2024版房地产居间销售代理协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地产居间销售代理协议版B版本合同目录一览1.协议主体及定义1.1甲方（房地产开发商）1.2乙方（居间销售代理）1.3甲方、乙方统称双方2.协议范围及内容2.1房地产项目概述2.2代理销售范围2.3代理销售期限3.代理销售目标3.1销售目标设定3.2销售业绩考核3.3销售奖励与惩罚4.销售价格及优惠政策4.1销售价格设定4.2价格调整机制4.3优惠政策制定与实施5.销售渠道与推广5.1销售渠道开拓5.2营销推广活动5.3网络平台推广6.销售业绩分配6.1销售业绩计算方式6.2销售提成比例6.3业绩分配时间与方式7.合作保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件7.3保证金扣除与补充8.合同的履行与监督8.1甲方监督与配合8.2乙方销售执行与报告8.3合同履行过程中的争议解决9.合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理事项10.违约责任与赔偿10.1双方违约责任10.2赔偿金额计算及支付方式10.3违约纠纷解决方式11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任与处理12.法律适用与争议解决12.1合同适用法律12.2争议解决方式12.3诉讼管辖法院13.其他条款13.1合同的签订、生效与解除13.2双方联系方式及通知义务13.3合同附件14.合同的签署与生效14.1合同签署时间14.2合同生效条件14.3合同签署份数与保存第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方（房地产开发商）是指拥有本项目全部或部分产权的房地产开发商，具有本项目开发、销售和管理的权利和义务。1.2乙方（居间销售代理）是指被甲方授权进行本项目房地产销售的专业机构或个人，具有本项目销售代理的权利和义务。1.3甲方、乙方统称双方，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合同，并共同遵守本合同的条款。第二条协议范围及内容2.1房地产项目概述本合同所涉及的房地产项目为（项目名称），项目位于（项目地址），规划用途为（住宅/商业/办公等），项目总占地面积约为（占地面积），总建筑面积约为（总建筑面积）。2.2代理销售范围乙方代理销售的房地产项目范围包括：（具体楼栋号或户型）。2.3代理销售期限本合同代理销售期限为（起始日期）至（终止日期）。如双方同意延长代理销售期限，应签订书面补充协议。第三条代理销售目标3.1销售目标设定双方根据项目情况、市场分析等因素，共同制定本项目销售目标，具体如下：（销售目标）。3.2销售业绩考核乙方应按照甲方制定的销售目标，完成销售任务。甲方定期对乙方的销售业绩进行考核，如乙方未能完成销售目标，应按照约定承担相应的责任。3.3销售奖励与惩罚乙方完成销售目标的情况下，甲方按照约定向乙方支付销售提成。如乙方未能完成销售目标，甲方有权扣除部分或全部销售提成。具体奖励与惩罚标准在本合同附件中规定。第四条销售价格及优惠政策4.1销售价格设定本项目销售价格由甲方根据市场情况制定，并报乙方知晓。乙方应按照甲方制定的销售价格进行销售。4.2价格调整机制如遇市场变化等原因，甲方有权对销售价格进行调整。价格调整前，甲方应通知乙方，并共同协商确定新的销售价格。4.3优惠政策制定与实施甲方根据项目销售策略和市场情况，制定优惠政策。乙方应按照甲方的要求，实施优惠政策，确保项目的销售顺利进行。第五条销售渠道与推广5.1销售渠道开拓乙方应积极开拓销售渠道，包括但不限于：门店销售、中介合作、网络平台、广告宣传等。5.2营销推广活动乙方策划并组织各类营销推广活动，提高项目知名度和销售业绩。具体营销方案应提交甲方审批。5.3网络平台推广乙方应在官方网站、第三方房产平台等网络渠道，进行项目的宣传和推广。第六条销售业绩分配6.1销售业绩计算方式销售业绩按照实际成交金额进行计算。6.2销售提成比例乙方销售提成比例为：（提成比例）。6.3业绩分配时间与方式业绩分配时间为每月/季度/年度。甲方在业绩分配时间内，按照约定向乙方支付销售提成。第八条合同的履行与监督8.1甲方监督与配合甲方应按照合同约定，提供销售所需的相关资料和支持，并对乙方的销售工作进行监督和指导。8.2乙方销售执行与报告乙方应按照甲方制定的销售策略和计划，执行销售工作，并定期向甲方报告销售情况。8.3合同履行过程中的争议解决双方在履行合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面补充协议。9.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同约定的代理销售期限届满；（3）甲方提前解除本合同，但应提前书面通知乙方；（4）乙方严重违反本合同约定，甲方有权解除合同。9.3合同终止后的处理事项合同终止后，乙方应立即停止销售活动，并将销售资料、客户信息等交还甲方。双方依法办理合同终止手续，解决合同终止后的相关事项。第十条违约责任与赔偿10.1双方违约责任双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。10.2赔偿金额计算及支付方式赔偿金额根据违约方的违约程度、损失金额等因素确定。赔偿金额的支付方式为（银行转账/现金支付等）。10.3违约纠纷解决方式违约纠纷的解决方式为（协商解决/仲裁/诉讼等）。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限为合同终止后（年限）。11.3泄密责任与处理如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十三条其他条款13.1合同的签订、生效与解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同解除应书面确认，并办理相关手续。13.2双方联系方式及通知义务双方应保持联系方式的畅通，如有变更，应及时通知对方。13.3合同附件本合同附件包括：（附件名称）。附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署与生效14.1合同签署时间本合同于（签署日期）签署。14.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同签署份数与保存本合同一式（份数）份，双方各执（份数）份，具有同等法律效力。合同文本保存于（存储地点）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目概述详细描述房地产项目的楼栋号、户型、面积、价格、付款方式等信息。附件二：销售业绩计算方式详细说明销售业绩的计算方法，包括计算公式、时间周期等。附件三：销售提成比例列出不同楼栋号或户型的销售提成比例。附件四：优惠政策制定与实施详细描述各种优惠政策的条件、幅度、实施时间等。附件五：营销推广活动计划包括营销活动的类型、时间、地点、预算等信息。附件六：网络平台推广方案详细描述网络平台推广的方式、平台选择、费用等。附件七：合同履行过程中的争议解决办法详细说明争议解决的步骤、协商机制等。附件八：保密协议明确保密内容、保密期限、泄密责任等。附件九：违约行为及责任认定详细列出各种违约行为，并注明相应的责任认定标准和违约金计算方式。附件十：法律适用及争议解决提供相关法律法规的条款或，以便双方查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能完成销售目标，未能按照约定时间完成销售任务。2.乙方未按照甲方要求进行销售渠道开拓和推广活动。3.乙方未按照约定时间向甲方报告销售情况，未能及时沟通销售进展。4.乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或技术秘密。5.甲方未按照约定时间向乙方支付销售提成或奖励。6.甲方未提供乙方所需的销售资料和支持，影响乙方销售工作。违约责任认定标准：1.未能完成销售目标的，按照未能完成部分的销售金额的（百分比）计算违约金。2.未按要求进行销售渠道开拓和推广活动的，按照合同约定的违约金计算方式计算违约金。3.未按约定时间报告销售情况的，每次违反罚款（金额）。4.泄露甲方商业秘密或技术秘密的，按照泄露信息的严重程度和造成的损失大小计算违约金。5.未按约定时间支付销售提成或奖励的，按照应支付金额的（百分比）计算违约金。6.未提供乙方所需的销售资料和支持的，按照影响销售的程度和时间计算违约金。示例说明：如果乙方未能完成销售目标，甲方可以按照合同附件九中的违约行为及责任认定，计算未能完成部分的销售金额的违约金，并从乙方的销售提成中扣除。说明三：法律名词及解释：1.房地产开发商：指拥有房地产项目全部或部分产权，具有项目开发、销售和管理的权利和义务的自然人、法人和其他组织。2.居间销售代理：指被房地产开发商授权，进行房地产项目销售的专业机构或个人。3.销售目标：指双方约定的在一定期限内，乙方应完成的房地产销售任务。4.代理销售期限：指双方约定的一段时间，在此期间内乙方有权进行房地产项目的销售。5.销售业绩：指乙方在代理销售期限内，实际完成的房地产销售金额。6