采取措施予以整改或赔偿。第三条业主的义务与责任3.1业主提供的条件与设施业主应提供施工场地、水源、电源、道路等施工所需的基础设施，并保证其正常使用。3.2业主的监督与检查权业主有权对分包工程的施工过程进行监督与检查，分包商应积极配合，提供必要的信息与资料。3.3业主的支付义务业主按照合同约定的时间与方式支付分包工程的款项。如分包商未按合同约定完成工程，业主有权拒付相应的款项。第四条合同的变更与解除4.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更内容包括但不限于工程范围、工程量、工程进度、工程费用等。4.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。解除原因包括但不限于业主原因、分包商原因、不可抗力等。4.3合同变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应按照协议约定处理后续事宜，包括工程量的核算、款项的支付、质量保证金的退还等。第五条违约责任5.1双方违约的情形与责任双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，包括赔偿对方因此造成的损失、延迟竣工的违约金等。5.2因第三方原因违约的责任如因第三方原因导致分包商无法按合同约定完成工程，分包商应立即通知业主，并采取措施减少损失。业主应协助分包商解决第三方问题，如导致工程延期，应按合同约定承担违约责任。5.3违约金的计算与支付违约金的计算方式按照合同约定的标准执行。违约方应在违约发生后10日内支付违约金。第六条争议解决6.1争议的解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。6.2仲裁地点与适用的法律如选择仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地，适用的法律为中华人民共和国法律。6.3仲裁结果的执行与强制执行仲裁结果为最终结果，双方应严格执行。如一方不履行仲裁裁决，另一方可申请法院强制执行。第八条一般条款7.1合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的工程完工并经验收合格后终止。7.2保密条款双方应对在合同执行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。7.3不可抗力因不可抗力导致分包商无法履行合同义务的，分包商应立即通知业主，并采取措施减少损失。不可抗力事件结束后，分包商应尽快恢复工程施工。7.4合同的转让未经对方同意，双方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。第九条合同的附件8.1分包工程详细说明分包工程详细说明包括工程概述、工程设计、工程量清单等内容，作为合同附件。8.2分包工程的图纸与技术文件分包工程的图纸与技术文件包括施工图纸、设计说明书、技术要求等，作为合同附件。8.3分包工程的工程量清单分包工程的工程量清单详细列明工程项目的名称、数量、单位、单价等，作为合同附件。第十条合同的签署与生效9.1合同签署的时间与地点本合同于____年____月____日，在____（地点）由双方代表签署。9.2合同的副本与正本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。9.3合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效，同时满足合同约定的其他生效条件。第十一条合同的续签与延长10.1合同续签的条件合同到期前，双方均可提出续签申请，经对方同意后签订书面续签协议。10.2合同延长的条件合同到期后，双方如需延长合同期限，应签订书面延长协议，明确延长的期限及相应条款。10.3合同续签与延长的手续合同续签或延长需双方签署书面协议，并按照合同约定的程序进行备案。第十二条合同的解除与终止11.1合同解除的条件合同解除的条件同第四条合同的变更与解除。11.2合同终止的条件合同终止的条件同第四条合同的变更与解除。11.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照协议约定处理后续事宜，包括工程量的核算、款项的支付、质量保证金的退还等。第十三条合同的违约金与赔偿12.1违约金的计算方式违约金的计算方式同第五条违约责任。12.2赔偿金额的计算方式赔偿金额的计算方式同第五条违约责任。12.3违约金与赔偿的支付时间与方式违约金与赔偿的支付时间与方式同第五条违约责任。第十四条合同的争议解决方式13.1争议解决的途径争议解决的途径同第六条争议解决。13.2争议解决的期限争议解决的期限同第六条争议解决。13.3争议解决的结果与执行争议解决的结果与执行同第六条争议解决。14.1合同签署的时间与地点本合同于____年____月____日，在____（地点）由双方代表签署。14.2合同签署后备案的要求合同签署后，双方应按照合同约定的程序进行备案，以确保合同的法律效力。14.3合同签署与备案的效力合同签署与备案后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务，确保分包工程的顺利完成。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：分包工程详细说明详细描述分包工程的工程概述、工程设计、工程量清单等内容，以便双方明确工程的具体情况。附件二：分包工程的图纸与技术文件包含施工图纸、设计说明书、技术要求等技术文件，作为施工的依据。附件三：分包工程的工程量清单详细列明工程项目的名称、数量、单位、单价等，作为计算工程款的基础。附件四：合同变更协议如有合同变更，双方应签订书面变更协议，明确变更内容。附件五：合同解除协议如有合同解除，双方应签订书面解除协议，明确解除原因及后续处理。附件六：争议解决协议明确争议解决的途径、期限及结果执行，以保障合同执行的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.分包商未按合同约定完成工程，或工程质量不符合合同要求。2.分包商未按合同约定时间完成工程，导致工程延期。3.分包商未按合同约定保护业主的商业秘密和技术秘密。4.业主未按合同约定支付工程款项。5.业主未按合同约定提供施工场地和基础设施。违约责任认定标准：1.根据合同约定，违约方应支付违约金。2.违约方应赔偿因其违约给对方造成的直接经济损失。3.违约方应承担因违约导致工程延期的一切后果，包括但不限于工程延期费用、额外人工费用等。示例说明：若分包商未按合同约定时间完成工程，导致工程延期，分包商应按照合同约定的违约金计算方式支付违约金，并承担因工程延期导致的额外人工费用等。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.分包商：指根据合同约定，承担分包工程实施义务的法人或其他组织。3.业主：指合同约定的工程项目的所有权