二零二五年度精装修商业空间施工合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度精装修商业空间施工合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型3.工程内容3.1施工范围3.2施工项目3.3施工标准4.工程进度计划4.1施工阶段划分4.2各阶段工期安排4.3工程进度款支付计划5.工程费用及支付方式5.1工程费用组成5.2工程费用结算5.3工程进度款支付方式5.4工程竣工结算6.材料供应及设备采购6.1材料供应6.2设备采购6.3材料设备验收7.施工质量控制7.1质量标准7.2质量检查与验收7.3质量责任与处理8.施工安全管理8.1安全责任8.2安全措施8.3事故处理9.保修服务9.1保修期限9.2保修范围9.3保修责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同终止条件13.4合同终止日期14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同变更14.3合同解除14.4合同续签14.5合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方甲方名称：商业管理有限公司甲方地址：省市区街道号甲方法定代表人：1.2合同乙方乙方名称：建筑装饰工程有限公司乙方地址：省市区街道号乙方法定代表人：2.工程概况2.1工程名称商业空间精装修工程2.2工程地点省市区购物中心2.3工程规模总建筑面积：10,000平方米2.4工程类型商业空间精装修工程3.工程内容3.1施工范围包括但不限于：室内墙面、地面、天花板的装修；门窗、橱柜、隔断等制作与安装；水电安装；强弱电改造；照明系统、消防系统、通风系统的安装；室内外装饰材料、设备的采购及安装。3.2施工项目具体施工项目详见附件《施工项目清单》。3.3施工标准按照国家及地方相关施工规范、标准执行，具体详见附件《施工质量标准》。4.工程进度计划4.1施工阶段划分施工阶段划分为：前期准备、主体施工、细部装修、竣工验收四个阶段。4.2各阶段工期安排前期准备：30天主体施工：120天细部装修：60天竣工验收：30天4.3工程进度款支付计划按施工进度分阶段支付，具体支付比例及时间节点详见附件《工程进度款支付计划》。5.工程费用及支付方式5.1工程费用组成包括但不限于：材料费、人工费、机械费、管理费、利润等。5.2工程费用结算工程费用结算以实际发生为准，双方每月进行一次结算。5.3工程进度款支付方式采用银行转账方式支付，甲方应在收到乙方提交的进度款申请后5个工作日内支付。6.材料供应及设备采购6.1材料供应甲方负责提供部分主材，乙方负责采购大部分辅材及设备。6.2设备采购乙方负责采购的设备，应在合同签订后30天内提交设备清单及报价，甲方确认后进行采购。6.3材料设备验收材料设备到货后，双方应在3个工作日内共同进行验收，确认合格后方可使用。7.施工质量控制7.1质量标准施工质量应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关专业质量验收规范的要求。7.2质量检查与验收7.2.1施工过程中，乙方应定期进行自检，并做好记录。7.2.2甲方应按合同约定的时间进行现场检查，发现质量问题应及时通知乙方整改。7.2.3乙方应按甲方要求进行整改，并在整改完成后进行复检。7.2.4工程竣工前，双方应共同进行竣工验收，验收合格后方可交付使用。7.3质量责任与处理7.3.1乙方对施工质量负责，如因乙方原因造成质量问题，乙方应承担全部责任。7.3.2甲方有权要求乙方对不合格工程进行返工或修复，返工或修复费用由乙方承担。8.施工安全管理8.1安全责任8.1.1乙方应遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准，确保施工安全。8.1.2乙方应制定安全生产规章制度，落实安全生产责任制。8.2安全措施8.2.1乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工人员的人身安全。8.2.2乙方应定期对施工现场进行安全检查，及时消除安全隐患。8.3事故处理8.3.1发生安全事故时，乙方应立即采取措施，防止事故扩大，并保护事故现场。8.3.2乙方应在事故发生后24小时内向甲方报告，并按照相关规定进行处理。9.保修服务9.1保修期限9.1.1本工程保修期限为自竣工验收合格之日起两年。9.2保修范围9.2.1乙方应负责保修范围内的维修、更换等工作。9.3保修责任9.3.1保修期内，因乙方施工原因造成的质量问题，乙方应无偿维修或更换。10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按合同约定的时间完成工程；10.1.2乙方施工质量不符合合同约定；10.1.3乙方未按合同约定提供材料或设备；10.2违约责任10.2.1乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿10.3.1违约金的计算方式为：合同总价的千分之五。11.合同解除11.1解除条件11.1.1甲方因故要求解除合同；11.1.2乙方严重违约，经甲方催告后仍未改正；11.2解除程序11.2.1双方协商一致解除合同；11.2.2任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方；11.3解除责任11.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余工程及款项。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议；12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1双方可约定仲裁机构解决争议。12.3争议解决程序12.3.1争议发生后，双方应在30日内提出解决争议的请求。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2甲方支付首期工程款；13.2合同生效日期13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同终止条件13.3.1工程竣工并验收合格；13.3.2双方协商一致解除合同；13.4合同终止日期13.4.1合同终止日期为工程竣工验收合格之日。14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1附件一：《施工项目清单》14.1.2附件二：《施工质量标准》14.1.3附件三：《工程进度款支付计划》14.2合同变更14.2.1合同的任何变更，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.3合同解除后的处理14.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余工程及款项。14.4合同续签14.4.1如双方同意，本合同可续签，续签内容另行约定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、监理方、检测方、评估方等。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于：提高工程效率、保证工程质量、提供专业咨询、协助合同履行等。15.3第三方介入程序15.3.1双方协商一致后，确定第三方介入的方式和具体职责。15.3.2甲方或乙方可向第三方发出邀请函，第三方应在收到邀请函后一定期限内回复是否接受邀请。15.4第三方职责15.4.1.1监督施工过程，确保工程质量；15.4.1.2提供专业咨询，协助解决施工中的技术问题；15.4.1.3对工程材料、设备进行检测，确保符合合同要求；15.4.1.4对工程进度进行跟踪，确保按期完成；15.4.1.5协助处理合同履行中的争议。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，以便履行其职责。15.5.2第三方有权对甲方和乙方的违约行为提出意见和建议。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲方、乙方之间是委托与被委托的关系，第三方对甲方或乙方负责。15.6.2第三方对施工过程中的安全、质量、进度等承担监督责任，但不直接参与施工活动。15.6.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家相关法律法规和合同约定。16.第三方责任限额16.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额应根据第三方的资质、能力以及合同约定进行确定。16.3第三方责任限额的确定方式如下：16.3.1第三方自行投保相关责任保险；16.3.2双方协商确定责任限额；16.3.3由第三方提供担保。17.第三方变更17.1如需更换第三方，甲方或乙方应提前通知对方，并经对方同意后方可更换。17.2第三方更换后，原合同条款中关于第三方的约定仍适用于新第三方。18.第三方介入费用18.1第三方介入费用由甲方或乙方支付，具体费用根据合同约定和第三方提供服务的内容确定。18.2第三方介入费用应在合同中明确，并在合同签订时或项目开始前支付。19.第三方介入争议解决19.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。19.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《施工项目清单》详细要求：列出所有施工项目，包括项目名称、规格、数量、技术要求等。附件说明：作为合同附件，用于明确施工范围和内容。2.《施工质量标准》详细要求：规定施工质量标准，包括材料、工艺、验收标准等。附件说明：作为合同附件，用于明确施工质量要求。3.《工程进度款支付计划》详细要求：列出工程进度款支付的具体时间节点和金额。附件说明：作为合同附件，用于明确工程进度款支付的时间和方式。4.《材料设备清单》详细要求：列出工程所需材料及设备的名称、规格、型号、数量等。附件说明：作为合同附件，用于明确材料设备采购的要求。5.《安全生产规章制度》详细要求：制定安全生产规章制度，包括安全责任、安全措施、事故处理等。附件说明：作为合同附件，用于明确施工过程中的安全管理。6.《安全生产检查记录》详细要求：记录施工现场的安全检查情况，包括检查时间、检查内容、检查结果等。附件说明：作为合同附件，用于证明施工过程中的安全管理措施。7.《质量检查记录》详细要求：记录施工过程中的质量检查情况，包括检查时间、检查内容、检查结果等。附件说明：作为合同附件，用于证明施工过程中的质量控制。8.《竣工验收报告》详细要求：记录竣工验收的时间、地点、参与人员、验收结果等。附件说明：作为合同附件，用于证明工程已按合同要求完成。9.《保修服务承诺书》详细要求：明确保修期限、保修范围、保修责任等。附件说明：作为合同附件，用于明确保修服务的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的时间完成工程。责任认定标准：每延迟一天，乙方应向甲方支付合同总价千分之二的违约金。示例说明：若合同约定工程工期为120天，实际工期为150天，则乙方应支付30天的违约金。2.违约行为：乙方施工质量不符合合同约定。责任认定标准：乙方应无条件进行返工或修复，直至符合合同约定。示例说明：若乙方施工的墙面涂层不符合合同要求，乙方应进行返工，直至符合标准。3.违约行为：乙方未按合同约定提供材料或设备。责任认定标准：乙方应按合同约定的时间和数量提供材料或设备，如未按时提供，乙方应承担违约责任。示例说明：若合同约定乙方应在开工后10天内提供特定型号的灯具，