2024年门面房购买协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年门面房购买协议本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同各方1.2门面房1.3购买价格1.4交房时间第二条：房屋状况2.1房屋面积2.2房屋结构2.3房屋现状第三条：购买方式与支付方式3.1购买方式3.2支付金额3.3支付时间第四条：交付与验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收方式第五条：权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务第六条：合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的生效与终止9.1合同生效9.2合同终止第十条：附加条款10.1房屋过户10.2物业费用10.3维修责任第十一条：保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条：法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条：其他约定13.1房屋保险13.2房屋租赁第十四条：附件14.1房屋所有权证14.2房屋平面图14.3付款凭证第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同各方1.2门面房本合同所述门面房位于[门面房地址]，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。1.3购买价格1.4交房时间卖方应于[交房日期]前将门面房交付给买方。第二条：房屋状况2.1房屋面积门面房实际使用面积为[面积]平方米。2.2房屋结构门面房的结构为[房屋结构]，详见附件中的房屋平面图。2.3房屋现状门面房现状为[房屋现状]，包括但不限于装修情况、设施设备等。第三条：购买方式与支付方式3.1购买方式买方同意以现金方式购买门面房。3.2支付金额买方应支付的购买价格为[价格]元整。3.3支付时间买方应于[支付时间]前将购买价格支付给卖方。第四条：交付与验收4.1交付时间卖方应于[交付时间]前将门面房交付给买方。4.2验收标准门面房的交付验收标准为[验收标准]，包括但不限于房屋结构、设施设备等功能正常。4.3验收方式买方应在接受交付后[验收时间]内对门面房进行验收，并将验收结果通知卖方。第五条：权利与义务5.1卖方权利与义务卖方应保证门面房的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。5.2买方权利与义务买方应按照约定的购买价格购买门面房，并按照约定的时间支付。第六条：合同的变更与解除6.1变更条件任何一方如需变更本合同的内容，应提前[通知时间]通知对方，并经双方协商一致。6.2解除条件本合同在下列条件成就时解除：（一）双方协商一致解除；（二）卖方未按照约定的时间交付门面房，买方有权解除合同；（三）买方未按照约定的时间支付购买价格，卖方有权解除合同。第七条：违约责任7.1卖方违约卖方未按照约定的时间交付门面房，应向买方支付违约金，违约金为购买价格的[违约金比例]%。7.2买方违约买方未按照约定的时间支付购买价格，应向卖方支付违约金，违约金为购买价格的[违约金比例]%。第八条：争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向门面房所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向门面房所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效与终止9.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止本合同在下列条件成就时终止：（一）门面房交付买方，并办理完毕过户手续；（二）双方协商一致解除；（三）依法应当终止的其他情形。第十条：附加条款10.1房屋过户双方应按照中国的法律和政策，办理门面房的过户手续。过户费用由[承担方]承担。10.2物业费用门面房交付后，买方应承担物业管理费等相关费用。10.3维修责任卖方应对门面房在交付前的质量问题负责维修。第十一条：保密条款11.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致合同内容泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条：法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向门面房所在地的法院提起诉讼。第十三条：其他约定13.1房屋保险买方应在过户后[规定时间]内办理房屋保险手续，并将保险单副本交卖方备案。13.2房屋租赁买方在门面房交付后，如拟将房屋出租，应提前[通知时间]通知卖方，并保证租赁合同符合相关法律法规。第十四条：附件14.1房屋所有权证本合同附件中包含门面房的所有权证复印件。14.2房屋平面图本合同附件中包含门面房的平面图。14.3付款凭证买方支付购买价格的凭证，如银行转账凭证、现金收据等，作为本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与说明1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙方以外的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入情形第三方可能介入的情形包括但不限于：中介服务、评估鉴定、过户手续办理等。第二条：第三方介入的约定2.1中介服务甲乙方同意选择[中介公司名称]作为本次交易的中介方，中介费用由甲乙方协商承担。2.2评估鉴定门面房的价值评估和质量鉴定由[评估鉴定机构名称]进行，评估鉴定费用由甲乙方协商承担。2.3过户手续办理门面房的过户手续由[过户代理机构名称]办理，过户费用由甲乙方协商承担。第三条：第三方责任3.1中介责任中介方应如实提供门面房的相关信息，并协助甲乙方完成交易。如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。3.2评估鉴定方责任评估鉴定方应按照法律、法规和行业规范进行评估鉴定，并出具真实的评估鉴定报告。如因评估鉴定方的失误导致合同纠纷，评估鉴定方应承担相应的法律责任。3.3过户代理方责任过户代理方应协助甲乙方办理门面房的过户手续，并确保过户过程的顺利进行。如因过户代理方原因导致合同纠纷，过户代理方应承担相应的法律责任。第四条：第三方责任限额4.1中介责任限额中介方的责任限额为中介费用的[限额比例]倍。4.2评估鉴定方责任限额评估鉴定方的责任限额为评估鉴定费用的[限额比例]倍。4.3过户代理方责任限额过户代理方的责任限额为过户费用的[限额比例]倍。第五条：第三方权利与义务5.1中介权利与义务中介方有权收取中介费用，并有权要求甲乙方提供真实、准确的信息。中介方应履行保密义务，不得泄露甲乙方之间的交易信息。5.2评估鉴定方权利与义务评估鉴定方有权要求甲乙方提供必要的资料，并有权对门面房进行实地查看。评估鉴定方应按照法律、法规和行业规范进行评估鉴定，并如实出具评估鉴定报告。5.3过户代理方权利与义务过户代理方有权要求甲乙方提供必要的文件和资料，并有权协助甲乙方办理过户手续。过户代理方应按照法律、法规和政策要求，确保过户过程的顺利进行。第六条：第三方介入的争议解决6.1双方与第三方之间的争议解决甲乙方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面房所在地的法院提起诉讼。6.2第三方之间的争议解决第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面房所在地的法院提起诉讼。第七条：第三方介入的其他约定7.1第三方更换甲乙方如有正当理由需要更换第三方，应提前[通知时间]通知对方，并经双方协商一致。7.2第三方退出如第三方因故退出，甲乙方应重新选择合适的第三方，并按照本合同的约定承担相关费用。第八条：附件8.1第三方合同甲乙方与第三方签订的合同副本，作为本合同的附件。8.2第三方资质证明第三方的资质证明文件，作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋平面图附件3：付款凭证附件4：中介服务合同附件5：评估鉴定报告附件6：过户手续办理委托书附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证必须是合法有效的一份文件，证明门面房的所有权属于卖方。附件的说明：本附件是证明卖方对门面房拥有所有权的法律文件，是本合同成立的基础。附件2：房屋平面图详细要求：房屋平面图必须详细准确，展示门面房的布局和结构。附件的说明：本附件是为了让买方清楚地了解门面房的物理结构，以便于买方做出购买决定。附件3：付款凭证详细要求：付款凭证必须是合法有效的，证明买方已经支付了购买价格。附件的说明：本附件是证明买方已经履行了支付义务的重要文件。附件4：中介服务合同详细要求：中介服务合同必须明确规定中介的服务内容、费用及责任。附件的说明：本附件是为了明确中介方的权利和义务，以及中介费用由谁承担。附件5：评估鉴定报告详细要求：评估鉴定报告必须由合法的评估鉴定机构出具，报告内容必须真实准确。附件的说明：本附件是为了提供门面房的价值和质量的权威证明。附件6：过户手续办理委托书详细要求：过户手续办理委托书必须明确委托内容、权限和责任。附件的说明：本附件是为了明确过户代理方的权利和义务，以及过户费用的承担方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照约定的时间交付门面房；2.买方未能按照约定的时间支付购买价格；3.中介方提供虚假信息或未能履行协助交易义务；4.评估鉴定方未能提供真实准确的评估鉴定报告；5.过户代理方未能按时完成过户手续或出现过错。责任认定：1.卖方违约：应向买方支付违约金，违约金为购买价格的[违约金比例]%。2.买方违约：应向卖方支付违约金，违约金为购买价格的[违约金比例]%。3.中介方违约：应向甲乙方支付违约金，违约金为中介费用的[违约金比例]倍。4.评估鉴定方违约：应向甲乙方支付违约金，违约金为评估鉴定费用的[违约金比例]倍。5.过户代理方违约：应向甲乙方支付违约金，违约金为过户费用的[违约金比例]倍。示例说明：如果卖方未能在约定的时间内交付门面房，那么卖方就需要向买方支付违约金，违约金的具体数额为购买价格的[违约金比例]%。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.门面房：指用于商业经营用途的房屋。2.购买价格：指买方应支付给卖方的门面房价格。3.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。4.中介服务：指中介方为甲乙方提供房源信息、协助谈判等服务。5.评估鉴定：指对门面房的价值和质量进行评估和鉴定。6.过户手续：指将门面房的所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。解释：1.门面房：本合同中的门面房指的是用于商业经营用途的房屋，包括但不限于店铺、办公室等。2.购买价格：购买价格