2024高端精装修两居室房屋买卖合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024高端精装修两居室房屋买卖合同版B版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋定义及基本情况第二条：房屋买卖价格与支付方式2.1房屋总价2.2付款方式及期限2.3定金及退还条件第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2交付条件及手续3.3房屋过户手续及费用第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量标准4.2质量问题处理及保修期限第五条：物业管理及维修5.1物业管理费用5.2维修责任及费用第六条：交易税费6.1交易税费承担方式6.2税费支付责任第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件及后果第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼管辖第十条：合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同继承第十一条：其他约定11.1房屋交易过程中的其他费用11.2双方的其他约定第十二条：附件12.1房屋所有权证及复印件12.2房屋买卖合同附件第十三条：合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同正本及副本份数第十四条：合同双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章（如有）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋定义及基本情况本合同所指的房屋是指位于_______（地址）的_______（栋数）栋_______（楼层）层_______（房号）的两居室住宅，房屋所有权证号：_______，建筑总面积为_______平方米。第二条：房屋买卖价格与支付方式2.1房屋总价双方确认，甲方将上述房屋出售给乙方，成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2付款方式及期限（1）在本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）；（2）乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）支付给甲方。2.3定金及退还条件（1）乙方支付定金后，若乙方未按约定时间支付剩余房款，甲方有权拒绝退还定金；（2）若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求退还定金。第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间双方约定，甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2交付条件及手续（1）甲方应保证房屋符合交付条件，水、电、燃气等设施正常使用；（2）双方应共同办理房屋交付手续，并签署《房屋交接单》。3.3房屋过户手续及费用（1）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供所需证件及文件；（2）过户费用按照国家规定及相关政策支付，由乙方承担。第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量标准甲方保证，所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准及规定。4.2质量问题处理及保修期限（1）如乙方在收房后发现房屋存在质量问题，应在收房之日起_______日内向甲方提出，并提供相关证据；（2）甲方应在收到乙方通知后_______日内，负责维修并承担维修费用；（3）保修期限自房屋交付之日起计算，为_______年。第五条：物业管理及维修5.1物业管理费用乙方应按物业管理公司规定，支付物业管理费用。5.2维修责任及费用（1）房屋及附属设施的正常维护、维修由乙方负责；（2）因甲方原因导致房屋及附属设施损坏，维修费用由甲方承担。第六条：交易税费6.1交易税费承担方式双方按照国家法律法规及相关政策规定，承担房屋交易过程中的税费。6.2税费支付责任（1）双方应如实提供所需证件及资料，依法办理税费申报及支付手续；（2）税费支付过程中产生的一切费用，由乙方承担。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任（1）甲方未按约定时间交付房屋，应支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）给乙方；（2）甲方未如实陈述房屋现状，导致乙方损失的，应赔偿乙方损失人民币_______元整（大写：_______元整）；（3）甲方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约责任（1）乙方未按约定时间支付房款，应支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）给甲方；（2）乙方未如实陈述购买资质，导致甲方损失的，应赔偿甲方损失人民币_______元整（大写：_______元整）；（3）乙方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼管辖双方同意选择_______仲裁委员会进行仲裁，或向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。10.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。10.3合同继承本合同在甲方去世后，其合法继承人应继续履行合同约定的义务。第十一条：其他约定11.1房屋交易过程中的其他费用双方确认，除本合同约定的费用外，房屋交易过程中不再产生其他费用。11.2双方的其他约定双方还可以约定其他事项，以附件形式附在本合同后。第十二条：附件12.1房屋所有权证及复印件甲方应向乙方提供房屋所有权证及其复印件。12.2房屋买卖合同附件本合同附件包括房屋买卖合同附件一、附件二等，双方应按照附件约定履行合同义务。第十三条：合同签署13.1合同签署日期本合同签署日期为_______年_______月_______日。13.2合同签署地点本合同签署地点为_______（地点）。13.3合同正本及副本份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第十四条：合同双方签字盖章14.1出卖人签字盖章甲方（签字/盖章）：14.2买受人签字盖章乙方（签字/盖章）：14.3见证人签字盖章（如有）见证人（签字/盖章）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证及复印件内容：房屋所有权证的原件及其复印件。要求：甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证及其复印件，确保房屋所有权证上的信息与实际房屋情况一致。附件二：房屋买卖合同附件内容：包含房屋买卖合同的详细内容。要求：附件二应详细列明房屋的买卖价格、付款方式、交付时间等各项条款，并与本合同的内容一致。附件三：房屋交接单内容：记录房屋交付时间、交付条件及手续的单据。要求：双方在房屋交付时共同签署，并注明房屋交付的具体时间、条件及手续。附件四：房屋质量问题维修记录内容：记录房屋质量问题及维修情况的详细信息。要求：在合同有效期内，如有质量问题，双方应共同填写此记录，记录维修的时间、内容以及费用等。附件五：物业管理制度及费用明细内容：物业管理制度以及物业费用的详细信息。要求：甲方应向乙方提供物业管理制度，并详细列明物业费用明细，以便乙方了解物业相关情况。附件六：税费支付凭证内容：房屋交易过程中产生的税费支付凭证。要求：甲方和乙方应按照国家和地方政策，承担相应的税费，并提供支付凭证。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋。2.甲方未如实陈述房屋现状。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未如实陈述购买资质。5.双方未按照合同约定履行其他义务。责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，应支付违约金并赔偿乙方损失。2.甲方未如实陈述房屋现状，应赔偿乙方损失。3.乙方未按约定时间支付房款，应支付违约金并赔偿甲方损失。4.乙方未如实陈述购买资质，应赔偿甲方损失。5.双方未按照合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，甲方应支付违约金人民币10,000元整给乙方，并赔偿乙方因延迟交付所造成的额外费用人民币5,000元整。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指具有房屋所有权并同意出售该房屋的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指愿意购买甲方房屋的自然人、法人或其他组织。3.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证件。4.定金：指乙方为履行合同而支付给甲方的预付款。5.交付：指甲方将房屋及附属设施按照约定条件移交给乙方的行为。6.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。7.质