旅游用地转让合同

旅游用地转让合同合同编号：__________转让方：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________受让方：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________第一条转让土地使用权1.2受让方同意购买并接受转让方持有的土地使用权。第二条土地使用权转让价格及支付方式2.1转让价格：双方协商确定目标土地使用权转让价格为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。2.2支付方式：受让方应按照双方协商确定的支付方式，向转让方支付土地使用权转让价格。第三条土地使用权的过户与登记3.1转让方应自本合同签订之日起______日内，将目标土地使用权过户至受让方名下。3.2受让方应自土地使用权过户至其名下之日起______日内，向登记机关申请办理目标土地使用权的登记手续。第四条双方的权利和义务4.1转让方应保证其持有的目标土地使用权合法、有效，无任何权利瑕疵。4.2受让方应按照本合同约定的价格和支付方式，向转让方支付土地使用权转让价格。4.3双方应共同配合办理土地使用权的过户和登记手续。4.4双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的______%。5.2双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不符合约定的，另一方有权要求违约方承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。转让方（盖章）：受让方（盖章）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.目标土地使用权证明2.转让方和受让方的营业执照复印件3.转让方和受让方的法定代表人身份证明4.土地使用权评估报告5.合同履行过程中的相关税费支付凭证6.土地使用权过户登记申请书7.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.转让方未能保证土地使用权的合法性和有效性，导致合同无法履行。2.受让方未能按照约定支付土地使用权转让价格。3.双方未能按照约定配合办理土地使用权的过户和登记手续。4.一方未履行或履行不符合约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.旅游用地：指用于旅游开发、旅游服务设施建设和旅游活动的土地。2.土地使用权：指国家土地所有权下，土地使用权利人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。3.过户：指将土地使用权从一方名下转移到另一方名下的行为。4.登记：指将土地使用权及其变更事项记载在土地登记簿上的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到无法办理过户登记手续的问题：解决办法：双方应再次核实土地使用权情况，配合相关政府部门提供必要材料，确保顺利办理过户登记手续。2.遇到受让方支付转让价格不及时的问题：解决办法：双方可协商延长支付时间，或受让方按逾期支付的违约金进行赔偿。3.遇到合同履行过程中发生争议的问题：解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.旅游开发企业之间转让旅游用地使用权。2.旅游开发企业与地方政