二零二五年度跨区域房地产项目股权收购合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度跨区域房地产项目股权收购合作协议合同目录一、引言1.合同订立依据2.合同目的和原则3.合同当事人信息二、项目概述1.项目基本情况2.项目所在区域及市场分析3.项目股权结构三、收购方与被收购方1.收购方信息2.被收购方信息3.双方权利义务四、收购价格及支付方式1.收购价格确定2.收购款支付方式3.收购款支付时间五、股权转让及登记手续1.股权转让流程2.股权转让登记手续3.股权转让费用及承担六、合同履行及监督管理1.合同履行期限2.合同履行方式3.监督管理机制七、违约责任及争议解决1.违约责任2.争议解决方式3.争议解决机构八、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除或终止后的处理九、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任十、不可抗力1.不可抗力事件定义2.不可抗力事件处理3.不可抗力事件证明十一、合同附件1.项目相关资料2.股权转让协议3.其他附件十二、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同生效日期十三、合同附件清单1.附件一：项目基本情况2.附件二：股权结构图3.附件三：股权转让协议十四、其他约定1.合同补充条款2.合同解释3.合同附件清单合同编号_________一、引言1.合同订立依据a.国家相关法律法规b.当地政府政策及规定2.合同目的和原则a.明确双方合作意向b.促进房地产项目发展c.保障双方合法权益3.合同当事人信息a.收购方名称、法定代表人、住所b.被收购方名称、法定代表人、住所二、项目概述1.项目基本情况a.项目名称b.项目位置c.项目规模2.项目所在区域及市场分析a.区域经济发展状况b.市场需求及竞争情况3.项目股权结构a.股东名单及持股比例b.股权分布情况三、收购方与被收购方1.收购方信息a.收购方名称b.收购方法定代表人c.收购方住所2.被收购方信息a.被收购方名称b.被收购方法定代表人c.被收购方住所3.双方权利义务a.收购方权利1.股权转让请求权2.股权收益权3.项目经营管理权b.收购方义务1.按合同约定支付收购款2.按时履行合同义务3.保守商业秘密c.被收购方权利1.股权转让请求权2.股权收益权3.合同终止权d.被收购方义务1.配合收购方完成股权转让手续2.保障项目正常运营3.保守商业秘密四、收购价格及支付方式1.收购价格确定a.基于市场评估及双方协商b.收购价格为人民币______元2.收购款支付方式a.分阶段支付b.首付款：______元，在合同生效后______日内支付c.尾款：______元，在股权转让手续办理完毕后______日内支付3.收购款支付时间a.首付款支付时间：______年______月______日b.尾款支付时间：______年______月______日五、股权转让及登记手续1.股权转让流程a.双方签署股权转让协议b.办理股权转让登记手续2.股权转让登记手续a.向工商行政管理部门申请登记b.提交相关材料3.股权转让费用及承担a.股权转让费用由被收购方承担b.股权转让费用为人民币______元六、合同履行及监督管理1.合同履行期限a.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年2.合同履行方式a.双方应按合同约定履行各自义务b.任何一方违反合同约定，应承担相应违约责任3.监督管理机制a.设立监督管理委员会，负责监督合同履行情况b.监督管理委员会成员由双方各派一名代表组成七、违约责任及争议解决1.违约责任a.双方应严格履行合同义务，如有违约，应承担违约责任b.违约责任包括但不限于：1.按合同约定支付违约金2.恢复或赔偿因违约造成的损失2.争议解决方式a.双方应友好协商解决合同争议b.如协商不成，提交______仲裁委员会仲裁3.争议解决机构a.仲裁机构：______仲裁委员会b.仲裁规则：依据《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则八、合同解除及终止1.合同解除条件a.双方协商一致b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行c.一方严重违约，经另一方书面通知后______日内仍未改正2.合同终止条件a.合同履行完毕b.合同期限届满且无续约意向c.合同被依法解除3.合同解除或终止后的处理a.双方应及时办理股权转让手续b.退还或转移相关财产及权利c.结算双方应收应付款项九、保密条款1.保密内容a.双方在合作过程中知悉的对方商业秘密b.合同内容及相关资料2.保密期限a.自合同生效之日起______年内3.违约责任a.违反保密义务，应承担违约责任b.恢复或赔偿因违约造成的损失十、不可抗力1.不可抗力事件定义a.因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的事件2.不可抗力事件处理a.双方应及时通知对方b.根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除责任3.不可抗力事件证明a.由一方提供相关证明材料十一、合同附件1.项目相关资料2.股权转让协议3.其他附件十二、合同生效及终止1.合同生效条件a.双方签字盖章b.合同符合法律法规及政策要求2.合同终止条件a.合同履行完毕b.合同期限届满且无续约意向c.合同被依法解除3.合同生效日期a.本合同自双方签字盖章之日起生效十三、合同附件清单1.附件一：项目基本情况2.附件二：股权结构图3.附件三：股权转让协议十四、其他约定1.合同补充条款a.如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力2.合同解释a.本合同未尽事宜，按国家相关法律法规解释3.合同附件清单合同签订：收购方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：被收购方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：本条款规定，在项目运营和决策过程中，甲方拥有最终决策权，乙方需服从甲方的合理安排和决策。2.项目运营管理条款说明：甲方负责项目的日常运营管理，乙方需配合甲方的工作安排，确保项目按照甲方的要求进行。3.利润分配条款说明：本条款约定，在项目盈利的情况下，甲方按照股权比例获得相应利润，乙方在获得利润前需偿还投资成本。4.甲方责任条款说明：甲方对项目的合法合规性负责，包括但不限于项目审批、土地使用、工程建设等方面。5.甲方决策时效条款说明：甲方在决策过程中，应在合理期限内作出决定，否则视为放弃决策权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：本条款规定，在项目运营和决策过程中，乙方拥有最终决策权，甲方需服从乙方的合理安排和决策。2.项目运营管理条款说明：乙方负责项目的日常运营管理，甲方需配合乙方的工作安排，确保项目按照乙方的要求进行。3.利润分配条款说明：本条款约定，在项目盈利的情况下，乙方按照股权比例获得相应利润，甲方在获得利润前需偿还投资成本。4.乙方责任条款说明：乙方对项目的合法合规性负责，包括但不限于项目审批、土地使用、工程建设等方面。5.乙方决策时效条款说明：乙方在决策过程中，应在合理期限内作出决定，否则视为放弃决策权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构条款说明：本条款约定，在本次股权收购过程中，双方同意聘请第三方中介机构提供专业服务。2.中介机构职责条款说明：中介机构负责对项目进行全面尽职调查，包括但不限于项目合法性、财务状况、市场前景等。3.中介机构费用条款说明：中介机构费用由双方按比例分担，具体金额及支付方式在合同中约定。4.中介机构保密条款说明：中介机构在履行职责过程中，对获取的敏感信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介机构责任条款说明：中介机构应保证尽职调查的客观、公正，如因中介机构原因导致尽职调查结果存在重大错误，中介机构应承担相应责任。6.中介机构变更条款说明：如双方同意更换中介机构，应提前通知对方，并重新签订中介服务协议。7.中介机构解除条款说明：如一方认为中介机构无法履行职责或存在重大过失，有权解除中介服务协议，并追究中介机构责任。8.中介机构争议解决条款说明：如双方对中介机构的服务产生争议，应友好协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目基本情况报告2.项目股权结构图3.股权转让协议4.项目相关审批文件5.项目财务报表6.项目市场分析报告7.中介机构服务协议8.不可抗力事件证明文件9.合同补充协议（如有）10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.未按合同约定支付收购款b.未按合同约定完成股权转让手续c.未按合同约定履行项目运营管理职责d.未按合同约定保守商业秘密e.未按合同约定履行决策时效条款2.违约行为认定：a.违约方应提供书面通知，另一方在接到通知后______日内未采取补救措施或未提出异议，视为违约b.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失三、法律名词及解释：1.尽职调查：指中介机构对项目进行全面调查，以了解项目的真实情况。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指双方通过法院解决争议。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目运营管理中出现分歧。解决办法：通过协商或调解解决，必要时提交仲裁或诉讼。2.问题：一方未按合同约定支付收购款。解决办法：另一方可要求支付违约金，并有权解除合同。3.问题：中介机构未能提供准确尽职调查报告。解决办法：要求中介机构重新调查或更换中介机构。4.问题：合同条款不明确或存在争议。解决办法：通过协商或咨询法律专业人士解决。五、所有应用场景：1.房地产项目股权收购2.跨区域房地产项目合作3.房地产项目投资4.房地产项目运营管理5.房地产项目融资6.房地产项目并购7.房地产项目资产重组全文完。二零二四年度跨区域房地产项目股权收购合作协议1本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.双方基本信息3.项目概况4.股权收购方案5.股权收购价格及支付方式6.股权过户及变更登记7.合同履行期限8.违约责任9.争议解决10.合同解除与终止11.合同的生效、变更与解除12.合同附件13.其他约定事项14.合同签署与生效第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》等相关法律法规订立。1.2本合同目的在于明确甲乙双方在二零二四年度跨区域房地产项目股权收购过程中的权利义务，确保股权转让的顺利进行。第二条双方基本信息2.1甲方（转让方）：名称：____________________法定代表人：____________________住所：____________________联系电话：____________________2.2乙方（受让方）：名称：____________________法定代表人：____________________住所：____________________联系电话：____________________第三条项目概况3.1项目名称：____________________3.2项目地点：____________________3.3项目性质：____________________3.4项目投资总额：____________________3.5项目已取得的相关手续：____________________第四条股权收购方案4.2目标公司股权比例为：____________________4.3股权收购价格：____________________4.4股权收购方式：____________________第五条股权收购价格及支付方式5.1股权收购价格为：____________________5.2乙方支付方式：5.2.1首付款：____________________5.2.2分期付款：____________________5.2.3付款时间：____________________第六条股权过户及变更登记6.1甲方应在乙方支付全部股权转让款后，办理目标公司股权过户手续。6.2乙方应在股权过户后，办理目标公司工商变更登记手续。6.3双方应配合办理股权过户及变更登记手续，确保相关手续的合法、有效。第七条合同履行期限7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为：____________________。第八条违约责任8.1甲方未按本合同约定的时间、方式支付股权转让款的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的__%。8.2乙方未按本合同约定的时间、方式支付股权转让款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的__%。8.3任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。8.4因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取必要的补救措施。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十条合同解除与终止10.1有下列情形之一的，本合同可解除：10.1.1双方协商一致，决定解除本合同；10.1.2一方严重违约，另一方在通知违约方后__日内，违约方未采取补救措施或补救措施无效；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除；10.2合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务，并按照本合同约定处理相关事宜。第十一条合同的生效、变更与解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3本合同的任何附件均为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1.1目标公司股权转让协议；12.1.2目标公司相关财务报表；12.1.3目标公司相关合同、协议及法律文件；12.1.4双方认为需要作为附件的其他文件。第十三条其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同如有未尽事宜或与法律法规相冲突之处，以法律法规为准。13.3本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。第十四条合同签署与生效14.1本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。14.2本合同自生效之日起，对甲乙双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1在本合同履行过程中，如甲乙双方协商一致或因本合同约定情形需要，可引入第三方参与。15.2第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、财务顾问等。15.3第三方介入的目的在于提供专业服务、监督合同履行、评估项目价值等。16.第三方责任限额16.1第三方在本合同项下的责任，除法律另有规定外，由其承担相应的法律责任。16.2第三方对本合同项下的违约责任，其赔偿金额不得超过甲方或乙方因第三方违约所遭受的直接经济损失。16.3第三方在提供专业服务时，如因自身原因导致服务结果存在重大失误，应承担相应的赔偿责任。17.第三方介入程序17.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。17.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。17.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方作为独立第三方，其与甲乙双方之间不存在股权关系或雇佣关系。18.2第三方在提供专业服务时，应保持独立性，不得偏袒任何一方。18.3第三方有权根据服务协议，获取甲乙双方提供的相关信息，并有权对项目进行必要的调查和评估。18.4第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得泄露商业秘密。19.第三方介入的附加条款19.1第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。19.2第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违反法律法规或本合同约定的情况，应立即通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取相应措施。19.3第三方介入的费用由甲乙双方按比例分担，具体分担比例由服务协议约定。20.第三方介入的终止20.1如第三方因自身原因无法继续履行服务协议，应提前通知甲乙双方，并采取必要措施确保合同履行不受影响。20.2如甲乙双方一致同意终止第三方介入，应书面通知第三方，并终止服务协议。20.3第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。21.第三方介入的特殊情形21.1如因不可抗力导致第三方无法履行服务协议，第三方有权解除服务协议，并免除其相应的责任。21.2如第三方在介入过程中，发现甲乙双方存在重大欺诈行为，第三方有权解除服务协议，并要求甲乙双方承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.目标公司股权转让协议详细要求：协议应明确股权转让的具体条款，包括但不限于股权比例、收购价格、支付方式、股权过户手续等。说明：本附件为合同的核心附件，详细规定了股权转让的具体细节。2.目标公司相关财务报表详细要求：提供目标公司近三年的财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。说明：财务报表是评估目标公司价值的重要依据，有助于乙方全面了解目标公司的财务状况。3.目标公司相关合同、协议及法律文件详细要求：提供目标公司签订的所有合同、协议及法律文件，包括但不限于土地使用权合同、建设工程合同、贷款合同等。说明：相关合同、协议及法律文件是评估目标公司法律风险的重要资料。4.双方协商一致的其他文件详细要求：双方在合同履行过程中协商一致的其他文件，如补充协议、会议纪要等。说明：本附件用于记录双方在合同履行过程中的协商结果，确保合同的完整性。5.第三方服务协议详细要求：第三方提供专业服务时，应签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。说明：服务协议是第三方提供专业服务的法律依据，有助于明确各方的权利义务。6.目标公司资产清单详细要求：详细列出目标公司的资产清单，包括但不限于土地、房屋、设备、无形资产等。说明：资产清单是评估目标公司资产价值的重要依据，有助于乙方全面了解目标公司的资产状况。7.目标公司员工名单及薪酬情况详细要求：提供目标公司员工名单及薪酬情况，包括但不限于员工姓名、岗位、薪酬等。说明：员工名单及薪酬情况是评估目标公司人力成本的重要依据，有助于乙方了解目标公司的运营成本。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定的时间、方式支付股权转让款。责任认定：向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的__%。示例：甲方应于2024年1月1日前支付首付款100万元，但至2024年2月1日仍未支付，则应向乙方支付违约金10万元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定的时间、方式支付股权转让款。责任认定：向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的__%。示例：乙方应于2024年1月1日前支付首付款100万元，但至2024年2月1日仍未支付，则应向甲方支付违约金10万元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供专业服务时，因自身原因导致服务结果存在重大失误。责任认定：第三方承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过甲方或乙方因第三方违约所遭受的直接经济损失。示例：第三方在评估目标公司价值时，因失误导致评估结果与实际价值相差较大，乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.不可抗力导致合同无法履行违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取必要的补救措施。示例：因地震导致目标公司项目无法继续施工，双方应协商一致解除合同，并互不承担违约责任。全文完。二零二四年度跨区域房地产项目股权收购合作协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（收购方）：2.乙方（被收购方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在2024年度内就跨区域房地产项目股权收购事宜达成共识，以实现双方共同利益的最大化。甲方拟通过收购乙方持有的房地产项目股权，进一步扩大业务范围，提升市场竞争力；乙方则希望通过股权收购实现项目退出，获取合理回报。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语1.房地产项目：指乙方持有的、具有独立法人资格的房地产企业及其下属项目的总称。2.股权：指乙方持有的房地产项目企业的股份。3.收购价格：指甲方根据本合同约定，向乙方支付购买股权的金额。3.2关键词解释1.跨区域：指房地产项目位于甲方所在区域以外的其他地区。2.项目退出：指乙方将其持有的房地产项目股权出售给甲方，实现项目退出。3.合理回报：指乙方在股权收购过程中，获得与其投资回报相匹配的收益。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供真实、完整的房地产项目资料。2.甲方有权在合同履行过程中，对房地产项目进行实地考察。3.甲方有义务按照本合同约定，按时足额支付收购价格。4.甲方有义务在合同履行过程中，保护乙方的合法权益。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定，按时足额支付收购价格。2.乙方有义务按照本合同约定，向甲方提供真实、完整的房地产项目资料。3.乙方有义务配合甲方进行房地产项目的实地考察。4.乙方有义务在合同履行过程中，不得泄露甲方商业秘密。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至房地产项目股权收购完成之日止。5.2合同履行地点合同履行地点为房地产项目所在地。5.3合同履行方式1.甲方应在合同生效后，按照本合同约定，向乙方支付收购价格。2.乙方应在收到收购价格后，按照本合同约定，办理房地产项目股权的转让手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，房地产项目股权收购完成；2.双方协商一致，终止合同；3.出现法律、法规规定的其他终止合同的情形。6.3终止程序1.双方协商一致，终止合同的，应签订书面终止协议；2.因法定原因终止合同的，一方应及时通知另一方，并采取必要措施终止合同履行。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照本合同约定，办理相关手续；2.双方应按照本合同约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.收购价格：指甲方根据本合同约定，向乙方支付购买股权的金额。2.交易税费：指因股权收购交易产生的税费，包括但不限于印花税、契税等。3.评估费用：指为确定股权价值而产生的评估费用。4.法律费用：指在合同履行过程中产生的律师费、公证费等。5.其他费用：指合同履行过程中产生的其他必要费用。7.2支付方式1.收购价格及交易税费：甲方应通过银行转账方式支付给乙方。2.评估费用、法律费用及其他费用：甲方应按照双方协商一致的方式支付。7.3支付时间1.收购价格及交易税费：在合同生效后10个工作日内，甲方应支付全部收购价格及交易税费。2.评估费用、法律费用及其他费用：在合同生效后，根据实际发生的时间节点支付。7.4支付条款1.甲方应在支付款项前，向乙方提供付款凭证。2.乙方应在收到款项后，向甲方提供收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定支付收购价格的，应向乙方支付相当于收购价格1%的违约金。2.甲方未按时支付其他费用的，应向乙方支付相当于未支付费用1%的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定提供真实、完整的项目资料的，应向甲方支付相当于收购价格1%的违约金。2.乙方未按时办理股权转让手续的，应向甲方支付相当于收购价格1%的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金。2.若违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止后3年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，保护本合同约定的保密信息。2.双方不得泄露、复制、传播本合同约定的保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或者难以履行的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.因不可抗力导致合同履行不能或者难以履行的，双方应协商解决。3.若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致房地产项目无法正常运营。2.因政府政策调整，导致房地产项目无法继续开发。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。2.调解：双方可共同选择一名调解员进行调解。3.仲裁：双方可选择仲裁机构进行仲裁。4.诉讼：双方可选择有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经双方书面同意，不得转让。2.双方同意转让的，受让方应具备相应的资质和条件。12.2不得转让的情形1.合同主体资格受到限制的。2.合同内容涉及国家秘密、商业秘密的。3.法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房地产项目进行管理、运营、决策的权利。2.乙方保留在合同终止后对房地产项目相关资料和信息的保密权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，根据市场情况调整房地产项目开发策略的权利。2.乙方保留在合同终止后，对房地产项目剩余权益的追索权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应采用书面形式，并由双方签字盖章。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同原有条款不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就房地产项目的开发、运营等事项进行相互协作。2.双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通、协商解决。15.2协作与配合方式1.双方应按照本合同约定，履行各自的义务。2.双方应通过会议、书面函件等方式保持沟通，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于跨区域房地产项目股权收购的完整协议，任何与合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均需双方书面同意。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行任何形式的修改。十七、签字、日期、盖章甲方（收购方）：乙方（被收购方）：见证人：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产项目相关资料，包括但不限于项目规划、财务报表、土地使用权证等。2.股权转让协议书。3.房地产项目评估报告。4.法律意见书。5.交易税费缴纳凭证。6.银行转账凭证。7.其他双方认为需要作为附件的材料。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定支付收购价格的，视为违约。未按时支付其他费用的，视为违约。2.乙方违约：未按合同约定提供真实、完整的项目资料的，视为违约。未按时办理股权转让手续的，视为违约。违约行为的认定由双方协商确定，如协商不成，可由仲裁机构或人民法院依法认定。三、法律名词及解释：1