二零二五年度全方位中介房屋买卖担保协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度全方位中介房屋买卖担保协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.协议双方信息2.1协议甲方2.2协议乙方3.协议标的3.1房屋信息3.2买卖双方4.担保服务内容4.1担保范围4.2担保方式4.3担保期限5.担保费用5.1费用计算5.2费用支付6.佣金支付6.1佣金计算6.2佣金支付7.保密条款7.1保密信息7.2保密义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.解除合同9.1解除条件9.2解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同生效与终止11.1生效条件11.2终止条件12.通知12.1通知方式12.2通知送达13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：担保服务协议14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《二零二五年度全方位中介房屋买卖担保协议》。1.1.2“甲方”指提供担保服务的乙方。1.1.3“乙方”指购买房屋的买方。1.1.4“房屋”指本合同约定的买卖双方交易的房屋。1.1.5“担保金额”指乙方在房屋交易过程中因任何原因未能履行合同义务时，甲方应承担的担保责任金额。1.1.6“担保期限”指本合同生效之日起至乙方完成房屋交易并履行完毕所有合同义务之日止。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有明确规定，否则应按照其通常含义进行解释。2.协议双方信息2.1协议甲方2.1.1甲方名称：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方联系人：2.1.4甲方联系方式：2.2协议乙方2.2.1乙方名称：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方联系人：2.2.4乙方联系方式：3.协议标的3.1房屋信息3.1.1房屋坐落：3.1.2房屋面积：3.1.3房屋产权证号：3.1.4房屋用途：3.2买卖双方3.2.1买方名称：3.2.2买方地址：3.2.3买方联系人：3.2.4买方联系方式：3.2.5卖方名称：3.2.6卖方地址：3.2.7卖方联系人：3.2.8卖方联系方式：4.担保服务内容4.1担保范围4.1.1甲方在本合同约定的担保范围内，对乙方因房屋交易产生的债务承担担保责任。4.1.2担保范围包括但不限于：房屋交易税费、房屋贷款、房屋过户等。4.2担保方式4.2.1甲方采用保证金担保方式，乙方需在本合同签订后一定期限内支付一定数额的保证金。4.2.2保证金比例和金额由双方协商确定，并在本合同中明确。4.3担保期限4.3.1担保期限自本合同生效之日起至乙方完成房屋交易并履行完毕所有合同义务之日止。5.担保费用5.1费用计算5.1.1担保费用按月计算，每月费用为担保金额的一定比例。5.1.2担保费用计算公式：担保费用=担保金额×担保费用比例。5.2费用支付5.2.1乙方应在本合同签订后一定期限内支付首期担保费用。5.2.2乙方应按月支付担保费用，每月费用支付时间由双方协商确定。6.佣金支付6.1佣金计算6.1.1佣金按成交金额的一定比例计算。6.1.2佣金计算公式：佣金=成交金额×佣金比例。6.2佣金支付6.2.1佣金支付时间为乙方完成房屋交易后。6.2.2佣金支付方式为银行转账或现金支付，具体支付方式由双方协商确定。7.保密条款7.1保密信息7.1.1本合同中的所有信息，包括但不限于房屋信息、交易信息、担保信息等，均为保密信息。7.2保密义务7.2.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定支付保证金或担保费用。8.1.2乙方未按约定完成房屋交易或履行合同义务。8.1.3甲方未按约定履行担保责任。8.2违约责任8.2.1乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金金额为担保金额的一定比例。8.2.2甲方违约的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.解除合同9.1解除条件9.1.1双方协商一致解除本合同。9.1.2因不可抗力导致本合同无法履行。9.2解除程序9.2.1双方应书面通知对方解除合同。9.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1提起诉讼的一方应在争议发生后一定期限内向法院提起诉讼。10.2.2另一方应按时出庭应诉。11.合同生效与终止11.1生效条件11.1.1双方签字盖章后本合同生效。11.1.2甲方收到乙方支付的首期保证金后，本合同正式生效。11.2终止条件11.2.1合同履行完毕。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。12.通知12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行。12.1.2通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。12.2通知送达12.2.1邮寄的通知以邮戳日期为准。12.2.2传真或电子邮件的通知以发送成功并收到对方确认回执为准。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.1.1房屋买卖合同是本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.2附件二：担保服务协议13.2.1担保服务协议是本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.1.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定效力14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。14.2.2本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与范围15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为协助甲方或乙方完成合同项下义务而介入的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、金融服务机构等。15.2第三方范围15.2.1第三方应在合同约定的事务范围内提供专业服务或协助。15.2.2第三方的介入应得到甲乙双方的书面同意。16.第三方责任限额16.1责任限额定义16.1.1责任限额指第三方因履行合同义务而导致的损失，甲方或乙方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额计算16.2.1责任限额为本合同担保金额的一定比例，具体比例由双方协商确定并在合同中明确。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和文件，以便履行其职责。17.1.2第三方有权根据其专业判断提出建议或意见。17.2第三方义务17.2.1第三方应遵守法律法规和行业规范，提供专业、客观、公正的服务。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方应根据合同约定向甲方提供担保服务。18.1.2甲方应向第三方支付合理的服务费用。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方应根据合同约定协助乙方完成房屋交易。18.2.2乙方应向第三方支付合理的服务费用。18.3第三方与中介方的关系18.3.2中介方有权监督第三方的服务质量和效率。19.第三方介入程序19.1介入申请19.1.1甲方或乙方如需第三方介入，应向对方提出书面申请。19.1.2申请应包括第三方的基本信息、介入理由和预期效果。19.2介入同意19.2.1双方应在收到介入申请后一定期限内给予书面同意或拒绝。19.2.2如双方未在规定期限内给出答复，则视为默认同意。19.3介入协议19.3.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方另行签订协议，明确各方权利义务。20.第三方责任承担20.1第三方责任20.1.1第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。20.1.2第三方责任限额按照本合同第16条的规定执行。20.2责任免除20.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，不承担赔偿责任。20.2.2第三方在履行职责过程中，因甲方或乙方提供的信息不准确或存在误导而导致的损失，不承担赔偿责任。20.3责任追偿20.3.1甲方或乙方因第三方责任遭受损失的，有权向第三方追偿。20.3.2第三方在承担责任后，有权向导致损失的责任方追偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括买卖双方的基本信息、房屋详细信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。说明：此附件为本合同的核心文件，是买卖双方权利义务的依据。2.担保服务协议详细要求：包括担保金额、担保期限、担保方式、担保费用、违约责任等条款。说明：此附件为本合同的补充文件，明确了甲方作为担保方的责任和义务。3.第三方服务协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、服务期限、服务费用、保密条款等条款。说明：此附件为本合同的补充文件，明确了第三方在合同履行过程中的职责和权利。4.保证金收据详细要求：包括保证金金额、支付日期、收款人信息等。说明：此附件作为保证金支付的凭证，证明乙方已支付保证金。5.佣金收据详细要求：包括佣金金额、支付日期、收款人信息等。说明：此附件作为佣金支付的凭证，证明甲方已支付佣金。6.通知函详细要求：包括通知内容、通知日期、通知对象等。说明：此附件用于双方之间的正式通知，具有法律效力。7.违约金收据详细要求：包括违约金金额、支付日期、收款人信息等。说明：此附件作为违约金支付的凭证，证明违约方已支付违约金。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决程序等条款。说明：此附件为本合同的补充文件，明确了争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：未按约定履行担保责任。未按约定收取或退还保证金。未按约定支付佣金。乙方违约行为：未按约定支付保证金或担保费用。未按约定完成房屋交易或履行合同义务。未按约定支付佣金。2.责任认定标准甲方违约责任认定：甲方未履行担保责任，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。甲方未收取或退还保证金，乙方有权要求甲方退还保证金。甲方未支付佣金，乙方有权要求甲方支付佣金及违约金。乙方违约责任认定：乙方未支付保证金或担保费用，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方未支付佣金，甲方有权要求乙方支付佣金及违约金。3.违约责任示例说明示例一：甲方未按约定履行担保责任，导致乙方遭受损失，乙方有权要求甲方赔偿损失。示例二：乙方未按约定支付保证金，甲方有权要求乙方支付保证金及违约金。示例三：中介方未按约定提供服务，导致交易失败，中介方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度全方位中介房屋买卖担保协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（中介方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________2.乙方（卖方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________3.丙方（买方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲乙丙三方在2025年度内，就中介房屋买卖担保事宜所达成的一致意见，保障房屋买卖双方的合法权益，促进房地产市场健康发展。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.中介：指甲方作为中介方，为乙方和丙方提供房屋买卖服务的机构。2.房屋买卖担保：指甲方在乙方将房屋出售给丙方过程中，为丙方提供一定期限内的资金担保服务。3.资金担保：指甲方承诺在丙方支付房屋款项时，若乙方未能按时履行合同义务，甲方将代为支付相应的款项。3.2关键词解释1.房屋：指乙方所有的、位于______________________的房屋，具体信息详见附件。2.房屋买卖合同：指乙方与丙方签订的房屋买卖合同。3.担保期限：指甲方提供资金担保的有效期限，自房屋买卖合同签订之日起计算，具体期限详见附件。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方和丙方遵守本协议的约定。2.甲方有权对房屋买卖交易过程中的相关事项进行监督。3.甲方有权在乙方和丙方违反本协议约定时，采取相应的措施。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定提供房屋买卖担保服务。2.乙方应保证房屋买卖合同的合法性和有效性。3.乙方应按时履行房屋买卖合同约定的义务。4.3丙方的权利和义务1.丙方有权要求甲方按照本协议约定提供房屋买卖担保服务。2.丙方应保证房屋买卖合同的合法性和有效性。3.丙方应按时履行房屋买卖合同约定的义务。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，至房屋买卖合同约定的交房日期止。5.2合同履行地点房屋买卖合同的履行地点为______________________。5.3合同履行方式1.甲方应在房屋买卖合同签订后，向丙方提供资金担保。2.乙方和丙方应按照房屋买卖合同的约定履行各自的义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙丙三方签字盖章后生效。6.2终止条件1.房屋买卖合同解除或终止。2.任何一方违反本协议约定，经另一方书面通知后仍未纠正。3.出现不可抗力因素，经双方协商一致同意终止。6.3终止程序1.任何一方要求终止本协议，应提前30日书面通知其他各方。2.收到终止通知的一方应在收到通知之日起15日内，书面回复是否同意终止。6.4终止后果1.本协议终止后，各方应按照约定履行剩余义务。2.本协议终止后，甲方不再承担房屋买卖担保责任。3.本协议终止后，各方应按照法律法规及相关政策处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.甲方服务费：甲方根据提供的中介房屋买卖担保服务，向乙方收取一定比例的服务费，具体费用标准详见附件一。2.担保费用：甲方为丙方提供资金担保服务，丙方需向甲方支付一定的担保费用，具体费用标准详见附件二。3.其他费用：在履行本协议过程中，如发生其他相关费用，由各方根据实际情况协商确定。7.2支付方式1.甲方服务费：乙方应在房屋买卖合同签订后，按照约定的比例和金额向甲方支付服务费。2.担保费用：丙方应在房屋买卖合同签订后，按照约定的比例和金额向甲方支付担保费用。3.其他费用：在履行本协议过程中产生的其他费用，由产生费用的方按照约定的方式和时间支付。7.3支付时间1.甲方服务费：乙方应在房屋买卖合同签订后的第一个工作日内支付甲方服务费。2.担保费用：丙方应在房屋买卖合同签订后的第一个工作日内支付担保费用。3.其他费用：在履行本协议过程中产生的其他费用，由产生费用的方按照约定的方式和时间支付。7.4支付条款1.甲方服务费：乙方应通过银行转账方式支付甲方服务费，并将支付凭证发送至甲方指定账户。2.担保费用：丙方应通过银行转账方式支付担保费用，并将支付凭证发送至甲方指定账户。3.其他费用：在履行本协议过程中产生的其他费用，各方应按照约定的方式和时间支付，并确保支付凭证齐全。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按照本协议约定提供中介服务的，应向乙方支付违约金，违约金为甲方服务费的20%。2.甲方未按照本协议约定提供资金担保服务的，应向丙方支付违约金，违约金为担保费用的20%。8.2乙方违约1.乙方未按照本协议约定支付甲方服务费的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付服务费的20%。2.乙方未按照本协议约定提供房屋的，应向丙方支付违约金，违约金为房屋成交价的10%。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方根据实际情况协商确定。2.违约金的支付方式为银行转账，支付至对方指定账户。九、保密条款9.1保密内容1.本协议内容。2.房屋买卖双方的个人信息。3.交易过程中的商业秘密。9.2保密期限本协议约定的保密期限自协议签订之日起至房屋买卖交易完成后两年。9.3保密履行方式1.各方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.各方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致本协议无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律变更等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，各方应立即通知对方。2.不可抗力事件持续期间，各方应暂停履行本协议约定的义务。3.不可抗力事件结束后，各方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如2025年发生的地震、洪水等。2.政府行为：如2025年出台的新政策、法律变更等。3.社会异常事件：如2025年发生的罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决1.发生争议时，各方应友好协商，寻求解决争议的方法。2.协商期限为自争议发生之日起30日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，各方可向有关部门申请调解。2.调解不成的，各方可申请仲裁或提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.本协议未经各方书面同意，不得转让。2.经各方书面同意，本协议可转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本协议涉及的个人隐私信息。2.本协议涉及的商业秘密。十三、权利的保留13.1权力保留1.本协议的签订并不影响甲乙丙三方各自的法律地位和权利。2.各方在履行本协议过程中所享有的权利和利益，未经对方书面同意，不得转让或放弃。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房屋买卖交易过程中相关事项的监督权。2.乙方保留对房屋买卖合同履行的监督权。3.丙方保留对房屋买卖合同履行的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充需经甲乙丙三方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式作出，并由各方签字盖章。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充与本协议具有同等法律效力。2.未经各方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.各方应相互协作，共同确保本协议的顺利履行。2.各方应积极配合，及时解决在履行本协议过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.各方应通过书面形式进行沟通和协商。2.各方应按照约定的方式和时间履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙丙三方之间关于中介房屋买卖担保事宜的完整协议，具有独立性。16.3增减条款1.本协议的增减条款需经甲乙丙三方协商一致。2.增减条款与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（中介方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________签字：______________________日期：______________________乙方（卖方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________签字：______________________日期：______________________丙方（买方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________签字：______________________日期：______________________附件：附件一：甲方服务费标准附件二：担保费用标准附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方服务费标准2.担保费用标准3.房屋买卖合同4.本协议的修改和补充内容（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按照本协议约定提供中介服务。未按照本协议约定提供资金担保服务。未经乙方和丙方书面同意，擅自修改或补充本协议。2.乙方违约：未按照本协议约定支付甲方服务费。未按照本协议约定提供房屋。未经丙方书面同意，擅自修改或补充房屋买卖合同。3.丙方违约：未按照本协议约定支付担保费用。未经乙方书面同意，擅自修改或补充房屋买卖合同。未按照房屋买卖合同约定履行义务。违约行为的认定需依据本协议的相关条款和法律法规，并由各方协商确定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的规定。2.担保法：调整担保关系的法律规范，包括担保权的设立、实现和消灭等方面的规定。3.房地产管理法：调整房地产关系的法律规范，包括房地产的买卖、租赁、抵押等方面的规定。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。5.保密条款：约定各方对协议内容及相关信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照协议约定提供中介服务。解决办法：丙方可要求甲方承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。2.问题：乙方未能按时提供房屋。解决办法：丙方有权解除房屋买卖合同，