餐饮业出租房租赁协议

餐饮业出租房租赁协议合同编号：__________餐饮业出租房租赁协议出租方：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________承租方：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________第一条租赁房产1.1出租方同意将其位于______市______区______街道的房产出租给承租方。具体地址为：__________________________________________。1.2租赁房产的面积为______平方米。1.3租赁房产的用途为餐饮业务。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一天支付当季度的租金。3.3承租方支付租金时，应通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：_________________第四条押金4.1承租方应在签订本协议时一次性支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，承租方按照本协议约定将租赁房产及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复后，将押金无息退还给承租方。第五条维修责任5.1出租方负责维护租赁房产的结构安全，确保租赁房产符合国家和地方的相关规定。5.2承租方负责日常维护和修理，确保餐饮业务的正常进行。第六条保险6.1承租方应自行办理餐饮业务的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2承租方应在签订本协议后一个月内提供保险单复印件给出租方备案。第七条许可和合规7.1承租方应依法办理相关许可证，包括但不限于食品经营许可证、卫生许可证等。7.2承租方应确保其经营活动符合国家和地方的相关法律法规。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。8.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的______%作为滞纳金。8.3出租方未按约定时间交付租赁房产的，每逾期一日应支付应付租金的______%作为滞纳金。第九条解除协议9.1在租赁期限内，任何一方提前解除本协议的，应提前一个月通知对方。9.2解除协议后，承租方应按照本协议约定将租赁房产及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复后，将押金无息退还给承租方。第十条争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本协议一式两份，双方各执一份。11.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________年________月________日承租方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.租赁房产所有权证明2.承租方餐饮业务许可证3.保险单复印件4.租赁房产结构安全检查报告5.租赁房产现状照片6.租赁房产维修记录二、违约行为及认定：1.出租方违约：未能按约定时间交付租赁房产未能保证租赁房产结构安全2.承租方违约：未能按约定时间支付租金未能依法办理相关许可证未按约定使用租赁房产从事餐饮业务未按时交付押金三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房产所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的房产并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁房产而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为确保履行租赁合同而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方使用租赁房产的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方未能按约定时间交付租赁房产：承租方可以与出租方协商延期交付。承租方可以要求出租方支付滞纳金。2.承租方未能按约定时间支付租金：出租方可以与承租方协商延期支付。出租方可以要求承租方支付滞纳金。3.承租方未依法办理相关许可证：承租方应立即办理相关许可证。出租方可以要求承租方提供许可证复印件。4.租赁房产损坏：双方可以协商修复损