冷库租赁合同：生物医药冷藏

冷库租赁合同：生物医药冷藏合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有冷库设施，且愿意将其租赁给乙方使用；乙方需要租赁甲方冷库设施进行生物医药冷藏。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条冷库设施1.2乙方租赁的冷库设施仅限于生物医药冷藏用途，不得用于其他目的。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________起至__________止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应按照甲方提供的付款方式，每月__________日前支付当月租金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁出冷库，并将冷库设施恢复至租赁起始状态。甲方在验收合格后，应在__________日内退还乙方剩余租金。第四条冷库使用及管理4.1乙方按照本合同约定使用冷库设施，并遵守相关法律法规及甲方制定的管理制度。4.2乙方应确保冷库内生物医药产品的安全、合规储存，并承担因此产生的一切责任。4.3乙方在租赁期间，不得将冷库设施转让、转租或出借给第三方。4.4甲方有权对乙方在冷库内的储存情况进行检查，以确保合规和安全。第五条保险及事故处理5.1乙方应自行购买相应的保险，保障其在冷库内的生物医药产品及相关财产的安全。5.2租赁期间，如发生安全事故、火灾等意外事件，导致冷库设施损坏或乙方财产损失，甲方应积极协助乙方进行事故处理，并根据实际情况提供必要的帮助。第六条维修及保养6.1租赁期间，甲方负责对冷库设施进行维修和保养，确保其正常运行。6.2乙方发现冷库设施存在故障或安全隐患时，应立即通知甲方进行维修。6.3因乙方使用不当导致冷库设施损坏的，乙方应承担维修费用。第七条解除及终止7.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。7.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方立即迁出冷库，并支付违约金。7.3租赁期满后，本合同自动终止。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。8.2本合同签订后，双方应按照约定履行各自的权利和义务，如有纠纷，应依法解决。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.附件一：冷库设施详细信息2.附件二：生物医药产品清单3.附件三：租赁付款证明4.附件四：保险单据5.附件五：维修保养记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.乙方将冷库设施转让、转租或出借给第三方，视为违约。3.乙方未确保冷库内生物医药产品的安全、合规储存，视为违约。4.乙方在租赁期间损坏冷库设施，未承担维修费用，视为违约。5.乙方未按照甲方要求迁出冷库，并将冷库设施恢复至租赁起始状态，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有冷库设施并愿意将其租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁冷库设施用于生物医药冷藏的一方。3.租金：指乙方支付给甲方的冷库租赁费用。4.违约金：指乙方违约时需支付给甲方的赔偿金。5.保险：指乙方为冷库内的生物医药产品及相关财产购买的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：乙方将冷库设施转让、转租或出借给第三方。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未确保冷库内生物医药产品的安全、合规储存。解决办法：甲方有权要求乙方立即整改，并承担相应责任。4.问题：乙方损坏冷库设施，未承担维修费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付维修费用。5.问题：乙方未按照甲方要求迁出冷库，并将冷库设施恢复至租赁起始状态。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.生物医药企业需要租赁冷库进行药品、试剂等冷藏