2024版简单二手房买卖定金协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版简单二手房买卖定金协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属情况3.定金金额及支付方式3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间4.定金退还条件及方式4.1买方违约退还条件及方式4.2卖方违约退还条件及方式4.3其他退还条件及方式5.买卖双方权利义务5.1买方权利义务5.2卖方权利义务5.3买方与卖方双方的权利义务6.房屋过户及产权转移6.1过户手续及费用6.2产权转移时间6.3产权转移方式7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3验收程序及方式8.房屋维修责任8.1买方维修责任8.2卖方维修责任8.3双方共同维修责任9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.违约责任10.1买方违约责任10.2卖方违约责任10.3双方共同违约责任11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效时间12.2合同终止时间13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：房屋产权证明文件13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及日期14.1签署地点14.2签署日期14.3签署人员第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方信息姓名：______身份证号码：______联系方式：______1.2卖方信息姓名：______身份证号码：______联系方式：______1.3代理人信息（如有）姓名：______身份证号码：______联系方式：______第二条房屋基本信息2.1房屋位置省/市/区/县：______街道/小区：______楼号/单元号：______房号：______2.2房屋面积建筑面积：______平方米使用面积：______平方米2.3房屋结构结构类型：______2.4房屋用途用途性质：______2.5房屋权属情况权属证明：______权属人：______第三条定金金额及支付方式3.1定金金额人民币______元整。3.2定金支付方式买方应于______年______月______日前，将定金汇入卖方指定的账户。3.3定金支付时间定金支付时间为______年______月______日。第四条定金退还条件及方式4.1买方违约退还条件及方式若买方违约，应立即无条件退还已支付的定金。4.2卖方违约退还条件及方式若卖方违约，应立即无条件退还已支付的定金。4.3其他退还条件及方式如遇不可抗力或其他特殊原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成，按法律规定处理。第五条买卖双方权利义务5.1买方权利义务买方享有合同约定的房屋所有权，并承担相应的权利和义务。5.2卖方权利义务卖方应确保房屋权属清晰，并配合买方办理过户手续。5.3买方与卖方双方的权利义务双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。第六条房屋过户及产权转移6.1过户手续及费用买方应负责办理房屋过户手续，并承担相应的费用。6.2产权转移时间产权转移时间为______年______月______日。6.3产权转移方式通过______方式办理产权转移手续。第七条房屋交付及验收7.1房屋交付时间房屋交付时间为______年______月______日。7.2房屋验收标准房屋验收标准应符合国家及地方相关法律法规和房屋买卖合同约定。7.3验收程序及方式买方应在房屋交付之日起______日内对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收期内向卖方提出，卖方应在______日内予以修复。第八条房屋维修责任8.1买方维修责任买方在取得房屋产权后，应负责房屋的正常使用和日常维护。8.2卖方维修责任卖方应确保房屋在交付时无重大质量问题，如有，应在交付前予以修复。8.3双方共同维修责任因房屋设计、施工等原因造成的质量问题，双方应协商解决，共同承担维修责任。第九条争议解决方式9.1争议解决原则双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则解决争议。9.2争议解决方式如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构争议解决机构为房屋所在地的人民法院。第十条违约责任10.1买方违约责任若买方未按约定支付定金或房款，应向卖方支付______%的违约金。10.2卖方违约责任若卖方未按约定交付房屋或提供相关产权证明，应向买方支付______%的违约金。10.3双方共同违约责任如双方共同违约，应根据各自违约情况，分别承担相应的违约责任。第十一条合同解除条件及程序11.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、法律法规变更等。11.2合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知对方，并在______日内书面确认解除。第十二条合同生效及终止12.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止时间合同终止时间以房屋产权转移手续办理完毕为准。第十三条合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：房屋产权证明文件13.3附件三：其他相关文件第十四条合同签署及日期14.1签署地点合同签署地点为______。14.2签署日期合同签署日期为______年______月______日。14.3签署人员买方代表签字（或盖章）：______卖方代表签字（或盖章）：______见证人签字（如有）：______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为甲乙双方提供中介、评估、咨询、见证等服务或参与合同履行过程中的其他个人或机构。1.2第三方类型（1）房地产经纪机构；（2）房地产评估机构；（3）法律顾问；（4）公证机构；（5）其他为合同履行提供服务的第三方。第二条第三方介入条件2.1第三方介入前提甲乙双方协商一致，同意第三方介入合同履行，且第三方具备相应的资质和条件。2.2第三方介入程序（1）甲乙双方共同选择第三方；（2）第三方接受甲乙双方委托，与甲乙双方签订委托协议；（3）第三方根据委托协议，参与合同履行过程。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额指第三方因违反其合同义务或过失导致合同无法履行，应当承担的最高赔偿责任。3.2责任限额计算（1）若第三方为中介机构，责任限额为中介服务费用的______倍；（2）若第三方为评估机构，责任限额为评估服务费用的______倍；（3）若第三方为其他类型第三方，责任限额由甲乙双方在委托协议中约定。第四条第三方责任免除4.1免责条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）因甲乙双方违反合同约定导致合同无法履行；（3）因第三方无法预见、避免或克服的客观原因导致合同无法履行。4.2免责证明第三方应提供相关证明材料，证明其不承担违约责任的事由。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的权利义务第三方应根据委托协议，协助甲方履行合同，并承担相应的义务。5.2第三方与乙方的权利义务第三方应根据委托协议，协助乙方履行合同，并承担相应的义务。5.3第三方与甲乙双方的权利义务第三方应维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。第六条第三方介入时的额外条款6.1甲方额外条款（1）甲方应向第三方支付相应的中介费、评估费等费用；（2）甲方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。6.2乙方额外条款（1）乙方应向第三方支付相应的中介费、评估费等费用；（2）乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。第七条第三方介入的合同终止7.1合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因第三方违约导致合同无法履行。7.2合同终止程序合同终止后，甲乙双方应按照约定或法律规定处理相关事宜。第八条本合同修正的效力本合同修正条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第九条争议解决本合同修正条款发生的争议，按照本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋信息表详细要求：（1）包括房屋的基本信息，如房屋位置、面积、结构、用途等；（2）房屋权属情况，包括产权证明文件、权属人等；（3）房屋现状描述，包括房屋装修、设施设备等；说明：房屋信息表是合同附件之一，用于详细记录房屋的相关信息。2.房屋产权证明文件详细要求：（1）房屋所有权证书；（2）土地使用权证书；（3）其他与房屋产权相关的证明文件；说明：房屋产权证明文件是合同附件之一，用于证明房屋权属的合法性。3.房屋评估报告详细要求：（1）评估机构出具的房屋评估报告；（2）评估报告应包括评估依据、评估方法、评估结果等；说明：房屋评估报告是合同附件之一，用于确定房屋的价值。4.法律意见书详细要求：（1）法律顾问出具的法律意见书；（2）法律意见书应包括对合同条款的合法性、有效性分析；说明：法律意见书是合同附件之一，用于确保合同条款的合法性和有效性。5.其他相关文件详细要求：（1）涉及房屋交易的协议、合同；（2）涉及房屋权属变更的文件；（3）其他与房屋交易相关的文件；说明：其他相关文件是合同附件之一，用于补充说明房屋交易过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定（1）买方未按约定支付定金或房款，责任认定：买方应向卖方支付______%的违约金。示例：若买方未在约定时间内支付定金，应向卖方支付定金总额的20%作为违约金。（2）买方未按约定验收房屋，责任认定：买方应在约定时间内对房屋进行验收，否则视为买方已接受房屋现状。示例：若买方未在约定时间内验收房屋，视为买方已接受房屋现状。2.卖方违约行为及责任认定（1）卖方未按约定交付房屋，责任认定：卖方应向买方支付______%的违约金。示例：若卖方未在约定时间内交付房屋，应向买方支付房款总额的10%作为违约金。（2）卖方提供的房屋权属证明文件虚假，责任认定：卖方应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：若卖方提供的房屋权属证明文件为虚假，卖方应赔偿买方因此遭受的全部损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按约定提供中介服务，责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的违约责任，并赔偿因违约造成的损失。示例：若第三方未按约定提供中介服务，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。（2）第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失，责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方在履行职责过程中因过失造成甲乙双方损失，应赔偿损失。全文完。2024版简单二手房买卖定金协议书1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置2.2房地产面积2.3房地产产权状况3.定金金额及支付方式3.1定金总额3.2定金支付方式3.3定金支付时间4.定金退还条件及方式4.1买方解除协议退还定金条件4.2卖方解除协议退还定金条件4.3定金退还方式5.房地产过户相关事宜5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.房地产交付事宜6.1交付时间6.2交付方式6.3交付条件7.房地产权属转移登记7.1登记时间7.2登记费用7.3登记手续8.协议解除及违约责任8.1协议解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件12.1房地产产权证明文件12.2房地产交易税费缴纳凭证12.3其他相关文件13.合同签署13.1协议双方签字盖章13.2签署日期14.合同备案14.1合同备案机构14.2备案时间14.3备案手续第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：1.1.3联系电话：X1.2买方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：1.2.3联系电话：X2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置：省市区街道号2.2房地产面积：平方米2.3房地产产权状况：证号，拥有完全产权3.定金金额及支付方式3.1定金总额：人民币万元整3.2定金支付方式：现金支付3.3定金支付时间：自本协议签订之日起个工作日内4.定金退还条件及方式4.1买方解除协议退还定金条件：4.1.1卖方未按约定时间办理产权过户手续；4.1.2房地产存在重大隐瞒或虚假信息；4.2卖方解除协议退还定金条件：4.2.1买方未按约定时间支付购房款；4.2.2买方拒绝履行本协议约定的其他义务；4.3定金退还方式：自解除协议之日起个工作日内，由卖方将定金退还买方。5.房地产过户相关事宜5.1过户时间：自本协议签订之日起个月内5.2过户费用：按相关法律法规规定及实际发生费用承担5.3过户手续：由卖方负责办理房地产过户手续，买方予以配合6.房地产交付事宜6.1交付时间：过户手续办理完毕后，买方支付剩余购房款之日起个工作日内6.2交付方式：卖方将房地产交付买方6.3交付条件：房地产权属清晰，无任何权利瑕疵7.房地产权属转移登记7.1登记时间：过户手续办理完毕后，买方支付剩余购房款之日起个工作日内7.2登记费用：按相关法律法规规定及实际发生费用承担7.3登记手续：由买方负责办理房地产权属转移登记手续，卖方予以配合8.协议解除及违约责任8.1协议解除条件：8.1.1协议双方协商一致解除协议；8.1.2协议约定的解除条件成就；8.1.3出现不可抗力导致协议无法履行。8.2违约责任：8.2.1卖方违约，买方有权解除协议并要求退还已支付的全部款项，卖方应承担违约责任；8.2.2买方违约，卖方有权解除协议并要求退还定金，买方应承担违约责任；8.2.3协议一方违约，另一方有权要求赔偿损失。8.3违约金：8.3.1协议一方违约，应向守约方支付违约金，违约金金额为万元；8.3.2违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求赔偿差额。9.争议解决方式9.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1协商：协议双方自行协商解决；9.2.2调解：向房地产交易纠纷调解中心申请调解；9.2.3仲裁：向仲裁委员会申请仲裁；9.2.4诉讼：向人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序：9.3.1协议双方应在争议发生后个工作日内提出解决要求；9.3.2争议解决机构应在收到解决要求后个工作日内做出决定。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：协议双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件：10.2.1房地产过户登记完成；10.2.2协议双方协商一致解除协议；10.2.3出现本合同约定的合同解除条件。10.3合同终止后的处理：10.3.1房地产交付；10.3.2费用结算；10.3.3违约责任承担。11.其他约定事项11.1不可抗力条款：因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行时，协议双方不承担违约责任，并应及时通知对方。11.2通知方式：书面通知或电子邮件通知，自通知发出之日起视为送达。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房地产产权证明文件、交易税费缴纳凭证等。12.合同附件12.1房地产产权证明文件：证号，房地产所有权证明。12.2房地产交易税费缴纳凭证：税费缴纳证明。12.3其他相关文件：文件。13.合同签署13.1协议双方签字盖章：卖方（签字/盖章）、买方（签字/盖章）。13.2签署日期：年月日。14.合同备案14.1合同备案机构：房地产交易管理部门。14.2备案时间：自合同签署之日起个工作日内。14.3备案手续：协议双方应按照备案机构的要求提交备案材料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，提供中介、评估、咨询、担保、代理等服务的机构或个人。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋交易的中介服务、房屋价值的评估、合同条款的咨询、资金监管、合同履行的代理等。16.第三方介入的同意与选择16.1同意：甲乙双方同意在必要时引入第三方介入，具体第三方由甲乙双方共同协商确定。16.2选择：甲乙双方应选择信誉良好、资质齐全的第三方，并签订相应的合作协议。17.第三方介入的职责与权利17.1职责：17.1.1中介方：协助甲乙双方进行房屋交易，提供市场信息、交易咨询、合同起草等服务；17.1.2评估方：对房屋价值进行评估，提供评估报告；17.1.3咨询方：为甲乙双方提供法律、财务等咨询服务；17.1.4担保方：为甲乙双方提供资金监管或信用担保服务；17.1.5代理方：代表甲乙双方进行合同履行的相关事宜。17.2权利：17.2.1第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用；17.2.2第三方有权根据合同约定行使相应的权利。18.第三方介入时的额外条款18.1甲方的额外条款：18.1.1在第三方介入的情况下，甲方应确保第三方提供的所有信息真实、准确；18.1.2甲方应按照合同约定，及时向第三方支付相关费用。18.2乙方的额外条款：18.2.1在第三方介入的情况下，乙方应积极配合第三方的工作；18.2.2乙方应按照合同约定，及时向第三方支付相关费用。19.第三方的责任限额19.1责任限额的定义：本合同所称责任限额，是指第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。19.2责任限额的确定：19.2.1第三方在合作协议中明确责任限额；19.2.2若第三方未在合作协议中明确责任限额，则责任限额为第三方收取服务费用的倍。19.3责任限额的适用：19.3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，适用责任限额；19.3.2第三方在履行职责过程中，因一般过失导致甲乙双方遭受损失的，不适用责任限额。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：20.1.1第三方与甲方之间仅存在服务合同关系；20.1.2第三方对甲方承担的责任，仅限于服务合同约定的范围内。20.2第三方与乙方的划分：20.2.1第三方与乙方之间仅存在服务合同关系；20.2.2第三方对乙方承担的责任，仅限于服务合同约定的范围内。20.3第三方与甲乙双方共同责任：20.3.1若第三方在履行职责过程中，因第三方、甲方、乙方共同过错导致损失，则各方应根据过错程度承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证明文件要