商业地产交易合同范例

商业地产交易合同范例合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条商业地产基本情况1.1甲方出售的商业地产位于____________________（详细地址），包括但不限于建筑物、土地、附属设施及权益等。1.2商业地产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3商业地产的用途为____________________（如：商场、办公楼、酒店等）。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币__________元整（大写：____________________元整），包括但不限于土地、建筑物、附属设施及权益等。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将首付款人民币__________元整（大写：____________________元整）支付至甲方指定的银行账户。2.3剩余款项人民币__________元整（大写：____________________元整）将于商业地产过户登记手续完成后，由乙方支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将商业地产交付给乙方。3.2双方应共同配合完成商业地产的过户登记手续，过户费用由乙方承担。3.3商业地产过户登记手续完成后，甲方应将商业地产的所有权、使用权及相关权益全部转移给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应保证商业地产的权属清晰，如因权属问题导致乙方无法正常使用或处置商业地产，甲方应承担相应的违约责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购买款项，如乙方逾期支付，应按照逾期金额的万分之五向甲方支付违约金。4.3如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商业地产过户登记手续完成后终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.商业地产权属证明2.商业地产现状照片及视频3.商业地产评估报告4.买卖双方身份证明5.银行转账记录6.过户登记所需的相关材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商业地产，或交付的商业地产与约定不符。2.乙方未按约定时间支付购买款项。3.甲方未保证商业地产权属清晰，导致乙方无法正常使用或处置商业地产。4.双方未按照约定配合完成过户登记手续。5.一方违反本合同其他约定，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业目的的房地产，包括建筑物、土地、附属设施及权益等。2.购买价格：乙方应支付给甲方的商业地产交易金额。3.过户登记：将商业地产的所有权、使用权及相关权益从甲方转移至乙方的登记手续。4.违约金：一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。5.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式，包括友好协商和诉讼等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付商业地产。解决办法：按照合同约定向甲方追究违约责任，要求甲方支付违约金或赔偿损失。2.问题：乙方延迟支付购买款项。解决办法：按照合同约定向乙方追究违约责任，要求乙方支付违约金或赔偿损失。3.问题：商业地产权属不清晰。解决办法：要求甲方提供商业地产权属证明，如甲方无法提供，按照合同约定追究甲方违约责任。4.问题：过户登记手续出现问题。解决办法：双方共同配合解决过户登记手续问题，如无法解决，可寻求专业律师或相关部门的帮助。五、所有应用场景：1.甲方为商业地产所有权人，有意出售商业地产。2.乙方愿意购买甲方持有的商业地产。3.双方就商业地产的交易价格、