商业综合体改造增补协议

商业综合体改造增补协议合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：一、改造增补范围及内容1.1甲方同意乙方对综合体进行改造增补，具体范围和内容如下：（1）__________（2）__________（3）__________1.2乙方应按照甲方的要求和相关法律法规，完成综合体改造增补工作，确保改造增补后的综合体符合相关要求。二、改造增补时间和进度2.1乙方应按照甲方要求，在合同签订后__________内完成综合体改造增补工作。2.2乙方应按照约定的时间和进度完成改造增补工作，如因乙方原因导致延期，乙方应承担相应的违约责任。三、改造增补费用3.1乙方承担综合体改造增补的全部费用，包括但不限于设计费、施工费、材料费、人工费等。3.2甲方应协助乙方协调相关部门，争取政策支持，以降低改造增补成本。四、质量及验收4.1乙方应保证综合体改造增补工程的质量和安全，确保工程符合国家相关法律法规和行业标准。4.2改造增补工程完成后，乙方应按照甲方要求进行验收，甲方应在验收合格后支付乙方工程款。五、权利和义务5.1甲方应保证乙方在综合体改造增补工程中的合法权益，包括但不限于乙方人员的安全、工程材料的存放和施工场地的提供等。5.2乙方应按照约定完成改造增补工程，并保证工程质量和安全。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。七、争议解决7.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁。八、其他约定8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.综合体改造增补设计方案2.施工图纸及相关技术文件3.改造增补工程预算书4.相关政策文件和支持材料5.工程验收标准及方法6.乙方资质证明文件7.安全生产许可证8.乙方施工队伍人员名单及资质证明9.甲方提供的施工场地平面图10.其他与改造增补工程相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的时间和进度完成改造增补工程，视为违约。2.乙方未保证工程质量和安全，导致工程不符合相关法律法规和行业标准，视为违约。3.甲方未按照约定提供施工场地、协调相关部门和支持材料，视为违约。4.甲方未按时支付工程款，视为违约。5.双方未按照约定协商解决争议，一方拒绝协商或协商无果，视为违约。6.其他违反本协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、文化、办公等多种功能于一体的综合性商业建筑。2.改造增补：指对现有商业综合体进行改建、扩建或增加新的功能区域。3.甲方：指拥有商业综合体的法人或其他组织。4.乙方：指承担商业综合体改造增补工程的法人或其他组织。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.仲裁：指合同双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。7.有效期：指合同规定的双方权利和义务的有效期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方施工进度延误。解决办法：双方协商调整施工计划，乙方采取措施加快施工进度。2.问题：工程质量不符合约定。解决办法：乙方按照甲方要求进行整改，直至达到约定的质量标准。3.问题：政策变化导致改造增补成本增加。解决办法：双方协商调整费用，争取相关政策支持。4.问题：施工过程中出现安全事故。解决办法：乙方立即启动应急预案，采取有效措施防止事故扩大，并及时报告甲方。5.问题：甲方未按时支付工程款。解决办法：甲方尽快支付工程款，否则乙方有权暂停施工。6.问题：双方在履行过程中发生争议。解决办法：双方按照约定协商解决，协商不成的，提交仲裁机构仲裁。五、所有应用场景：1.商业综合体业主或经营管理方与具备相关资质的施工方签订合同，对商业综合体进行改造增补。2.双方在合同中明确改造增补的范围、内容、时间和进度、费用等事