2024房屋买卖合同房屋描述及价款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋买卖合同房屋描述及价款本合同目录一览第一条房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条房屋价款2.1房屋总价2.2付款方式2.3首付款金额及支付时间2.4贷款金额及支付时间2.5尾款金额及支付时间第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3过户时间3.4过户费用承担第四条房屋质量及维修4.1房屋质量保证4.2维修责任及费用第五条房屋交易双方的权利和义务5.1出卖人的权利和义务5.2买受人的权利和义务第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条其他约定9.1税费承担9.2物业费及水电费结算9.3户口迁移第十条合同的份数及保管10.1合同份数10.2合同保管第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2出卖人身份证明复印件11.3买受人身份证明复印件11.4贷款合同复印件第十二条签订日期第十三条签订地点第十四条合同双方签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条房屋描述1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院单元室。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。1.3房屋结构：房屋结构为层，包括室、厅、卫、阳台。1.4房屋所有权证号：京(201X)区不动产权第号。第二条房屋价款2.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）。2.2付款方式：买受人采用银行转账方式支付房款。2.3首付款金额及支付时间：买受人应于本合同签订之日起X个工作日内，向出卖人支付首付款人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）。2.4贷款金额及支付时间：买受人应于本合同签订之日起X个工作日内，向金融机构申请贷款，贷款金额为人民币万元整（大写：人民币叁拾捌万元整）。贷款审批通过后，买受人应按照金融机构的要求及时支付贷款。2.5尾款金额及支付时间：买受人应于贷款审批通过后，按照贷款约定的还款计划支付尾款。第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间：自买卖双方办理完过户手续之日起X个工作日内，出卖人将房屋交付给买受人。3.2房屋交付条件：房屋交付时，应完成所有过户手续，且房屋所有权转移登记至买受人名下。3.3过户时间：买受人应在本合同签订之日起X个工作日内，向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。3.4过户费用承担：买受人应承担过户所需支付的费用，具体费用双方可协商解决。第四条房屋质量及维修4.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家和地方房屋质量标准，无重大质量问题。4.2维修责任及费用：自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任归买受人承担。因房屋质量问题导致的维修费用，由出卖人承担。第五条房屋交易双方的权利和义务5.1出卖人的权利和义务1）保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；2）按照合同约定，按时交付房屋；3）提供真实、完整的房屋信息；4）协助买受人办理房屋过户手续。5.2买受人的权利和义务1）按照合同约定支付房款；2）按照合同约定接收房屋；3）协助出卖人办理房屋过户手续；4）自行承担房屋交付后的维修费用；5）承担房屋交易过程中产生的税费。第六条违约责任6.1出卖人违约责任1）未能按照合同约定交付房屋，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的1%；2）未能按照合同约定办理房屋过户手续，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的1%；3）提供虚假房屋信息，造成买受人损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2买受人违约责任1）未能按照合同约定支付房款，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的1%；2）未能按照合同约定接收房屋，应承担由此产生的一切后果；3）未能按照合同约定协助办理房屋过户手续，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的1%。第七条争议解决方式本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：其他条款及附件第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。8.3合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并以书面形式解除合同。第九条其他约定9.1税费承担：房屋交易过程中产生的税费由买受人承担，具体税费双方可协商解决。9.2物业费及水电费结算：房屋交付时，出卖人应向买受人提供物业费及水电费等相关费用的结算清单。9.3户口迁移：出卖第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。8.3合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并以书面形式解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同而产生的损失。第九条其他约定9.1税费承担：房屋交易过程中产生的税费由买受人承担，具体税费双方可协商解决。9.2物业费及水电费结算：房屋交付时，出卖人应向买受人提供物业费及水电费等相关费用的结算清单。9.3户口迁移：出卖人应在本合同签订之日起X个工作日内，将房屋内的户口迁出。如因户口迁移产生的一切费用及后果由出卖人承担。第十条合同的份数及保管10.1合同份数：本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力。10.2合同保管：双方应妥善保管好合同副本，未经对方同意，不得泄露合同内容。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：出卖人应提供房屋所有权证的复印件供买受人留存。11.2出卖人身份证明复印件：出卖人应提供有效的身份证明复印件供买受人留存。11.3买受人身份证明复印件：买受人应提供有效的身份证明复印件供出卖人留存。11.4贷款合同复印件：如买受人选择贷款方式支付房款，应提供贷款合同的复印件供出卖人留存。第十二条签订日期本合同签订日期为2024年X月X日。第十三条签订地点本合同签订地点为北京市朝阳区路号院单元室。第十四条合同双方签字（或盖章）出卖人（签字/盖章）：买受人（签字/盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、贷款机构、过户机构、评估机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与协助的个体或组织。1.2第三方介入范围：第三方介入主要包括房屋价值评估、贷款申请、过户手续办理、paymentfacilitiation等。第二条第三方选择与指定2.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择具备相关资质和良好信誉的第三方机构进行相关服务。2.2第三方指定：如甲乙双方无法达成一致，可依照相关法律法规或行业惯例，由出卖人或买受人指定第三方机构。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规，提供专业、准确、高效的服务。3.2第三方义务：第三方应保守交易双方的隐私信息，不得泄露或不当使用。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方承担，具体费用双方可协商解决。4.2费用支付方式：甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定的方式支付服务费用。第五条第三方服务期限5.1第三方服务期限：第三方应在本合同约定的服务期限内完成相关服务。5.2服务期限变更：如因特殊情况需要延长服务期限，甲乙双方可协商一致，并书面通知第三方。第六条第三方服务质量6.1第三方应按照行业标准和甲乙双方的要求，提供高质量的服务。6.2质量保障：第三方应对提供的服务质量承担责任，如发生服务质量问题，第三方应负责解决。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方：第三方应向甲方提供真实、准确的服务，并按照甲方的要求进行操作。7.2第三方与乙方：第三方应向乙方提供真实、准确的服务，并按照乙方的要求进行操作。第八条第三方责任限额8.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任，但对其违约造成的间接损失不承担责任。8.2责任限额变更：如甲乙双方认为需要调整第三方的责任限额，可书面协商一致，并经第三方确认。第九条第三方违约处理9.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定提供服务或违反法律法规，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。9.2违约处理方式：甲乙双方可与第三方协商解决，如协商不成，可依照相关法律法规采取措施。第十条第三方解除合同10.2解除合同通知：第三方应提前X个工作日书面通知甲乙双方，并说明解除合同的理由。第十一条第三方与甲乙方的沟通与协作11.1沟通渠道：甲乙双方与第三方之间建立沟通渠道，确保信息畅通，便于协调工作。11.2协作要求：甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。第十二条第三方介入后的合同变更12.1合同变更：如因第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应书面协议变更合同。12.2变更生效：合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条第三方介入后的争议解决13.1争议解决：如因第三方介入产生争议，甲乙双方应协商解决。13.2协商不成：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入后的合同解除14.1合同解除：如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。14.2解除后的处理：合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同而产生的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：出卖人身份证明复印件附件3：买受人身份证明复印件附件4：贷款合同复印件附件5：房屋价值评估报告复印件附件6：过户手续办理相关文件附件7：物业费及水电费结算清单附件8：户口迁移证明复印件附件9：第三方服务协议复印件附件10：房屋交付确认书附件11：房屋验收报告复印件附件12：维修费用支付凭证复印件附件13：违约金支付凭证复印件附件14：诉讼证据清单附件详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2.出卖人身份证明复印件：应为公司营业执照副本复印件或法定代表人身份证明复印件。3.买受人身份证明复印件：应为公司营业执照副本复印件或法定代表人身份证明复印件。4.贷款合同复印件：应包括贷款金额、还款计划、利率等信息。5.房屋价值评估报告复印件：应由具有资质的评估机构出具，包括房屋价值、评估日期等。6.过户手续办理相关文件：包括过户申请表、税费缴纳凭证等。7.物业费及水电费结算清单：应详细列出物业费、水电费等费用的结算情况。8.户口迁移证明复印件：应包括迁移人姓名、迁移日期、户口所在地等。9.第三方服务协议复印件：应明确双方的权利、义务、服务费用等内容。10.房屋交付确认书：应包括房屋交付日期、交付条件等。11.房屋验收报告复印件：应包括房屋验收日期、验收结果等。12.维修费用支付凭证复印件：应包括维修费用、支付日期等。13.违约金支付凭证复印件：应包括违约金金额、支付日期等。14.诉讼证据清单：应详细列出诉讼涉及的证据名称、数量、性质等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定交付房屋。2.出卖人未能按照合同约定办理房屋过户手续。3.出卖人提供虚假房屋信息。4.买受人未能按照合同约定支付房款。5.买受人未能按照合同约定接收房屋。6.买受人未能按照合同约定协助办理房屋过户手续。7.第三方未按照甲乙双方要求提供服务或违反法律法规。违约责任认定：1.出卖人违约责任：未能按照合同约定交付房屋或办理过户手续，应支付违约金，违约金计算方式为房款总额的1%。2.买受人违约责任：未能按照合同约定支付房款或接收房屋，应支付违约金，违约金计算方式为房款总额的1%。3.第三方违约责任：未能按照甲乙双方要求提供服务或违反法律法规，应承担相应的违约责任，具体责任由甲乙双方协商确定。示例说明：如出卖人未能按照合同约定交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金金额为房款总额的1%。例如，如果房款总额为100万元，违约金金额为1万元。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024房屋买卖合同，双方约定房屋买卖事宜的书面文件。2