2024温州个人房屋买卖合同附带违约责任条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024温州个人房屋买卖合同附带违约责任条款本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.2房屋坐落位置2.3房屋面积及结构2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋使用说明5.违约责任条款5.1甲方违约责任5.1.1逾期付款责任5.1.2逾期交付责任5.1.3违约解除合同责任5.2乙方违约责任5.2.1逾期付款责任5.2.2逾期交付责任5.2.3违约解除合同责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.合同解除条件7.1甲方解除合同条件7.2乙方解除合同条件8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1房屋产权证复印件9.2付款凭证复印件9.3其他相关文件10.其他约定事项10.1甲方承诺事项10.2乙方承诺事项11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方联系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.1.1房屋产权证编号：2.1.2房屋产权证取得日期：2.1.3房屋产权证权利人：2.2房屋坐落位置2.2.1房屋所在区域：2.2.2房屋具体地址：2.3房屋面积及结构2.3.1房屋建筑面积：2.3.2房屋结构类型：2.4房屋用途2.4.1房屋规划用途：2.4.2实际用途：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易价格：3.1.2价格单位：3.2付款方式3.2.1一次性付款：3.2.2分期付款：3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：3.3.2余款支付时间：4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付日期：4.2房屋交付条件4.2.1房屋交付前应完成的事项：4.2.2房屋交付时应提供的文件：4.3房屋使用说明4.3.1房屋使用注意事项：4.3.2房屋维护责任：5.违约责任条款5.1甲方违约责任5.1.1逾期付款责任5.1.1.1逾期付款的违约金计算方式：5.1.1.2逾期付款的违约金支付期限：5.1.2逾期交付责任5.1.2.1逾期交付的违约金计算方式：5.1.2.2逾期交付的违约金支付期限：5.1.3违约解除合同责任5.1.3.1甲方违约解除合同的条件：5.1.3.2甲方违约解除合同的程序：5.2乙方违约责任5.2.1逾期付款责任5.2.1.1逾期付款的违约金计算方式：5.2.1.2逾期付款的违约金支付期限：5.2.2逾期交付责任5.2.2.1逾期交付的违约金计算方式：5.2.2.2逾期交付的违约金支付期限：5.2.3违约解除合同责任5.2.3.1乙方违约解除合同的条件：5.2.3.2乙方违约解除合同的程序：6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1争议解决方式：6.2争议解决机构6.2.1争议解决机构名称：6.2.2争议解决机构联系方式：7.合同解除条件7.1甲方解除合同条件7.1.1甲方解除合同的条件：7.1.2甲方解除合同的程序：7.2乙方解除合同条件7.2.1乙方解除合同的条件：7.2.2乙方解除合同的程序：第一部分：合同如下：8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1双方签署本合同并签字盖章后生效。8.1.2合同生效前，双方应按照约定完成所有前置条件。8.2合同终止条件8.2.1房屋交付并验收合格后，合同终止。8.2.2任何一方违约，守约方有权解除合同，合同终止。8.2.3合同约定的其他终止条件。9.合同附件9.1房屋产权证复印件9.1.1甲方应提供房屋产权证的复印件。9.2付款凭证复印件9.2.1乙方应提供付款凭证的复印件。9.3其他相关文件9.3.1合同签订前，双方应提供所有相关文件，包括但不限于身份证明、房屋产权证明等。10.其他约定事项10.1甲方承诺事项10.1.1甲方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。10.1.2甲方保证房屋不存在任何未披露的债务或法律纠纷。10.2乙方承诺事项10.2.1乙方保证按时足额支付购房款。10.2.2乙方保证在房屋交付后按照约定的用途使用房屋。11.合同份数及保管11.1合同份数11.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2合同保管11.2.1合同由甲乙双方妥善保管，不得遗失或损坏。12.合同签署日期12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同签署地点13.1本合同在温州签订。14.合同附件清单14.1本合同附件清单如下：14.1.1房屋产权证复印件14.1.2付款凭证复印件14.1.3双方身份证明复印件14.1.4房屋产权证明文件14.1.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，是指为促成本合同签订或履行提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并签订书面协议。15.2.2第三方介入本合同，不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在本合同项下的责任，以本合同约定的责任限额为限。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在签订第三方协议时约定。16.2第三方责任的承担16.2.1第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.2.2第三方在履行本合同过程中，因不可抗力导致甲乙双方权益受损的，不承担责任。17.第三方权利17.1第三方权利范围17.1.1第三方在本合同项下的权利，限于提供中介服务、咨询、评估、担保等。17.1.2第三方不得超越其权利范围，干预甲乙双方的合同履行。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的权利义务，由双方在第三方协议中约定。18.1.2甲方对第三方的权利义务，不因本合同而受影响。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的权利义务，由双方在第三方协议中约定。18.2.2乙方对第三方的权利义务，不因本合同而受影响。18.3第三方与合同履行的划分18.3.1第三方介入本合同，不影响甲乙双方的合同履行义务。18.3.2甲乙双方应按照本合同约定履行合同义务，第三方不承担责任。19.第三方介入后的额外条款及说明19.1第三方介入后的付款方式19.1.1如第三方提供担保，乙方支付购房款的方式可调整为分期支付，具体支付时间节点由甲乙双方与第三方协商确定。19.1.2第三方担保期间，乙方应按约定向第三方支付担保费用。19.2第三方介入后的房屋交付19.2.1第三方介入后，房屋交付时间由甲乙双方与第三方协商确定。19.2.2第三方介入期间，甲方应确保房屋符合交付条件。19.3第三方介入后的争议解决19.3.1第三方介入后，甲乙双方发生的争议，应通过协商解决。19.3.2协商不成时，可按本合同约定的争议解决方式处理。19.4第三方介入后的合同解除19.4.1第三方介入后，如发生本合同约定的解除条件，甲乙双方可协商解除合同。19.4.2第三方介入期间的合同解除，应提前通知第三方，并按照第三方协议处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需清晰，加盖甲方公章，证明房屋权属清晰。说明：此附件用于证明房屋的产权归属，确保乙方购买的房屋无产权纠纷。2.付款凭证复印件要求：复印件需清晰，加盖乙方公章，证明付款行为已发生。说明：此附件用于证明乙方已按照合同约定支付购房款。3.双方身份证明复印件要求：复印件需清晰，包括身份证、营业执照等，证明双方身份合法。说明：此附件用于证明甲乙双方的身份，确保合同签订的有效性。4.房屋产权证明文件要求：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，证明房屋权属合法。说明：此附件用于进一步证明房屋的产权归属，确保乙方购买的房屋无产权纠纷。5.其他相关文件要求：包括但不限于房屋质量保证书、维修保养记录等，证明房屋质量及维护情况。说明：此附件用于证明房屋的质量状况和维护记录，确保乙方购买的房屋符合约定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：乙方未按合同约定时间支付购房款，构成逾期付款。标准示例：乙方逾期付款超过约定付款期限3天，应向甲方支付违约金，违约金比例为每日万分之五。2.逾期交付责任认定：甲方未按合同约定时间交付房屋，构成逾期交付。标准示例：甲方逾期交付房屋超过约定交付期限3天，应向乙方支付违约金，违约金比例为每日万分之五。3.房屋质量不符合约定责任认定：房屋交付时存在质量问题，不符合合同约定。标准示例：房屋交付时存在严重质量问题，乙方有权要求甲方进行修复，如甲方拒绝修复或修复后仍不符合约定，乙方有权解除合同并要求赔偿。4.违约解除合同责任认定：任何一方违约，守约方有权解除合同。标准示例：甲方未按约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.争议解决责任认定：双方发生争议，协商不成，可按合同约定的争议解决方式处理。标准示例：双方发生争议，协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。全文完。2024温州个人房屋买卖合同附带违约责任条款1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付及使用5.1交付时间5.2使用范围5.3交付条件6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件9.合同附件9.1附件一：房屋产权证明9.2附件二：房屋买卖合同补充协议10.合同签署及生效10.1签署日期10.2生效日期11.其他约定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同变更12.合同份数12.1正本份数12.2副本份数13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证明14.2附件二：房屋买卖合同补充协议第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同是指买方与卖方之间就房屋买卖事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。1.2术语解释（1）“房屋”指买卖双方约定的位于_________的房产，具体位置、面积、结构等详见附件一。（2）“买卖价格”指买方购买上述房屋所支付的金额，共计人民币_________元整。（3）“违约责任”指因一方违约行为导致另一方遭受损失，违约方应承担的相应法律责任。2.双方基本信息2.1买方信息买方名称：____________________买方法定代表人：____________________买方住所地：____________________联系电话：____________________2.2卖方信息卖方名称：____________________卖方法定代表人：____________________卖方住所地：____________________联系电话：____________________3.房屋基本情况3.1房屋位置房屋位于温州市_________区，具体地址为_________。3.2房屋面积房屋总面积为_________平方米，其中建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米。3.3房屋结构房屋为_________结构，层数为_________层，具体户型详见附件一。3.4房屋权属房屋所有权归卖方所有，无任何抵押、查封等限制。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格买卖价格为人民币_________元整，买方应按照本合同约定支付该款项。4.2付款方式（1）买方应在合同签订之日起_________个工作日内支付定金人民币_________元。（2）买方应在房屋交付前支付剩余款项人民币_________元。（3）付款方式为银行转账，具体账户信息详见附件一。4.3付款时间（1）定金支付时间：合同签订之日起_________个工作日内。（2）剩余款项支付时间：房屋交付前。5.房屋交付及使用5.1交付时间卖方应在本合同约定的房屋交付期限内将房屋交付给买方。5.2使用范围买方获得上述房屋的占有、使用、收益和处分权。5.3交付条件（1）房屋权属清晰，无任何争议。（2）房屋结构安全，无安全隐患。（3）房屋内部设施齐全，符合交付标准。6.违约责任6.1买方违约责任（1）买方未按约定支付定金或剩余款项的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的_________%。（2）买方在房屋交付期限内拒绝接收房屋的，视为违约，应向卖方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的_________%。6.2卖方违约责任（1）卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的_________%。（2）卖方提供的房屋不符合交付条件的，应承担修复责任，修复费用由卖方承担。6.3违约金违约金的具体计算方式如下：（1）违约金总额=违约金额×违约金比例。（2）违约金比例根据违约情况在合同中约定。8.争议解决8.1争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至温州仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构为温州仲裁委员会，仲裁地为温州市。8.3仲裁程序仲裁程序按照温州仲裁委员会的仲裁规则进行。9.合同生效及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：房屋产权证明附件一为卖方提供的房屋产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。10.2附件二：房屋买卖合同补充协议附件二为双方就本合同未尽事宜达成的补充协议，与本合同具有同等法律效力。11.合同签署及生效11.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为_________年_________月_________日。11.2生效日期本合同自签署之日起生效。12.其他约定12.1不可抗力如因不可抗力（包括但不限于地震、火灾、战争、政府行为等）导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.2通知方式（1）送达地址：_______；（2）送达方式：_______；（3）送达时间：自发出之日起_______日内。13.合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证明14.2附件二：房屋买卖合同补充协议14.3附件三：房屋买卖合同签订确认书14.4附件四：其他与本合同相关的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除买方、卖方之外，参与本合同签订、履行或监督的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。15.2第三方介入原因（1）中介机构：为促成本合同的签订，买方或卖方委托的中介机构提供中介服务。（2）评估机构：为确定房屋价值，双方同意委托评估机构进行评估。（3）律师事务所：为保障合同履行，双方同意委托律师事务所提供法律咨询或见证服务。（4）监理机构：为监督房屋交付及使用，双方同意委托监理机构进行监理。15.3第三方责任限额（1）中介机构：中介机构对本合同履行的协助义务限于其专业范围内，对因中介机构故意或重大过失导致的合同违约，中介机构应承担相应的违约责任，但责任限额不超过中介服务费用的_________%。（2）评估机构：评估机构对本合同履行的评估义务限于其专业范围内，对因评估机构故意或重大过失导致的评估结果不准确，评估机构应承担相应的违约责任，但责任限额不超过评估费用的_________%。（3）律师事务所：律师事务所对本合同履行的法律咨询或见证义务限于其专业范围内，对因律师事务所故意或重大过失导致的合同违约，律师事务所应承担相应的违约责任，但责任限额不超过律师服务费用的_________%。（4）监理机构：监理机构对本合同履行的监理义务限于其专业范围内，对因监理机构故意或重大过失导致的房屋交付及使用问题，监理机构应承担相应的违约责任，但责任限额不超过监理服务费用的_________%。16.第三方权利义务16.1第三方权利（1）中介机构：有权要求买方或卖方支付中介服务费用。（2）评估机构：有权要求买方或卖方支付评估费用。（3）律师事务所：有权要求买方或卖方支付律师服务费用。（4）监理机构：有权要求买方或卖方支付监理服务费用。16.2第三方义务（1）中介机构：应按照委托协议或本合同约定，尽力促成本合同的签订。（2）评估机构：应按照委托协议或本合同约定，独立、客观、公正地进行评估。（3）律师事务所：应按照委托协议或本合同约定，提供法律咨询或见证服务。（4）监理机构：应按照委托协议或本合同约定，对房屋交付及使用进行监理。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与买方、卖方的关系第三方与买方、卖方之间不存在直接的合同关系，第三方仅作为买方、卖方之间的协助方。17.2第三方与合同履行的关系第三方对本合同的履行负有协助义务，但第三方不承担合同履行的直接责任。17.3第三方与其他方的责任划分（1）中介机构：对买方、卖方以外的第三方不承担责任。（2）评估机构：对买方、卖方以外的第三方不承担责任。（3）律师事务所：对买方、卖方以外的第三方不承担责任。（4）监理机构：对买方、卖方以外的第三方不承担责任。18.第三方介入的具体条款18.1中介机构（1）中介机构应在本合同签订前与买方、卖方签订中介服务协议。（2）中介服务费用由买方、卖方按照中介服务协议的约定支付。18.2评估机构（1）评估机构应在本合同签订前与买方、卖方签订评估协议。（2）评估费用由买方、卖方按照评估协议的约定支付。18.3律师事务所（1）律师事务所应在本合同签订前与买方、卖方签订法律服务协议。（2）律师服务费用由买方、卖方按照法律服务协议的约定支付。18.4监理机构（1）监理机构应在本合同签订前与买方、卖方签订监理协议。（2）监理服务费用由买方、卖方按照监理协议的约定支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋权属的文件。说明：附件一应清晰显示房屋所有权人、房屋位置、面积、结构等信息，确保房屋权属清晰。2.附件二：房屋买卖合同补充协议要求：双方就本合同未尽事宜达成的补充协议。说明：补充协议应详细列明双方同意修改、增加或删除的条款，并经双方签字（或盖章）确认。3.附件三：房屋买卖合同签订确认书要求：双方就本合同达成一致意见后的确认书。说明：确认书应载明合同签订日期、双方签字（或盖章）等信息，作为合同生效的证明。4.附件四：中介服务协议要求：中介机构与买方、卖方签订的协议。说明：中介服务协议应明确中介机构的职责、服务内容、费用及支付方式等。5.附件五：评估协议要求：评估机构与买方、卖方签订的协议。说明：评估协议应明确评估机构的职责、评估方法、评估费用及支付方式等。6.附件六：法律服务协议要求：律师事务所与买方、卖方签订的协议。说明：法律服务协议应明确律师事务所的职责、服务内容、律师服务费用及支付方式等。7.附件七：监理协议要求：监理机构与买方、卖方签订的协议。说明：监理协议应明确监理机构的职责、监理方法、监理费用及支付方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）买方未按约定支付定金或剩余款项；（2）卖方未按约定交付房屋；（3）中介机构未按约定提供中介服务；（4）评估机构提供的评估结果不准确；（5）律师事务所未按约定提供法律咨询或见证服务；（6）监理机构未按约定进行监理。2.责任认定标准：（1）买方未支付定金或剩余款项的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的_________%。（2）卖方未交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的_________%。（3）中介机构未提供中介服务的，应退还中介服务费用，并支付违约金，违约金为中介服务费用的_________%。（4）评估机构提供的评估结果不准确，导致买方或卖方遭受损失的，应赔偿损失，但赔偿金额不超过评估费用的_________%。（5）律师事务所未提供法律咨询或见证服务的，应退还律师服务费用，并支付违约金，违约金为律师服务费用的_________%。（6）监理机构未进行监理，导致房屋存在安全隐患的，应承担修复责任，修复费用由监理机构承担。3.违约示例说明：（1）买方未按约定支付定金，应向卖方支付违约金，违约金为人民币_________元。（2）卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为人民币_________元。（3）中介机构未提供中介服务，应退还中介服务费用人民币_________元，并支付违约金，违约金为人民币_________元。（4）评估机构提供的评估结果不准确，导致买方遭受损失，应赔偿买方损失人民币_________元。（5）律师事务所未提供法律咨询或见证服务，应退还律师服务费用人民币_________元，并支付违约金，违约金为人民币_________元。（6）监理机构未进行监理，导致房屋存在安全隐患，应承担修复责任，修复费用人民币_________元。全文完。2024温州个人房屋买卖合同附带违约责任条款2本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋产权1.3房屋面积1.4房屋用途1.5房屋结构1.6房屋设施1.7房屋权属证明2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.买卖双方的权利和义务3.1买方权利3.2卖方权利3.3买方义务3.4卖方义务4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4房屋验收流程6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3违约金的计算方法6.4违约金的支付方式7.税费及费用承担7.1税费计算及承担7.2其他费用承担8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房屋权属证明10.2相关证明文件11.合同签署11.1合同签署地点11.2合同签署日期11.3合同签署人12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.2合同补充条款13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知条款13.3合同附件14.合同解除及终止第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋坐落：本合同所指房屋位于温州市区路号，具体楼栋、单元、房号及面积详见附件《房屋权属证明》。1.2房屋产权：卖方对本合同所指房屋拥有完全产权，且无任何抵押、查封等限制。1.3房屋面积：本合同所指房屋建筑面积为平方米，具体面积以房管部门实测为准。1.4房屋用途：本合同所指房屋用途为住宅，不得用于商业或其他用途。1.5房屋结构：本合同所指房屋为砖混结构，具体结构情况详见附件《房屋权属证明》。1.6房屋设施：本合同所指房屋内设施包括但不限于水、电、燃气、供暖等，具体设施清单详见附件《房屋设施清单》。1.7房屋权属证明：卖方应向买方提供本合同所指房屋的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息：买方名称（或姓名）：，身份证号码：X。2.2卖方基本信息：卖方名称（或姓名）：，身份证号码：X。3.买卖双方的权利和义务3.1买方权利：（1）在合同约定的期限内，享有本合同所指房屋的占有、使用、收益和处分权。（2）在合同约定的期限内，有权要求卖方按照合同约定交付房屋。（3）在合同约定的期限内，有权要求卖方承担违约责任。3.2卖方权利：（1）在合同约定的期限内，享有收取本合同所指房屋买卖价格的权益。（2）在合同约定的期限内，有权要求买方按照合同约定支付房屋买卖价格。（3）在合同约定的期限内，有权要求买方承担违约责任。3.3买方义务：（1）在合同约定的期限内，按照合同约定支付房屋买卖价格。（2）在合同约定的期限内，接收并验收本合同所指房屋。（3）在合同约定的期限内，履行合同约定的其他义务。3.4卖方义务：（1）在合同约定的期限内，向买方交付本合同所指房屋。（2）保证本合同所指房屋的权属清晰，无任何争议。（3）在合同约定的期限内，履行合同约定的其他义务。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格：本合同所指房屋的买卖价格为人民币万元整。（1）签订合同当日支付人民币万元整作为定金；（2）房屋交付前支付人民币万元整；（3）房屋交付后支付剩余款项。4.3付款时间：买方应在合同约定的付款时间内支付房屋买卖价格。4.4付款地点：付款地点为卖方指定的银行账户。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：卖方应在合同约定的房屋交付时间内，将本合同所指房屋交付给买方。（1）房屋权属清晰，无任何争议；（2）房屋设施齐全，符合合同约定；（3）房屋无欠费情况。（1）房屋外观、结构、设施等应符合合同约定；（2）房屋无漏水、开裂、沉降等质量问题；（3）房屋无安全隐患。（1）买方在收到房屋后，应在日内向卖方提出书面验收意见；（2）卖方应在收到买方书面验收意见后日内进行整改；（3）整改完毕后，买方应在日内再次进行验收。6.违约责任6.1买方违约责任：（1）买方未按照合同约定支付房屋买卖价格的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的%。（2）买方未按照合同约定接收房屋的，应向卖方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的%。6.2卖方违约责任：（1）卖方未按照合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的%。（2）卖方提供的房屋权属证明文件存在虚假、隐瞒等问题的，应向买方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的%。6.3违约金的计算方法：违约金按实际未履行义务的天数计算，每日违约金为房屋买卖价格的%。6.4违约金的支付方式：违约金应在本合同约定的违约行为发生后日内支付。8.税费及费用承担8.1税费计算及承担：买卖双方应按照国家相关法律法规和税收政策，各自承担应缴纳的税费。具体税费计算方式及承担比例，由买卖双方另行协商确定，并在附件《税费计算及承担协议》中详细列明。8.2其他费用承担：除税费外的其他相关费用，如房屋过户登记费、中介服务费等，由双方按照实际情况协商确定承担方式。9.争议解决方式9.1争议解决途径：本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向卖方所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：若双方同意通过仲裁方式解决争议，应选择具有管辖权的中立仲裁机构，并按照该机构的仲裁规则进行仲裁。9.3争议解决程序：争议解决程序应遵循下列步骤：（1）争议发生之日起日内，双方应尝试通过友好协商解决争议；（2）协商未果，任何一方可向对方发出争议解决通知；（3）收到争议解决通知之日起日内，双方应指定代表参加仲裁或诉讼；（4）按照约定的争议解决方式，进行仲裁或诉讼。10.合同生效及解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，另一方有权解除合同；（4）法律法规规定的其他情形。（1）提出解除合同的一方应向对方发出解除合同的通知；（2）收到解除合同通知之日起日内，对方应予以确认；（3）合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。11.合同附件11.1房屋权属证明：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。11.2相关证明文件：包括但不限于买卖双方的身份证明、房屋测绘报告等。11.3税费计算及承担协议：详细列明双方应缴纳的税费及承担比例。12.合同签署12.1合同签署地点：合同签署地点为温州市区路号。12.2合同签署日期：合同签署日期为____年__月__日。12.3合同签署人：买方代表签字（或盖章）：____________________；卖方代表签字（或盖章）：____________________。13.合同变更及补充13.1合同变更程序：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同补充条款：本合同如有未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。14.其他约定事项14.1不可抗力条款：本合同履行过程中，如遇不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难，双方应相互理解，并协商解决。14.2通知条款：除法律法规另有规定外，双方之间的通知应以书面形式进行，通知自送达对方之日起生效。14.3合同附件：本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为提供中介、咨询、评估、担保等服务的任何独立第三方机构或个人。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖过程中的中介服务、法律咨询、房屋评估、贷款担保等。16.第三方介入的条件及程序（1）第三方具备相应的资质和许可；（2）第三方服务内容符合本合同约定；（3）双方同意第三方介入。（1）双方协商确定第三方介入的事项及服务内容；（2）双方与第三方签订相应的服务协议；（3）第三方按照服务协议履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任，应以第三方服务协议中约定的责任限额为准。17.2责任承担：（1）若第三方在履行服务协议过程中出现违约行为，应承担相应的违约责任；（2）若第三方服务协议未约定责任限额，则第三方对本合同项下的损失承担无限责任；a.第三方服务的性质；b.第三方服务的范围；c.第三方服务的风险。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方的责权利划分：（1）甲方有权要求第三方按照服务协议履行职责；（2）甲方有权监督第三方的工作；（3）甲方有权要求第三方承担违约责任；（4）第三方有权根据服务协议收取服务费用。18.2第三方与乙方的责权利划分：（1）乙方有权要求第三方按照服务协议履行职责；（2）乙方有权监督第三方的