投资理财型房产合同范本

投资理财型房产合同范本合同编号：__________甲方地址：甲方联系人：联系电话：乙方地址：乙方联系人：联系电话：鉴于甲方拟对乙方所持有的房产进行投资理财，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条投资理财房产的基本情况1.1房产地址：__________1.2房产面积：__________平方米1.3房产现状：__________1.4投资理财期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条投资理财方案2.1甲方按照本合同的约定，向乙方提供投资理财资金，用于乙方所持有的房产的改造、装修、运营等支出。2.2乙方应当保证房产的投资理财收益不低于甲方投资理财资金的____%，且乙方应当保证甲方投资理财资金的安全，不得擅自挪用。2.3投资理财期间，乙方应按照甲方的要求，定期提供房产的投资理财报告，包括但不限于房产的运营情况、收益情况、费用支出情况等。第三条投资理财收益分配3.1投资理财期限届满后，乙方应当按照本合同的约定，向甲方支付投资理财收益。3.2投资理财收益的计算方式如下：（1）投资理财收益=投资理财资金×投资理财收益率投资理财资金×投资理财成本率（2）投资理财收益率为本合同第二条第2.2项约定的收益率。（3）投资理财成本率为本合同第二条第2.2项约定的成本率。3.3投资理财收益的支付方式如下：（1）乙方应于投资理财期限届满后__个工作日内，向甲方支付投资理财收益。（2）投资理财收益支付至甲方指定的账户。第四条投资理财的风险及控制4.1乙方应保证投资理财方案的真实性、合法性，并承担因投资理财方案不真实、不合法而引起的一切法律责任。4.2乙方应保证投资理财资金的安全，不得擅自挪用。4.3乙方应按照甲方的要求，定期提供房产的投资理财报告，以便甲方及时了解投资理财情况。4.4甲方应审慎评估投资理财风险，并根据自身风险承受能力，决定是否投资。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.2项约定的投资理财资金的__%。5.2乙方未按照本合同的约定支付投资理财收益的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方投资理财资金流水证明3.乙方房产改造、装修、运营等相关资料4.投资理财收益证明5.甲方指定的账户信息6.投资理财报告二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付投资理财收益：包括但不限于未按时支付、支付金额不足等。2.乙方擅自挪用投资理财资金：未经甲方同意，乙方将投资理财资金用于其他用途。3.乙方提供的投资理财方案不真实、不合法：包括但不限于虚构收益、隐瞒风险等。4.甲方未按照约定提供投资理财资金：包括但不限于未按时提供、提供金额不足等。5.甲方未审慎评估投资理财风险：甲方未按照自身风险承受能力进行投资。三、法律名词及解释：1.投资理财资金：甲方提供给乙方的资金，用于房产的改造、装修、运营等支出。2.投资理财收益：投资理财期限届满后，乙方按照约定向甲方支付的收益。3.投资理财成本率：乙方按照约定支付的成本率。4.投资理财方案：乙方提出的用于房产投资理财的具体方案。5.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.投资理财资金不足：甲方可以与乙方协商增加投资理财资金；也可以寻找其他投资方共同投资。2.房产改造、装修、运营过程中出现纠纷：甲乙双方应积极沟通，协商解决；必要时可以寻求专业机构调解或仲裁。3.投资理财收益低于预期：甲方应与乙方协商调整投资理财方案，以提高收益；也可以考虑提前终止合同。4.乙方擅自挪用投资理财资金：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金；同时可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有充裕的资金，希望投资房产以获取稳定收