生态工业园二手房买卖

生态工业园二手房买卖合同编号：__________生态工业园二手房买卖合同卖方：1.名称：（卖方全称）2.地址：（卖方地址）3.法定代表人：（卖方法定代表人）4.联系电话：（卖方联系电话）买方：1.名称：（买方全称）2.地址：（买方地址）3.法定代表人：（买方法定代表人）4.联系电话：（买方联系电话）第一条房产描述1.1房产位于（省/市/区）生态工业园（具体地址），建筑面积为（平方米），房屋结构为（结构类型），所有权性质为（所有权性质）。1.2房产共有（层），卖方所拥有的房产位于第（层）。1.3房产的规划用途为（规划用途），实际用途为（实际用途）。1.4房产的权属清晰，不存在任何权属纠纷或抵押等权利限制。第二条房产价格2.2买方应于本合同签订之日起（支付期限）内，将交易价格支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起（交付期限）内，将房产交付给买方。3.2买方应自房产交付之日起，承担房产的一切管理和维护责任。3.3买方应在本合同签订之日起（过户期限）内，办理房产过户手续。3.4卖方应给予买方必要的协助，确保房产过户手续的顺利进行。第四条权利和义务4.1卖方保证，房产不存在任何权属纠纷或抵押等权利限制，且具备转让条件。4.2卖方应按照本合同约定，按时交付房产。4.3买方应按照本合同约定，按时支付交易价格。4.4买方应自房产交付之日起，承担房产的一切管理和维护责任。4.5买方应在房产过户过程中，提供真实、完整的个人资料和证件。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的（百分比）。5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至（有效期截止日期）。卖方（盖章）：________年________月________日买方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.卖方身份证明原件及复印件3.买方身份证明原件及复印件4.房产评估报告5.过户所需的相关税费计算单6.买卖双方银行账户信息7.房产过户申请表8.房产转让合同模板二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。2.卖方未按约定时间办理过户手续，或过户过程中出现失误。3.买方未按约定时间支付交易价格，或支付的金额不足。4.买方在房产过户过程中提供虚假资料或证件。5.不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行。三、法律名词及解释：1.生态工业园：是指依据生态工业理念，以工业园区为载体，实现产业生态化、园区绿色化的发展区域。2.二手房：已有人居住并发生过买卖的住宅。3.交易价格：指双方约定的买卖房产的价格。4.过户：将房产所有权及相关权益从卖方名下转移到买方名下的过程。5.违约金：违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产交付时发现瑕疵或损坏。解决办法：卖方应在交付前对房产进行检查，确保房产符合交付标准。如交付时发现瑕疵或损坏，买方有权要求卖方在规定时间内修复或赔偿。2.问题：买方支付交易价格后，卖方未按约定时间交付房产。解决办法：买方有权要求卖方按照合同约定交付房产，如卖方延迟交付，应支付迟延履行的违约金。3.问题：过户过程中出现手续不全、资料不真实等情况。解决办法：买方有权要求卖方提供真实、完整的资料和证件，如卖方未按照要求提供，应承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.卖方为生态工业园二手房所有权人