投资合资购房协议

投资合资购房协议合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方愿意出资购买房产，并与乙方共同投资合资购房，甲乙双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、投资合资购房的基本情况1.1房产地址：____________________1.2房产面积：____________________1.3房产用途：____________________1.4投资金额：甲方出资人民币______万元，乙方出资人民币______万元。1.5投资比例：甲方占房产总投资的______%，乙方占房产总投资的______%。二、甲方的权利和义务2.1甲方应按照本协议约定的出资时间和金额，向乙方支付投资款项。2.2甲方应按照本协议约定的用途使用房产，不得擅自改变用途。2.3甲方应按照本协议约定的比例分享房产的投资收益。2.4甲方应按照本协议约定的比例承担房产的投资风险。三、乙方的权利和义务3.1乙方应按照本协议约定的出资时间和金额，向甲方支付投资款项。3.2乙方应按照本协议约定的用途使用房产，不得擅自改变用途。3.3乙方应按照本协议约定的比例分享房产的投资收益。3.4乙方应按照本协议约定的比例承担房产的投资风险。四、投资收益分配4.1投资收益分配方式：按照甲乙双方的出资比例进行分配。4.2投资收益分配时间：投资收益实现后的______日内进行分配。五、投资风险承担5.1甲乙双方应按照本协议约定的比例承担投资风险。5.2因不可抗力等原因导致投资损失的，甲乙双方应按照本协议约定的比例承担相应的损失。六、合同的变更、解除和终止6.1本协议的变更、解除和终止，应经甲乙双方协商一致，并书面签署。6.2甲乙任何一方未履行本协议约定的义务，导致合同无法履行，对方有权要求违约方承担违约责任。七、争议解决7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲乙双方企业法人营业执照副本复印件3.甲乙双方法定代表人身份证明复印件4.投资合资购房预算报告5.房产项目审批文件6.甲乙双方授权代表委托书7.投资款项支付凭证8.投资收益分配方案9.投资风险评估报告10.合同履行过程中的相关协议和文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间出资，视为违约。2.甲方未按照约定用途使用房产，视为违约。3.乙方未按照约定时间出资，视为违约。4.乙方未按照约定用途使用房产，视为违约。5.甲乙双方未按照约定比例分享投资收益，视为违约。6.甲乙双方未按照约定比例承担投资风险，视为违约。7.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.投资合资购房：指甲乙双方共同出资购买房产，并按照约定分享投资收益和承担投资风险的行为。2.出资：指甲乙双方按照约定向合资购房项目投入的资金。3.投资收益：指投资合资购房项目所产生的利润。4.投资风险：指投资合资购房项目可能产生的损失。5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出资问题：如甲方未按约定时间出资，乙方应及时与甲方沟通，督促甲方履行出资义务。如甲方仍不履行，乙方有权依法采取措施追究甲方违约责任。2.用途改变问题：如甲方擅自改变房产用途，乙方应及时制止，并与甲方协商解决。如甲方仍不改正，乙方有权依法采取措施维护自身权益。3.投资收益分配问题：如甲乙双方对投资收益分配有争议，应按照本协议约定的比例进行分配。如分配有困难，双方可协商解决或聘请专业机构进行评估。4.投资风险承担问题：如因不可抗力等原因导致投资损失，甲乙双方应按照本协议约定的比例承担相应的损失。五、所有应用场景：1.甲乙双方为共同购买房产，实现资产增值。2