城市度假公寓车库租赁合同

城市度假公寓车库租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有城市度假公寓车库的出租权，乙方愿意租赁该车库，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条车库基本情况1.1车库位于____________________，面积为____________________平方米。1.2车库现有设施：____________________，如有其他设施，双方可另行协商补充。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），每季度支付一次。3.2乙方应在每季度第一个月的前____天内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方正常使用车库，不得无故干涉乙方的使用权。（2）负责车库的维护、保养和管理，确保车库的安全和正常使用。（3）因甲方原因导致车库不能使用的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金，不得逾期支付。（2）合理使用车库，不得损坏车库设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。（3）遵守车库的规章制度，不得在车库内进行违法活动。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方。5.2甲方不得随意解除合同，除非乙方严重违反本合同规定。5.3合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并签订书面协议。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。6.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.车库所有权证明2.车库现状照片3.车库设施清单4.租金支付证明5.车库使用规章制度6.甲方身份证明7.乙方身份证明8.合同变更/解除协议9.损害赔偿计算公式二、违约行为及认定：1.甲方违反合同，包括但不限于：未按约定提供车库使用权未按约定进行车库的维护、保养和管理未经乙方同意擅自变更或解除合同2.乙方违反合同，包括但不限于：逾期支付租金未按约定合理使用车库，导致设施损坏在车库内进行违法活动3.违约行为的认定：根据合同条款和法律规定，一方未履行或未正确履行合同义务，即构成违约。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、损害赔偿等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有车库出租权的一方。2.承租方：指租赁车库并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同规定的租赁时间范围。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的车库使用费。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需支付给甲方的额外费用。6.违约金：指违约方因违约行为需支付给守约方的赔偿金。7.损害赔偿：指因违约行为导致对方损失，违约方需承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车库设施损坏：及时与甲方沟通，明确责任。如果是乙方使用不当导致，乙方负责修复或赔偿。如果是自然损坏或甲方维护不当，甲方负责修复或赔偿。2.租金支付纠纷：确保按约定时间支付租金。如果乙方逾期支付，可协商解决或依法追讨。3.合同变更/解除纠纷：任何一方要求变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方。双方协商一致后签订书面协议。4.违法活动处理：严格遵守车库规章制度，不得进行违法活动。如发现他人违法活动，及时报告甲方或相关部门。五、所有应用场景：1.城市度假公寓居