二零二五年度旧房屋买卖及翻新工程合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度旧房屋买卖及翻新工程合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.翻新工程范围及内容4.1翻新工程范围4.2翻新工程内容4.3翻新工程标准5.工程进度安排5.1工程启动时间5.2各阶段工程完成时间5.3工程验收时间6.工程质量保证6.1质量标准6.2质量监督6.3质量保证期限7.材料供应及验收7.1材料供应7.2材料验收7.3材料费用8.工程变更及索赔8.1工程变更8.2索赔条件8.3索赔程序9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决原则10.2争议解决途径11.合同解除条件11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同补充协议13.3合同解释14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：X公司1.1.2甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：YYY建筑有限公司1.2.2乙方法定代表人：2.房屋基本情况2.1房屋地址：省市区街道号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：砖混结构2.4房屋产权：甲方拥有该房屋的完全产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：3.2.1甲方于合同签订之日起3个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）作为定金；3.2.2甲方于工程竣工验收合格后30日内支付剩余款项人民币伍拾万元整（￥500,000.00）；3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：合同签订之日起3个工作日内；3.3.2工程款支付时间：工程竣工验收合格后30日内。4.翻新工程范围及内容4.1翻新工程范围：房屋主体结构、内外墙、地面、顶棚、门窗、水电线路等全部翻新工程；4.2翻新工程内容：4.2.1拆除原有老旧设施；4.2.2墙面抹灰、腻子、涂料；4.2.3地面铺设瓷砖；4.2.4顶棚吊顶；4.2.5门窗更换；4.2.6水电线路改造；4.3翻新工程标准：按照国家相关标准及行业规范执行，确保工程质量符合国家标准。5.工程进度安排5.1工程启动时间：合同签订后15个工作日内；5.2各阶段工程完成时间：5.2.1拆除及垃圾清运：合同签订后10个工作日内完成；5.2.2土建及水电工程：合同签订后20个工作日内完成；5.2.3装修工程：合同签订后30个工作日内完成；5.3工程验收时间：工程完工后7个工作日内组织验收。6.工程质量保证6.1质量标准：按照国家相关标准及行业规范执行，确保工程质量符合国家标准；6.2质量监督：甲方有权对工程质量进行监督检查，乙方应积极配合；6.3质量保证期限：自工程竣工验收合格之日起，质量保证期限为2年。7.材料供应及验收7.1材料供应：7.1.1甲方提供部分材料清单，乙方负责采购；7.1.2乙方提供的材料应满足工程质量要求，并符合合同约定；7.2材料验收：7.2.1甲方应在材料进场时进行验收，确认材料符合合同要求；7.2.2乙方提供的材料不合格，甲方有权要求乙方更换或退货；7.3材料费用：材料费用根据实际采购价格计算，由乙方承担。8.工程变更及索赔8.1工程变更8.1.1任何一方在施工过程中提出的工程变更，必须书面提出并经双方协商一致后才能实施；8.1.2工程变更后的工程量、工期和费用调整，应根据实际情况重新协商确定；8.2索赔条件8.2.1因不可抗力、甲方提供的设计资料错误或变更、甲方未按期提供施工场地等原因导致工程延误或成本增加，乙方有权提出索赔；8.2.2索赔金额应扣除因乙方原因导致的延误或增加的费用；8.3索赔程序8.3.1乙方应在发现索赔事由后的10个工作日内向甲方提出索赔；8.3.2甲方应在收到索赔通知后的15个工作日内给予答复；8.3.3若双方对索赔金额或赔偿方式有争议，可协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的千分之五（0.5%）；9.1.2甲方未按时提供施工场地或设计资料，每延迟一天，应向乙方支付延误费用；9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按时完成工程，每延迟一天，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的千分之五（0.5%）；9.2.2乙方提供的材料或施工不符合合同约定，应负责修复或更换，并承担因此产生的费用。10.争议解决方式10.1争议解决原则10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除条件11.1甲方有正当理由且提前30日书面通知乙方，可以解除合同；11.2乙方严重违约，甲方有权解除合同；11.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同；11.4合同解除程序11.4.1合同解除应书面通知对方；11.4.2合同解除后，双方应按照合同约定结算已发生费用。12.合同生效及终止12.1本合同自双方签字盖章之日起生效；12.2合同履行完毕或根据合同约定解除合同后，本合同终止。13.其他约定事项13.1合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；13.2合同补充协议与本合同具有同等法律效力；13.3合同解释如与本合同有冲突，以本合同为准。14.合同签署及生效日期14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；14.2合同签署日期：二零二五年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、评估方、检测方等，其介入合同旨在提供专业服务，协助甲乙双方完成合同项下的各项义务。1.2.1中介方：协助甲乙双方进行房屋买卖交易；1.2.2监理方：对工程进度、质量、安全进行监督；1.2.3咨询方：提供技术、管理等方面的咨询服务；1.2.4评估方：对房屋价值进行评估；1.2.5检测方：对工程材料、设备进行检测。2.第三方介入的引入程序2.1甲乙双方同意引入第三方时，应书面通知对方，并明确第三方的职责和权限；2.2第三方的引入应经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议；2.3.1第三方的职责和权限；2.3.2第三方的服务内容和标准；2.3.3第三方的费用和支付方式；2.3.4第三方的责任和风险承担。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额应根据其合作协议中的约定执行；3.2若第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任限额不得超过合作协议中约定的金额；3.3.1第三方提供的服务不符合约定标准；3.3.2第三方违反合作协议中的规定；3.3.3第三方在执行职务过程中造成的人身伤害或财产损失。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方、乙方之间的关系由合作协议约定，但不得影响甲乙双方在合同中的权利义务；4.2第三方在执行职务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范；4.3第三方对甲方、乙方提供的资料和信息均负有保密义务；4.4第三方在执行职务过程中，若发现甲方、乙方的违法行为，应及时报告甲乙双方，并采取必要措施。5.第三方介入的变更与终止5.1第三方介入的变更或终止，应经甲乙双方协商一致，并书面通知第三方；5.2第三方介入的变更或终止，不影响甲乙双方在合同中的权利义务；5.3第三方介入的变更或终止，第三方应按照合作协议的约定处理相关事宜。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议的约定承担；6.2若第三方介入的费用超出合作协议的约定，甲乙双方应协商解决；6.3第三方介入的费用支付方式应在合作协议中明确。7.第三方介入的法律责任7.1第三方在执行职务过程中，若因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任；7.2第三方介入的法律责任，应按照合作协议的约定执行；7.3若第三方介入的行为违反法律法规，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决；8.2协商不成的，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括房屋买卖双方的基本信息、房屋详细信息、交易价格、支付方式、违约责任等条款。说明：本附件是买卖双方签订的房屋买卖合同，作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。2.房屋翻新工程合同详细要求：包括翻新工程的范围、内容、质量标准、进度安排、验收标准等条款。说明：本附件是甲乙双方签订的翻新工程合同，作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。3.第三方合作协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任限额、保密条款等。说明：本附件是甲乙双方与第三方签订的合作协议，作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。4.工程进度表详细要求：包括工程各阶段的开始和结束日期、关键节点等。说明：本附件是工程进度安排的具体体现，用于监督工程进度。5.工程验收报告详细要求：包括工程验收日期、验收人员、验收结果、存在问题及整改措施等。说明：本附件是工程验收的正式文件，用于证明工程已按约定完成。6.材料清单及报价详细要求：包括所用材料名称、规格、数量、单价、总价等。说明：本附件是工程材料供应和验收的依据，用于控制材料成本。7.付款凭证详细要求：包括付款日期、付款金额、收款人、付款用途等。说明：本附件是付款记录的凭证，用于证明付款事实。8.违约金计算标准详细要求：包括违约金计算公式、适用范围等。说明：本附件用于计算违约金，明确违约责任。9.争议解决方式说明详细要求：包括争议解决原则、途径、期限等。说明：本附件用于明确争议解决机制，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付款项责任认定：支付违约金，违约金为逾期付款金额的千分之五（0.5%）示例：若甲方应在合同约定的付款日期支付人民币10万元，但实际支付日期推迟了5天，则甲方需支付违约金人民币500元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成工程责任认定：支付违约金，违约金为合同总价款的千分之五（0.5%）示例：若乙方应在合同约定的工程完工日期完成工程，但实际完工日期推迟了10天，则乙方需支付违约金人民币5000元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供的服务不符合约定标准责任认定：按照合作协议的约定执行，最高不超过协议约定的责任限额示例：若第三方提供的服务不符合约定标准，导致工程延误，则第三方需按照合作协议的约定承担相应责任，最高不超过协议约定的金额。全文完。二零二五年度旧房屋买卖及翻新工程合同1合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方基本信息1.4合同签订日期第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权2.4房屋现状描述第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务第四章房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款凭证第五章翻新工程内容5.1翻新工程范围5.2翻新工程内容5.3翻新工程标准5.4翻新工程进度安排第六章工程费用及支付6.1工程费用总额6.2费用构成6.3支付方式6.4支付时间第七章工程施工及验收7.1施工单位及资质7.2施工组织设计7.3施工进度安排7.4工程验收标准7.5工程验收程序第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限第十章合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同生效及终止后的处理第十二章合同附件12.1房屋买卖合同附件12.2翻新工程合同附件12.3其他相关附件第十三章合同签署13.1签署日期13.2签署人姓名13.3签署单位名称13.4签署单位盖章第十四章其他约定事项14.1保密条款14.2通知送达方式14.3合同附件及补充协议14.4合同解释14.5合同附件及补充协议的效力合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景1.1.1房屋买卖双方基于自愿原则，经友好协商，就房屋买卖及翻新工程事宜达成一致。1.2合同目的1.2.1明确双方的权利义务，确保房屋买卖及翻新工程顺利进行。1.3合同双方基本信息1.3.1买方：名称：________地址：________法定代表人：________1.3.2卖方：名称：________地址：________法定代表人：________1.4合同签订日期1.4.1合同签订日期为二零二五年________月________日。第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋位于________省________市________区________街道________号。2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积为________平方米。2.3房屋产权2.3.1房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。2.4房屋现状描述2.4.1房屋现状为________结构，建成于________年，目前状况为________。第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1买方享有房屋的占有、使用、收益和处分权。3.1.2买方有权要求卖方提供房屋相关证明文件。3.2买方义务3.2.1买方按照合同约定支付房屋款项。3.2.2买方不得擅自改变房屋结构及用途。3.3卖方权利3.3.1卖方享有房屋的出售权。3.3.2卖方有权要求买方按照合同约定支付款项。3.4卖方义务3.4.1卖方保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。3.4.2卖方配合买方办理房屋过户手续。第四章房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.1.1房屋买卖价格为________元人民币。4.2付款方式4.2.1买方分________期支付房屋款项。4.3付款时间4.3.1第一期付款时间为合同签订之日起________日内。4.4付款凭证4.4.1买方支付款项后，卖方应出具相应的收款凭证。第五章翻新工程内容5.1翻新工程范围5.1.1翻新工程范围为房屋内部装修、水电改造、门窗更换等。5.2翻新工程内容5.2.1具体工程内容包括：水电改造：包括电路、水路改造，满足现代生活需求。内部装修：包括墙面、地面、天花板装修。门窗更换：更换为新型节能门窗。5.3翻新工程标准5.3.1翻新工程标准参照________规范执行。5.4翻新工程进度安排5.4.1翻新工程自合同签订之日起________日内开始施工，预计________日内完工。第六章工程费用及支付6.1工程费用总额6.1.1工程费用总额为________元人民币。6.2费用构成6.2.1工程费用包括：材料费人工费管理费保证金6.3支付方式6.3.1买方分________期支付工程款项。6.4支付时间6.4.1第一期付款时间为合同签订之日起________日内。6.4.2每次施工进度达到约定节点后，买方应支付相应的款项。第七章工程施工及验收7.1施工单位及资质7.1.1施工单位为________公司，具备相应的施工资质。7.2施工组织设计7.2.1施工单位应根据合同约定及工程实际情况，编制详细的施工组织设计。7.3施工进度安排7.3.1施工单位应按照施工组织设计，合理安排施工进度，确保工程按期完工。7.4工程验收标准7.4.1工程验收标准参照________规范执行。7.5工程验收程序7.5.1工程完工后，买方有权组织验收，施工单位应积极配合。7.5.2验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定时间支付房屋款项或工程款项的，应向卖方支付_____%的违约金。8.1.2卖方未按约定时间办理房屋过户手续的，应向买方支付_____%的违约金。8.1.3施工单位未按约定时间完成工程或未按约定质量完成工程的，应向买方支付_____%的违约金。8.2违约责任8.2.1双方应严格按照合同约定履行各自义务，任何一方违约均应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿8.3.1违约方应向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构9.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决期限9.3.1双方应在争议发生后____日内提出解决请求。第十章合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1合同双方协商一致，可以解除合同。10.1.2出现不可抗力，致使合同无法履行的，合同可以解除。10.2合同终止条件10.2.1工程完工并验收合格，合同终止。10.3合同解除及终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项和工程事宜。第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1合同经双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的终止条件成就时，合同终止。11.3合同生效及终止后的处理11.3.1合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自义务。第十二章合同附件12.1房屋买卖合同附件12.1.1房屋产权证明文件。12.1.2房屋买卖合同附件一：房屋买卖协议书。12.2翻新工程合同附件12.2.1翻新工程合同附件一：施工合同。12.2.2翻新工程合同附件二：工程量清单。12.3其他相关附件12.3.1合同双方认为需要附加的其他文件。第十三章合同签署13.1签署日期13.1.1合同签署日期为二零二五年________月________日。13.2签署人姓名13.2.1买方代表（签字）：________13.2.2卖方代表（签字）：________13.3签署单位名称13.3.1买方单位（盖章）：________13.3.2卖方单位（盖章）：________第十四章其他约定事项14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送达方式14.2.1任何通知应以书面形式发送，并按照合同双方提供的联系方式送达。14.3合同附件及补充协议的效力14.3.1合同附件及补充协议作为合同不可分割的部分，具有同等法律效力。14.4合同解释14.4.1合同条款如有歧义，应按照有利于合同双方的原则进行解释。买方（签字）：____________________________卖方（签字）：____________________________买方（盖章）：____________________________卖方（盖章）：____________________________签署日期：____________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款1.1.1甲方在合同执行过程中享有主导权，包括但不限于工程进度、施工方案、材料选择等。1.1.2甲方有权根据实际情况调整施工进度，但需提前____个工作日通知乙方。2.甲方监督权条款2.1甲方有权对工程质量和施工过程进行监督，乙方应予以配合。2.2甲方有权要求乙方提供施工过程中的相关资料，包括但不限于施工日志、材料检验报告等。3.甲方决策权条款3.1甲方有权就工程重大事项作出决策，如工程变更、停工、复工等。3.2乙方应无条件执行甲方的决策，但甲方应承担由此产生的相关责任。4.甲方支付优先权条款4.1甲方在支付工程款项时，有权根据工程进度和实际完成情况，调整支付比例。4.2甲方有权要求乙方提供工程进度款支付申请，经甲方审核通过后方可支付。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.1乙方主导权条款1.1.1乙方在合同执行过程中享有主导权，包括但不限于工程进度、施工方案、材料选择等。1.1.2乙方有权根据实际情况调整施工进度，但需提前____个工作日通知甲方。2.乙方施工权条款2.1乙方有权根据合同约定和施工图纸进行施工，甲方应予以配合。2.2乙方有权要求甲方提供施工过程中的相关资料，包括但不限于房屋现状、水电气等。3.乙方决策权条款3.1乙方有权就工程重大事项作出决策，如工程变更、停工、复工等。3.2甲方应无条件执行乙方的决策，但乙方应承担由此产生的相关责任。4.乙方质量保证权条款4.1乙方保证施工质量符合合同约定和规范要求。4.2乙方应在施工过程中对工程质量进行自查，确保工程质量达到甲方要求。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款1.1合同双方同意聘请________公司作为中介方，负责合同履行过程中的协调和服务。1.2中介方有权收取________%的中介服务费，由合同双方按约定支付。2.中介责任条款2.1中介方应按照合同约定，协助合同双方履行合同义务，确保合同顺利履行。2.2中介方对合同双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.中介费用支付条款3.1中介费用支付方式为________，支付时间为合同签订之日起____个工作日内。3.2中介费用支付后，中介方应向合同双方提供相应的服务。4.中介争议解决条款4.1合同双方因中介服务产生争议时，应通过友好协商解决。4.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.中介终止条款5.1合同双方或任何一方有权在中介服务期间终止中介服务，但应提前____个工作日通知对方。5.2中介服务终止后，中介方应向合同双方提供已完成的服务报告，并退还剩余中介服务费。买方（签字）：____________________________卖方（签字）：____________________________买方（盖章）：____________________________卖方（盖章）：____________________________签署日期：____________________________附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋买卖合同附件一：房屋买卖协议书3.翻新工程合同附件一：施工合同4.翻新工程合同附件二：工程量清单5.中介服务协议6.施工图纸7.材料检验报告8.施工日志9.工程进度款支付申请10.服务报告二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付房屋款项或工程款项。卖方未按约定时间办理房屋过户手续。施工单位未按约定时间完成工程或未按约定质量完成工程。2.违约认定：违约行为一经发生，守约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿损失。违约行为的认定以合同约定和事实为依据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.合同：指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。3.违约责任：指违约方应当承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度延误。解决办法：及时沟通，分析原因，调整施工计划，确保工程按期完成。2.问题：工程质量不合格。解决办法：立即停止施工，查明原因，整改不合格工程，重新验收。3.问题：支付纠纷。解决办法：按照合同约定，协商解决支付问题，必要时可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.适用于旧房屋买卖及翻新工程。2.适用于房屋买卖双方或施工单位与甲方之间。3.适用于涉及第三方中介服务的房屋买卖及翻新工程。全文完。二零二五年度旧房屋买卖及翻新工程合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于_________的旧房屋，现因个人原因需要出售，乙方有意购买并对其进行翻新。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同的目的是明确甲方将位于_________的旧房屋出售给乙方，并由乙方负责对该房屋进行翻新，双方共同遵守合同约定，确保合同的顺利履行。三、定义与解释3.1专业术语1.旧房屋：指甲方拥有的位于_________的房屋，具有一定历史年限，结构完好，但需要进行翻新。2.翻新工程：指乙方对甲方旧房屋进行改造、维修、装饰等工程，使其达到居住或使用条件。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出售旧房屋的一方。2.乙方：指本合同中购买旧房屋并进行翻新的一方。3.翻新费用：指乙方对甲方旧房屋进行翻新所发生的全部费用。4.履行期限：指本合同约定的履行时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款及翻新费用。2.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点、方式履行合同。3.甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并保证房屋质量。2.乙方有权要求甲方配合办理房屋过户手续。3.乙方应按照合同约定的时间、地点、方式履行合同。4.乙方应按照合同约定支付购房款及翻新费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为_________年。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方提供的位于_________的旧房屋。5.3合同履行方式1.乙方应在合同生效后_________个工作日内支付购房款及翻新费用的_________%作为定金。2.乙方应在合同约定的翻新工程完成后_________个工作日内支付剩余的购房款及翻新费用。3.甲方应在合同约定的履行期限内完成房屋过户手续，并将房屋交付给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.双方协商一致，解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.一方违约，经另一方催告后仍不履行合同义务。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同的，应当书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行的，应当及时通知对方，并提供相关证明材料。3.一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。2.因违约解除合同，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。七、费用与支付7.1费用构成1.购房款：乙方购买甲方旧房屋的价款，具体金额为_________元。2.翻新费用：乙方对甲方旧房屋进行翻新所产生的所有费用，包括但不限于材料费、人工费、设计费等，具体金额为_________元。3.其他费用：包括但不限于过户税费、中介费等，具体金额为_________元。7.2支付方式1.购房款支付：乙方应在合同签订后的_________个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.翻新费用支付：乙方应在翻新工程开始前的_________个工作日内，支付翻新费用的_________%作为预付款。3.翻新工程进度款支付：翻新工程按进度分期支付，具体支付比例和节点由双方另行约定。4.工程竣工验收后支付：乙方应在工程竣工验收合格后的_________个工作日内，支付剩余的翻新费用。7.3支付时间1.购房款支付时间：合同签订后的_________个工作日内。2.翻新费用预付款支付时间：翻新工程开始前的_________个工作日内。3.翻新工程进度款支付时间：按照翻新工程进度和双方约定的支付节点支付。4.工程竣工验收后支付时间：工程竣工验收合格后的_________个工作日内。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的款项后，及时提供相应的发票或收据。2.乙方支付款项时，应确保款项来源合法，并承担相应的法律责任。3.如因乙方原因导致款项支付延误，乙方应向甲方支付_________%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付_________%的违约金。2.甲方提供的房屋存在质量问题，应承担相应的维修责任和赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付购房款及翻新费用，应向甲方支付_________%的违约金。2.乙方未按合同约定的时间、地点、方式履行合同，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额以实际损失为基础，由双方协商确定。2.如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的房屋信息、乙方提供的个人信息等。2.双方在合同履行过程中知悉的商业秘密。9.2保密期限1.本合同签订之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容采取保密措施，不得泄露给任何第三方。2.如因保密措施不当导致保密内容泄露，泄露方应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.地震导致房屋损坏，无法交付。2.罢工导致材料供应中断，无法按期完成翻新工程。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可向有关部门申请调解。2.如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中约定的特殊权利和义务。2.与房屋买卖及翻新工程直接相关的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对旧房屋的所有权，直至乙方支付完毕购房款及翻新费用。2.乙方在合同履行期间，不得擅自改变房屋结构和使用性质。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行过程中，对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行过程中，对翻新工程提出合理建议的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为合同的组成部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同顺利履行。2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定的时间、地点、方式履行协助与配合义务。2.如遇特殊情况，双方应协商解决。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地的人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成双方之间关于旧房屋买卖及翻新工程的完整协议。2.本合同各条款之间相互独立，任何一方不得因部分条款的无效而影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本合同经双方签字盖章后，任何一方不得擅自增减条款。2.如需增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年__月__日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋测绘图4.翻新工程预算书5.房屋现状照片6.双方签订的补充协议7.其他与合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按合同约定时间交付房屋。b.甲方提供的房屋存在质量问题。c.乙方未按合同约定支付购房款及翻新费用。d.乙方未按合同约定的时间、地点、方式履行合同。e.任何一方泄露对方商业秘密。2.违约行为认定：a.违约行为的发生，应当有确凿的证据证明。b.双方应按照合同约定的违约责任条款进行认定。c.如有争议，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向对方支付一定金额的金钱。3.仲裁：指合同当事人双方自愿将争议提交仲裁机