宅基地买卖协议范本

宅基地买卖协议范本合同编号：__________甲方（卖方）：身份证号码：地址：乙方（买方）：身份证号码：地址：第一条宅基地描述1.1该宅基地位于__________，占地面积为____平方米。1.2该宅基地上的建筑物及附属设施包括但不限于：____。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买该宅基地。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该宅基地的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该宅基地的过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方保证该宅基地不存在任何权利纠纷，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等。4.2乙方购买该宅基地后，享有对该宅基地的使用权、收益权和处置权。4.3乙方应按本协议约定的价格购买该宅基地，并按时支付购房款。4.4甲方应在约定时间内完成交付及过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的____%。5.2若甲方未按约定时间完成交付及过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.宅基地权属证明4.宅基地地形图5.建筑物及附属设施清单6.过户所需的相关税费计算公式7.付款凭证8.交付及过户手续完成的证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成交付及过户手续，属于违约行为。2.甲方未保证该宅基地不存在任何权利纠纷，导致乙方损失，属于违约行为。3.乙方未按本协议约定的价格购买该宅基地，或未按时支付购房款，属于违约行为。4.任何一方违反本协议其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有，用于农户建设住宅的土地。2.过户：指将不动产所有权或使用权从一方转移到另一方的法律行为。3.违约金：指一方违反合同约定，向另一方支付的赔偿金。4.权利纠纷：指在土地使用权、房屋所有权等方面存在的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到付款问题：查看付款凭证，确认款项是否已支付，如有问题，及时与对方沟通解决。2.遇到交付及过户手续问题：查看相关证明文件，确认手续是否已完成，如有问题，及时与甲方沟通解决。3.遇到权利纠纷：立即停止履行合同，通知甲方并寻求专业律师的帮助，根据法律规定采取相应措施。4.遇到合同履行过程中其他问题：及时与对方沟通，寻求友好解决方案，如协商无果，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方愿意出售宅基地，乙方愿意购买。2.甲方拥有位于特定地点的宅基地，并愿意将其