乡村别墅买卖合同样本

乡村别墅买卖合同样本合同编号：__________乡村别墅买卖合同卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________鉴于卖方是乡村别墅的合法所有权人，并愿意出售该别墅；买方愿意购买该别墅，双方经充分协商，达成如下协议：第一条别墅描述1.1别墅位于____________________（具体地址），占地面积约为____________________平方米，建筑总面积约为____________________平方米。1.2别墅的规划用途为____________________，产权性质为____________________。1.3别墅的规划许可证编号为____________________，产权证号为____________________。1.4别墅的现状为____________________，是否经过改造或扩建，如有，请详细说明。第二条别墅价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的价格购买该别墅。2.2买方应于本合同签订之日起______个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3余款人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元，买方应于____________________前支付给卖方。2.4支付方式为转账、现金或其他双方约定的方式。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将别墅交付给买方。交付时，双方应共同签署《物业交付确认书》。3.2买方应自交付之日起，承担别墅的一切管理和维护责任。3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条别墅质量及保修4.1卖方保证别墅符合我国相关法律法规及建筑规范，无任何法律纠纷和质量问题。4.2别墅的保修期自交付之日起计算，保修期为______年。在保修期内，如别墅出现质量问题，卖方负责修复，并承担相应的修复费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的______%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至别墅过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签名）：____________________法定代表人/负责人（签名）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.别墅所有权证明文件2.别墅规划许可证3.别墅产权证4.别墅现状说明文件5.别墅买卖合同草稿6.物业交付确认书7.付款凭证8.过户手续相关文件9.别墅保修说明二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定时间交付别墅，或交付的别墅不符合合同约定的质量标准。2.买方未能按照合同约定时间支付购房款项。3.卖方提供的别墅信息与实际情况不符，存在误导行为。4.买方在合同约定的保修期内发现别墅存在质量问题，卖方拒绝修复或未按时修复。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.卖方：指乡村别墅的合法所有权人。2.买方：指购买乡村别墅的当事人。3.定金：指买方在合同签订后向卖方支付的款项，作为购买别墅的诚意表现。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.别墅交付时发现质量问题：解决办法：及时与卖方沟通，共同委托第三方专业机构进行检测，根据检测结果要求卖方修复或赔偿。2.过户手续办理过程中遇到问题：解决办法：咨询专业律师或相关部门，按照法定程序和要求重新提交相关材料，确保过户手续顺利进行。3.买方资金周转困难，无法按时支付余款：解决办法：与卖方协商，争取延长付款期限或寻求第三方融资支持。4.别墅在保修期内出现质量问题：解决办法：及时通知卖方，卖方应在约定的保修期内负责修复，并承