个性化定制二手房买卖协议书

个性化定制二手房买卖协议书合同编号：__________协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2该房屋的规划用途为____________________，实际用途为____________________。1.3该房屋的附属设施和装饰装修情况如下：（1）附属设施：____________________（2）装饰装修：____________________第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按照双方约定的时间、方式，将房屋及相关附属设施、装饰装修交付给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，完成房屋的过户手续，将房屋所有权转移给乙方。3.2甲方应保证过户手续的合法性、有效性，如因甲方原因导致过户手续未能顺利完成，甲方应承担相应法律责任。3.3甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋及相关附属设施、装饰装修交付给乙方。交付时，双方应共同签署《交付确认书》。第四条产权及瑕疵担保4.1甲方保证该房屋的所有权、土地使用权及附属设施的产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方保证该房屋不存在质量问题，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。4.3如该房屋在过户过程中出现产权纠纷，甲方应承担全部解决纠纷的费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。第五条违约责任5.1如甲方未按照本协议约定的时间、方式交付房屋及相关附属设施、装饰装修，甲方应支付违约金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，赔偿乙方因此遭受的损失。5.2如乙方未按照本协议约定的时间支付房款，乙方应支付违约金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，赔偿甲方因此遭受的损失。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋规划用途证明3.房屋实际用途证明4.房屋附属设施和装饰装修清单5.支付房款的银行转账凭证6.过户手续相关文件7.交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、方式交付房屋及相关附属设施、装饰装修，视为违约。2.甲方未保证房屋产权、土地使用权及附属设施的产权清晰，造成乙方损失，视为违约。3.甲方未保证房屋质量，造成乙方损失，视为违约。4.乙方未按照约定时间支付房款，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的合法所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权人对土地享有占有、使用和收益的权利。3.附属设施：指与房屋配套使用的设施，如供水、供电、供气、供暖等。4.装饰装修：指对房屋进行的美化、改造，包括装修材料、装修工程等。5.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权及相关附属设施的产权转移至买方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋及相关附属设施、装饰装修。解决办法：甲方应按照约定时间交付房屋及相关附属设施、装饰装修；如延迟交付，应支付违约金并赔偿乙方因此遭受的损失。2.问题：甲方未保证房屋产权、土地使用权及附属设施的产权清晰，造成乙方损失。解决办法：甲方应保证房屋产权、土地使用权及附属设施的产权清晰；如因产权问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应法律责任。3.问题：甲方未保证房屋质量，造成乙方损失。解决办法：甲方应保证房屋质量；如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。4.问题：乙方未按照约定时间支付房款。解决办法：乙方应按照约定时间支付房款；如延迟支付，应支付违约金并赔偿甲方因此遭受的损失。五、所有应用场景：1