2025便利店社区服务与便民设施建设合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025便利店社区服务与便民设施建设合同合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方1.4合同目的1.5合同范围1.6合同有效期1.7合同解除条件第二章便利店选址与布局2.1选址原则2.2便利店布局设计2.3店面面积与设施配置2.4店面装修要求2.5店面验收标准第三章社区服务内容3.1基本服务项目3.2特色服务项目3.3服务质量要求3.4服务收费标准3.5服务保障措施第四章便民设施建设4.1设施类型4.2设施建设标准4.3设施布局设计4.4设施建设进度安排4.5设施验收标准第五章资金管理5.1资金来源5.2资金使用计划5.3资金监管措施5.4资金审计要求第六章运营管理6.1人员配置与管理6.2库存管理6.3营业时间安排6.4营业数据分析6.5市场营销策略第七章物业管理7.1物业服务内容7.2物业收费标准7.3物业服务标准7.4物业服务监督7.5物业纠纷处理第八章合同履行与变更8.1合同履行期限8.2合同履行方式8.3合同变更条件8.4合同解除条件8.5合同终止条件第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准9.4违约争议解决第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章合同附件11.1附件一：便利店选址报告11.2附件二：便民设施建设方案11.3附件三：人员配置表11.4附件四：运营管理方案第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求12.3合同备案机构第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除程序13.4合同终止程序第十四章其他约定14.1法律适用14.2语言适用14.3通知与送达14.4合同附件14.5不可抗力条款合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025便利店社区服务与便民设施建设合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方甲方（便利店业主）：_______乙方（便利店运营商）：_______1.4合同目的本合同旨在明确双方在2025便利店社区服务与便民设施建设方面的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行。1.5合同范围本合同范围包括便利店选址与布局、社区服务内容、便民设施建设、资金管理、运营管理、物业管理等。1.6合同有效期本合同有效期为自合同签订之日起____年。1.7合同解除条件1.7.1双方协商一致；1.7.2因不可抗力导致合同无法履行；1.7.3一方严重违约；1.7.4法律法规变化导致合同无法履行。第二章便利店选址与布局2.1选址原则2.1.1符合社区发展规划；2.1.2临近居民区，交通便利；2.1.3遵循城市规划要求。2.2便利店布局设计2.2.1便利店应具备商品展示区、收银区、储藏区等功能区域；2.2.2布局设计应考虑顾客流动线路，提高购物体验。2.3店面面积与设施配置2.3.1店面面积不少于____平方米；2.3.2店面设施配置应包括货架、收银台、冷藏设备等。2.4店面装修要求2.4.1装修风格应与社区环境相协调；2.4.2装修材料应符合国家环保标准。2.5店面验收标准2.5.1店面装修质量符合设计要求；2.5.2店面设施设备齐全、运行正常。第三章社区服务内容3.1基本服务项目3.1.1超市商品销售；3.1.2鲜活商品销售；3.1.3邮政服务；3.1.4金融服务。3.2特色服务项目3.2.1便民缴费；3.2.2快递代收；3.2.3社区活动组织。3.3服务质量要求3.3.1商品质量保证；3.3.2服务态度良好；3.3.3服务效率高。3.4服务收费标准3.4.1服务收费标准按相关规定执行；3.4.2乙方有权根据市场情况调整收费标准。3.5服务保障措施3.5.1乙方应建立健全服务管理制度；3.5.2乙方应定期对服务人员进行培训。第四章便民设施建设4.1设施类型4.1.1停车设施；4.1.2公共座椅；4.1.3公共照明设施。4.2设施建设标准4.2.1设施应符合国家相关标准；4.2.2设施设计应考虑实用性、美观性。4.3设施布局设计4.3.1设施布局应合理、有序；4.3.2设施应方便居民使用。4.4设施建设进度安排4.4.1设施建设应在合同签订后____个月内完成；4.4.2乙方应按进度向甲方报告设施建设情况。4.5设施验收标准4.5.1设施质量符合设计要求；4.5.2设施运行正常。第五章资金管理5.1资金来源5.1.1甲方提供资金支持；5.1.2乙方自筹资金。5.2资金使用计划5.2.1甲方资金用于便利店建设和运营；5.2.2乙方资金用于便民设施建设。5.3资金监管措施5.3.1甲方对资金使用进行监督；5.3.2乙方定期向甲方报告资金使用情况。5.4资金审计要求5.4.1双方应委托第三方进行资金审计；5.4.2审计结果应作为合同履行的依据。第六章运营管理6.1人员配置与管理6.1.1乙方负责便利店人员配置；6.1.2乙方应建立健全人员管理制度。6.2库存管理6.2.1乙方应合理控制库存；6.2.2库存商品应保证质量。6.3营业时间安排6.3.1便利店营业时间为____时。6.4营业数据分析6.4.1乙方应定期向甲方提供营业数据分析报告；6.4.2分析报告应包括销售额、客流量等数据。6.5市场营销策略6.5.1乙方应根据市场情况制定市场营销策略；6.5.2甲方对市场营销策略给予指导和支持。第八章合同履行与变更8.1合同履行期限8.1.1乙方应按合同约定的时间完成便利店建设和运营；8.1.2乙方应按合同约定的时间完成便民设施的建设。8.2合同履行方式8.2.1乙方应按照甲方的要求，负责便利店的日常运营；8.2.2乙方应按照合同约定的标准，负责便民设施的管理和维护。8.3合同变更条件8.3.1因不可抗力导致合同无法履行；8.3.2因国家政策调整或法律法规变化导致合同无法履行；8.3.3经双方协商一致同意变更。8.4合同解除条件8.4.1一方严重违约；8.4.2因不可抗力导致合同无法履行；8.4.3经双方协商一致同意解除。8.5合同终止条件8.5.1合同履行期限届满；8.5.2合同解除；8.5.3合同终止。第九章违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按合同约定完成便利店建设和运营；9.1.2乙方未按合同约定完成便民设施的建设和管理；9.1.3乙方未按合同约定提供服务质量。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任；9.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约赔偿标准9.3.1违约赔偿金额按合同约定；9.3.2若合同未约定，则按实际损失计算。9.4违约争议解决9.4.1双方应友好协商解决违约争议；9.4.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1友好协商；10.1.2仲裁；10.1.3诉讼。10.2争议解决机构10.2.1协商解决的，由双方指定；10.2.2仲裁解决的，由双方共同选择仲裁委员会；10.2.3诉讼解决的，由有管辖权的人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后____日内提交争议解决机构；10.3.2争议解决机构应在____日内作出裁决或判决。10.4争议解决费用10.4.1争议解决费用由败诉方承担；10.4.2协商解决的，双方协商承担；10.4.3仲裁解决的，按仲裁委员会规定承担；10.4.4诉讼解决的，按法律规定承担。第十一章合同附件11.1附件一：便利店选址报告11.2附件二：便民设施建设方案11.3附件三：人员配置表11.4附件四：运营管理方案第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件12.1.1合同双方签字盖章；12.1.2合同符合法律法规要求。12.2合同备案要求12.2.1合同签订后____日内向相关部门备案；12.2.2备案材料齐全，符合备案要求。12.3合同备案机构12.3.1合同备案机构为______。第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致；13.1.2因不可抗力导致合同无法履行；13.1.3一方严重违约。13.2合同终止条件13.2.1合同履行期限届满；13.2.2合同解除；13.2.3合同终止。第十四章其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2语言适用本合同以中文为正式语言。14.3通知与送达14.3.1通知应以书面形式进行；14.3.2通知送达以收件人签收为准。14.4合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.5不可抗力条款14.5.1不可抗力指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况；14.5.2发生不可抗力时，双方应及时通知对方，并采取一切必要的措施减少损失；14.5.3因不可抗力导致合同无法履行时，合同可部分或全部解除，双方互不承担违约责任。_______甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：________________________甲方（签字）：_________________乙方（签字）：________________________甲方（联系方式）：_________________乙方（联系方式）：_________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：甲方作为主导方，在合同执行过程中拥有最终决策权，包括但不限于项目选址、设计方案、资金使用、运营管理等。1.2甲方监督权条款说明：甲方有权对乙方的运营情况进行监督，包括但不限于定期检查、现场巡查、查阅相关资料等，以确保乙方按照合同约定履行义务。1.3甲方优先权条款说明：在合同执行过程中，甲方享有优先权，包括但不限于优先选择供应商、优先安排施工时间、优先获取项目收益等。1.4甲方责任承担条款说明：甲方应承担因自身原因导致的项目延误、成本增加等责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。1.5甲方信息披露条款说明：甲方应向乙方及时、准确、完整地提供项目相关信息，包括但不限于项目进展、资金使用情况、政策法规变化等。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：乙方作为主导方，在合同执行过程中拥有最终决策权，包括但不限于日常运营管理、市场营销策略、服务项目调整等。2.2乙方运营管理权条款说明：乙方有权根据市场情况和顾客需求，调整便利店运营策略和服务项目，但需提前向甲方报告并征得甲方同意。2.3乙方经营收益权条款说明：乙方享有便利店经营收益，包括但不限于销售收入、租金收入等，但需按合同约定向甲方支付相关费用。2.4乙方责任承担条款说明：乙方应承担因自身原因导致的便利店运营问题、服务质量问题等责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.5乙方信息披露条款说明：乙方应向甲方及时、准确、完整地提供便利店运营情况、市场分析报告、顾客反馈等信息。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介条款说明：本合同引入第三方中介机构，负责项目的招标、评估、监理等工作，以确保项目顺利进行。3.2第三方中介职责条款说明：第三方中介机构应按照合同约定，公正、公平、公开地履行职责，包括但不限于招标文件编制、评标、现场监理等。3.3第三方中介费用条款说明：第三方中介机构的服务费用由甲方承担，具体费用根据中介机构提供的服务内容和合同约定确定。3.4第三方中介责任条款说明：第三方中介机构应承担因自身原因导致的招标、评估、监理等工作失误，对甲方造成的损失负责。3.5第三方中介更换条款说明：如第三方中介机构无法履行职责或出现重大失误，双方可协商更换中介机构，并签订补充协议。3.6第三方中介保密条款说明：第三方中介机构在合同执行过程中，应对项目信息、商业秘密等保密事项进行严格保密，不得泄露给任何第三方。3.7第三方中介争议解决条款说明：如第三方中介机构与甲方或乙方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.便利店选址报告2.便民设施建设方案3.人员配置表4.运营管理方案5.第三方中介机构资质证明6.资金使用计划表7.服务质量标准8.合同变更记录9.违约行为及处理记录10.第三方监理报告11.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定时间完成便利店建设和运营；乙方未按合同约定标准提供服务质量；甲方未按合同约定提供资金支持；甲方未按合同约定进行监督和管理；第三方中介机构未按合同约定履行职责。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款、相关法律法规及第三方中介机构的报告。双方协商一致后，可认定违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指一方违反合同约定，给另一方造成损失，应承担的责任。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院对争议进行审理和判决的一种法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：资金使用不当导致项目延误。解决办法：加强资金监管，定期审计，确保资金合理使用。2.问题：乙方服务质量不达标。解决办法：建立服务质量标准，定期进行质量检查，对不合格服务进行整改。3.问题：第三方中介机构未能履行职责。解决办法：与第三方中介机构协商解决，必要时更换中介机构。4.问题：合同变更导致双方意见不一致。解决办法：召开双方会议，协商一致后签订补充协议。五、所有应用场景：1.社区便利店建设与运营；2.便民设施建设与管理；3.资金管理与监督；4.第三方中介机构引入与监管；5.合同履行与违约处理；6.争议解决与法律适用。全文完。2025便利店社区服务与便民设施建设合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方全称）地址：（甲方详细地址）联系人：（甲方联系人姓名）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方全称）地址：（乙方详细地址）联系人：（乙方联系人姓名）联系电话：（乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在便利店社区服务与便民设施建设过程中的权利、义务、责任和利益，确保项目顺利实施，为社区居民提供便捷、舒适的购物环境。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市居民委员会组织法》等法律法规及相关政策制定。三、定义与解释3.1专业术语1.便利店：指在社区内设立的，提供日常生活必需品、食品、饮料等商品的零售店铺。2.社区服务：指为社区居民提供各类便民、利民、服务于民的措施和活动。3.便民设施：指在便利店内设置的，方便居民生活、满足居民需求的设施设备。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中承担便利店社区服务与便民设施建设项目的当事人。2.乙方：指本合同中提供便利店社区服务与便民设施建设相关服务或产品的当事人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质、高效的服务或产品。2.甲方有权对乙方提供的服务或产品进行监督、检查，确保符合合同要求。3.甲方应按约定向乙方支付服务或产品费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定，提供优质、高效的服务或产品。2.乙方应遵守国家法律法规和行业规范，确保服务质量。3.乙方应积极配合甲方进行项目实施，确保项目进度。4.乙方应按约定向甲方提供发票等相关票据。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为：（填写具体履行时间）。5.2合同履行地点本合同履行地点为：（填写具体履行地点）。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定，在规定的时间内完成便利店社区服务与便民设施建设。2.乙方应在项目实施过程中，定期向甲方汇报工作进展情况。3.甲方应按照合同约定，向乙方支付服务或产品费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满自然终止。2.经甲乙双方协商一致，可以终止合同。3.因不可抗力导致合同无法履行时，经双方确认，可以终止合同。6.3终止程序1.终止合同前，甲乙双方应协商一致，明确终止合同的具体事宜。2.终止合同后，甲乙双方应按照合同约定，妥善处理遗留问题。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定，结算服务或产品费用。2.合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理便利店社区服务与便民设施建设项目的后续事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.建设费用：包括但不限于便利店装修、设施设备购置、安装调试等费用。2.运营费用：包括但不限于人员工资、水电费、物料采购、日常维护等费用。3.服务费用：包括但不限于提供社区服务、便民设施维护等费用。4.税费：按照国家相关法律法规规定，应由甲方承担的税费。7.2支付方式1.银行转账：乙方提供银行账户信息，甲方通过银行转账方式支付费用。2.现金支付：在合同约定的情况下，甲方可向乙方支付现金。7.3支付时间1.建设费用：在项目竣工验收合格后30日内支付。2.运营费用：按月支付，每月五个工作日内支付。3.服务费用：在服务完成后30日内支付。7.4支付条款1.甲方应在支付前，对乙方提供的发票、收据等凭证进行审核，确认无误后方可支付。2.乙方应在收到支付款项后，及时向甲方开具相应的发票、收据等凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。2.甲方未按约定提供便利店的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的千分之五。8.2乙方违约1.乙方未按约定完成建设项目的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的千分之五。2.乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为服务费用总额的千分之五。8.3赔偿金额和方式1.违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失。2.赔偿金额以实际损失为标准，双方协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.本合同内容及其附件。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后五年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。2.双方不得以任何形式泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、罢工、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，可向有关部门申请调解，或向仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同权利、义务全部或部分转让给第三方。2.经对方同意，乙方可以将合同权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行。2.乙方存在违约行为，尚未得到甲方原谅。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对便利店社区服务与便民设施建设项目的监督权。2.乙方保留对便利店社区服务与便民设施建设项目的改进权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，对便利店社区服务与便民设施建设项目的调整权。2.乙方保留在技术升级或市场需求变化时，对便利店社区服务与便民设施建设项目的优化权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充协议的签订日期晚于本合同签订日期的，以本合同签订日期为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同推进便利店社区服务与便民设施建设项目。2.双方应定期召开会议，讨论项目进展情况，解决项目实施过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通，共享信息。2.双方应设立专门的项目负责人，负责项目的日常协调和管理工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于便利店社区服务与便民设施建设项目的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议。2.任何增减条款均应以书面形式签订，并作为本合同的附件。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.便利店社区服务与便民设施建设项目的详细设计方案2.便利店社区服务与便民设施建设项目的工程预算及资金使用计划3.便利店社区服务与便民设施建设项目的施工图纸4.便利店社区服务与便民设施建设项目的设备清单及采购合同5.便利店社区服务与便民设施建设项目的施工合同6.便利店社区服务与便民设施建设项目的运营管理方案7.便利店社区服务与便民设施建设项目的保密协议8.便利店社区服务与便民设施建设项目的补充协议9.便利店社区服务与便民设施建设项目的验收报告10.便利店社区服务与便民设施建设项目的相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付费用。乙方未按约定完成建设项目。乙方未按约定提供服务。任何一方未按照合同约定进行协助与配合。2.违约行为的认定：甲方未支付费用的，以甲方未在约定时间内支付费用为准。乙方未提供服务的，以乙方未在约定时间内提供服务或未达到合同约定的服务质量为准。协助与配合方面的违约，以双方协商确定的协助与配合标准为准。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除、终止等。2.民法典：调整民事关系的法律规范，包括物权、债权、人身权、知识产权等。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的金钱。5.补充协议：对原合同进行补充的协议，具有与原合同同等法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：及时与甲方沟通，了解原因，并提供支付方式，确保甲方按时支付。2.问题：乙方未按约定完成建设项目。解决办法：督促乙方加快项目进度，如乙方无法按时完成，应协商调整合同期限。3.问题：乙方未按约定提供服务。解决办法：要求乙方按照合同约定提供服务，如乙方无法提供，可考虑更换乙方或终止合同。4.问题：协助与配合不足。解决办法：加强沟通，明确双方责任，建立定期会议制度，确保项目顺利进行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方名称：（填写第三方全称）第三方地址：（填写第三方详细地址）第三方联系人：（填写第三方联系人姓名）第三方联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方负责提供便利店社区服务与便民设施建设所需的相关技术支持。第三方应保证提供的技术支持符合国家相关标准和行业规范。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定提供必要的条件和协助。第三方有权对便利店社区服务与便民设施建设项目的实施过程进行监督。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，及时提供技术支持，确保项目顺利进行。第三方应配合甲方和乙方解决项目实施过程中出现的技术问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付建设费用和运营费用。乙方有权要求甲方在项目实施过程中提供必要的场地和设施。2.乙方利益条款：乙方有权享受项目完成后产生的收益分成。乙方有权对便利店社区服务与便民设施建设项目的运营管理提出建议。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。甲方未按约定提供场地和设施的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的千分之五。甲方不得在未经乙方同意的情况下，擅自变更项目设计或运营方案。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方提供的便利店社区服务与便民设施建设项目的质量进行监督。甲方可对乙方的运营管理提出合理要求。2.甲方的利益条款：甲方可享受项目完成后产生的收益分成。甲方可根据市场变化调整项目设计或运营方案。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定完成建设项目的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的千分之五。乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为服务费用总额的千分之五。乙方不得在未经甲方同意的情况下，擅自变更项目设计或运营方案。全文完。2025便利店社区服务与便民设施建设合同2本合同目录一览第一条合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同范围1.8合同内容第二条项目背景2.1社区基本情况2.2项目必要性2.3项目目标2.4项目规模2.5项目投资第三条项目建设内容3.1便利店建设3.1.1便利店选址3.1.2便利店设计3.1.3便利店设施设备3.1.4便利店运营管理3.2便民设施建设3.2.1便民设施种类3.2.2便民设施选址3.2.3便民设施设计3.2.4便民设施设施设备3.2.5便民设施运营管理第四条项目实施计划4.1项目前期工作4.2项目施工计划4.3项目验收计划4.4项目移交计划第五条项目投资与管理5.1投资方式5.2投资预算5.3投资资金来源5.4投资风险控制5.5项目财务管理第六条合作方式6.1合作期限6.2合作内容6.3合作权益6.4合作义务6.5合作终止条件第七条运营管理7.1运营模式7.2运营团队7.3运营管理7.4运营效益第八条质量保障8.1施工质量标准8.2设备质量标准8.3运营质量标准8.4质量保证措施第九条安全生产9.1安全生产责任9.2安全生产措施9.3事故处理9.4安全生产培训第十条合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更程序10.4合同解除程序第十一条违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序第十四条合同附件14.1附件一：项目可行性研究报告14.2附件二：项目投资预算表14.3附件三：项目施工方案14.4附件四：项目验收报告14.5附件五：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称1.2合同双方甲方：社区居委会乙方：便利店有限公司1.3合同签订日期本合同签订日期为2025年3月15日。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限本合同期限为五年，自合同生效之日起计算。1.6合同目的本合同旨在通过乙方在甲方社区内建设便利店和便民设施，提升社区服务水平，满足社区居民的日常生活需求。1.7合同范围本合同范围包括便利店的建设、运营及管理，以及便民设施的建设、运营及管理。第二条项目背景2.1社区基本情况社区位于市中心，居民总数约为10万人，交通便利，商业氛围浓厚。2.2项目必要性为满足社区居民日益增长的日常生活需求，提高社区服务水平，有必要在社区内建设便利店和便民设施。2.3项目目标建设一个功能完善、服务优质的便利店和便民设施，为社区居民提供便捷的购物和日常生活服务。2.4项目规模便利店面积约为100平方米，便民设施包括但不限于：自助缴费、快递收发、复印打印等。2.5项目投资项目总投资约为50万元，由甲方和乙方共同投资。第三条项目建设内容3.1便利店建设3.1.1便利店选址便利店位于社区中心位置，交通便利，人流量大。3.1.2便利店设计便利店设计风格现代简约，注重实用性与美观性相结合。3.1.3便利店设施设备便利店配备冷藏柜、货架、收银台等设施设备。3.1.4便利店运营管理便利店实行24小时营业，提供各类商品销售、便民服务、咨询服务等。3.2便民设施建设3.2.1便民设施种类便民设施包括自助缴费、快递收发、复印打印等。3.2.2便民设施选址便民设施位于便利店内部，方便居民使用。3.2.3便民设施设计便民设施设计注重用户体验，操作简便。3.2.4便民设施设施设备便民设施配备自助缴费机、快递收发柜、复印打印机等设备。3.2.5便民设施运营管理便民设施实行自助服务，必要时提供人工协助。第四条项目实施计划4.1项目前期工作4.1.1甲方负责办理相关审批手续。4.1.2乙方负责设计、施工、设备采购等。4.2项目施工计划项目施工期限为三个月，自合同生效之日起计算。4.3项目验收计划项目验收期限为施工完成后一个月内，由甲方组织验收。4.4项目移交计划项目验收合格后，乙方将项目移交给甲方。第五条项目投资与管理5.1投资方式甲方投资20万元，乙方投资30万元。5.2投资预算投资预算详见附件二。5.3投资资金来源甲方投资资金来源于社区公共维修基金，乙方投资资金来源于自有资金。5.4投资风险控制双方共同制定投资风险控制措施，确保项目顺利实施。5.5项目财务管理项目财务管理由乙方负责，甲方监督。第六条合作方式6.1合作期限本合同合作期限为五年。6.2合作内容乙方负责便利店和便民设施的建设、运营及管理，甲方负责提供场地和协助办理相关手续。6.3合作权益双方享有本合同约定的合作权益。6.4合作义务双方履行本合同约定的合作义务。6.5合作终止条件本合同终止条件详见第十条。第七条运营管理7.1运营模式便利店和便民设施实行统一运营管理。7.2运营团队乙方负责组建运营团队，确保项目顺利运营。7.3运营管理乙方建立健全运营管理制度，确保项目高效运营。7.4运营效益双方共同关注项目运营效益，确保项目可持续发展。第八条质量保障8.1施工质量标准8.1.1便利店和便民设施建设必须符合国家相关建筑标准和规范。8.1.2使用的建筑材料和设施设备必须符合国家质量标准。8.1.3施工过程中，乙方需确保工程质量，不得出现安全隐患。8.2设备质量标准8.2.1所购设施设备必须具有合格证明和产品说明书。8.2.2设备安装完成后，必须经过专业检测，确保正常运行。8.3运营质量标准8.3.1便利店商品和服务必须保证质量，符合国家相关标准。8.3.2便民设施服务必须便捷高效，满足居民需求。8.4质量保证措施8.4.1乙方需设立质量监督部门，负责监督工程质量。8.4.2甲方有权对工程质量进行定期检查，并提出整改要求。8.4.3发生质量问题，乙方应立即采取措施进行整改，并承担相应责任。第九条安全生产9.1安全生产责任9.1.1乙方负责项目施工期间及运营期间的安全生产。9.1.2甲方负责提供必要的安全防护设施和安全生产培训。9.2安全生产措施9.2.1乙方需制定安全生产管理制度，并严格执行。9.2.2乙方需定期对员工进行安全生产教育和培训。9.2.3乙方需对施工现场进行安全检查，确保安全无隐患。9.3事故处理9.3.1发生安全事故，乙方应立即采取措施进行抢救，并保护现场。9.3.2乙方应及时向甲方报告事故情况，并配合甲方进行调查处理。9.4安全生产培训9.4.1乙方需定期组织安全生产培训，提高员工安全意识。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。10.1.2国家法律法规或政策调整，导致合同无法履行时，可进行变更。10.2合同解除条件10.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2.2合同目的无法实现，双方协商一致可解除合同。10.3合同变更程序10.3.1双方应以书面形式提出变更请求。10.3.2双方应就变更内容达成一致意见，并签署书面变更协议。10.4合同解除程序10.4.1一方提出解除合同，应提前三十日书面通知另一方。10.4.2双方应就解除合同后的事宜进行协商，并签署书面解除协议。第十一条违约责任11.1违约情形11.1.1一方未按合同约定履行义务。11.1.2一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.2.2违约方应采取补救措施，恢复合同履行。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构或法院判决。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决争议。12.1.2如协商不成，可提交仲裁机构仲裁。12.2争议解决程序12.2.1双方应按照仲裁机构的规定提交仲裁申请。12.2.2仲裁机构应公正、公平地审理案件，并作出裁决。12.3争议解决地点争议解决地点为市仲裁委员会。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2甲方提供场地，乙方完成建设。13.2合同终止条件13.2.1合同期限届满。13.2.2双方协商一致解除合同。13.3合同终止程序13.3.1双方应以书面形式通知对方合同终止。13.3.2双方应就合同终止后的事宜进行协商，并签署书面终止协议。第十四条合同附件14.1附件一：项目可行性研究报告14.2附件二：项目投资预算表14.3附件三：项目施工方案14.4附件四：项目验收报告14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同实施、管理或提供相关服务的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于：工程设计、施工监理、设备采购、项目管理、法律咨询、财务审计等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3.2第三方介入前，需签订相关合作协议，明确各方的权利和义务。第十六条甲乙双方增加的额外条款16.1第三方选择16.1.1甲乙双方有权独立选择第三方，但需符合国家相关法律法规和行业标准。16.1.2第三方选择后，需向甲乙双方提交相关资质证明和业绩证明。16.2第三方责任16.2.1第三方应承担其在合作协议中约定的责任。16.2.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失，由第三方自行承担。16.3第三方权利16.3.1第三方有权获得其应得的报酬。16.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失，对甲乙双方承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。17.2.2责任限额不得低于第三方在履行职责过程中可能造成的最大损失。17.3责任限额适用范围17.3.1责任限额适用于第三方在履行职责过程中因疏忽、过失或违法行为造成的损失。17.3.2责任限额不适用于第三方故意造成损失的情况。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间不存在合同关系，但需遵守甲方的要求和规定。18.1.2第三方在履行职责过程中，应积极配合甲方的工作。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与