地铁沿线二手房买卖合同样本

地铁沿线二手房买卖合同样本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于地铁沿线的二手房，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2房屋的规划用途为________________，土地使用权类型为________________，土地使用权证号为________________。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况或者其他可能影响乙方合法权益的情况。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金可抵作房款。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.3乙方支付房款后，甲方应出具合法有效的发票。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应在过户完成后，向乙方交付房屋及钥匙。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证其对该房屋的所有权，如因其所有权瑕疵导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（1）该房屋无任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况；（2）该房屋符合国家和地方的相关卫生、环保、安全等要求；（3）该房屋的水、电、煤气、通讯等设施正常使用。4.3乙方应按期支付购房款，如乙方逾期支付房款的，每逾期一日，应支付应付房款千分之二的违约金。4.4乙方在收到房屋后，应按期办理房屋装修、入住等相关手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方在合同签订后，因房屋所有权瑕疵导致无法过户的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.定金收据6.房款支付凭证7.过户费用支付凭证8.房屋交付确认书9.房屋钥匙交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能保证对该房屋的所有权，导致无法过户或存在权属纠纷。2.甲方未能保证房屋在交付时符合约定条件，如卫生、环保、安全等要求。3.乙方未能按期支付购房款。4.甲方未能按期将房屋所有权转移给乙方。5.乙方未能按期办理房屋装修、入住等相关手续。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.定金：乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的诚意表示。3.购房款：乙方支付给甲方购买房屋的总价款。4.过户：将房屋的所有权从甲方转移至乙方的过程。5.违约金：违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的惩罚。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权瑕疵：甲方应确保房屋所有权无瑕疵，如存在瑕疵，应双倍返还定金。2.延迟交付：甲方应按期交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。3.延迟支付购房款：乙方应按期支付购房款，如延迟支付，应支付违约金。4.过户问题：如遇过户难题，双方应友好协商解决，或寻求专业法律帮助。五、所有应用场景：1.个人之间的二手