零售项目融资抵押借款协议书

零售项目融资抵押借款协议书合同编号：__________协议书甲方（借款人）：地址：联系电话：乙方（贷款人）：地址：联系电话：鉴于甲方拟进行零售项目投资，为筹集投资资金，甲方愿意以其合法拥有的财产向乙方提供抵押担保，乙方愿意向甲方提供贷款。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、贷款金额、用途和期限1.甲方向乙方申请贷款人民币____元（大写：____________________元整），用于零售项目的投资建设。2.贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.贷款利率为____%，按年计息，利息支付方式为____。二、抵押物1.甲方以其名下的位于____省____市____区____路的____平方米房产（房产证编号：____）提供抵押担保。2.甲方以其名下的____辆汽车（车牌号：____）提供抵押担保。3.甲方以其持有的____公司股份（占该公司总股本的____%）提供抵押担保。三、还款方式1.甲方应按约定的还款期限和还款金额，通过____方式还款。2.甲方逾期还款的，应支付逾期利息，逾期利息按____%计算。四、合同的变更和解除1.在合同有效期内，经双方协商一致，可以变更或解除合同。2.甲方未按约定用途使用贷款或未按时还款的，乙方有权要求甲方立即还款，并有权解除合同。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.甲方汽车行驶证复印件3.甲方持有的股份证明复印件4.贷款合同专用章5.还款计划表6.贷款用途证明文件7.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款：指甲方未按照合同约定的用途进行贷款使用，包括但不限于投资零售项目。2.甲方未按时还款：指甲方未按照合同约定的还款期限和还款金额进行还款。3.甲方提供的抵押物价值不足：指甲方提供的抵押物价值低于贷款金额，导致乙方权益受损。4.甲方擅自变更合同内容：指甲方未经乙方同意，单方面变更合同约定的贷款金额、用途、还款期限等条款。三、法律名词及解释：1.抵押担保：指债务人或第三人将其财产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该财产优先受偿。2.贷款用途：指债务人（甲方）使用贷款的目的和方向，包括但不限于投资、经营等。3.还款期限：指债务人（甲方）按照合同约定向债权人（乙方）偿还贷款本息的期限。4.贷款利率：指债务人（甲方）按照合同约定支付给债权人（乙方）的利息比率。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的抵押物价值不足：解决办法为要求甲方补充提供其他抵押物或增补抵押物价值。2.甲方未按约定用途使用贷款：解决办法为要求甲方立即改正并按照合同约定使用贷款，必要时乙方有权提前收回贷款。3.甲方未按时还款：解决办法为要求甲方支付逾期利息，逾期利息按合同约定的利率计算；情节严重者，乙方有权解除合同并要求甲方立即还款。4.甲方擅自变更合同内容：解决办法为要求甲方恢复合同原状，承担违约责任；必要时乙方有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为零售项目投资需要资金，乙方为资金提供方。2.甲方拥有房产、汽车