杭州二手房交易市场分析合同

杭州二手房交易市场分析合同合同编号：__________一、甲方（卖方）信息1.1甲方名称：____________________1.2甲方地址：____________________1.3联系人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________二、乙方（买方）信息2.1乙方名称：____________________2.2乙方地址：____________________2.3联系人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________三、合同标的3.1标的物：位于杭州市_______区_______街道_______号的二手房，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.2标的物描述：房屋为_______层，建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋户型为_______室_______厅_______卫，房屋所有权证号为_______。3.3交易价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。四、合同履行4.1甲方应保证所出售房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2甲方应在合同签订后_______个工作日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交给乙方。4.3乙方应按照合同约定的价格支付购房款，并在合同签订后_______个工作日内支付首款，剩余款项按照双方约定的付款方式分期支付。4.4乙方应按照合同约定的时间接收房屋，并承担房屋交付后的水、电、燃气、物业管理等费用。五、合同的变更和解除5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如要变更或解除合同，必须经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。5.2合同变更或解除后，甲方应退还乙方已支付的购房款（扣除已发生的费用），并按照双方约定的方式支付违约金。六、违约责任6.1甲方未按照合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2乙方未按照合同约定支付购房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。七、争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋产权清晰证明4.无抵押、债务及其他权利纠纷证明5.房屋户型图6.房屋现状照片7.买卖双方身份证明8.支付凭证9.房屋交付确认书10.水、电、燃气、物业管理等费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时交付房屋、未提供清晰产权证明等。2.甲方存在故意隐瞒房屋实际情况，如隐瞒房屋存在重大质量问题、隐瞒房屋已抵押等。3.乙方未按照合同约定支付购房款。4.乙方在合同签订后，无正当理由拒绝接收房屋。5.双方在履行合同过程中，发生其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.房屋产权：房屋的所有权和使用权。3.抵押：债务人将其不动产或动产设定为债务的担保。4.债务：当事人因法律行为所承担的金钱给付义务。5.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。6.购房款：乙方支付给甲方的房屋购买价格。7.合同履行：当事人按照合同约定履行各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋产权纠纷：在签订合同前，双方应核实房屋产权情况，必要时可聘请专业律师进行尽职调查。2.房屋质量问题：乙方在接收房屋时，应仔细检查房屋质量，如有问题，可要求甲方进行维修或赔偿。3.付款方式及时间：双方应协商确定付款方式及时间，确保资金安全。4.房屋交付：双方应共同确认房屋交付时间及交付条件，确保交付顺利进行。5.逾期付款：乙方逾期付款的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。6.逾期交付：甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支