二零二五年度高端物业门卫服务聘用合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高端物业门卫服务聘用合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.服务内容与标准2.1门卫服务具体内容2.2门卫服务人员配备要求2.3门卫服务时间及班次安排2.4门卫服务质量标准3.服务费用与支付方式3.1服务费用总额及组成3.2费用支付方式及时间3.3付款凭证及相关手续4.服务期限4.1服务期限起止时间4.2服务期限延长的条件及程序5.服务人员管理5.1服务人员招聘与培训5.2服务人员考核与奖惩5.3服务人员离职及交接手续6.物业管理责任与义务6.1物业管理方责任6.2物业管理方义务7.服务区域与范围7.1服务区域界定7.2服务范围规定8.保密与知识产权8.1保密条款8.2知识产权归属9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止手续12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：服务人员名单13.2附件二：服务费用明细表13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：物业管理有限公司乙方：保安服务有限公司1.2合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3合同双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138乙方联系人：乙方联系电话：13956782.服务内容与标准2.1门卫服务具体内容（1）负责物业小区出入口的24小时值班，对进入小区的人员、车辆进行登记、验证；（2）负责小区公共区域的巡逻，保障小区安全；（3）负责小区车辆的管理，维护交通秩序；（4）负责处理小区突发事件的应急处理；（5）负责小区内公共设施的维护及使用指导。2.2门卫服务人员配备要求（2）门卫服务人员需具备基本的法律、法规知识，熟悉小区管理制度；2.3门卫服务时间及班次安排（1）门卫服务时间为全天24小时，全年无休；（2）班次安排为三班倒，每班8小时，具体班次由乙方根据实际情况进行调整；（3）乙方需保证门卫服务人员的休息时间，不得安排连续加班。2.4门卫服务质量标准（1）门卫服务人员需遵守国家法律法规和甲方管理制度；（2）门卫服务人员需佩戴统一制服，持证上岗；（3）门卫服务人员需保持礼貌，文明用语，热情服务；（4）门卫服务人员需对小区内的各类突发情况进行及时处理，确保小区安全；（5）门卫服务人员需定期接受甲方组织的业务培训，提高服务质量。3.服务费用与支付方式3.1服务费用总额及组成（1）本合同服务费用总额为人民币万元；（2）服务费用包括门卫服务人员的工资、社保、福利、制服费用及设备购置费等。3.2费用支付方式及时间（1）甲方每月支付乙方服务费用人民币万元；（2）甲方于每月5日前将上月服务费用支付至乙方指定账户。4.服务期限4.1服务期限起止时间本合同服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2服务期限延长的条件及程序（1）如甲乙双方同意，可在合同期满前一个月内，书面通知对方延长服务期限；（2）服务期限延长需经甲乙双方协商一致，签订补充协议。5.服务人员管理5.1服务人员招聘与培训（1）乙方负责门卫服务人员的招聘、培训及考核工作；（2）乙方需保证服务人员具备本合同约定的基本条件。5.2服务人员考核与奖惩（1）甲方对乙方提供的服务人员进行定期考核，考核内容包括工作态度、业务能力、服务质量等；（2）根据考核结果，甲方对服务人员进行奖惩。5.3服务人员离职及交接手续（1）服务人员离职需提前一个月向甲方提出书面申请；（2）乙方需在服务人员离职前完成交接手续，确保服务质量不受影响。6.物业管理责任与义务6.1物业管理方责任（1）甲方负责提供门卫服务所需的办公场所、设备等；（2）甲方负责对乙方提供的服务进行监督和检查；（3）甲方负责协调处理与门卫服务相关的事宜。6.2物业管理方义务（1）甲方需按照合同约定支付服务费用；（2）甲方需保障乙方提供的服务人员的人身安全和工作环境；（3）甲方需协助乙方解决工作中遇到的问题。8.保密与知识产权8.1保密条款（1）甲乙双方对本合同内容以及相关商业信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密信息包括但不限于甲方客户的个人信息、服务细节、合同条款等；（3）保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。8.2知识产权归属（1）乙方提供的门卫服务及相关技术资料，其知识产权归乙方所有；（2）甲方在使用乙方提供的服务过程中产生的任何新创意、发明、实用新型等，其知识产权归甲方所有；（3）双方在合作过程中，如需共同开发新技术或产品，应另行签订合作协议，明确知识产权的归属。9.违约责任与争议解决9.1违约责任（1）任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金的具体数额由双方根据违约情况协商确定。9.2争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件（1）服务期限届满，且双方未就合同续签达成一致；（2）因合同解除而终止。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止手续（1）合同终止前，双方应完成合同约定的各项工作；（2）合同终止后，双方应办理合同终止手续，并互相出具合同终止证明。12.其他约定事项12.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项二本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.3其他约定事项三本合同未尽事宜，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。13.合同附件13.1附件一：服务人员名单13.2附件二：服务费用明细表13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1合同签署时间本合同于2024年X月X日签署。14.2合同签署地点本合同于市区路号签署。14.3合同签署人签字盖章甲方代表（签字）：_________________乙方代表（签字）：_________________甲方盖章：_________________乙方盖章：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人、企业、机构或其他实体，包括但不限于中介方、顾问、审计机构、监管机构等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的咨询、评估、监督、调解、仲裁等。16.第三方介入程序16.1第三方引入（1）任何一方需引入第三方，应提前向对方书面通知，并说明第三方介入的目的、范围和预计时间；（2）引入第三方需征得对方的同意。16.2第三方资质要求（1）第三方需具备相应的专业资质和信誉，能够独立、公正地履行其职责；（2）第三方需承诺遵守国家法律法规和合同约定。17.第三方责任与义务17.1第三方责任（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在履行职责过程中，如违反国家法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。17.2第三方义务（1）第三方应独立、公正地履行其职责，不得受任何一方影响；（2）第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私。18.第三方责任限额18.1责任限额约定（1）本合同中第三方的责任限额为人民币万元；（2）责任限额适用于第三方在履行职责过程中因其自身原因造成的损失。19.第三方与其他各方的划分19.1职责划分（1）甲方负责提供第三方所需的信息和数据，并配合第三方开展工作；（2）乙方负责为第三方提供必要的工作条件和便利；（3）第三方负责独立、公正地履行其职责，对甲乙双方不承担直接责任。19.2权利划分（1）甲方有权要求第三方在规定的时间内完成其职责；（2）乙方有权对第三方的履行情况进行监督和检查；（3）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方已完成其职责；（3）甲乙双方协商一致。20.2终止程序（1）第三方完成其职责后，甲乙双方应书面确认；（2）如需终止第三方介入，甲乙双方应提前书面通知对方，并办理相关手续。21.补充条款21.1本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准；21.2本合同中关于第三方介入的条款，如需修改或补充，经甲乙双方协商一致后，可签订补充协议。22.合同附件22.1附件一：第三方资质证明文件22.2附件二：第三方介入协议22.3附件三：其他相关文件23.合同签署23.1合同签署时间本合同及附件于2024年X月X日签署。23.2合同签署地点本合同及附件于市区路号签署。23.3合同签署人签字盖章甲方代表（签字）：_________________乙方代表（签字）：_________________甲方盖章：_________________乙方盖章：_________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务人员名单详细要求：包含服务人员姓名、岗位、联系方式、入职日期、离职日期等信息。附件说明：服务人员名单用于记录门卫服务人员的配置情况，便于甲方和管理。2.附件二：服务费用明细表详细要求：详细列出服务费用的组成，包括工资、社保、福利、制服费用、设备购置费等。附件说明：服务费用明细表用于明确服务费用的构成，确保甲乙双方对费用有清晰的认识。3.附件三：第三方资质证明文件详细要求：第三方需提供相关资质证书、营业执照、信用报告等证明文件。附件说明：第三方资质证明文件用于确认第三方的专业能力和信誉度。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体职责、权限、期限、费用等。附件说明：第三方介入协议用于规范第三方在合同履行过程中的行为和责任。5.附件五：合同补充协议详细要求：记录合同履行过程中双方协商一致的其他补充条款。附件说明：合同补充协议用于对合同内容进行补充和完善。6.附件六：其他相关文件详细要求：与合同履行相关的其他文件，如合同变更通知、会议纪要等。附件说明：其他相关文件用于记录合同履行过程中的重要事项和决策。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按照合同约定提供符合服务质量标准的服务；（2）乙方未按照合同约定的时间和服务内容提供门卫服务；（3）甲方未按照合同约定支付服务费用；（4）第三方未按照合同约定履行其职责；（5）任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：（1）乙方提供的服务不符合服务质量标准，甲方有权要求乙方进行整改，乙方应在合理期限内完成；（2）乙方未按照合同约定的时间和服务内容提供门卫服务，甲方有权要求乙方赔偿由此造成的损失；（3）甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期费用；（4）第三方未按照合同约定履行其职责，甲方有权要求第三方赔偿由此造成的损失；（5）任何一方违反合同约定的保密义务，应承担相应的法律责任。3.示例说明：（1）若乙方未按照合同约定在规定时间内完成门卫服务，甲方有权要求乙方赔偿由此造成的损失，如误工费、交通费等；（2）若甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期费用，如滞纳金等；（3）若第三方在履行职责过程中因自身原因造成损失，甲方有权要求第三方赔偿损失。全文完。二零二四年度高端物业门卫服务聘用合同1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方1.2合同订立时间1.3合同订立地点2.服务内容2.1门卫职责2.2门禁管理2.3安全巡逻2.4应急处理3.服务标准3.1服务质量要求3.2服务时间3.3服务范围4.服务期限4.1合同生效日期4.2合同终止日期5.服务费用5.1费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.人员配置6.1人员数量6.2人员资格要求6.3人员培训7.人员管理7.1人员岗位职责7.2人员考核7.3人员奖惩8.设施设备8.1设施设备清单8.2设施设备维护8.3设施设备更新9.安全管理9.1安全制度9.2安全责任9.3应急预案10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同附件13.1附件一：服务人员名单13.2附件二：服务设备清单13.3附件三：其他相关文件14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同解除14.4合同修改14.5合同附件14.6合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方甲方（物业方）：[物业方全称]地址：[物业方地址]联系人：[物业方联系人姓名]联系电话：[物业方联系电话]乙方（服务方）：[服务方全称]地址：[服务方地址]联系人：[服务方联系人姓名]联系电话：[服务方联系电话]1.2合同订立时间[年]年[月]日1.3合同订立地点[物业方地址]2.服务内容2.1门卫职责2.1.124小时值班，确保物业区域安全；2.1.2控制物业区域出入人员，登记访客信息；2.1.3监督车辆进出，确保车辆停放有序；2.1.4处理突发安全事件，及时报告上级；2.1.5保持门卫室及公共区域的清洁卫生。2.2门禁管理2.2.1对进入物业区域的人员和车辆进行身份验证；2.2.2对访客进行登记，确保信息准确；2.2.3维护门禁系统的正常运行，确保安全。2.3安全巡逻2.3.1定期进行安全巡逻，覆盖物业区域所有角落；2.3.2对可疑人员进行询问，必要时报告上级；2.3.3对重点区域进行特殊巡逻，确保安全。2.4应急处理2.4.1掌握应急处理流程，遇紧急情况及时处理；2.4.2报告上级并协助其他部门处理突发事件；2.4.3定期进行应急演练，提高应对能力。3.服务标准3.1服务质量要求3.1.1服务人员着装整齐，礼貌待人；3.1.2服务态度热情，耐心解答业主疑问；3.1.3服务及时，确保物业区域安全。3.2服务时间3.2.124小时不间断服务；3.2.2法定节假日及特殊情况下的服务时间另行约定。3.3服务范围3.3.1甲方物业区域内的门卫服务；3.3.2甲方指定的其他相关服务。4.服务期限4.1合同生效日期[年]年[月]日4.2合同终止日期[年]年[月]日5.服务费用5.1费用总额[金额]元5.2费用支付方式5.2.1按月结算，每月[日期]前支付当月费用；5.2.2以银行转账或现金方式支付。5.3费用支付时间5.3.1每月[日期]前支付当月费用。6.人员配置6.1人员数量6.1.1门卫人员：[人数]名；6.1.2备用人员：[人数]名。6.2人员资格要求6.2.2具备相关工作经验；6.2.3具备相关培训证书。6.3人员培训6.3.1定期组织新入职人员进行培训；6.3.2对在岗人员进行安全知识、服务技能等方面的培训。7.人员管理7.1人员岗位职责7.1.1明确每个服务人员的具体岗位职责；7.1.2定期对服务人员进行考核，确保服务质量。7.2人员考核7.2.1对服务人员进行定期考核，考核内容包括工作态度、工作效率、服务质量等方面；7.2.2考核结果作为奖惩和晋升的依据。7.3人员奖惩7.3.1对表现优秀的服务人员进行奖励；7.3.2对工作不达标的服务人员进行处罚。8.设施设备8.1设施设备清单8.1.1门禁系统：[设备型号]台；8.1.2监控摄像头：[设备型号]台；8.1.3应急照明设备：[设备型号]套；8.1.4报警系统：[设备型号]套；8.1.5防盗报警设备：[设备型号]套。8.2设施设备维护8.2.1乙方负责设施设备的日常维护；8.2.2每月进行一次全面检查，确保设备正常运行；8.2.3发现设备故障，立即修复。8.3设施设备更新8.3.1乙方根据设备使用情况，提出更新建议；8.3.2甲方根据实际情况，决定是否更新；8.3.3更新费用由甲方承担。9.安全管理9.1安全制度9.1.1制定门卫管理制度，明确服务人员职责；9.1.2制定突发事件应急预案，提高应急处理能力。9.2安全责任9.2.1乙方对物业区域内的安全负责；9.2.2甲方对乙方提供的安全服务进行监督。9.3应急预案9.3.1制定火灾、盗窃、紧急疏散等应急预案；9.3.2定期组织应急演练，提高应对能力。10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按时完成服务；10.1.2乙方服务质量不符合合同约定；10.1.3乙方违反安全管理制度。10.2违约责任承担10.2.1乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失；10.2.2甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额根据实际情况确定；10.3.2乙方应在收到甲方通知后[天数]内支付违约赔偿金。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方协商解决；11.1.2协商不成，提交[仲裁机构名称]仲裁。11.2争议解决机构11.2.1[仲裁机构名称]11.3争议解决程序11.3.1双方在争议发生后[天数]内协商解决；11.3.2协商不成，提交仲裁机构仲裁。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致；12.1.2甲方违约，乙方有权解除合同；12.1.3乙方违约，甲方有权解除合同。12.2合同解除程序12.2.1双方书面通知对方解除合同；12.2.2在合同解除后，乙方应将服务设施设备移交给甲方。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，双方应按照约定支付剩余费用；12.3.2合同解除后，双方应按照约定处理争议。13.合同附件13.1附件一：服务人员名单13.1.1[服务人员姓名]；13.1.2[服务人员姓名]；[……]13.2附件二：服务设备清单13.2.1[设备名称]：[设备型号]，数量：[数量]；13.2.2[设备名称]：[设备型号]，数量：[数量]；[……]13.3附件三：其他相关文件13.3.1[文件名称]；13.3.2[文件名称]；[……]14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章；14.1.2甲方支付首期服务费用。14.2合同生效日期[年]年[月]日14.3合同解除14.3.1合同解除需双方协商一致；14.3.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余事项。14.4合同修改14.4.1合同修改需双方协商一致；14.4.2修改后的合同作为原合同的补充。14.5合同未尽事宜处理14.5.1合同未尽事宜，双方应友好协商解决；14.5.2协商不成，按相关法律法规处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或与本合同相关事项提供专业服务的机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、咨询公司、保险公司、律师等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行过程中，若甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入，以提供专业意见、评估、咨询或其他服务；15.2.2甲方或乙方违约，需要第三方进行调解或仲裁；15.2.3甲方或乙方认为有必要引入第三方以保障合同履行或维护自身权益。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务；15.3.2第三方在介入过程中，应保持独立性，不受甲乙双方任何一方的影响；15.3.3第三方的服务范围、收费标准及服务期限应在合同中明确。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的必要信息；15.4.2第三方有权在合同约定范围内，独立作出判断和决策；15.4.3第三方有权要求甲乙双方支付服务费用。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，不因本合同的签订而成为甲乙双方的代理人；15.5.2第三方的介入不改变甲乙双方的权利义务关系；15.5.3第三方介入的目的是协助甲乙双方履行合同，而非替代甲乙双方。16.第三方责任限额16.1第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任；16.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过[金额]元；16.3第三方责任限额包括但不限于第三方因过失、故意或违反合同约定而造成的损失。17.第三方介入时的额外条款17.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的具体条款，包括介入时间、介入方式、介入目的等；17.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合，提供必要的信息和支持；17.3第三方介入期间，甲乙双方仍应履行合同约定的义务。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入的费用由甲乙双方按合同约定承担；18.2若合同未约定费用承担方式，由甲乙双方协商决定。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入期间若产生争议，甲乙双方应协商解决；19.2协商不成，可按本合同第11条争议解决方式处理。20.第三方介入的合同终止20.1第三方介入完成后，若合同目的已实现，甲乙双方可终止合同；20.2第三方介入期间，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务人员名单详细要求：包含服务人员姓名、职务、入职日期、联系电话、身份证号码等个人信息。附件说明：用于记录服务人员的配置情况，便于甲方管理和监督。2.附件二：服务设备清单详细要求：包含设备名称、型号、数量、购买日期、维护记录等详细信息。附件说明：用于记录服务设备的配置和维护情况，确保设备完好可用。3.附件三：门卫管理制度详细要求：包含门卫岗位职责、工作流程、考核标准、奖惩措施等具体内容。附件说明：用于规范门卫工作，提高服务质量和效率。4.附件四：突发事件应急预案详细要求：包含火灾、盗窃、紧急疏散等突发事件的应对措施、责任分工、处理流程等。附件说明：用于提高应对突发事件的能力，保障物业区域安全。5.附件五：第三方介入协议详细要求：包含第三方介入的具体条款，如介入时间、介入方式、介入目的、费用承担等。附件说明：用于明确第三方介入的细节，确保第三方介入的合法性和有效性。6.附件六：合同履行情况报告详细要求：包含合同履行过程中各项工作完成情况、存在的问题及改进措施等。附件说明：用于监督合同履行情况，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方服务质量不符合合同约定，如服务态度差、服务质量低下等。乙方违反安全管理制度，如发生安全事故、未采取必要的安全措施等。甲方未按时支付服务费用。甲方未按照合同约定提供必要的信息和支持。第三方未按照协议约定履行职责。2.责任认定标准：乙方服务质量不符合合同约定：乙方应向甲方支付违约金，金额为服务质量问题对应服务费用的[百分比]%。乙方违反安全管理制度：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方未按时支付服务费用：甲方应向乙方支付滞纳金，金额为应支付费用[百分比]%。甲方未按照合同约定提供必要的信息和支持：甲方应向乙方支付违约金，金额为相应服务费用的[百分比]%。第三方未按照协议约定履行职责：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未按时完成一周的服务，则乙方应向甲方支付一周服务费用[百分比]%的违约金。若乙方在服务过程中，因操作不当导致设备损坏，乙方应赔偿甲方设备维修费用。若甲方未按时支付一个月的服务费用，则甲方应向乙方支付一个月服务费用[百分比]%的滞纳金。全文完。二零二四年度高端物业门卫服务聘用合同2本合同目录一览第一条合同签订双方信息1.1服务方基本信息1.2业主方基本信息第二条服务内容与范围2.1服务项目2.2服务时间2.3服务区域2.4服务对象第三条服务质量标准3.1物业安全3.2服务态度3.3服务效率3.4服务记录第四条服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2费用支付方式4.3付款周期第五条服务期限5.1服务期限起止时间5.2服务期限延长及续约第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任第七条违约责任7.1服务方违约责任7.2业主方违约责任7.3违约处理方式第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十条合同生效与修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序第十一条合同附件11.1附件一：服务人员名单11.2附件二：服务岗位设置11.3附件三：服务标准及流程11.4附件四：服务费用明细表第十二条其他约定事项12.1服务方提供的相关证明材料12.2业主方提供的相关证明材料12.3合同未尽事宜的协商处理第十三条合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管第十四条合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同签订双方信息1.1服务方基本信息a)名称：________b)法定代表人：________c)注册地址：________d)联系电话：________e)传真：________f)电子邮箱：________1.2业主方基本信息a)名称：________b)法定代表人：________c)注册地址：________d)联系电话：________e)传真：________f)电子邮箱：________第二条服务内容与范围2.1服务项目a)门卫巡逻b)物业安全监控c)应急事件处理d)客户服务2.2服务时间a)24小时全天候服务b)法定节假日及特殊情况下的服务安排2.3服务区域a)业主住宅区b)商业区域c)公共设施2.4服务对象a)业主b)物业内商户c)物业访客第三条服务质量标准3.1物业安全a)防止非法侵入和盗窃b)确保消防通道畅通c)定期进行安全检查3.2服务态度a)友好接待业主和访客b)及时响应业主需求3.3服务效率a)事件处理不超过15分钟b)报警响应不超过3分钟c)定期进行服务质量评估3.4服务记录a)每日工作记录b)事件处理记录c)安全检查记录第四条服务费用及支付方式4.1服务费用标准a)按照平方米计算，每平方米每月________元b)费用根据实际情况可能进行调整4.2费用支付方式a)每月支付一次b)支付至服务方指定账户4.3付款周期a)付款日期为每月________日第五条服务期限5.1服务期限起止时间a)本合同自________年________月________日起至________年________月________日止5.2服务期限延长及续约a)如需延长服务期限，双方应提前________天协商一致b)续约程序按照本合同第四条规定的支付方式执行第六条保密条款6.1保密内容a)物业管理相关的商业秘密b)业主个人信息c)服务过程中获取的其他保密信息6.2保密期限a)本合同终止后，保密期限为________年6.3违约责任a)违反保密条款，承担违约责任，包括但不限于赔偿损失第七条违约责任7.1服务方违约责任a)未达到服务质量标准的，承担相应赔偿责任b)违反保密条款的，承担违约责任c)未按合同约定提供服务或费用的，承担违约责任7.2业主方违约责任a)未按时支付服务费用的，承担违约责任b)违反保密条款的，承担违约责任c)因业主方原因导致服务方损失，承担赔偿责任7.3违约处理方式a)双方协商解决b)争议解决机构仲裁c)诉讼解决第八条合同解除与终止8.1合同解除条件a)业主方因故终止使用物业，提前________天书面通知服务方c)合同约定的其他解除条件8.2合同终止条件a)本合同服务期限届满b)双方协商一致解除合同c)因一方违约导致合同无法继续履行8.3合同解除与终止的程序a)提前________天书面通知对方b)双方就解除或终止事宜进行协商c)协商不成，可提交仲裁或诉讼解决第九条争议解决9.1争议解决方式a)通过友好协商解决b)协商不成，提交仲裁机构仲裁c)仲裁不成，提交有管辖权的人民法院诉讼9.2争议解决机构a)仲裁机构：________b)人民法院：________9.3争议解决费用a)仲裁费用由败诉方承担b)诉讼费用由败诉方承担c)双方另有约定的，从其约定第十条合同生效与修改10.1合同生效条件a)双方签字盖章b)合同经双方法定代表人或授权代表签字c)合同符合法律法规要求10.2合同修改程序a)双方协商一致b)以书面形式修改c)修改后的合同具有同等法律效力第十一条合同附件11.1附件一：服务人员名单a)服务人员姓名b)服务人员岗位c)服务人员联系方式11.2附件二：服务岗位设置a)门卫岗位b)安全监控岗位c)客户服务岗位11.3附件三：服务标准及流程a)服务标准b)服务流程c)应急处理流程11.4附件四：服务费用明细表a)服务项目b)服务费用c)费用计算方法第十二条其他约定事项12.1服务方提供的相关证明材料a)服务方资质证明b)人员培训证明c)安全检查报告12.2业主方提供的相关证明材料a)物业使用证明b)付款证明c)合同履行证明12.3合同未尽事宜的协商处理a)双方协商解决b)争议解决方式同第九条第十三条合同份数及保管13.1合同份数a)本合同一式________份，双方各执________份13.2合同保管a)双方应妥善保管合同b)合同遗失，应立即书面通知对方c)合同保管责任由双方各自承担第十四条合同生效日期14.1合同生效日期a)本合同自双方签字盖章之日起生效b)合同自_______年_______月_______日起开始履行服务义务第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、咨询公司、评估机构、审计机构、法律服务机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、确保服务质量、提供专业咨询或协助解决合同履行中的特定问题。15.3第三方选择与授权15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面授权其履行合同约定的职责。15.3.2甲乙双方应确保第三方的资质和能力符合合同要求。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额由甲乙双方与第三方在合同中约定。15.4.2若无特别约定，第三方的责任限额为本合同服务费用总额的________%。15.5第三方权利义务15.5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便履行其职责。15.5.2第三方应遵守本合同的约定，并承担相应的法律责任。15.6第三方与其他各方的关系15.6.1第三方作为独立第三方，其与甲乙双方的关系仅限于合同约定范围内的服务或协助。15.6.2第三方不得干预甲乙双方的正常业务往来，不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.7第三方介入的程序15.7.1甲乙双方需提前________天书面通知第三方介入事宜，并明确第三方的职责和权限。15.7.2第三方应在收到通知后________天内，就其职责范围、服务内容、费用预算等事项向甲乙双方提交书面报告。15.8第三方介入的费用承担15.8.1第三方