不动产抵债：2024年抵债协议规范化样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL不动产抵债：2024年抵债协议规范化样本版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1不动产抵债1.2抵债协议1.3规范化样本版1.4B版2.当事人信息2.1债务人信息2.2债权人信息2.3抵债不动产信息3.抵债不动产描述3.1不动产位置3.2不动产面积3.3不动产权利状况4.抵债协议的金额与计算方式4.1抵债金额4.2计算方式4.3支付方式5.抵债不动产的转让5.1转让条件5.2转让程序5.3转让税费6.合同的履行6.1债务人履行义务6.2债权人履行义务7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.违约责任9.1债务人违约9.2债权人违约10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3例外情况11.合同的生效、终止与失效11.1生效条件11.2终止条件11.3失效条件12.适用法律12.1法律适用12.2法律解释13.其他条款13.1附加条款13.2附录13.3附件14.签署页14.1债务人签署14.2债权人签署14.3见证人签署第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1不动产抵债：指债务人将其名下的不动产权益转移给债权人，用以清偿债务的行为。1.2抵债协议：指债务人与债权人之间，就债务的清偿事宜达成一致，以不动产抵债的方式进行的协议。1.3规范化样本版：指依据相关法律法规，为规范抵债协议的签订和履行，制定的标准文本。1.4B版：指本合同为2024年抵债协议规范化样本版的第二版。第二条当事人信息2.1债务人信息住所地：法定代表人：联系电话：2.2债权人信息住所地：法定代表人：联系电话：2.3抵债不动产信息不动产登记编号：不动产位置：不动产面积：不动产权利状况：第三条抵债不动产描述3.1不动产位置：位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号，具体位置以不动产证书记载为准。3.2不动产面积：该不动产的建筑面积为____平方米，具体面积以不动产证书记载为准。3.3不动产权利状况：甲方对该不动产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等权利限制。第四条抵债协议的金额与计算方式4.1抵债金额：甲方将其名下的抵债不动产转让给乙方，用以抵偿甲方所欠乙方的债务，债务金额为____元（大写：____元整）。4.2计算方式：抵债金额根据甲方欠乙方的债务金额，以及不动产的市场价值进行计算。具体计算方式为：____。4.3支付方式：甲方将抵债不动产过户至乙方名下，视为甲方对债务的清偿。第五条抵债不动产的转让5.1转让条件：本合同签订后，且甲方完成不动产过户手续，将不动产转让给乙方。5.2转让程序：甲方应按照相关法律法规，协助乙方完成不动产过户手续。具体程序为：____。5.3转让税费：过户过程中产生的税费，按照法律法规规定由甲方承担。若法律法规未作规定，由双方协商承担。第六条合同的履行6.1债务人履行义务：甲方应保证抵债不动产的权利状况，确保乙方能够顺利取得不动产所有权。6.2债权人履行义务：乙方应按照本合同约定，接受抵债不动产，并协助甲方完成过户手续。本部分内容共计____字。第八条争议解决8.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可向所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条违约责任9.1债务人违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为抵债金额的____%。9.2债权人违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为抵债金额的____%。第十条保密条款10.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。10.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止之日起____年。10.3例外情况：法律、法规、行政规章要求披露的，或者为保护第三方合法权益，需要披露的。第十一条合同的生效、终止与失效11.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件：抵债不动产过户至乙方名下，甲方债务清偿完毕。11.3失效条件：本合同因履行完毕、解除或者被撤销而失效。第十二条适用法律12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释：本合同未尽事宜，按照法律法规的规定执行；法律法规无规定的，可参照行业惯例执行。第十三条其他条款13.1附加条款：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订附加条款。13.2附录：本合同附录包括不动产权属证明、债务凭证等相关文件。13.3附件：本合同附件包括抵债不动产的详细描述、市场价值评估报告等相关文件。第十四条签署页14.1债务人签署：甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日14.2债权人签署：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日14.3见证人签署：见证人（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产权利证明详细要求：提供不动产的权属证明，包括不动产证、土地使用权证等，以证明甲方对该不动产享有完整的所有权。附件二：债务凭证详细要求：提供甲乙双方之间债务的证明文件，包括但不限于借款合同、欠条等，以证明甲方欠乙方的债务金额。附件三：抵债不动产的详细描述详细要求：提供抵债不动产的具体位置、面积、结构、使用情况等详细信息，以证明不动产的真实性和价值。附件四：市场价值评估报告详细要求：提供抵债不动产的市场价值评估报告，以证明抵债金额的合理性。附件五：过户手续相关文件详细要求：提供办理不动产过户手续所需的所有文件，包括身份证明、户口本、婚姻状况证明等。附件六：税费支付凭证详细要求：提供过户过程中产生的税费的支付凭证，以证明税费已经按照约定由甲方承担。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照本合同约定履行义务的行为。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为抵债金额的____%。示例说明：如果甲方未能按照合同约定完成不动产过户手续，导致乙方无法取得不动产所有权，甲方应按照合同约定向乙方支付违约金。违约行为：乙方未按照本合同约定履行义务的行为。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为抵债金额的____%。示例说明：如果乙方在合同签订后，未能按照约定接受抵债不动产，并协助甲方完成过户手续，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。抵债协议