个人房产销售协作合同参考2024版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（协作方）1.3房产定义第二条合作内容2.1乙方的义务2.1.1推广销售2.1.2提供信息2.1.3客户带看2.2甲方的义务2.2.1房产信息真实性2.2.2配合乙方推广2.2.3交易协调第三条合作期限3.1合作起始日期3.2合作结束条件第四条费用及分成4.1乙方的报酬4.1.1佣金比例4.1.2支付方式4.2税费及其他费用第五条客户权益保障5.1乙方不得损害甲方客户权益5.2甲方应保证房产交易合法性第六条保密条款6.1双方对合作过程中获取的信息保密第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1双方协商解决8.2提交甲方所在地法院诉讼第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条其他条款10.1双方认为需要约定的其他事项第十一条法律适用及管辖11.1适用法律11.2管辖法院第十二条合同的附件12.1房产证复印件12.2甲方身份证明复印件12.3乙方授权书第十三条合同的修订13.1修订条件13.2修订程序第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权的人或合法授权的代理人。1.2乙方（协作方）：指与甲方签订本合同，协助甲方销售房产的房地产经纪公司或个人。1.3房产定义：指甲方拥有所有权或代理权的位于_______（地址）的_______（房屋类型）房产，房屋产权清晰，无任何法律纠纷。第二条合作内容2.1乙方的义务2.1.1推广销售：乙方应充分利用其营销网络和资源，积极推广甲方的房产，并确保房产信息的准确性和及时性。2.1.2提供信息：乙方应向甲方提供潜在买家的信息，并协助甲方与买家进行沟通。2.1.3客户带看：乙方应安排客户实地看房，并协助甲方与客户进行交流。2.2甲方的义务2.2.1房产信息真实性：甲方应保证提供的房产信息真实、准确，无任何虚假和误导。2.2.2配合乙方推广：甲方应积极配合乙方的推广活动，包括但不限于提供房产相关资料和协助乙方进行房产展示。2.2.3交易协调：甲方应协助乙方进行房产交易的协调工作，包括但不限于与买家沟通、办理交易手续等。第三条合作期限3.1合作起始日期：本合同自双方签字之日起生效。（1）甲方与乙方协商一致解除本合同；（2）房产成功售出；（3）合作期限届满，双方未能达成销售协议。第四条费用及分成4.1乙方的报酬4.1.1佣金比例：本合同的佣金比例为房产成交价的_______%。4.1.2支付方式：佣金支付方式为房产成交后，甲方应在房产过户手续办理完毕之日起_______日内，向乙方支付佣金。4.2税费及其他费用：双方同意，除乙方佣金外，其他与本合同无关的费用由甲方承担。第五条客户权益保障5.1乙方不得损害甲方客户权益：乙方在推广销售过程中，应尊重买家的意愿和隐私，不得擅自泄露买家信息，不得采取任何不正当手段损害买家权益。5.2甲方应保证房产交易合法性：甲方应对房产的所有权、使用权及交易合法性负责，确保房产交易过程中不存在任何法律风险。第六条保密条款6.1双方对合作过程中获取的信息保密：未经对方书面同意，双方不得向任何第三方泄露与本合同有关的商业秘密、客户信息等。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致合作无法进行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的直接损失。7.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致合作无法进行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的直接损失。第八条争议解决8.1双方协商解决：双方应通过友好协商，尽力解决合作过程中发生的任何争议和纠纷。8.2提交甲方所在地法院诉讼：如双方协商未果，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。9.3合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。如一方确需解除合同，应提前_______日书面通知对方，并经双方协商一致。第十条其他条款10.1双方认为需要约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可通过协商另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条法律适用及管辖11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：如发生诉讼，甲方所在地人民法院具有管辖权。第十二条合同的附件12.1房产证复印件：本合同附件中应包含房产证的复印件。12.2甲方身份证明复印件：本合同附件中应包含甲方的身份证明复印件。12.3乙方授权书：如乙方为代理人，应提供甲方的授权书。第十三条合同的修订13.1修订条件：本合同的修订应经双方协商一致，并以书面形式进行。13.2修订程序：修订后的合同与原合同具有同等法律效力，原合同同时失效。第十四条合同的签署14.1签署日期：本合同的签署日期为_______年_______月_______日。14.2签署地点：本合同的签署地点为_______（地点）。14.3签署人：甲方（卖方）：______________乙方（协作方）：______________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有缺页或损坏。甲方应确保房产证复印件的真实性和有效性。附件说明：房产证复印件用于证明甲方对房产的所有权，乙方应核实房产证复印件的真实性。附件二：甲方身份证明复印件附件要求：甲方身份证明复印件应清晰、完整，不得有缺页或损坏。甲方应确保身份证明复印件的真实性和有效性。附件说明：甲方身份证明复印件用于证明甲方的身份，乙方应核实甲方身份证明复印件的真实性。附件三：乙方授权书附件要求：授权书应由甲方签字或盖章，并注明授权范围和期限。授权书应清晰、完整，不得有缺页或损坏。附件说明：如乙方为代理人，授权书用于证明乙方有权代表甲方处理房产销售事宜。乙方应向甲方出示授权书，以证明其代理身份。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供真实、准确的房产信息，导致乙方无法正常开展销售活动的。2.甲方未按约定配合乙方推广，影响乙方销售效果的。3.甲方在房产交易过程中提供虚假证件、资料，导致交易无法进行或产生纠纷的。4.乙方未按约定推广销售，影响甲方房产销售进度。5.乙方未按约定提供买方信息，导致甲方无法开展交易协调工作的。6.乙方泄露甲方客户信息，损害甲方客户权益的。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的直接损失。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的直接损失。示例说明：若甲方未按约定提供真实、准确的房产信息，导致乙方无法正常开展销售活动，甲方应向乙方支付违约金_______元，并赔偿乙方因此造成的直接损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指甲方拥有所有权或代理权的位于_______（地址）的_______（房屋类型）房产，房屋产权清晰，无任何法律纠纷。2.推广销售：乙方应充分利用其营销网络和资源，积极推广甲方的房产，并确保房产信息的准确性和及时性。3.佣金：本合同的佣金比例为房产成交价的_______%。4.违约金：违约方应向守约方支付的违约金，具体金额根据违约行为的严重程度和造成的损失确定。5.直接损失：因违约行为导致的实际经济损失，包括但不限于销售利润损失、诉讼费用等。1.房产：本合同涉及的房产是指甲方拥有所有权或代理权