2024版建设用地使用权转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版建设用地使用权转让合同本合同目录一览第一条定义与解释1.1建设用地使用权1.2转让1.3合同双方第二条转让土地的基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途第三条转让条件3.1转让方应满足的条件3.2受让方应满足的条件第四条转让价格与支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条转让手续5.1转让方负责办理的手续5.2受让方负责办理的手续第六条转让期限6.1合同生效日期6.2转让完成日期第七条权利与义务7.1转让方的权利与义务7.2受让方的权利与义务第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九条违约责任9.1转让方的违约责任9.2受让方的违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条适用法律11.1合同签订地法律11.2合同履行地法律第十二条其他条款12.1保密条款12.2通知条款12.3附加条款第十三条合同的签署与生效13.1签署日期13.2签署地点13.3合同生效条件第十四条附件14.1土地使用权证复印件14.2转让方和受让方的有效证件复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1建设用地使用权本合同所指的建设用地使用权，是指转让方根据国家相关法律法规，通过出让、划拨等方式取得的，在合同约定的期限内，对土地进行使用、收益和处分的权利。1.2转让转让是指转让方将建设用地使用权全部或部分转让给受让方，并由受让方支付转让价款的行为。1.3合同双方本合同的双方主体为转让方和受让方，其中转让方为拥有建设用地使用权的一方，受让方为购买或受让建设用地使用权的一方。第二条转让土地的基本情况2.1土地位置转让的建设用地位于____________（具体位置），占地面积为____________平方米。2.2土地面积转让的建设用地面积为____________平方米，土地使用权证号为____________。2.3土地用途转让的建设用地用途为____________，符合国家及地方法律法规的规定。第三条转让条件3.1转让方应满足的条件（1）转让方须为合法拥有该建设用地使用权的主体；（2）转让方须保证该建设用地使用权无任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题；（3）转让方须完成对该建设用地使用权的出让、划拨等手续；（4）转让方须提供该建设用地使用权的相关证明材料。3.2受让方应满足的条件（1）受让方须为合法注册的法人或其他组织；（2）受让方须具备承受该建设用地使用权的能力；（3）受让方须符合国家及地方法律法规关于建设用地使用权受让的相关规定；（4）受让方须接受转让方的转让条件。第四条转让价格与支付方式4.1转让价格转让方和受让方经协商一致，确定转让价格为人民币____________元整（大写：_______________________元整）。4.2支付方式受让方支付转让价款的方式为____________（现金、转账等）。4.3支付时间受让方应按照本合同约定的付款方式，分____________期支付转让价款。具体支付时间为：第一期：合同签订之日起____________日内支付人民币____________元整；第二期：____________年____________月____________日前支付人民币____________元整；第三期：____________年____________月____________日前支付人民币____________元整。第五条转让手续5.1转让方负责办理的手续（1）土地使用权证的过户手续；（2）相关的出让、划拨手续；（3）法律法规规定的其他相关手续。5.2受让方负责办理的手续（1）受让方的注册登记手续；（2）受让方应承担的税费支付手续；（3）法律法规规定的其他相关手续。第六条转让期限6.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2转让完成日期转让方应保证在合同生效后____________日内，完成建设用地使用权的转让手续，并将土地使用权证过户至受让方名下。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件（1）合同双方同意并签署书面变更协议；（2）因国家法律法规、政策调整导致合同内容需要变更；（3）因不可抗力因素导致合同内容需要变更。8.2合同终止条件（1）双方同意提前终止合同，并签署书面协议；（2）因不可抗力因素导致合同无法履行；（3）一方违反合同规定，严重损害另一方利益，对方有权终止合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第九条违约责任9.1转让方的违约责任（1）转让方未按约定时间完成转让手续的，应向受让方支付违约金，违约金为转让价款的____________%；（2）转让方未按约定提供土地使用权证的，应向受让方支付违约金，违约金为土地使用权证价值的____________%；（3）转让方隐瞒或虚假陈述土地使用权情况的，应向受让方支付违约金，违约金为受让方已支付转让价款的____________%。9.2受让方的违约责任（1）受让方未按约定时间支付转让价款的，应向转让方支付违约金，违约金为转让价款的____________%；（2）受让方未按约定使用土地的，应向转让方支付违约金，违约金为受让方已支付转让价款的____________%；（3）受让方违反合同其他约定的，应向转让方支付违约金，违约金为受让方已支付转让价款的____________%。第十条争议解决方式10.1协商解决合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地或履行地的相关部门申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地或履行地的法院提起诉讼。第十一条适用法律11.1合同签订地法律本合同的解释和适用均以合同签订地的法律为准。11.2合同履行地法律如本合同的履行地与签订地不一致，则合同的解释和适用以履行地的法律为准。第十二条其他条款12.1保密条款合同双方应对合同内容及相关事项予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2通知条款合同双方应通过书面形式互相通知与合同履行有关的事项。12.3附加条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款予以明确。第十三条合同的签署与生效13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同于____________（地点）签署。13.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，同时需符合国家法律法规的有关规定。第十四条附件14.1土地使用权证复印件本合同附件中包含转让方持有的土地使用权证复印件。14.2转让方和受让方的有效证件复印件本合同附件中包含转让方和受让方的有效证件复印件。14.3其他相关文件本合同附件中包含与合同履行有关的其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他法人、自然人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙方同意第三方参与本合同的履行过程；（2）法律规定或本合同约定第三方介入的场合；（3）第三方作为专业机构，为甲乙方提供咨询、评估、审计等服务。第三条第三方的责任与义务3.1第三方应遵守国家法律法规和本合同的约定，按照甲乙方的要求，履行相关职责。3.2第三方应保持独立性，不得与甲乙方有任何利益冲突。3.3第三方应按照甲乙方的要求，提供真实、准确、完整的信息和资料。3.4第三方应对其在履行过程中获取的信息和资料予以保密，未经甲乙方同意，不得向第三方披露。第四条第三方介入的程序4.1甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。4.2甲乙方应向第三方提供与合同履行有关的信息和资料，并协助第三方履行职责。4.3第三方应在约定的时间内完成职责，并提交相关报告或意见。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其在履行过程中产生的失误、疏忽或违法行为承担相应的法律责任。5.2甲乙方应根据合同约定和法律规定，确定第三方的责任限额。5.3第三方同意按照甲乙方的要求，限制其责任限额，并在书面协议中予以明确。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间建立的是委托关系，第三方并非本合同的当事人。6.2第三方应按照甲乙方的指示行事，并对其行为承担法律责任。6.3甲乙方应履行合同约定的义务，并承担因第三方履行不当造成的损失。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）第三方完成其职责；（2）甲乙方与第三方书面同意终止第三方介入；（3）法律规定或本合同约定第三方终止介入的场合。7.2第三方终止介入后，应向甲乙方提交终止报告，并办理相关手续。7.3第三方终止介入后，甲乙方应按照约定支付第三方相应的报酬。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方未按照约定履行其职责的，应向甲乙方支付违约金，违约金为合同报酬的____________%。8.2第三方未按照约定提供真实、准确、完整信息的，应向甲乙方支付违约金，违约金为合同报酬的____________%。8.3第三方违反法律法规或本合同约定的，应承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1甲乙方与第三方之间因履行合同产生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，甲乙方均有权向合同签订地或履行地的法院提起诉讼。第十条适用法律10.1本合同的解释和适用均以合同签订地的法律为准。10.2如本合同的履行地与签订地不一致，则合同的解释和适用以履行地的法律为准。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，甲乙方可根据实际情况，签订补充协议予以明确。11.2本合同的修改、补充均需甲乙方书面同意，并签署书面协议。11.3本合同及其补充协议的书面文件，构成甲乙方与第三方之间完整的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权证复印件说明：本附件为转让方持有的土地使用权证的复印件，用于证明转让方对土地使用权的合法拥有。2.附件二：转让方和受让方的有效证件复印件说明：本附件包含转让方和受让方的有效证件复印件，如身份证、营业执照等，用于证明双方的合法身份。3.附件三：第三方资质证明文件说明：本附件为第三方的资质证明文件，用于证明第三方具备履行合同所需的专业能力和资格。4.附件四：第三方服务协议说明：本附件为甲乙方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务，以及第三方的责任限额等。5.附件五：土地评估报告说明：本附件为第三方提供的土地评估报告，用于证明土地的价值和转让价格的合理性。6.附件六：合同履行过程中的其他相关文件说明：本附件包括合同履行过程中产生的其他相关文件，如付款凭证、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未按约定时间完成转让手续的违约行为示例：转让方未能在合同生效后30日内完成土地使用权证的过户手续。2.转让方未按约定提供土地使用权证的违约行为示例：转让方未能提供合法有效的土地使用权证，导致受让方无法办理土地使用权登记。3.转让方隐瞒或虚假陈述土地使用权情况的违约行为示例：转让方故意隐瞒土地使用权存在争议的事实，导致受让方遭受损失。4.受让方未按约定时间支付转让价款的违约行为示例：受让方未能在约定的时间内支付第一笔转让价款，延迟支付超过15日。5.受让方未按约定使用土地的违约行为示例：受让方在使用土地过程中，未经转让方同意，改变土地用途。6.受让方违反合同其他约定的违约行为示例：受让方未经转让方同意，将土地使用权转让给第三方。7.第三方未按约定履行其职责的违约行为示例：第三方未能在约定的时间内完成土地评估报告，延迟超过10日。8.第三方未提供真实、准确、完整信息的违约行为示例：第三方提供的土地评估报告中，存在重要信息的遗漏或不真实情况。9.第三方违反法律法规或本合同约定的违约行为示例：第三方在履行合同过程中，违反相关法律法规，导致合同无法继续履行。说明三：法律名词及解释：1.建设用地使用权：指国家授予土地使用权人在一定期限内对土地进行使用、收益和处分的权利。2.转让：指土地使用权人将其依法取得的土地使用权全部或部分转让给他人的行为。3.合同双方：指本合同的当事人，包括转