进出口公司办公室租赁条款

进出口公司办公室租赁条款合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________第一条租赁标的甲方出租给乙方的办公室位于____________________，总面积为____平方米。乙方租赁该办公室的使用面积为____平方米。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离办公地点，并将场地恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或支付修复费用。第四条押金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满后，乙方按照本合同约定将办公室交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务1.甲方保证租赁标的物的权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。2.甲方负责对租赁标的物进行必要的维修、保养，确保租赁标的物正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。3.甲方应保证租赁标的物的水、电、网络等公共设施正常使用。如有故障，甲方应在接到乙方通知后__小时内予以修复。第六条乙方权利和义务1.乙方按照本合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用租赁标的物。2.乙方应在租赁期内妥善保管租赁标的物，防止火灾、盗窃等意外事件发生。如因乙方原因造成租赁标的物损坏的，乙方应承担修复费用。3.乙方在租赁期间不得将租赁标的物转租给第三方。如乙方确需转租，应事先征得甲方的书面同意。第七条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。2.甲方未按约定提供租赁标的物，或乙方未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未履行义务的，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。第八条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁合同主体信息表2.租赁标的物清单3.租金支付证明4.押金支付证明5.租赁标的物所有权证明6.维修保养记录7.水、电、网络等公共设施使用证明8.转租同意书9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁标的物，或乙方未按约定支付租金2.乙方未按照甲方要求合理使用租赁标的物，导致损坏3.乙方未经甲方书面同意转租给第三方4.甲方未按约定维修、保养租赁标的物，导致乙方无法正常使用5.甲方未保证租赁标的物的权属清晰，存在权利瑕疵6.乙方在租赁期内未妥善保管租赁标的物，发生火灾、盗窃等意外事件三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的物并有权出租的一方2.承租方：指租赁租赁标的物并有权使用的一方3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的一定金额6.违约金：指违约方按照约定支付给对方的一定金额作为赔偿四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁标的物损坏：双方协商修复或赔偿事宜2.水、电、网络等公共设施故障：甲方应在规定时间内修复3.乙方转租未经同意：甲方有权要求乙方停止转租，并要求违约金4.甲方未按约定提供租赁标的物：甲方应承担违约责任，支付违约金5.乙方未按约定支付租