2024期房买卖合同附社区公共安全监控系统服务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024期房买卖合同附社区公共安全监控系统服务本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间3.4首付款比例4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收不合格处理5.房屋产权转移登记5.1登记时间5.2登记费用5.3登记手续5.4登记风险承担6.房屋配套设施及公共安全监控系统服务6.1配套设施清单6.2公共安全监控系统服务内容6.3服务期限6.4服务费用7.合同履行及违约责任7.1合同履行期限7.2履行地点7.3违约责任7.4违约金8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决方式9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.不可抗力及免责条款10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3免责条款11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2配套设施清单12.3公共安全监控系统服务协议13.合同其他约定13.1合同变更13.2合同转让13.3合同补充协议14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称：________________1.1.2法定代表人：________________1.1.3联系方式：________________1.1.4住所地址：________________1.2买方信息1.2.1买方名称：________________1.2.2法定代表人：________________1.2.3联系方式：________________1.2.4住所地址：________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：________________2.2房屋面积：建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。2.3房屋结构：________________2.4房屋用途：________________第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价：人民币____元整。3.2付款方式：3.2.1首付款：合同签订后____个工作日内，买方支付首付款人民币____元整。3.2.2尾款：房屋交付前，买方支付尾款人民币____元整。3.3付款时间：3.3.1首付款：合同签订后____个工作日内。3.3.2尾款：房屋交付前____个工作日内。3.4首付款比例：首付款总额占房屋总价的比例为____%。第四条房屋交付及验收4.1交付时间：____年____月____日。4.2验收标准：4.2.1房屋及配套设施应符合合同约定及国家相关法律法规。4.2.2房屋及配套设施应具备正常使用功能。4.3验收程序：4.3.1买方应在房屋交付前____个工作日内通知卖方进行验收。4.3.2验收过程中，双方应共同参与，对房屋及配套设施进行逐一检查。4.4验收不合格处理：4.4.1如发现房屋及配套设施存在质量问题，卖方应在____个工作日内进行修复。4.4.2修复后，双方再次进行验收，直至合格。第五条房屋产权转移登记5.1登记时间：房屋交付后____个工作日内。5.2登记费用：人民币____元整，由买方承担。5.3登记手续：双方应按照国家相关法律法规及政策要求，共同办理房屋产权转移登记手续。5.4登记风险承担：因房屋产权转移登记过程中产生的风险，由双方各自承担。第六条房屋配套设施及公共安全监控系统服务6.1配套设施清单：配套设施一：________________配套设施二：________________6.2公共安全监控系统服务内容：6.2.124小时监控覆盖6.2.2紧急报警系统6.2.3监控录像存储与查询6.3服务期限：自房屋交付之日起____年。6.4服务费用：人民币____元/年，由买方承担。第七条合同履行及违约责任7.1合同履行期限：自合同签订之日起至房屋交付完毕并办理产权转移登记手续之日止。7.2履行地点：房屋所在地。7.3违约责任：7.3.1卖方违约：如卖方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付违约金人民币____元。7.3.2买方违约：如买方未按合同约定时间支付款项，每逾期一日，应向卖方支付违约金人民币____元。7.3.3其他违约：双方应按照合同约定及法律法规承担相应违约责任。第八条争议解决方式8.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2.1选择的调解机构：________________8.2.2选择的仲裁机构：________________8.3争议解决方式：争议解决机构应依据中华人民共和国法律、法规及仲裁规则进行调解或仲裁。第九条合同解除条件及程序9.1.1一方严重违约，另一方在收到违约通知后____个工作日内未采取补救措施；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照合同约定处理已履行的部分。第十条不可抗力及免责条款10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，受影响的一方应在____个工作日内通知对方，并提供相关证明。10.3免责条款：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同履行完毕或根据合同约定或法定情形解除合同后，合同终止。11.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。第十二条合同附件12.1房屋产权证复印件12.2配套设施清单12.3公共安全监控系统服务协议第十三条合同其他约定13.1合同变更：任何合同变更均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。13.2合同转让：未经对方同意，任何一方不得转让合同权利义务。13.3合同补充协议：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期：____年____月____日。14.2合同生效日期：自合同签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定事项，提供中介、咨询、监理、监理评估、技术服务等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方应具备相应的资质和业务能力，并能独立承担法律责任。第二条第三方介入的适用范围2.1.1房屋买卖过程中，需要第三方进行价格评估、产权调查等；2.1.2房屋交付及验收过程中，需要第三方进行监理或监理评估；2.1.3公共安全监控系统服务过程中，需要第三方提供技术服务或评估；2.1.4双方协商一致，认为需要第三方介入的其他情况。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方机构或个人的资质、服务内容、服务费用等事项。3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确各方的权利义务。第四条第三方责任限额4.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。4.2.1第三方服务协议中约定的责任限额；4.2.2第三方业务范围及能力；4.2.3本合同约定的第三方介入服务费用；4.2.4相关法律法规的规定。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲乙双方的责任划分如下：5.1.1第三方应按照服务协议履行职责，对因自身原因导致的服务质量问题承担赔偿责任；5.1.2甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，对因自身原因导致的问题承担相应责任；5.1.3第三方在执行服务过程中，如因甲乙双方的原因导致的服务质量问题，甲乙双方应承担连带责任。第六条第三方介入时的额外条款及说明6.1.1第三方介入的必要性：明确第三方介入的目的是为了保证合同履行，维护甲乙双方的合法权益；6.1.2第三方介入的条件：明确第三方介入的具体条件和要求；6.1.3第三方介入的期限：明确第三方介入服务的期限；6.1.4第三方介入的费用：明确第三方介入服务的费用及支付方式。第七条第三方介入时的权利义务7.1第三方的权利：7.1.1获得服务费用；7.1.2要求甲乙双方提供必要的协助；7.1.3依法维护自身合法权益。7.2第三方的义务：7.2.1按照服务协议履行职责，确保服务质量；7.2.2对甲乙双方的商业秘密和隐私保密；7.2.3遵守法律法规和行业规范。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方发生争议，应协商解决；8.2协商不成时，甲乙双方可按照合同约定的争议解决方式解决。第九条第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式进行。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如需终止合同，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式进行。第十一条第三方介入后的其他事项11.1第三方介入后的其他事项，应按照本合同及相关法律法规的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，确保复印件清晰、完整，且与原件一致。说明：作为房屋所有权转移的证明文件，是合同履行的基础。2.配套设施清单要求：详细列出房屋内的配套设施，包括但不限于电梯、消防设施、绿化等。说明：明确房屋配套设施，确保买方了解房屋的实际状况。3.公共安全监控系统服务协议要求：详细说明公共安全监控系统的服务内容、服务期限、服务费用等。说明：明确公共安全监控系统的服务条款，保障居住安全。4.第三方服务协议要求：详细规定第三方介入的服务内容、服务期限、服务费用、责任承担等。说明：明确第三方介入的具体条款，保障各方权益。5.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、变更原因、变更日期等。说明：用于记录合同变更的过程，确保变更合法有效。6.违约金支付凭证要求：提供违约金支付的凭证，证明违约金的实际支付。说明：用于证明违约金的支付情况，确保违约责任得到履行。7.争议解决文件要求：记录争议解决的详细过程、解决方案、执行情况等。说明：用于证明争议已得到妥善解决，维护各方合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按合同约定时间交付房屋；1.2买方未按合同约定时间支付款项；1.3第三方未按服务协议履行职责；1.4甲乙双方未按合同约定履行义务。2.责任认定标准：2.1卖方违约：卖方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付违约金人民币____元。2.2买方违约：买方未按合同约定时间支付款项，每逾期一日，应向卖方支付违约金人民币____元。2.3第三方违约：第三方未按服务协议履行职责，应根据服务协议约定承担相应的赔偿责任。2.4甲乙双方违约：甲乙双方未按合同约定履行义务，应根据合同约定承担相应的责任。3.违约责任示例：3.1卖方违约示例：卖方未能在合同约定的交付日期前交付房屋，逾期10天，应向买方支付违约金人民币____元。3.2买方违约示例：买方未能在合同约定的付款日期前支付首付款，逾期15天，应向卖方支付违约金人民币____元。3.3第三方违约示例：第三方在提供技术服务过程中出现重大失误，导致房屋损坏，应承担相应的赔偿责任。3.4甲乙双方违约示例：甲乙双方未按合同约定进行房屋验收，导致问题未及时发现，双方应承担连带责任。全文完。2024期房买卖合同附社区公共安全监控系统服务1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3合同签订时间1.4合同签订地点2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋建筑面积2.3房屋用途2.4房屋权属2.5房屋配套设施3.房屋价格及付款方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4首付款比例3.5逾期付款责任4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准4.4验收程序4.5验收不合格的处理5.房屋产权转移登记5.1登记时间5.2登记费用5.3登记手续5.4登记责任6.社区公共安全监控系统服务6.1系统功能6.2服务期限6.3服务费用6.4服务内容6.5故障处理7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约金的计算方法8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径8.3争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1附件一：房屋产权证10.2附件二：房屋配套设施清单10.3附件三：社区公共安全监控系统服务协议11.合同变更11.1变更程序11.2变更内容11.3变更效力12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除效力13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.2付款退还13.3争议处理14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同份数14.3合同份数效力14.4合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方联系方式：1.2卖方信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方联系方式：1.3合同签订时间：____年____月____日1.4合同签订地点：____市____区____路____号2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：____市____区____路____号____栋____单元____室2.2房屋建筑面积：____平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋权属：买方2.5房屋配套设施：供水、供电、供气、供暖、电梯、燃气灶、油烟机等3.房屋价格及付款方式3.1房屋总价：人民币____元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币____元整，于合同签订后____个工作日内支付；3.2.2首付之外剩余房款：人民币____元整，于房屋交付前____个工作日内支付；3.3付款时间节点：____年____月____日3.4首付款比例：____%3.5逾期付款责任：3.5.1买方逾期付款，每逾期一日，应向卖方支付应付款额的____%作为违约金；3.5.2卖方逾期收款，每逾期一日，应向买方支付应收款额的____%作为违约金。4.房屋交付及验收4.1交付时间：____年____月____日4.2交付条件：4.2.1房屋已具备交付使用条件；4.2.2房屋权属已明确；4.2.3买方已支付全部房款；4.3验收标准：4.3.1房屋实物与合同约定相符；4.3.2房屋质量符合国家标准；4.3.3房屋配套设施齐全；4.4验收程序：4.4.1买方在交付时间前____个工作日内向卖方提出验收申请；4.4.2卖方在收到验收申请后____个工作日内组织验收；4.4.3验收合格后，双方签署验收合格证明；4.5验收不合格的处理：4.5.1卖方应在验收不合格后____个工作日内修复房屋；4.5.2修复期间，买方有权拒绝交付房屋；4.5.3修复后，买方应重新进行验收。5.房屋产权转移登记5.1登记时间：____年____月____日5.2登记费用：人民币____元整，由买方承担5.3登记手续：5.3.1双方共同办理房屋产权转移登记手续；5.3.2卖方应提供相关房屋权属证明文件；5.3.3双方按登记机关要求提交相关资料；5.4登记责任：买方承担房屋产权转移登记的全部责任。6.社区公共安全监控系统服务6.1系统功能：视频监控、门禁管理、巡更管理、报警系统等6.2服务期限：____年6.3服务费用：人民币____元/年，于合同签订后____个工作日内支付；6.4服务内容：6.4.1系统的日常维护和保养；6.4.2系统故障的维修和更换；6.4.3系统升级和优化；6.5故障处理：6.5.1故障发生时，买方应及时通知卖方；6.5.2卖方应在接到通知后____小时内到达现场处理；6.5.3故障处理完成后，双方签署故障处理证明。8.争议解决方式8.1争议解决原则：双方应本着友好协商、公平公正的原则解决合同履行过程中的争议。8.2争议解决途径：8.2.1双方应通过协商解决争议；8.2.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会仲裁；8.2.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3争议解决机构：____仲裁委员会。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的期限届满；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.3合同解除条件：任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。9.4合同解除程序：解除合同的一方应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除原因。10.合同附件10.1附件一：房屋产权证10.2附件二：房屋配套设施清单10.3附件三：社区公共安全监控系统服务协议10.4合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.合同变更11.1变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2变更内容：变更后的内容应与本合同原条款具有同等法律效力。11.3变更效力：变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同解除后的处理12.1房屋返还：合同解除后，买方应将房屋返还给卖方。12.2付款退还：卖方应退还买方已支付的全部款项，扣除已发生的费用。12.3争议处理：合同解除后的争议，应按照本合同第8条约定的争议解决方式处理。13.其他约定事项13.1通知送达方式：本合同项下的通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。13.2合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.3合同份数效力：本合同各份均具有同等法律效力。14.合同签订日期14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供中介、咨询、监理、鉴定、评估等服务的独立法人或其他组织。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入应有利于合同的履行，并符合法律法规的规定。3.第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行相应的中介、咨询、监理、鉴定、评估等职责。3.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整。4.第三方权利4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，获取相关信息和资料。4.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。5.第三方义务5.1第三方应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.2第三方应按照合同约定的时间节点完成服务，并对服务结果承担责任。6.第三方责任限额6.1第三方因提供的服务不符合约定，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取服务费用的____倍。6.2第三方责任限额自合同生效之日起计算，至合同解除或终止之日起止。7.第三方介入时的额外条款7.1第三方介入后，甲乙双方应根据第三方提供的专业意见，调整合同履行计划。7.2第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方不参与甲乙双方之间的权利义务关系。8.2第三方与甲乙双方之间的争议，应按照合同约定解决，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。9.第三方介入的合同条款9.1第三方介入的合同条款应包括：9.1.1第三方的名称、地址、法定代表人；9.1.2第三方的服务内容、服务期限、服务费用；9.1.3第三方的责任和权利；9.1.4第三方介入的争议解决方式；9.1.5合同的生效、解除和终止条件。10.第三方介入的变更程序10.1第三方介入的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2第三方介入的变更协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.第三方介入的终止程序11.1第三方介入的终止需经甲乙双方协商一致，并签订书面终止协议。11.2第三方介入的终止协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.第三方介入的争议解决12.1第三方介入的争议，应按照本合同第8条约定的争议解决方式解决。12.2第三方介入的争议解决，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证详细要求：提供房屋产权证的复印件，并加盖卖方公章或合同签订方的公章。说明：此附件作为房屋权属证明，是合同生效的必要条件之一。2.附件二：房屋配套设施清单详细要求：清单应详细列明房屋内外的配套设施，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、电梯、燃气灶、油烟机等。说明：此附件用于确认房屋的配套设施情况，确保买方在接收房屋时，配套设施与合同约定一致。3.附件三：社区公共安全监控系统服务协议详细要求：协议应包含系统功能、服务期限、服务费用、服务内容、故障处理等条款。说明：此附件作为社区公共安全监控系统服务的补充协议，明确了双方的权利和义务。4.附件四：付款凭证详细要求：提供付款凭证的复印件，包括银行转账单、现金支付收据等。说明：此附件用于证明买方已按照合同约定支付房款。5.附件五：房屋交付验收报告详细要求：报告应详细记录房屋交付时的验收情况，包括房屋实物、质量、配套设施等。说明：此附件作为房屋交付验收的记录，是双方确认房屋交付和验收情况的依据。6.附件六：违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付凭证的复印件，证明已支付违约金。说明：此附件用于证明违约方已按照合同约定支付违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方逾期付款；1.2卖方逾期交付房屋；1.3第三方未按约定提供或提供不合格的服务；1.4甲乙双方未按照合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1买方逾期付款：每逾期一日，支付应付款额的____%作为违约金；2.2卖方逾期交付房屋：每逾期一日，支付买方____元作为违约金；2.3第三方未按约定提供或提供不合格的服务：第三方应根据合同约定承担相应的赔偿责任；2.4甲乙双方未按照合同约定履行其他义务：应根据合同约定承担相应的违约责任。3.示例说明：3.1示例一：买方逾期付款，应支付____元作为违约金；3.2示例二：卖方逾期交付房屋，应支付买方____元作为违约金；3.3示例三：第三方提供的服务不符合约定，导致买方遭受损失，第三方应赔偿买方____元。全文完。2024期房买卖合同附社区公共安全监控系统服务2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及期限3.3付款节点及金额4.交付使用及验收4.1交付使用时间4.2验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.社区公共安全监控系统服务5.1系统功能描述5.2服务期限5.3服务费用5.4费用支付方式5.5维护及故障处理6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3第三方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后的处理9.合同生效及终止9.1生效条件9.2生效日期9.3终止条件9.4终止日期10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：社区公共安全监控系统服务协议10.3附件三：房屋产权证明文件11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更后的合同效力12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.法律适用及争议管辖13.1法律适用13.2争议管辖14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：1.1.2买方法定代表人（或负责人）：1.1.3买方住所：1.1.4买方联系电话：1.1.5买方电子邮箱：1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方法定代表人（或负责人）：1.2.3卖方住所：1.2.4卖方联系电话：1.2.5卖方电子邮箱：2.房屋基本信息2.1房屋坐落：2.2房屋面积：2.3房屋结构：2.4房屋产权状况：2.4.1房屋所有权证号：2.4.2房屋他项权利登记情况：3.交易价格及支付方式3.1交易价格：3.2支付方式及期限：3.3付款节点及金额：3.3.1首付款：3.3.2尾款：3.3.3按揭贷款：4.交付使用及验收4.1交付使用时间：4.2验收标准及程序：4.3验收不合格的处理：4.3.1退房：4.3.2修复：4.3.3降价：5.社区公共安全监控系统服务5.1系统功能描述：5.2服务期限：5.3服务费用：5.4费用支付方式：5.5维护及故障处理：5.5.1常规维护：5.5.2故障报修及处理：6.违约责任6.1买方违约责任：6.1.1未按时支付房款：6.1.2损坏房屋：6.1.3逾期入住：6.2卖方违约责任：6.2.1未按时交付房屋：6.2.2房屋质量问题：6.2.3擅自改变房屋用途：6.3第三方违约责任：6.3.1监控系统供应商违约：6.3.2监控系统维护单位违约：8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方协商；8.1.2仲裁；8.1.3诉讼。8.2争议解决机构：8.2.1买方所在地的仲裁委员会；8.2.2协商未果后的诉讼法院。8.3争议解决程序：8.3.1双方应在争议发生后30日内提出争议解决方式；8.3.2仲裁程序按照仲裁规则进行；8.3.3诉讼程序按照相关法律规定进行。9.合同解除9.1解除条件：9.1.1买方未按时支付房款超过合同约定期限；9.1.2卖方未按时交付房屋超过合同约定期限；9.1.3双方协商一致决定解除合同。9.2解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；9.2.2收到解除通知的一方应在收到后15日内确认或提出异议；9.2.3双方未能在规定时间内确认或提出异议，合同解除生效。9.3解除后的处理：9.3.1退还已支付的款项；9.3.2约定违约责任；9.3.3损害赔偿。10.合同生效及终止10.1生效条件：10.1.1双方签字盖章；10.1.2支付首付款；10.1.3相关政府部门批准。10.2生效日期：10.2.1合同双方签字盖章之日起生效；10.2.2首付款支付完毕之日起生效；10.2.3相关政府部门批准之日起生效。10.3终止条件：10.3.1合同解除；10.3.2房屋交付并验收合格；10.3.3房屋买卖合同目的实现。10.4终止日期：10.4.1合同解除之日起；10.4.2房屋交付并验收合格之日起；10.4.3房屋买卖合同目的实现之日起。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同；11.2附件二：社区公共安全监控系统服务协议；11.3附件三：房屋产权证明文件；11.4附件四：付款凭证；11.5附件五：其他相关文件。12.合同变更12.1变更条件：12.1.1双方协商一致；12.1.2合同目的需要；12.1.3法律法规变更。12.2变更程序：12.2.1提出变更申请；12.2.2双方协商确定变更内容；12.2.3签字盖章确认变更。12.3变更后的合同效力：12.3.1变更后的合同继续有效；12.3.2变更部分不改变合同其他部分的效力。13.通知与送达13.1通知方式：13.1.1书面通知；13.1.2电子邮件；13.1.3传真。13.2送达地址：13.2.1买方住所；13.2.2卖方住所；13.2.3双方约定的其他地址。13.3送达方式：13.3.1直接送达；13.3.2邮寄送达；13.3.3通过快递公司送达。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，双方可另行协商；14.2本合同一式两份，双方各执一份；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效；14.4本合同未尽事宜，以双方协商为准；14.5本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系之外的独立第三方，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、保险代理等。15.1.2第三方介入合同关系应当事先经甲乙双方同意，并在合同中明确第三方的职责和权利。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。15.2.2第三方应提供专业的服务，确保其工作符合相关法律法规和行业标准。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。15.3.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.4第三方介入的程序15.4.1甲乙双方协商一致后，选择合适的第三方介入合同关系。15.4.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等。15.4.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保合同履行。16.第三方责任16.1第三方的责任范围16.1.1第三方的责任仅限于其在合同中约定的职责范围内，对甲乙双方不承担超出此范围的责任。16.1.2第三方的责任不因甲乙双方之间的争议而扩大。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，包括但不限于赔偿金额和赔偿条件。16.2.2责任限额应考虑第三方服务的性质、难度、风险等因素，并参照行业标准确定。16.3责任免除16.3.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。16.3.2因甲乙双方提供的信息不准确或存在误导，导致第三方工作出现错误的，第三方不承担责任。17.第三方与其他各方