2024购房中介协议范本（修订版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024购房中介协议范本（修订版）版B版本合同目录一览1.房源信息1.1房源基本信息1.2房源图片1.3房源视频1.4房源配套设施1.5房源周边环境2.客户信息2.1客户基本信息2.2购房需求2.3购房预算2.4购房资格3.中介服务内容3.1房源查找3.2房源带看3.3谈判协助3.4交易促成3.5贷款咨询3.6过户协助3.7物业查验3.8售后服务4.中介费用4.1中介服务费4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期6.违约责任6.1中介违约6.2客户违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序9.合同终止9.1终止条件9.2终止程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任11.权利义务11.1中介权利义务11.2客户权利义务12.附则12.1合同附件12.2合同生效12.3合同解除13.其他约定13.1双方其他约定14.签字盖章14.1中介签字14.2客户签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫1.1.4房屋楼层：_______层/共_______层1.1.5建造年份：_______年1.1.6房屋所有权证号：_______1.2房源图片中介应提供房屋内外部图片，真实反映房屋现状。1.3房源视频中介应提供房屋内外部视频，真实反映房屋现状。1.4房源配套设施中介应详细描述房屋所拥有的配套设施，包括但不限于供暖、空调、电梯、停车位等。1.5房源周边环境中介应详细描述房屋周边环境，包括但不限于学校、医院、商场、公园等。第二条客户信息2.1客户基本信息2.1.1客户姓名：_______2.1.2联系方式：_______2.1.3身份证号：_______2.2购房需求客户应明确表述购房需求，包括房屋面积、户型、地段等。2.3购房预算客户应明确表述购房预算。2.4购房资格客户应提供购房资格证明，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。第三条中介服务内容3.1房源查找中介应根据客户需求，积极查找并推荐符合条件的房源。3.2房源带看中介应安排客户实地查看房源，并协助客户了解房源具体情况。3.3谈判协助中介应在购房过程中，协助客户与房主进行价格及交易条件的谈判。3.4交易促成中介应协助客户完成购房交易，包括但不限于合同签订、款项支付、权属转移等。3.5贷款咨询中介应对贷款相关问题提供专业咨询，协助客户办理贷款手续。3.6过户协助中介应协助客户完成房屋过户手续，包括但不限于产权登记、税费缴纳等。3.7物业查验中介应协助客户对物业进行查验，确保物业符合交易条件。3.8售后服务中介应对购房后的客户提供售后服务，解决客户在居住过程中遇到的问题。第四条中介费用4.1中介服务费中介服务费为房屋成交价的_______%。4.2费用支付方式1）成交后一次性支付；2）按揭贷款审批通过后支付；3）其他方式：_______。4.3费用支付时间中介服务费的支付时间为合同签订后的_______个工作日内。第五条合同期限5.1合同开始日期：_______年_______月_______日5.2合同结束日期：_______年_______月_______日第六条违约责任6.1中介违约中介未能按照本合同约定提供服务，或提供的服务不符合约定，应承担违约责任，包括但不限于返还已收取的服务费、赔偿损失等。6.2客户违约客户未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3仲裁解决双方可约定仲裁机构，按照仲裁规则解决争议。7.4法律途径如上述方式无法解决争议，任何一方均有权采取法律途径解决。第八条合同变更8.1变更条件任何一方提出变更本合同的内容，应书面通知对方。8.2变更程序双方应就变更事项进行协商，并在书面协议上签字或盖章。第九条合同终止9.1终止条件1）双方协商一致解除合同；2）合同到期；3）一方违约导致合同无法履行；4）法律规定的其他情形。9.2终止程序合同终止前，双方应结清各自的权利义务。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限双方对保密信息的保密期限为合同终止后_______年。10.3泄密责任如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条权利义务11.1中介权利义务中介应遵守国家法律法规，诚实守信，提供专业服务。11.2客户权利义务客户应如实提供购房相关信息，按照合同约定履行义务。第十二条附则12.1合同附件本合同附件包括：1）房源照片；2）房源视频；3）购房资格证明；4）其他相关文件。12.2合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3合同解除任何一方均有权在合同有效期内解除合同，但应提前_______日书面通知对方。第十三条其他约定13.1双方其他约定双方在其他事项上另有约定的，可在本合同中补充约定。第十四条签字盖章14.1中介签字中介代表：______________签字日期：_______年_______月_______日14.2客户签字客户姓名：______________签字日期：_______年_______月_______日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源照片要求：清晰、真实反映房屋内外部状况，不得有任何误导性或虚假信息。说明：房源照片应包括房屋整体外观、各个房间内部、卫生间、厨房、阳台等区域的照片。附件二：房源视频要求：视频内容应真实、全面地展示房屋的实际情况，包括室内外环境、设施设备等。说明：房源视频应至少包括房屋整体外观、各个房间内部、卫生间、厨房、阳台等区域的视频。附件三：购房资格证明要求：有效、真实，符合购房政策要求。说明：购房资格证明包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。附件四：房屋所有权证号要求：清晰、完整，无任何涂改痕迹。说明：房屋所有权证号是房屋权属的唯一标识，应确保证号准确无误。附件五：房屋买卖合同要求：合法、有效，符合国家和地方法律法规。说明：房屋买卖合同是双方交易的主要文件，应包含双方的权利、义务和违约责任等内容。附件六：贷款合同及相关文件要求：合法、有效，银行盖章确认。说明：贷款合同是客户购房融资的主要依据，应包括贷款金额、利率、还款方式等信息。附件七：房屋过户手续文件要求：完整、真实，符合过户流程要求。说明：房屋过户手续文件包括但不限于产权登记申请表、税费缴纳凭证、产权证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.中介未能按照合同约定提供服务或服务不符合约定。2.客户未能按照合同约定履行义务，如提供虚假信息、不按时支付款项等。3.双方未能按照合同约定履行权利义务，导致合同无法履行。责任认定：1.中介违约责任：返还已收取的服务费、赔偿损失等。2.客户违约责任：支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若中介未能在合同约定的时间内找到符合客户需求的房源，视为中介违约，应按照合同约定返还服务费并赔偿客户损失。说明三：法律名词及解释：1.房源：指中介提供给客户的房屋信息，包括房屋基本信息、配套设施、