二零二五年度老旧小区外墙装修协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度老旧小区外墙装修协议1合同目录一、协议概述1.协议背景2.协议目的3.协议范围4.协议期限5.协议双方二、工程概况1.工程名称2.工程地点3.工程内容4.工程规模5.工程进度三、工程报价1.工程总造价2.分项工程报价3.材料价格4.人工费用5.管理费用四、工程款项支付1.预付款比例及支付时间2.进度款支付比例及支付时间3.验收款支付比例及支付时间4.逾期付款违约责任五、工程进度与质量1.工程进度计划2.工程质量标准3.工程验收4.工程整改5.工程保修六、合同双方权利与义务1.发包方权利与义务2.承包方权利与义务3.合作方权利与义务4.监理方权利与义务5.争议解决七、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序4.合同变更与解除后的处理八、违约责任1.发包方违约责任2.承包方违约责任3.合作方违约责任4.监理方违约责任5.违约责任承担方式九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理4.合同解除后的处理十一、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力发生时的处理3.不可抗力解除后的处理4.不可抗力事件记录十二、其他约定1.合同附件2.合同未尽事宜3.合同解释4.合同附件说明十三、协议签署1.签署时间2.签署地点3.签署人员4.签署单位十四、附件1.工程图纸2.工程量清单3.材料清单4.人员配置表5.其他相关文件合同编号_________一、协议概述1.协议背景本协议签订背景为我国政府关于老旧小区改造的指导意见，旨在改善老旧小区居住环境，提升居民生活质量。2.协议目的本协议旨在明确双方在老旧小区外墙装修工程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，达到预期效果。3.协议范围4.协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格之日起终止。5.协议双方二、工程概况1.工程名称_________老旧小区外墙装修工程2.工程地点_________市_________区_________街道_________小区3.工程内容（1）外墙粉刷：采用外墙涂料进行粉刷，颜色及款式由双方协商确定。（2）保温：采用外墙保温材料，厚度及品牌由双方协商确定。（3）防水：采用防水涂料，厚度及品牌由双方协商确定。4.工程规模_________栋楼，总建筑面积_________平方米。5.工程进度（1）工程开工时间：_________年_________月_________日。（2）工程竣工时间：_________年_________月_________日。三、工程报价1.工程总造价_________元人民币（大写：_________元整）。2.分项工程报价（1）外墙粉刷：_________元人民币。（2）保温：_________元人民币。（3）防水：_________元人民币。3.材料价格材料价格按市场行情及实际使用量计算，具体价格以合同附件为准。4.人工费用人工费用按实际发生的人工工日及单价计算，具体费用以合同附件为准。5.管理费用管理费用按合同总价的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。四、工程款项支付1.预付款比例及支付时间预付款比例为合同总价的_________%，支付时间为合同签订后_________日内。2.进度款支付比例及支付时间进度款支付比例为合同总价的_________%，支付时间为工程进度达到_________%时。3.验收款支付比例及支付时间验收款支付比例为合同总价的_________%，支付时间为工程竣工验收合格后_________日内。4.逾期付款违约责任逾期付款方应向守约方支付逾期付款金额的_________%作为违约金。五、工程进度与质量1.工程进度计划（1）施工准备阶段：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。（2）施工阶段：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。2.工程质量标准（1）外墙粉刷：表面平整，颜色均匀，无明显裂缝、剥落等现象。（2）保温：保温层厚度符合设计要求，无明显裂缝、脱落等现象。（3）防水：防水层无渗漏，防水效果良好。3.工程验收（1）验收标准：按照国家相关标准和本协议约定进行验收。（2）验收程序：由双方共同组织验收，验收合格后由甲方出具验收报告。4.工程整改对验收不合格的工程，承包方应在接到通知后_________日内进行整改，直至合格。5.工程保修工程保修期为_________年，自竣工验收合格之日起计算。六、合同双方权利与义务1.发包方权利与义务（1）有权要求承包方按照合同约定的时间、质量、标准完成工程。（2）有权对工程进度、质量进行监督检查。（3）有权要求承包方对验收不合格的工程进行整改。2.承包方权利与义务（1）按照合同约定的时间、质量、标准完成工程。（2）负责工程现场的安全、文明施工。（3）对验收不合格的工程进行整改。3.合作方权利与义务（1）协助发包方对工程进度、质量进行监督检查。（2）协助承包方解决施工过程中遇到的问题。4.监理方权利与义务（1）对工程进度、质量进行监督检查。（2）对承包方施工过程中存在的问题提出整改意见。5.争议解决（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、合同变更与解除1.合同变更条件（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）因政策调整导致合同无法履行。2.合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行。（2）因不可抗力导致合同无法履行。3.合同变更与解除程序（1）变更或解除合同应书面通知对方，并经双方协商一致。（2）变更或解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜。4.合同变更与解除后的处理（1）合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定履行合同。（2）合同解除后，承包方应按照合同约定退还发包方已支付的部分款项。八、违约责任1.发包方违约责任（1）未按时支付工程款项的，应向承包方支付逾期付款利息。（2）擅自变更工程内容或设计，导致工程延期或增加费用的，应承担相应责任。2.承包方违约责任（1）未按约定时间完成工程的，应向发包方支付违约金。（2）工程存在质量问题未在规定时间内整改的，应承担相应的赔偿责任。3.合作方违约责任（1）未履行协助义务的，应承担相应的责任。（2）泄露工程秘密的，应承担相应的法律责任。4.监理方违约责任（1）未履行监督检查义务的，应承担相应的责任。（2）泄露工程秘密的，应承担相应的法律责任。5.违约责任承担方式违约方应按照本协议约定承担违约责任，如违约金不足以弥补损失，违约方还应承担赔偿损失的责任。九、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决机构无3.争议解决程序双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行诉讼。4.争议解决费用诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。十、合同生效与终止1.合同生效条件本协议经双方签字盖章后生效。2.合同终止条件（1）工程竣工验收合格。（2）合同约定的各项义务履行完毕。（3）双方协商一致解除合同。3.合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项、工程资料、设备等事宜。十一、不可抗力1.不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.不可抗力发生时的处理（1）双方应及时通知对方不可抗力事件的发生。（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履约。3.不可抗力解除后的处理不可抗力事件解除后，双方应继续履行合同义务，直至合同约定的各项义务履行完毕。4.不可抗力事件记录双方应各自记录不可抗力事件的发生、持续及解除情况，作为处理争议的依据。十二、其他约定1.合同附件本协议附件包括但不限于工程图纸、工程量清单、材料清单、人员配置表等。2.合同未尽事宜本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。3.合同解释本协议的解释权归甲方所有。4.合同附件说明合同附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。十三、协议签署1.签署时间_________年_________月_________日2.签署地点_________市_________区_________街道_________小区3.签署人员甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）4.签署单位甲方：（盖章）乙方：（盖章）十四、附件（此处列出所有附件名称）甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方决策权条款说明：甲方作为主导方，对本协议的执行享有最终决策权。在工程进度、质量、费用等方面，甲方有权根据实际情况进行调整，并通知乙方执行。2.甲方监督权条款说明：甲方有权对工程进行全程监督，包括但不限于施工现场管理、施工人员资质、材料质量等。乙方应积极配合甲方的监督工作。3.甲方优先权条款说明：在工程变更、争议解决等方面，甲方享有优先权。如需变更工程或解决争议，甲方应提出方案，乙方应在合理期限内予以配合。4.甲方指定监理条款说明：甲方有权指定监理单位，对工程进行第三方监理。监理单位应具备相应的资质和经验，确保工程质量和进度。5.甲方信息发布权条款说明：甲方有权向公众发布工程相关信息，包括工程进度、质量、费用等。乙方应配合甲方进行信息发布工作。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方施工自主权条款说明：乙方作为主导方，在确保工程质量和安全的前提下，有权自主安排施工进度、工艺和人员配置。2.乙方材料采购权条款说明：乙方有权根据工程需求自行采购材料，确保材料质量符合合同约定。甲方应配合乙方进行材料采购工作。3.乙方工程变更权条款说明：在工程实施过程中，如遇特殊情况导致工程变更，乙方有权提出变更方案，经甲方同意后实施。4.乙方索赔权条款说明：如因甲方原因导致工程延误、费用增加等，乙方有权向甲方提出索赔，甲方应在合理期限内予以处理。5.乙方施工安全责任条款说明：乙方应对施工现场的安全负责，确保施工过程中人员、设备安全，并遵守国家相关安全法规。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介责任条款说明：第三方中介负责协调双方关系，确保工程顺利进行。中介方应具备相应的资质和经验，并对双方负责。2.第三方中介费用条款说明：第三方中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。中介方应提供相应的服务，并保证服务质量。3.第三方中介监督权条款说明：第三方中介有权对工程进度、质量、费用等方面进行监督，确保工程符合合同约定。4.第三方中介争议解决权条款说明：在工程实施过程中，如发生争议，第三方中介有权进行调解，协助双方达成一致意见。5.第三方中介保密条款说明：第三方中介应对工程相关信息保密，不得泄露给任何第三方。如泄露信息，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程图纸2.工程量清单3.材料清单4.人员配置表5.第三方监理合同6.工程进度计划表7.工程验收报告8.不可抗力事件记录表9.合同附件说明10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付工程款项。甲方擅自变更工程内容或设计。乙方未按约定时间完成工程。乙方工程存在质量问题未整改。第三方中介泄露工程信息。任何一方未履行本协议约定的义务。2.违约行为的认定：违约行为的发生应根据本协议的具体条款和实际情况进行认定。任何一方违反本协议约定，导致对方遭受损失的，应认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的一定金额，作为违约损失的补偿。3.争议解决：指双方在合同履行过程中，因合同解释或履行发生分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.监理：指第三方对工程进度、质量、安全等方面进行监督检查的活动。5.保密：指对涉及商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息进行保密，不得泄露给任何第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度延误。解决办法：分析延误原因，制定补救措施，确保工程按期完成。2.问题：工程质量问题。解决办法：及时整改，确保工程质量符合合同约定。3.问题：款项支付争议。解决办法：按照合同约定，合理解决款项支付问题。4.问题：第三方中介服务质量问题。解决办法：与第三方中介协商，要求提高服务质量。五、所有应用场景：1.老旧小区外墙装修工程。2.政府主导的老旧小区改造项目。3.公共住宅小区外墙装修工程。4.住宅小区外墙翻新工程。5.工业园区、商业综合体等外墙装修工程。全文完。二零二四年度老旧小区外墙装修协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.项目背景及目的2.1项目背景2.2项目目的3.项目范围及内容3.1装修范围3.2装修内容4.装修工程进度安排4.1工程阶段划分4.2各阶段起止时间5.装修工程费用及支付方式5.1装修工程费用5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.质量要求及验收标准6.1质量要求6.2验收标准7.工程变更及索赔7.1工程变更范围7.2索赔条件及流程8.保险及安全责任8.1保险责任8.2安全责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1通知送达方式12.2合同附件13.合同附件清单13.1附件一：工程量清单13.2附件二：施工图纸13.3附件三：工程进度安排表13.4附件四：质量验收标准14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称甲方：市区街道小区居民委员会乙方：市区建筑有限公司1.2双方地址甲方：市区街道小区乙方：市区街道路号1.3双方联系方式甲方联系人：联系电话：138xxxx5678乙方联系人：联系电话：139xxxx56782.项目背景及目的2.1项目背景为了改善市区小区居民的生活环境，提高小区整体形象，甲方决定对小区外墙进行装修。2.2项目目的通过外墙装修，提升小区居住品质，增强居民幸福感，同时美化小区环境。3.项目范围及内容3.1装修范围小区内所有住宅楼的外墙3.2装修内容包括外墙粉刷、外墙涂料、外墙保温层、外墙防水、外墙装饰等。4.装修工程进度安排4.1工程阶段划分本工程分为三个阶段：前期准备、施工阶段、验收阶段。4.2各阶段起止时间前期准备阶段：2024年1月1日至2024年1月15日施工阶段：2024年1月16日至2024年6月30日验收阶段：2024年7月1日至2024年7月15日5.装修工程费用及支付方式5.1装修工程费用根据工程量清单，装修工程总费用为人民币万元整。5.2费用支付方式甲方分阶段支付费用，具体支付如下：第一阶段：合同签订后3个工作日内，支付总费用的30%；第二阶段：施工阶段完成后，支付总费用的50%；第三阶段：验收合格后，支付剩余的20%。5.3费用支付时间各阶段费用支付时间与工程进度安排一致。6.质量要求及验收标准6.1质量要求装修工程应满足国家有关建筑质量标准和规范要求，确保工程安全、耐用、美观。6.2验收标准装修工程验收标准参照《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关行业规范执行。7.工程变更及索赔7.1工程变更范围包括设计变更、材料变更、施工工艺变更等。7.2索赔条件及流程任何一方认为工程变更影响工程质量和进度，可提出索赔。索赔流程：1）提出索赔方应在变更发生后3个工作日内向对方提出书面索赔申请；2）对方应在收到索赔申请后5个工作日内进行核实；3）如确认索赔成立，双方协商确定赔偿金额；4）索赔达成一致后，双方签署书面协议。8.保险及安全责任8.1保险责任乙方应为本工程购买建筑工程一切险，并承担相应的保险费用。保险金额应不低于工程总价值的120%。8.2安全责任乙方在施工过程中应严格遵守国家和地方有关安全生产的法律、法规和标准，确保施工安全。如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行抢救，并承担相应的责任。9.违约责任9.1违约情形1）乙方未按合同约定的时间完成工程；2）乙方施工质量不符合合同约定的标准；3）乙方未按合同约定支付工程款；4）任何一方未按合同约定履行通知义务；5）其他违反合同约定的行为。9.2违约责任承担1）乙方未按期完成工程，每逾期一天，应向甲方支付工程总金额的0.1%作为违约金；2）乙方施工质量不符合约定，甲方有权要求乙方返工或修复，由此产生的费用由乙方承担；3）乙方未按约定支付工程款，甲方有权要求乙方支付滞纳金；4）任何一方未按约定履行通知义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；5）其他违约行为，按照法律规定或合同约定承担相应的责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，也可选择仲裁机构解决争议。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件1）工程竣工并验收合格；2）双方约定的其他终止条件；3）合同到期或双方协商一致解除合同。12.其他约定事项12.1通知送达方式双方通讯地址、联系人等信息如有变更，应及时书面通知对方。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：工程量清单、施工图纸、工程进度安排表、质量验收标准等。13.合同附件清单13.1附件一：工程量清单详细列出了装修工程的各项工程量及对应单价。13.2附件二：施工图纸包括小区外墙装修的设计图纸及施工图。13.3附件三：工程进度安排表详细列出了装修工程的各个阶段及起止时间。13.4附件四：质量验收标准规定了装修工程的质量验收标准。14.合同签署及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定与角色15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于监理单位、审计机构、评估机构、调解机构、仲裁机构等，其介入目的在于确保合同执行的公正性、合法性和效率性。15.2第三方角色第三方在合同中的作用是辅助甲乙双方，确保合同条款的履行，维护双方的合法权益。16.第三方介入的条件与程序16.1介入条件1）甲乙双方在合同履行过程中出现争议；2）合同履行过程中出现重大变更，需要第三方进行评估或调解；3）合同约定需要第三方介入的其他情况。16.2介入程序1）甲乙双方协商一致，决定引入第三方；2）甲乙双方共同选定或通过公开招标等方式确定第三方；3）第三方与甲乙双方签订合作协议，明确各自的权利和义务。17.第三方权利与义务17.1第三方权利1）根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评估；2）在必要时，提出书面意见和建议；3）在争议解决过程中，提供专业意见。17.2第三方义务1）客观、公正地履行职责；2）保守甲乙双方的商业秘密；3）按照约定的时间、质量要求完成工作。18.第三方责任限额18.1责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方承担的具体职责、工作难度和风险等因素确定。18.2责任限额的约定1）第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同总金额的X%；2）第三方在执行职务过程中，因不可抗力或甲乙双方原因造成的损失，第三方不承担责任；3）第三方责任限额的具体数额在合作协议中约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是合作协议关系，第三方不参与合同主体地位，不承担合同主体的法律责任。19.2第三方与合同其他相关方的划分1）第三方与施工方的关系：第三方对施工方的施工质量、进度进行监督，但不直接参与施工过程；2）第三方与材料供应商的关系：第三方对材料的质量进行监督，但不参与材料采购过程；3）第三方与验收方的关系：第三方对工程验收过程进行监督，但不参与验收结果的最终决定。20.第三方介入的合同变更20.1变更条件当第三方介入时，合同如有必要变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并在合作协议中明确变更内容。20.2变更程序1）甲乙双方和第三方共同起草变更协议；2）变更协议经甲乙双方签字盖章后生效；3）变更协议作为合同附件，与原合同具有同等法律效力。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式参照第10条“争议解决”条款执行。21.2争议解决机构如第三方介入后发生争议，争议解决机构参照第10.2条“争议解决机构”条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程量清单详细列出了装修工程的各项工程量及对应单价，包括但不限于外墙粉刷、