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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度教育机构租赁及教育培训合同合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的和范围1.3合同主体及权利义务1.4合同签订时间及地点第二章教育机构租赁2.1租赁标的物2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租赁物维修责任2.5租赁物使用限制第三章教育培训内容3.1培训课程设置3.2培训师资力量3.3培训教学设施3.4培训质量保证3.5培训课程调整与终止第四章培训招生及学员管理4.1招生范围及条件4.2学员报名及录取4.3学员档案管理4.4学员权益保障4.5学员退学及转学规定第五章教育培训费用5.1学费标准及收费方式5.2退费规定5.3其他费用及支付5.4优惠及减免政策第六章教育机构设施及服务6.1教室及配套设施6.2休息室及办公区6.3食堂及卫生设施6.4安全保卫及消防设施6.5后勤服务及维护第七章违约责任7.1违约情形及处理7.2违约赔偿7.3违约责任免除第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止的程序8.4合同解除或终止后的责任承担第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限9.4争议解决费用第十章合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求10.3合同备案机构10.4合同备案期限第十一章合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容第十二章合同补充条款12.1合同补充条款的适用范围12.2合同补充条款的修改与补充第十三章合同其他约定13.1合同未尽事宜13.2合同解释13.3合同签署日期第十四章合同份数及送达14.1合同份数14.2合同送达方式14.3合同送达地址合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国教育法》及相关法律法规制定。1.2合同目的和范围1.3合同主体及权利义务甲方:[甲方全称]乙方:[乙方全称]甲方权利义务:(1)按照合同约定支付租金;(2)遵守租赁物使用规定;(3)配合乙方进行教育培训活动;(4)对乙方提供的教学设施及服务进行监督。乙方权利义务:(1)按照合同约定提供教育培训服务;(2)保证教学质量及师资力量;(3)维护租赁物的完好;(4)按照合同约定提供相关设施及服务。1.4合同签订时间及地点本合同于____年____月____日,在____地签订。第二章教育机构租赁2.1租赁标的物乙方拥有的位于____地的教育机构,包括但不限于教学楼、办公室、食堂等。2.2租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3租金及支付方式租金为每月____元,按季度支付,支付日期为每季度第一个月的____日前。2.4租赁物维修责任租赁期间,乙方负责租赁物的日常维护和保养。如因乙方原因造成租赁物损坏,乙方应负责修复或赔偿。2.5租赁物使用限制乙方不得将租赁物用于非法活动,不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。第三章教育培训内容3.1培训课程设置乙方根据市场需求和甲方需求,提供各类教育培训课程。3.2培训师资力量乙方保证培训师资具有相应的教学资质和经验。3.3培训教学设施乙方提供符合教学要求的教室、办公设施、图书资料等。3.4培训质量保证乙方通过建立健全的教学管理制度,确保培训质量。3.5培训课程调整与终止如遇特殊情况,乙方有权调整课程设置,但需提前通知甲方。第四章培训招生及学员管理4.1招生范围及条件招生对象为年满____岁的有志于接受教育培训的人员。4.2学员报名及录取学员可通过线上或线下方式报名,乙方根据报名情况进行录取。4.3学员档案管理乙方建立学员档案,妥善保管学员个人信息。4.4学员权益保障乙方保障学员在培训过程中的合法权益。4.5学员退学及转学规定学员如因特殊原因需退学或转学,应按照乙方规定办理。第五章教育培训费用5.1学费标准及收费方式学费标准根据课程设置和学员情况确定,收费方式为按学期支付。5.2退费规定学员在规定时间内提出退学,按照乙方退费规定办理。5.3其他费用及支付其他费用包括教材费、资料费等,由学员在报名时一次性支付。5.4优惠及减免政策乙方根据国家相关政策及实际情况,提供相应的优惠及减免政策。第六章教育机构设施及服务6.1教室及配套设施乙方提供符合教学要求的教室及配套设施。6.2休息室及办公区乙方提供舒适的休息室及办公区供学员使用。6.3食堂及卫生设施乙方提供卫生、安全的食堂及卫生设施。6.4安全保卫及消防设施乙方确保教育机构的安全保卫及消防设施完善。6.5后勤服务及维护乙方提供必要的后勤服务及设施维护。第七章违约责任7.1违约情形及处理(1)甲方未按时支付租金,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金;(2)乙方未按约定提供教育培训服务,甲方有权要求乙方承担违约责任;(3)任何一方违反合同约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。7.2违约赔偿违约方应按照合同约定承担违约赔偿责任。7.3违约责任免除(1)因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担违约责任;(2)因对方原因导致合同无法履行,对方不承担违约责任。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件(1)甲方严重违约,乙方有权解除合同;(2)乙方严重违约,甲方有权解除合同;(3)因不可抗力导致合同无法履行,双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件(1)租赁期限届满,合同自然终止;(2)双方协商一致终止合同;(3)因不可抗力导致合同无法履行,合同终止。8.3合同解除或终止的程序(1)一方提出解除或终止合同,应提前____日书面通知对方;(2)双方协商一致解除或终止合同,签订书面协议;(3)合同解除或终止后,双方应办理相关手续。8.4合同解除或终止后的责任承担(1)合同解除或终止后,双方应按照合同约定承担相应责任;(2)合同解除或终止后,剩余租金和费用按实际使用情况结算。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议,应友好协商解决;协商不成的,提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会。9.3争议解决期限仲裁期限为自提交仲裁之日起____日内。9.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担,除非仲裁委员会另有规定。第十章合同生效与备案10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同备案要求本合同需在____日内向____备案。10.3合同备案机构____。10.4合同备案期限____。第十一章合同附件11.1合同附件清单[此处列出合同附件清单]11.2合同附件内容[此处插入合同附件内容]第十二章合同补充条款12.1合同补充条款的适用范围本补充条款作为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。12.2合同补充条款的修改与补充对本合同的修改与补充,应以书面形式进行,并由双方签字盖章。第十三章合同其他约定13.1合同未尽事宜本合同未尽事宜,由双方协商解决。13.2合同解释本合同条款如有歧义,以书面解释为准。13.3合同签署日期本合同自____年____月____日起生效。第十四章合同份数及送达14.1合同份数本合同一式____份,甲方执____份,乙方执____份。14.2合同送达方式本合同采用____方式送达。14.3合同送达地址甲方送达地址:____乙方送达地址:____甲方(盖章):________________________乙方(盖章):________________________甲方代表(签字):_____________________乙方代表(签字):_____________________签订日期:____年____月____日多方为主导时的,附件条款及说明1.当甲方为主导时,增加的多项条款及说明:附加条款1:甲方主导课程安排说明:甲方有权根据市场需求和自身教育理念,对乙方提供的培训课程进行安排和调整。乙方应配合甲方的课程安排,并在每个课程开始前至少____个工作日向甲方提供课程大纲和师资介绍。附加条款2:甲方主导招生政策说明:甲方有权制定招生政策,包括招生范围、招生条件、报名流程等。乙方应按照甲方的招生政策执行,并确保招生信息的准确性和完整性。附加条款3:甲方主导费用调整说明:在租赁期内,如遇国家政策调整或市场变化导致租金上涨,甲方有权根据实际情况调整租金,并提前____个工作日通知乙方。附加条款4:甲方主导教学质量监督说明:甲方设立教学质量监督小组,对乙方提供的培训课程进行定期检查和评估。乙方应积极配合甲方的工作,并提供必要的协助。附加条款5:甲方主导合同解除说明:在合同履行过程中,若甲方发现乙方存在严重违约行为,甲方有权解除合同,并要求乙方承担相应的违约责任。2.当乙方为主导时,增加的多项条款及说明:附加条款6:乙方主导教学资源投入说明:乙方有权根据教学需求,投入必要的教学资源,包括但不限于教材、教学设备、师资培训等。甲方应保证乙方投入的资源得到合理使用。附加条款7:乙方主导师资选拔说明:乙方有权根据教学标准和市场需求,选拔和培养师资队伍。甲方应尊重乙方的师资选拔权,并提供必要的支持和协助。附加条款8:乙方主导教学计划制定说明:乙方有权根据自身教学理念和市场反馈,制定详细的教学计划。甲方应给予乙方足够的时间和空间,以保障教学计划的制定质量。附加条款9:乙方主导教学质量保证说明:乙方承诺提供高质量的教育培训服务,确保学员的满意度。甲方应定期对乙方教学质量进行评估,并要求乙方持续改进。附加条款10:乙方主导合同终止说明:在合同履行过程中,若乙方发现甲方存在严重违约行为,乙方有权解除合同,并要求甲方承担相应的违约责任。3.当有第三方中介时,增加的多项条款及说明:附加条款11:第三方中介服务费用说明:本合同涉及的中介服务费用,由甲方和乙方按比例分担,具体比例由双方与中介机构协商确定。附加条款12:第三方中介责任说明:第三方中介机构应按照双方要求,提供真实、准确的中介服务。如因中介机构原因导致合同纠纷,中介机构应承担相应责任。附加条款13:第三方中介保密义务说明:第三方中介机构在提供服务过程中,应对甲方和乙方的商业秘密和敏感信息保密,未经双方同意,不得泄露给任何第三方。附加条款14:第三方中介服务期限说明:第三方中介服务期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。如需延长服务期限,双方应提前____个工作日协商一致。附加条款15:第三方中介服务解除说明:在合同履行过程中,如因第三方中介机构原因导致服务不合格,甲方和乙方均有权解除与中介机构的服务协议,并要求中介机构承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表:1.教育机构租赁合同2.教育培训课程设置清单3.教师资质证明文件4.教学设施及设备清单5.招生简章及报名表6.学员档案资料7.教学质量评估报告8.第三方中介服务协议9.合同补充条款10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定:1.违约行为:甲方未按时支付租金;乙方未按约定提供教育培训服务;任何一方违反合同约定,导致合同无法履行;未经对方同意擅自改变租赁物使用性质;未经对方同意擅自调整课程设置;未经对方同意擅自改变招生政策。2.违约行为认定:违约行为的认定以合同条款为准,双方应本着诚实信用的原则进行协商;如协商不成,可提交仲裁或司法途径解决。三、法律名词及解释:1.合同法:调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。2.教育法:调整教育领域各种社会关系的法律规范。3.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁:指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。5.司法途径:指通过法院诉讼解决争议的途径。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:租金支付不及时。解决办法:提前通知对方,协商解决支付方式;如协商不成,可申请仲裁或司法途径解决。2.问题:教学质量不达标。解决办法:要求乙方改进教学质量;如乙方未改进,可解除合同或要求赔偿。3.问题:招生政策变动导致报名人数不足。解决办法:调整招生政策或与乙方协商解决。5.问题:第三方中介服务不满意。解决办法:与中介机构协商解决;如协商不成,可解除中介服务协议。五、所有应用场景:1.教育机构租赁及教育培训合同适用于教育机构与租赁方之间的合作关系。2.合同适用于各类教育培训课程,包括但不限于职业培训、成人教育、继续教育等。3.合同适用于教育机构与第三方中介机构之间的合作。4.合同适用于教育机构与学员之间的教育培训服务。全文完。二零二五年度教育机构租赁及教育培训合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同租赁期限1.4合同租赁地点2.租赁房屋基本情况2.1房屋坐落及面积2.2房屋结构及设施2.3房屋权属证明3.租赁费用及支付方式3.1租金金额及支付周期3.2押金金额及退还条件3.3其他费用及支付方式4.教育培训业务4.1教育培训课程及内容4.2教育培训师资及教学设备4.3教育培训招生及收费5.合同履行及管理5.1租赁房屋使用规定5.2教育培训业务管理5.3合同变更及解除6.违约责任及处理6.1违约情形及责任6.2违约处理方式6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序9.合同附件9.1租赁房屋图纸9.2教育培训课程安排9.3其他相关文件10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同生效及终止日期11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更生效日期12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除生效日期13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止生效日期14.其他约定事项14.1合同签订双方签字盖章14.2合同份数及保管14.3合同解释及适用法律第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.1.1出租方:教育机构1.1.2出租方地址:省市区街道号1.1.3承租方:教育培训中心1.1.4承租方地址:省市区街道号1.2合同签订日期:2025年1月1日1.3合同租赁期限:自2025年1月1日至2028年12月31日1.4合同租赁地点:省市区街道号楼2.租赁房屋基本情况2.1房屋坐落及面积2.1.1房屋坐落:省市区街道号2.1.2房屋面积:500平方米2.2房屋结构及设施2.2.1房屋结构:框架结构2.2.2房屋设施:教室、办公室、卫生间、厨房等2.3房屋权属证明2.3.1出租方提供房屋产权证明文件2.3.2出租方保证房屋权属合法、清晰3.租赁费用及支付方式3.1租金金额及支付周期3.1.1租金金额:每月人民币贰拾万元整(¥200,000.00)3.1.2支付周期:每月一付3.2押金金额及退还条件3.2.1押金金额:人民币壹拾万元整(¥100,000.00)3.2.2退还条件:合同期满后,房屋及设施无损坏,且租赁费用结清3.3其他费用及支付方式3.3.1水电费、物业费等按实际发生金额支付3.3.2支付方式:现金、银行转账4.教育培训业务4.1教育培训课程及内容4.1.1课程设置:语文、数学、英语等4.1.2课程内容:按照国家课程标准及学校教学大纲进行4.2教育培训师资及教学设备4.2.1师资要求:具备相应教师资格证,教学经验丰富4.2.2教学设备:多媒体教学设备、图书资料等4.3教育培训招生及收费4.3.1招生对象:618岁学生4.3.2收费标准:按照国家及地方相关政策执行5.合同履行及管理5.1租赁房屋使用规定5.1.1严格按照房屋结构及用途使用5.1.2保持房屋及设施完好,不得擅自改动5.2教育培训业务管理5.2.1遵守国家及地方教育行政部门相关规定5.2.2确保教学质量,维护学校声誉5.3合同变更及解除5.3.1合同双方协商一致,可对合同内容进行变更5.3.2出现不可抗力因素,合同可依法解除6.违约责任及处理6.1违约情形及责任6.1.1承租方逾期支付租金,每逾期一日,应支付相当于租金1%的违约金6.1.2出租方未按时交付房屋,应支付相当于租金1%的违约金6.2违约处理方式6.2.1双方协商解决6.2.2协商不成,可依法向人民法院提起诉讼6.3违约赔偿6.3.1承租方造成房屋及设施损坏,应赔偿实际损失6.3.2出租方未按时交付房屋,承租方有权要求赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方协商解决7.1.2协商不成,可依法向人民法院提起诉讼7.2争议解决机构7.2.1市区人民法院7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用由败诉方承担8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1承租方严重违反合同约定,出租方有权解除合同8.1.2出租方严重违反合同约定,承租方有权解除合同8.1.3出现不可抗力因素,导致合同无法履行,双方可协商解除合同8.2合同终止条件8.2.1合同租赁期限届满8.2.2双方协商一致,决定终止合同8.2.3出租方因房屋权属问题无法继续出租,导致合同终止8.3合同解除及终止程序8.3.1双方书面通知对方,明确解除或终止合同8.3.2合同解除或终止后,双方应进行财产清算8.3.3合同解除或终止后,双方应办理相关手续9.合同附件9.1租赁房屋图纸9.1.1房屋平面图9.1.2房屋立面图9.2教育培训课程安排9.2.1课程表9.2.2课程大纲9.3其他相关文件9.3.1房屋产权证明文件9.3.2教师资格证复印件9.3.3教育培训中心营业执照复印件10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同附件齐全10.2合同终止条件10.2.1合同租赁期限届满10.2.2合同解除10.2.3出租方或承租方提出终止合同10.3合同生效及终止日期10.3.1合同自双方签字盖章之日起生效10.3.2合同租赁期限届满或终止日期,以合同约定为准11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致11.1.2出现不可抗力因素11.2合同变更程序11.2.1双方书面通知对方11.2.2签订变更协议11.3合同变更生效日期11.3.1变更协议签订之日起生效12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1承租方严重违约12.1.2出租方严重违约12.1.3出现不可抗力因素12.2合同解除程序12.2.1双方书面通知对方12.2.2签订解除协议12.3合同解除生效日期12.3.1解除协议签订之日起生效13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同租赁期限届满13.1.2合同解除13.1.3出租方或承租方提出终止合同13.2合同终止程序13.2.1双方书面通知对方13.2.2签订终止协议13.3合同终止生效日期13.3.1终止协议签订之日起生效14.其他约定事项14.1合同签订双方签字盖章14.1.1出租方签字盖章14.1.2承租方签字盖章14.2合同份数及保管14.2.1合同一式叁份,双方各执壹份,出租方留存壹份14.2.2合同保管责任由双方各自承担14.3合同解释及适用法律14.3.1合同内容如与国家法律法规相抵触,以国家法律法规为准14.3.2合同解释及适用法律为中华人民共和国法律第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中,为协助甲乙双方履行合同义务而介入合同关系的独立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、咨询方、评估方等。2.第三方介入条件2.1甲乙双方协商一致,认为需要第三方介入以保障合同履行。2.2第三方具备相应的资质和能力,能够独立承担法律责任。3.第三方责任限额3.1第三方介入合同关系后,其责任限额由甲乙双方在合同中约定。3.2第三方责任限额不得超过合同总金额的%。4.第三方责权利4.1责任:第三方应按照合同约定,协助甲乙双方履行合同义务,并承担相应的法律责任。4.2权利:第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付报酬或费用。4.3利益:第三方有权从甲乙双方处获得合同约定范围内的利益。5.第三方介入程序5.1甲乙双方书面通知第三方,说明介入原因和合同主要内容。5.2第三方书面同意介入,并签署相关协议。5.3第三方介入后,甲乙双方应按照合同约定继续履行各自义务。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方为独立主体,各自承担法律责任。6.2第三方与甲乙双方的权利义务关系由甲乙双方与第三方签订的协议约定。6.3第三方与甲乙双方的权利义务关系不影响甲乙双方在原合同中的权利义务。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1.1第三方介入的具体内容和目的;7.1.2第三方介入的时间节点;7.1.3第三方介入的费用承担;7.1.4第三方介入后的合同履行方式;7.1.5第三方介入失败的风险承担。7.2甲乙双方应确保第三方介入不影响合同的正常履行。8.第三方介入的终止8.1.1第三方无法履行合同约定;8.1.2第三方违反合同约定;8.1.3第三方出现严重违约行为;8.1.4第三方介入已达到合同目的。8.2第三方介入终止后,甲乙双方应根据合同约定继续履行各自义务。9.第三方介入的法律适用9.1第三方介入合同关系所涉及的法律问题,适用中华人民共和国法律。9.2第三方介入合同关系所涉及的法律纠纷,由有管辖权的人民法院管辖。10.第三方介入的保密条款10.1第三方在介入合同关系过程中,应遵守保密原则,不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。10.2第三方违反保密义务,应承担相应的法律责任。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋产权证明文件要求:提供房屋所有权证或房屋他项权证等合法证明文件。说明:证明出租方对房屋享有合法权利,确保租赁房屋的合法使用。2.教师资格证复印件要求:提供教师资格证书的复印件,并加盖学校公章。说明:证明教师具备相应的教学资质,确保教育培训质量。3.教育培训中心营业执照复印件要求:提供教育培训中心营业执照的复印件,并加盖公章。说明:证明教育培训中心具备合法经营资格,确保教育培训的合法性。4.租赁房屋图纸要求:提供房屋平面图、立面图等图纸,并加盖建筑设计单位公章。说明:明确租赁房屋的结构、面积等信息,确保租赁房屋的准确性。5.教育培训课程安排要求:提供详细的课程表,包括课程名称、上课时间、课时安排等。说明:明确教育培训课程的设置和安排,确保教育培训的有序进行。6.教育培训课程大纲要求:提供每门课程的详细大纲,包括教学目标、教学内容、教学方法等。说明:明确教育培训课程的教学内容和方法,确保教育培训的针对性。7.合同变更协议要求:双方签署的合同变更协议,明确变更内容、生效日期等。说明:记录合同变更情况,确保合同内容的准确性。8.合同解除协议要求:双方签署的合同解除协议,明确解除原因、生效日期等。说明:记录合同解除情况,确保合同解除的合法性。9.合同终止协议要求:双方签署的合同终止协议,明确终止原因、生效日期等。说明:记录合同终止情况,确保合同终止的合法性。说明二:违约行为及责任认定:1.逾期支付租金责任认定:承租方逾期支付租金,每逾期一日,应支付相当于租金1%的违约金。示例:若租金为每月人民币贰拾万元整,逾期一日,承租方应支付人民币贰千元整的违约金。2.未按时交付房屋责任认定:出租方未按时交付房屋,应支付相当于租金1%的违约金。示例:若租金为每月人民币贰拾万元整,出租方未按时交付房屋一日,应支付人民币贰千元整的违约金。3.教师资质不符合要求责任认定:教师资质不符合要求,导致教育培训质量下降,出租方应承担相应责任。示例:若因教师资质问题导致教学质量不合格,出租方应退还部分学费或承担其他补救措施。4.教育培训设施损坏责任认定:承租方损坏教育培训设施,应赔偿实际损失。示例:若承租方损坏教室设备,应按照设备原价或修复费用进行赔偿。5.教育培训招生虚假宣传责任认定:教育培训招生虚假宣传,误导消费者,出租方应承担相应责任。示例:若因虚假宣传导致消费者权益受损,出租方应承担赔偿责任。6.严重违约行为责任认定:甲乙双方出现严重违约行为,如故意毁约、恶意欺诈等,应承担相应的法律责任。示例:若一方故意毁约,导致另一方遭受重大损失,违约方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度教育机构租赁及教育培训合同2合同编号_________一、合同主体甲方(出租方):_________________________地址:_________________________联系人:_________________________联系电话:_________________________乙方(承租方):_________________________地址:_________________________联系人:_________________________联系电话:_________________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有教育机构场地,乙方需要进行教育培训活动,双方经友好协商,达成一致意见,特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下:(1)教育机构:指甲方拥有的用于教育培训的场地、设施及教育资源。(2)教育培训:指乙方在甲方提供的教育机构内进行的教学、培训、讲座等活动。3.2关键词解释(1)租赁期限:指乙方租赁甲方教育机构的起始日至终止日的期间。(2)租金:指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。(3)教育培训服务:指乙方在租赁期间提供的教育培训活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务(1)甲方有权要求乙方按照本合同约定,按时支付租金。(2)甲方有权要求乙方遵守合同约定,合理使用教育机构场地。(3)甲方有权对乙方在租赁期间的教育培训活动进行监督和管理。4.2乙方的权利和义务(1)乙方有权按照本合同约定,使用甲方提供的教育机构场地。(2)乙方有权按照本合同约定,开展教育培训活动。(3)乙方应按时支付租金,并保证支付方式的合法性。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点地址:_________________________5.3合同履行方式乙方在租赁期间,按照本合同约定,开展教育培训活动,并保证活动质量。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件(1)租赁期限届满,本合同自动终止。(2)任何一方违约,经另一方书面通知后,本合同可以解除。6.3终止程序(1)终止合同前,双方应就终止事宜进行协商。(2)协商不成时,任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果(1)合同终止后,乙方应立即停止使用甲方提供的教育机构场地。(2)合同终止后,双方应按照本合同约定,办理相关手续。(3)合同终止后,乙方应向甲方支付已发生的租金。(4)合同终止后,双方应就剩余租金、违约金等事项进行结算。七、费用与支付7.1费用构成(1)基本租金:按月计算,具体金额为人民币____元。(2)押金:租赁开始时,乙方需向甲方支付人民币____元作为押金,合同终止后无违约情况下,押金全额退还。(3)物业管理费:按实际发生计算,乙方需承担教育机构内的物业管理费用。(4)水电费:按实际使用量计算,乙方需承担教育机构内的水电费用。7.2支付方式(1)银行转账:乙方应在每月____日前将租金及相关费用汇入甲方指定的银行账户。(2)现金支付:乙方可在每月____日前到甲方指定地点进行现金支付。7.3支付时间(1)租金:每月____日前支付。(2)物业管理费:每月____日前支付。(3)水电费:每月____日前支付。7.4支付条款(1)乙方未按时支付租金及相关费用,甲方有权要求乙方支付滞纳金,滞纳金按日计算,日滞纳金为应支付金额的____%。(2)乙方在支付租金及相关费用时,应确保资金来源合法,不得使用非法资金支付。八、违约责任8.1甲方违约若甲方违反本合同约定,导致乙方遭受损失,甲方应承担相应的违约责任,包括但不限于:(1)退还乙方已支付的租金和押金。(2)赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。8.2乙方违约若乙方违反本合同约定,导致甲方遭受损失,乙方应承担相应的违约责任,包括但不限于:(1)支付违约金,违约金为未履行义务金额的____%。(2)赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。8.3赔偿金额和方式违约责任的具体赔偿金额和方式,双方可根据实际情况协商确定,并在合同附件中明确。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式双方应采取一切必要措施,确保保密内容的保密性,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件(1)地震、洪水、火灾等自然灾害。(2)战争、暴乱、恐怖袭击等政府行为。(3)传染病爆发、交通中断等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务(1)不可抗力发生时,双方应立即通知对方,并提供相关证明。(2)因不可抗力导致合同不能履行的,双方互不承担责任。10.4不可抗力实例(1)地震导致教育机构场地损坏。(2)政府颁布政策导致教育机构无法继续运营。(3)传染病爆发导致教育培训活动被迫中断。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼,或申请仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意,任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形(1)合同约定的保密条款。(2)合同约定的违约责任。(3)合同约定的不可抗力条款。十三、权利的保留13.1权力保留(1)甲方保留对教育机构场地的所有权。(2)甲方保留对教育培训活动的监管权。13.2特殊权力保留(1)乙方不得擅自改变教育机构的结构和布局。(2)乙方不得将教育机构用于非法活动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充,必须以书面形式进行,并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充的条款与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作,确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式(1)双方应按照本合同约定,及时沟通,解决合同履行过程中出现的问题。(2)双方应按照本合同约定,提供必要的协助和配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议,任何补充协议、信函或其他文件均不应视为本合同的一部分。16.3增减条款本合同中任何条款的增减,均应以书面形式进行,并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方(出租方):_________________________代表签字(盖章):_________________________日期:_________________________乙方(承租方):_________________________代表签字(盖章):_________________________日期:_________________________附件及其他说明解释一、附件列表:1.教育机构场地租赁协议书2.教育培训机构运营管理规定3

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