2024版标准化幼儿园产权交易协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版标准化幼儿园产权交易协议版B版本合同目录一览第一条：术语定义与解释1.1幼儿园1.2产权1.3交易1.4协议第二条：幼儿园基本情况2.1幼儿园名称2.2幼儿园地址2.3幼儿园办学规模2.4幼儿园办学资质第三条：产权交易事项3.1交易双方3.2产权转移登记3.3交易价格3.4交易方式第四条：合同的履行4.1双方的权利和义务4.2幼儿园的经营管理4.3幼儿园的维护与改善第五条：合同的变更和解除5.1合同变更5.2合同解除第六条：合同的违约责任6.1违约行为6.2违约责任第七条：争议解决7.1争议的解决方式7.2仲裁地点7.3仲裁结果的执行第八条：合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条：合同的附件9.1附件列表9.2附件的效力第十条：保密条款10.1保密信息10.2保密义务10.3保密期限第十一条：法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条：合同的签署与备案12.1签署方式12.2备案程序第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条：合同的完整性14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件第一部分：合同如下：第一条：术语定义与解释1.1幼儿园：指位于市区街道的幼儿园，持有相关教育部门颁发的办学许可证，具备正规的办学资质。1.2产权：指幼儿园的土地使用权、房屋所有权以及与之相关的配套设施和设备的所有权。1.3交易：指甲方将其拥有的幼儿园产权全部或部分转让给乙方，乙方接受并支付相应价款的行为。1.4协议：指本合同以及双方签署的任何补充协议和其他相关文件。第二条：幼儿园基本情况2.1幼儿园名称：幼儿园2.2幼儿园地址：市区街道号2.3幼儿园办学规模：占地面积平方米，建筑面积平方米，共设有个班级，容纳学生人。2.4幼儿园办学资质：持有部门颁发的办学许可证，办学性质为，办学层次为。第三条：产权交易事项3.1交易双方：甲方为幼儿园的现有产权所有人，乙方为愿意购买幼儿园产权的合法自然人、法人或其他组织。3.2产权转移登记：甲方应协助乙方办理幼儿园产权转移登记手续，确保乙方能够合法拥有幼儿园产权。3.3交易价格：幼儿园产权的交易价格为人民币万元整（大写：人民币捌佰万元整），乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付。3.4交易方式：甲方同意将幼儿园产权通过一次性付款的方式出售给乙方。第四条：合同的履行4.1双方的权利和义务：甲方应保证幼儿园产权的真实性、合法性，并确保幼儿园的正常运营；乙方应按照约定支付交易价格，并履行产权转移登记手续。4.2幼儿园的经营管理：交易完成后，幼儿园的经营管理权归乙方所有，甲方不得干预乙方的正常经营管理活动。4.3幼儿园的维护与改善：乙方应负责幼儿园的日常维护、改善和更新工作，确保幼儿园的设施设备安全、适用。第五条：合同的变更和解除5.1合同变更：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除：在合同履行期间，除非发生不可抗力等法定解除事由，否则任何一方不得单方面解除合同。第六条：合同的违约责任6.1违约行为：双方同意，若任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任。6.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的10%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第七条：争议解决7.1争议的解决方式：双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁地点：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点应为市。7.3仲裁结果的执行：仲裁裁决一经作出，即具有法律效力，双方均应按照仲裁裁决执行。第八条：合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。（1）双方履行完合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同解除条件：任何一方在履行合同过程中出现违约行为，对方有权解除合同。第九条：合同的附件9.1附件列表：（1）幼儿园产权证明；（2）幼儿园办学许可证；（3）幼儿园资产清单；（4）其他双方认为需要附加的文件。9.2附件的效力：附件是本合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。第十条：保密条款10.1保密信息：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、运营秘密等。10.2保密义务：双方对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。10.3保密期限：本保密条款在合同终止后继续有效，为期五年。第十一条：法律适用与管辖11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点应为市；如选择诉讼，合同签订地人民法院具有管辖权。第十二条：合同的签署与备案12.1签署方式：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字或盖章后，合同立即生效。12.2备案程序：合同生效后，双方应按照相关法律法规的规定，将合同副本提交至相关部门备案。第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项：在合同履行过程中，如遇未尽事宜，双方可通过书面形式予以补充。第十四条：合同的完整性14.1本合同目录一览：详细列举了本合同的各个条款，以确保合同内容的完整性和清晰性。14.2合同本合同的部分，包括甲乙双方的权益、义务、违约责任等具体内容。14.3附件：幼儿园的相关产权证明、办学许可证、资产清单等文件，作为本合同的有效组成部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.幼儿园产权证明：证明幼儿园土地使用权、房屋所有权的文件，由相关政府部门颁发。2.幼儿园办学许可证：证明幼儿园具备合法办学资质的文件，由教育部门颁发。3.幼儿园资产清单：列明幼儿园所有资产的详细清单，包括土地、房屋、设施设备等。4.其他双方认为需要附加的文件：包括但不限于幼儿园的财务报表、师资队伍情况、学生人数等。附件的详细要求和说明：1.幼儿园产权证明：应包括土地使用权证和房屋所有权证，证明甲方对幼儿园产权的所有权。2.幼儿园办学许可证：应包括许可证及其附件，证明甲方具备办学资质。3.幼儿园资产清单：应详细列明幼儿园所有的资产，包括数量、型号、购置时间等信息。4.其他附加文件：应真实反映幼儿园的实际情况，包括但不限于财务状况、师资队伍、学生人数等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未提供真实、合法的产权证明。2.甲方未协助乙方办理产权转移登记手续。3.乙方未按照合同约定支付交易价格。4.乙方未履行幼儿园的经营管理义务。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的10%。2.如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。示例说明：假设甲方未按照合同约定提供真实、合法的产权证明，导致合同无法履行。根据违约行为及责任认定标准，甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的10%，即捌佰万元整。同时，如果乙方因此遭受其他损失，如诉讼费用、律师费等，甲方还应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.幼儿园：指具备合法办学资质，为幼儿提供教育、保育服务的机构。2.产权：指土地使用权、房屋所有权以及与之相关的配套设施和设备的所有权。3.交易：指甲方将其拥有的幼儿园产权全部或部分转让给乙方，乙方接受并支付相应价款的行为。4.合同：指本合同以及双方签署的任何补充协议和其他相关文件。