2024版自然人之间买卖商品房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版自然人之间买卖商品房合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商品房定义第二条商品房基本信息2.1商品房位置2.2商品房面积2.3商品房用途第三条买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务3.2买受人权利与义务第四条商品房价格及支付方式4.1商品房价格4.2支付方式及期限第五条商品房交付及验收5.1交付时间5.2验收标准及方法第六条质量保证及保修6.1质量保证6.2保修范围及期限第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件及后果第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效、终止与解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条附件11.1商品房买卖合同附件一：商品房交付确认书11.2商品房买卖合同附件二：质量保证书11.3商品房买卖合同附件三：房屋所有权证第十二条其他约定12.1双方其他约定一12.2双方其他约定二12.3双方其他约定三第十三条合同的修订13.1修订条件13.2修订程序第十四条合同的解释及适用法律14.1合同解释权14.2适用法律第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息注册地址：____________________营业执照号：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2买受人信息注册地址：____________________营业执照号：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3商品房定义第二条商品房基本信息2.1商品房位置房屋位于____________________，具体门牌号为____________________。2.2商品房面积房屋建筑面积为____________________平方米，套内建筑面积为____________________平方米。2.3商品房用途房屋用途为____________________，土地使用权性质为____________________。第三条买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务甲方应按照本合同约定，向乙方交付符合约定条件的房屋；甲方应保证房屋的质量，并承担房屋质量问题的修复责任；甲方应按照本合同约定，办理房屋产权转移登记手续。3.2买受人权利与义务乙方应按照本合同约定，支付房屋购买价款；乙方应按照本合同约定，接受房屋的交付；乙方应按照本合同约定，履行合同约定的其他义务。第四条商品房价格及支付方式4.1商品房价格房屋购买价款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。4.2支付方式及期限乙方应按照下列方式向甲方支付房屋购买价款：（1）合同签订之日起五日内，支付房屋购买价款的百分之三十作为定金；（2）房屋交付之日起十日内，支付房屋购买价款的百分之七十。第五条商品房交付及验收5.1交付时间甲方应按照本合同约定，将房屋交付给乙方。房屋交付时间为____________________。5.2验收标准及方法乙方对房屋进行验收，验收标准及方法按照《商品房交付验收标准》执行。第六条质量保证及保修6.1质量保证甲方保证房屋质量符合国家标准和行业标准，并承担房屋质量问题的修复责任。6.2保修范围及期限甲方对房屋的保修范围及期限按照《房屋质量保修办法》执行。第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋购买价款的千分之五；甲方未按照本合同约定保证房屋质量的，应承担房屋质量问题的修复责任，并支付乙方违约金，违约金为修复费用的一倍；甲方未按照本合同约定办理房屋产权转移登记手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋购买价款的千分之五。8.2买受人违约责任乙方未按照本合同约定支付房屋购买价款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；乙方未按照本合同约定接受房屋交付的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋购买价款的千分之五。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决如果协商不成，双方可以请求房地产交易管理部门或者消费者协会进行调解。9.3仲裁解决如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院申请仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与解除10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完本合同全部义务的；（2）双方协商一致解除本合同的；（3）法律规定应当终止的其他情形。10.3解除条件本合同在下列情况下解除：（1）甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权解除合同；（2）甲方未按照本合同约定保证房屋质量，乙方有权解除合同；（3）法律规定应当解除的其他情形。第十一条附件11.1商品房买卖合同附件一：商品房交付确认书11.2商品房买卖合同附件二：质量保证书11.3商品房买卖合同附件三：房屋所有权证第十二条其他约定12.1双方其他约定一（此处可填写双方的其他约定，如装修标准、家具家电赠送等）12.2双方其他约定二（此处可填写双方的其他约定，如物业费用承担等）12.3双方其他约定三（此处可填写双方的其他约定，如户口迁移等）第十三条合同的修订13.1修订条件本合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式进行。13.2修订程序修订后的合同条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同的解释及适用法律14.1合同解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房交付确认书详细要求：该确认书应详细记录房屋交付的时间、地点、交付状态等信息，并由双方签字确认。附件二：质量保证书详细要求：该保证书应明确保证房屋质量符合国家标准和行业标准，并详细列出保修范围及期限。附件三：房屋所有权证详细要求：该所有权证应证明乙方对购买的房屋拥有合法的所有权。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定交付房屋。2.甲方未按照本合同约定保证房屋质量。3.甲方未按照本合同约定办理房屋产权转移登记手续。4.乙方未按照本合同约定支付房屋购买价款。5.乙方未按照本合同约定接受房屋交付。违约责任认定标准：1.甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋购买价款的千分之五。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为房屋购买价款乘以千分之五。2.甲方未按照本合同约定保证房屋质量的，应承担房屋质量问题的修复责任，并支付乙方违约金，违约金为修复费用的一倍。示例说明：如果甲方未能保证房屋质量，导致房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，并支付乙方违约金，违约金计算方式为修复费用的两倍。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指依法取得土地使用权，并按照规划进行建设的用于销售的房屋。3.套内建筑面积：指房屋内墙面内侧及天棚内侧水平面积之和。4.