个人住宅抵押借款合同书 2024年版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人住宅抵押借款合同书2024年版版B版本合同目录一览1.个人住宅抵押借款合同书1.1定义与术语解释1.1.1合同当事人1.1.2抵押物1.1.3借款金额1.1.4借款期限1.2借款用途1.3借款利率与还款方式1.3.1借款利率1.3.2还款方式1.3.3还款账户1.4抵押物的评估与登记1.4.1抵押物评估1.4.2抵押登记1.5合同的生效与终止1.5.1合同生效条件1.5.2合同终止条件1.6违约责任1.6.1借款人违约1.6.2贷款人违约1.7争议解决方式1.8合同的修订与补充1.9合同的附件1.9.1抵押物权属证明1.9.2借款人信用证明1.9.3其他相关文件2.合同签署日期与地点3.合同当事人签字盖章4.附件说明5.合同正本与副本说明6.合同的保管与使用7.合同的公示与保密8.合同的变更与解除9.合同的转让与继承10.合同的解除条件11.合同的强制执行12.合同的解除协议13.合同的终止协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.个人住宅抵押借款合同书1.1定义与术语解释1.1.1合同当事人1.1.2抵押物1.1.3借款金额1.1.4借款期限1.2借款用途1.3借款利率与还款方式1.3.1借款利率1.3.2还款方式1.3.3还款账户1.4抵押物的评估与登记1.4.1抵押物评估1.4.2抵押登记1.5合同的生效与终止1.5.1合同生效条件1.5.2合同终止条件1.6违约责任1.6.1借款人违约1.6.2贷款人违约1.7争议解决方式2.合同签署日期与地点2.1本合同由双方于____年__月__日在____市（省、自治区、直辖市）____区（县）____路____号签署。3.合同当事人签字盖章3.1借款人签字：3.2贷款人签字：4.附件说明4.1本合同附件包括：4.1.1抵押物权属证明4.1.2借款人信用证明4.1.3其他相关文件5.合同正本与副本说明5.1本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。6.合同的保管与使用6.1双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得泄露、转让、抵押或出借。7.合同的公示与保密7.1双方同意，本合同的内容在本合同签署后五个工作日内，向抵押物所在地的房地产登记机构进行公示。7.2除法律、法规、行政规章规定或者双方另有约定外，双方应对本合同的内容予以保密。8.合同的变更与解除8.1合同变更8.1.1合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。8.1.2合同变更自双方签署变更协议之日起生效。8.2合同解除8.2.1借款人有下列情形之一的，贷款人有权解除合同：8.2.1.1未按约定用途使用借款；8.2.1.2未按约定方式还款；8.2.1.3丧失还款能力；8.2.1.4抵押物价值明显减少，可能影响贷款人权益；8.2.1.5违反合同约定的其他情形。8.2.2贷款人解除合同的，应书面通知借款人，合同解除日期自通知到达借款人之日起计算。9.合同的转让与继承9.1未经贷款人同意，借款人不得将合同项下的权利义务转让给第三方。9.2借款人死亡或宣告失踪的，其合同项下的权利义务由其合法继承人继承。10.合同的解除条件10.1有下列情形之一的，合同解除：10.1.1合同期限届满；10.1.2双方协商一致解除；10.1.3依法应当解除的其他情形。11.合同的强制执行11.1双方同意，如对方违反合同约定，对方应承担违约责任，并支付相应的违约金。11.2双方同意，对于合同纠纷，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同的解除协议12.1双方因合同解除事宜产生争议，应通过协商解决。12.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同的终止协议13.1合同终止协议应由双方协商一致，并以书面形式作出。13.2合同终止协议自双方签署之日起生效。14.其他约定事项14.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2双方同意，本合同及补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明1.1证明文件：不动产权证书或其他权属证明文件。1.2要求：证明文件必须真实、有效，不得有伪造、篡改等行为。2.借款人信用证明2.1证明文件：个人信用报告、收入证明、资产负债表等。2.2要求：证明文件必须真实、完整，反映借款人的真实信用状况。3.其他相关文件3.1文件列表：借款申请表、贷款审批表、抵押物评估报告等。3.2要求：所有相关文件必须真实、完整，不得有遗漏或虚假信息。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约1.1未按约定用途使用借款：借款人未按照合同约定的用途使用借款，视为违约。1.2未按约定方式还款：借款人未按照合同约定的还款方式进行还款，视为违约。1.3丧失还款能力：借款人因丧失还款能力导致无法履行还款义务，视为违约。1.4抵押物价值减少：借款人未妥善保管抵押物，导致抵押物价值明显减少，视为违约。1.5违反其他约定：借款人违反合同约定的其他情形，视为违约。违约责任：借款人违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.贷款人违约2.1未按约定提供贷款：贷款人未按照合同约定的期限和金额提供贷款，视为违约。2.2未按约定方式放款：贷款人未按照合同约定的方式放款，视为违约。2.3未按约定履行监督职责：贷款人未按照合同约定的履行监督职责，视为违约。违约责任：贷款人违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：1.抵押物：指借款人将其拥有的房地产或者其他财产设定为借款的担保物。2.借款金额：指借款人向贷款人申请的贷款金额。3.借款期限