二零二五年度房屋买卖及物业移交协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋买卖及物业移交协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1房屋买卖双方名称及地址1.2物业管理方名称及地址2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置及面积2.2房屋结构及装修情况2.3房屋权属证明文件3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖总价3.2付款时间及方式3.3逾期付款责任4.物业移交及使用4.1物业移交时间及条件4.2物业使用范围及限制4.3物业管理费用及缴纳方式5.房屋过户手续5.1过户手续办理时间及责任5.2过户税费承担5.3房屋权属转移登记6.房屋交接手续6.1房屋交接时间及地点6.2房屋交接清单及验收6.3交接过程中的责任划分7.物业管理责任7.1物业管理方服务内容7.2物业管理质量及标准7.3物业管理费用调整及通知8.维修及养护8.1房屋维修责任及期限8.2公共设施维修及养护8.3业主自用部分的维修责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构及程序9.3争议解决费用承担10.违约责任10.1违约情形及责任10.2违约金计算及支付10.3违约责任免除及限制11.合同解除及终止11.1合同解除条件及程序11.2合同终止条件及程序11.3合同解除或终止后的处理12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限及续签12.3合同终止后的后续事宜13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知及送达13.3合同附件及补充14.合同签署及附件14.1合同签署日期及地点14.2合同附件及补充文件清单第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1房屋买卖双方名称及地址甲方（出卖方）：[甲方全称]，地址：[甲方地址]乙方（买受方）：[乙方全称]，地址：[乙方地址]1.2物业管理方名称及地址物业管理方：[物业管理方全称]，地址：[物业管理方地址]2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置及面积房屋坐落位置：[具体地址]房屋面积：[建筑面积]平方米2.2房屋结构及装修情况房屋结构：[房屋结构类型]装修情况：[装修程度及装修标准]2.3房屋权属证明文件房屋权属证明文件：[产权证号]，[房屋所有权证]等3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖总价房屋买卖总价：人民币[总价]元整。3.2付款时间及方式首付款：[首付款金额]元，在签订本合同之日起[首付款支付期限]内支付。余款：[余款金额]元，在房屋过户手续办理完毕后[余款支付期限]内支付。3.3逾期付款责任如乙方逾期付款，应向甲方支付每日万分之五的违约金。4.物业移交及使用4.1物业移交时间及条件物业移交时间：[具体日期]物业移交条件：乙方支付完毕全部房款，房屋权属转移登记手续办理完毕。4.2物业使用范围及限制物业使用范围：房屋本身及附属设施。物业使用限制：遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构及用途。4.3物业管理费用及缴纳方式物业管理费用：[物业管理费金额]元/月。缴纳方式：乙方应在每月[缴纳日期]前缴纳物业管理费用。5.房屋过户手续5.1过户手续办理时间及责任过户手续办理时间：[具体日期]过户手续办理责任：甲方负责办理房屋过户手续，乙方予以配合。5.2过户税费承担过户税费：[过户税费金额]元。过户税费承担：乙方承担房屋过户所需支付的全部税费。5.3房屋权属转移登记房屋权属转移登记：在过户手续办理完毕后，甲方将房屋权属证明文件交付乙方，并协助乙方办理房屋权属转移登记手续。6.房屋交接手续6.1房屋交接时间及地点房屋交接时间：[具体日期]房屋交接地点：[具体地址]6.2房屋交接清单及验收房屋交接清单：[房屋交接清单内容]房屋验收：乙方应在房屋交接清单上签字确认房屋状况。6.3交接过程中的责任划分交接过程中的责任：甲方负责房屋交接前的状况，乙方负责房屋交接后的使用及维护。7.物业管理责任7.1物业管理方服务内容物业管理方服务内容：[物业管理服务内容]7.2物业管理质量及标准物业管理质量及标准：[物业管理质量及标准要求]7.3物业管理费用调整及通知物业管理费用调整：[物业管理费用调整方式及程序]物业管理费用通知：物业管理方应在物业管理费用调整前[通知期限]内向乙方发出书面通知。8.维修及养护8.1房屋维修责任及期限房屋维修责任：甲方负责房屋主体结构、承重构件的维修，乙方负责房屋内部装修及附属设施的维修。维修期限：房屋主体结构、承重构件的维修应在发现问题的[维修期限]内完成；乙方自用部分的维修应在发现问题后[维修期限]内自行维修。8.2公共设施维修及养护公共设施维修及养护：物业管理方负责公共设施的维修及养护，确保设施正常运行。8.3业主自用部分的维修责任业主自用部分的维修责任：乙方负责自用部分的维修，包括但不限于水电线路、室内装修等。9.争议解决9.1争议解决方式争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构及程序争议解决机构：[具体争议解决机构名称]争议解决程序：[具体争议解决程序]9.3争议解决费用承担争议解决费用：双方各自承担因解决争议而产生的费用。10.违约责任10.1违约情形及责任违约情形：包括但不限于逾期付款、未按时缴纳物业管理费用、违反物业管理规定等。违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2违约金计算及支付违约金计算：按照违约金额的[比例]计算违约金。违约金支付：违约方应在违约发生后[支付期限]内支付违约金。10.3违约责任免除及限制违约责任免除：因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。违约责任限制：违约责任不得超过因违约造成的实际损失。11.合同解除及终止11.1合同解除条件及程序合同解除条件：包括但不限于一方违约、双方协商一致等。合同解除程序：解除合同需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。11.2合同终止条件及程序合同终止条件：包括但不限于房屋过户手续办理完毕、物业管理期限届满等。合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。11.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后的处理：包括但不限于房屋返还、物业管理费用结算、违约责任承担等。12.合同生效及期限12.1合同生效条件合同生效条件：双方签字盖章，且房屋过户手续办理完毕。12.2合同期限及续签合同期限：[合同期限]续签：如需续签，双方应在合同期限届满前[续签期限]内达成书面协议。12.3合同终止后的后续事宜合同终止后的后续事宜：包括但不限于房屋返还、物业管理费用结算、违约责任承担等。13.其他约定事项13.1不可抗力条款不可抗力条款：[不可抗力定义及处理方式]13.2通知及送达通知及送达：双方应通过书面形式进行通知，送达方式为[送达方式]。13.3合同附件及补充合同附件及补充：[合同附件及补充文件清单]14.合同签署及附件14.1合同签署日期及地点合同签署日期：[签署日期]合同签署地点：[签署地点]14.2合同附件及补充文件清单合同附件及补充文件清单：1.房屋买卖合同2.房屋权属证明文件3.物业管理协议4.付款凭证5.其他双方认为必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证本合同的履行，提供专业服务，协助解决合同履行过程中的相关问题。16.第三方介入程序16.1介入申请任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的必要性、目的及所需第三方类型。16.2第三方选定双方应共同协商选定第三方，并签订相应的服务协议。16.3第三方职责第三方应按照双方的要求，履行相应的职责，并确保其服务的专业性和公正性。17.第三方责任限额17.1责任界定第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，由第三方承担相应的责任。17.2责任限额第三方的责任限额为本合同房屋买卖总价的一定比例，具体比例由双方在合同中约定。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲方责任甲方应确保提供准确、完整的房屋信息，并对第三方提供的服务给予必要的配合。18.2乙方责任乙方应按照合同约定支付相关费用，并对第三方提供的服务给予必要的配合。18.3物业管理方责任物业管理方应协助第三方完成相关工作，并提供必要的场地和设施。19.第三方介入后的额外条款19.1介入费用第三方介入产生的费用，由申请方承担，并在合同中明确费用支付方式。19.2介入期限第三方介入的期限由双方在合同中约定，并确保介入期限合理。19.3介入结果第三方介入的结果应形成书面报告，并由双方签字确认。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行第三方介入后，合同的其他条款仍应继续履行。20.2争议解决第三方介入过程中产生的争议，仍按照本合同第9条的规定解决。21.第三方介入后的合同变更21.1合同变更如因第三方介入导致合同需要变更的，双方应协商一致，并签订书面变更协议。21.2合同解除如第三方介入导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并按照本合同第11条的规定处理。22.第三方介入后的后续事宜22.1后续事宜第三方介入后的后续事宜，包括但不限于费用结算、房屋交接等，仍按照本合同约定执行。22.2争议解决第三方介入后的争议，仍按照本合同第9条的规定解决。23.第三方介入的终止23.1终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于合同履行完毕、合同解除、合同终止等。23.2终止程序第三方介入的终止程序由双方协商确定，并确保终止程序的合法性和合理性。24.第三方介入的补充24.1补充条款双方可根据实际情况，在合同中增加关于第三方介入的补充条款。24.2补充协议如需，双方可签订补充协议，对第三方介入的相关事宜进行详细约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同中应包含房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、房屋买卖价格及支付方式、物业移交及使用、房屋过户手续、房屋交接手续、物业管理责任、维修及养护、争议解决、违约责任、合同解除及终止、合同生效及期限等条款。说明：本附件为合同主体，详细规定了房屋买卖双方的权利和义务。2.房屋权属证明文件详细要求：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、契税完税证明等。说明：本附件用于证明房屋的权属情况，确保买卖双方的真实性。3.物业管理协议详细要求：包括物业管理方的基本信息、物业管理服务内容、物业管理质量及标准、物业管理费用及缴纳方式等。说明：本附件用于明确物业管理方的职责和权利，确保物业管理的规范性。4.付款凭证详细要求：包括银行转账凭证、现金支付凭证等。说明：本附件用于证明已支付款项，确保交易的合法性。5.房屋交接清单详细要求：包括房屋设施、设备清单、房屋损坏情况等。说明：本附件用于确认房屋交接情况，确保双方权益。6.物业管理费用缴纳凭证详细要求：包括物业管理费缴纳凭证、水电费缴纳凭证等。说明：本附件用于证明已缴纳物业管理费用，确保物业管理的正常进行。7.争议解决相关文件详细要求：包括协商记录、调解协议、仲裁裁决、法院判决等。说明：本附件用于证明争议解决过程，确保争议得到妥善处理。8.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更日期等。说明：本附件用于证明合同变更情况，确保合同的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：买受方未按照合同约定时间支付房款。责任认定标准：买受方应支付每日万分之五的违约金。示例说明：如买受方逾期支付首付款，甲方有权要求其支付违约金。2.未按时缴纳物业管理费用违约行为：买受方未按照合同约定时间缴纳物业管理费用。责任认定标准：买受方应支付每日万分之五的违约金。示例说明：如买受方逾期缴纳物业管理费，物业管理方有权要求其支付违约金。3.违反物业管理规定违约行为：买受方违反物业管理规定，如擅自改变房屋结构、用途等。责任认定标准：买受方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如买受方擅自改变房屋结构，物业管理方有权要求其恢复原状并赔偿损失。4.未按时办理房屋过户手续违约行为：甲方未按照合同约定时间办理房屋过户手续。责任认定标准：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。示例说明：如甲方逾期办理房屋过户手续，买受方有权要求其支付违约金。5.未能履行合同约定的其他义务违约行为：任何一方未能履行合同约定的其他义务。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如甲方未按约定提供房屋钥匙，乙方有权要求其支付违约金。全文完。二零二四年度房屋买卖及物业移交协议1本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1双方姓名/名称1.2身份证号/营业执照号1.3联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3建筑面积2.4房屋结构2.5产权性质3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间及节点3.4付款条件4.物业移交及相关费用4.1物业移交时间4.2物业移交内容4.3物业移交手续4.4物业移交费用5.合同生效及解除5.1合同生效条件5.2合同解除条件5.3合同解除程序6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿标准7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除后的处理8.1房屋及物业返还8.2费用退还8.3其他处理事项9.合同附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋测绘报告9.3其他相关证明材料10.合同签署及生效日期10.1签署日期10.2生效日期11.合同变更11.1变更方式11.2变更程序11.3变更效力12.合同解除12.1解除方式12.2解除程序12.3解除效力13.其他约定事项13.1通知方式13.2争议处理13.3其他约定14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1双方姓名/名称1.2身份证号/营业执照号1.3联系方式：电话、电子邮箱、邮寄地址2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：具体街道、门牌号2.2房屋产权证号：_______2.3建筑面积：_______平方米2.4房屋结构：_______2.5产权性质：_______3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：_______元人民币3.2支付方式：3.2.1首付款：_______元人民币，于_______日前支付；3.2.2尾款：_______元人民币，于_______日前支付；3.3付款时间及节点：见3.23.4付款条件：支付款项后，买方取得房屋所有权及使用权4.物业移交及相关费用4.1物业移交时间：_______年_______月_______日前4.2物业移交内容：4.2.1房屋本身；4.2.2房屋内的附属设施；4.2.3房屋产权证；4.2.4相关物业管理资料；4.3物业移交手续：4.3.1双方到房屋所在地的物业管理处办理移交手续；4.3.2提供相关身份证明文件；4.3.3交付物业费用、公共维修基金等；4.4物业移交费用：_______元人民币，于_______日前支付5.合同生效及解除5.1合同生效条件：本合同双方签字盖章后，自_______年_______月_______日起生效；5.2合同解除条件：5.2.1任何一方违约；5.2.2因不可抗力导致合同无法履行；5.3合同解除程序：5.3.1解除方应在解除事由发生后_______日内书面通知对方；5.3.2双方协商一致解除合同；5.3.3按照合同约定履行相关义务6.违约责任6.1违约情形：6.1.1任何一方未按约定支付款项；6.1.2任何一方未按约定办理物业移交手续；6.1.3任何一方未按约定履行合同约定的其他义务；6.2违约责任承担：6.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为_______元人民币；6.2.2因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；6.3违约赔偿标准：6.3.1违约金按照违约行为所造成的直接经济损失计算；6.3.2赔偿金额不超过_______元人民币8.合同解除后的处理8.1房屋及物业返还8.1.1合同解除后，卖方应将房屋及物业返还给买方；8.1.2房屋及物业应处于良好状态，不影响买方正常使用；8.2费用退还8.2.1若合同解除前，买方已支付的部分款项，卖方应按合同约定退还；8.2.2退还款项应扣除已发生的合理费用；8.3其他处理事项8.3.1双方应按照合同约定和法律规定，处理合同解除后的其他事项；8.3.2如有争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋测绘报告9.3其他相关证明材料10.合同签署及生效日期10.1签署日期：_______年_______月_______日10.2生效日期：自双方签字盖章之日起生效11.合同变更11.1变更方式11.1.1变更应采用书面形式；11.1.2变更内容应经双方协商一致；11.2变更程序11.2.1变更内容经双方签字盖章后生效；11.2.2变更内容应作为合同附件；11.3变更效力11.3.1变更后的合同条款具有同等法律效力；11.3.2变更内容不影响合同其他条款的效力。12.合同解除12.1解除方式12.1.1合同解除应采用书面形式；12.1.2解除应经双方协商一致；12.2解除程序12.2.1解除方应向对方发出解除通知；12.2.2解除通知应明确解除原因和生效日期；12.3解除效力12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定，处理相关事宜；12.3.2合同解除不影响已履行部分的权利义务。13.其他约定事项13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行；13.1.2通知送达时间为送达后次日生效；13.2争议处理13.2.1争议解决应通过友好协商；13.2.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼；13.3其他约定13.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；13.3.2补充内容与本合同具有同等法律效力。14.合同份数及保管14.1合同份数：一式_______份，双方各执_______份；14.2合同保管责任14.2.1双方应妥善保管合同正本；第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等；15.1.2第三方介入应基于甲乙双方的真实意愿，并经甲乙双方书面同意。16.第三方责任16.1责任限额16.1.1第三方在履行本合同过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定；16.1.2若第三方责任超过约定的责任限额，甲乙双方应按照本合同约定承担相应的责任。17.第三方权利17.1第三方权利内容17.1.1第三方有权根据本合同约定，独立或协助甲乙双方完成合同项下的相关事宜；17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。18.第三方义务18.1第三方义务内容18.1.1第三方应遵守国家法律法规，履行本合同约定的义务；18.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；18.1.3第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地履行职责。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方的关系为委托代理或服务提供关系；19.1.2甲方应向第三方支付服务费用；19.1.3第三方在履行职责过程中，产生的合理费用由甲方承担。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方的关系为委托代理或服务提供关系；19.2.2乙方应向第三方支付服务费用；19.2.3第三方在履行职责过程中，产生的合理费用由乙方承担。20.第三方介入时的额外条款及说明20.1额外条款内容20.1.1第三方介入时，甲乙双方应就第三方介入的具体事宜达成书面协议；20.1.2第三方介入的具体事宜包括但不限于：第三方介入的方式、时间、费用、职责等；20.1.3第三方介入的协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。20.2说明20.2.1第三方介入的协议应明确甲乙双方的权利义务，避免产生纠纷；20.2.2第三方介入的协议应经甲乙双方签字盖章后生效。21.第三方责任追究21.1责任追究程序21.1.1当第三方违反本合同约定，给甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任；21.1.2责任追究程序应遵循法律法规，并尽可能通过协商解决；21.1.3协商不成的，甲乙双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。22.第三方介入后的合同履行22.1合同履行22.1.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同；22.1.2第三方介入不影响本合同的履行和效力。23.第三方介入后的合同变更23.1合同变更23.1.1第三方介入后，若需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议；23.1.2变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。24.第三方介入后的合同解除24.1合同解除24.1.1第三方介入后，若需解除合同，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面解除协议；24.1.2解除协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、产权登记信息页、附图等。附件说明：证明房屋所有权归属，是合同生效的重要依据。2.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告原件，包括房屋平面图、立面图、剖面图等。附件说明：作为房屋面积和结构的官方证明，是合同履行的重要依据。3.买卖双方身份证明文件详细要求：提供买卖双方的有效身份证件复印件。附件说明：证明买卖双方的身份，是合同签署的有效性要求。4.付款凭证详细要求：提供付款凭证复印件，包括银行汇款单、现金支付收据等。附件说明：证明付款行为的发生，是合同履行的重要证据。5.物业移交清单详细要求：提供物业移交清单，列明移交的物品、设施等。附件说明：作为物业移交的重要记录，有助于双方确认物业移交情况。6.物业费用缴纳凭证详细要求：提供物业费用缴纳凭证复印件，包括公共维修基金、物业费等。附件说明：证明物业费用的缴纳情况，是合同履行的重要依据。7.合同变更协议详细要求：提供合同变更协议原件，包括变更内容、变更日期等。附件说明：作为合同变更的法律文件，具有同等法律效力。8.合同解除协议详细要求：提供合同解除协议原件，包括解除原因、解除日期等。附件说明：作为合同解除的法律文件，具有同等法律效力。9.第三方介入协议详细要求：提供第三方介入协议原件，包括第三方介入的内容、职责等。附件说明：作为第三方介入的法律文件，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付款项责任认定标准：买方未按约定支付款项，应向卖方支付违约金，违约金比例为_______%。示例说明：若合同约定首付款为100万元，买方未在约定时间内支付，则应向卖方支付10万元的违约金。2.违约行为：卖方未按约定办理物业移交手续责任认定标准：卖方未按约定办理物业移交手续，应向买方支付违约金，违约金比例为_______%。示例说明：若合同约定物业移交时间为2024年3月1日，卖方未在此日期前办理移交手续，则应向买方支付相应的违约金。3.违约行为：任何一方未按约定履行合同约定的其他义务责任认定标准：根据违约行为的性质和程度，由双方协商确定违约责任。示例说明：若合同约定买方在房屋交付前需进行装修，买方未按约定进行装修，则应承担相应的违约责任。4.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按约定履行职责，其责任由第三方承担，甲乙双方不承担连带责任。示例说明：若第三方未按约定时间完成房屋评估，则由第三方承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度房屋买卖及物业移交协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式1.4住所地2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.房屋买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款时间及方式3.3付款凭证4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准4.4验收时间5.物业移交5.1物业移交时间5.2物业移交内容5.3物业移交责任6.产权过户及税费承担6.1产权过户时间6.2税费承担6.3过户手续办理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除及终止9.1合同解除情形9.2合同终止情形9.3合同解除及终止程序10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：物业移交清单11.3附件三：其他相关文件12.合同签订及生效日期13.其他约定事项13.1双方协商一致的其他约定事项13.2约定事项的修改程序14.合同签署及见证14.1合同签署人14.2合同见证人14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1双方名称出卖方：甲买受方：乙1.2法定代表人或负责人出卖方：甲某买受方：乙某1.3联系方式1.4住所地出卖方：X市X区X街道X小区买受方：X市X区X街道X小区第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于X市X区X街道X小区，具体楼号为X号楼，门牌号为X室。2.2房屋面积房屋建筑面积为100平方米，套内建筑面积为90平方米。2.3房屋结构房屋为钢筋混凝土结构，为多层住宅。2.4房屋用途房屋用途为住宅，用于居住。2.5房屋权属证明出卖方保证房屋权属清晰，已取得房屋所有权证书，并将该证书作为附件一附于本合同之后。第三条房屋买卖价格及支付方式3.1买卖价格房屋买卖价格为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。3.2付款时间及方式（1）买受方在本合同签订之日起五个工作日内，支付房屋总价款的50%；（2）买受方在房屋交付前五个工作日内，支付房屋总价款的30%；（3）买受方在房屋验收合格并办理完毕产权过户手续后五个工作日内，支付房屋总价款的20%。3.3付款凭证买受方支付房屋价款时，应提供银行转账凭证或其他合法支付凭证。第四条房屋交付及验收4.1交付时间出卖方应在本合同签订之日起六十日内将房屋交付给买受方。4.2交付条件房屋交付时，应确保房屋及其附属设施符合合同约定的交付条件，包括但不限于：（1）房屋结构安全；（2）房屋装修完好；（3）房屋内设施齐全；（4）房屋产权清晰。4.3验收标准买受方应在房屋交付之日起七个工作日内对房屋进行验收，验收标准应符合合同约定的交付条件。第五条物业移交5.1物业移交时间出卖方应在房屋交付之日起十个工作日内将房屋及附属设施、相关文件等移交给买受方。5.2物业移交内容物业移交内容包括但不限于：（1）房屋钥匙；（2）房屋相关产权证明；（3）物业管理费缴纳凭证；（4）其他相关文件。5.3物业移交责任出卖方应确保物业移交内容的真实、完整，如有遗漏或错误，由出卖方承担相应责任。第六条产权过户及税费承担6.1产权过户时间买受方应在房屋交付后三十日内办理完毕房屋产权过户手续。6.2税费承担房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关法律法规规定由买受方承担。6.3过户手续办理出卖方应协助买受方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关文件、办理过户手续等。第七条违约责任7.1违约情形（1）出卖方未按约定时间交付房屋；（2）出卖方提供的房屋不符合约定条件；（3）买受方未按约定支付房屋价款；（4）买受方未按约定时间办理产权过户手续；（5）双方约定的其他违约情形。7.2违约责任承担（1）出卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价款万分之五的违约金；（2）出卖方提供的房屋不符合约定条件的，应承担修复责任，如无法修复，买受方有权解除合同并要求返还已付款项；（3）买受方未按约定支付房屋价款的，应向出卖方支付房屋总价款万分之五的违约金；（4）买受方未按约定时间办理产权过户手续的，每逾期一日，应向出卖方支付房屋总价款万分之五的违约金；（5）双方约定的其他违约情形，按照双方约定承担违约责任。第八条争议解决方式8.1争议解决方式选择双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序（1）争议发生后，任何一方应在七个工作日内向对方发出书面争议通知；（2）收到争议通知后，双方应在三十日内进行友好协商；（3）如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同解除及终止9.1合同解除情形（1）一方违约，另一方给予书面通知后，违约方在接到通知后十五日内未采取补救措施的；（2）不可抗力导致合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同的；（4）法律法规规定的其他解除情形。9.2合同终止情形（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止情形。9.3合同解除及终止程序（1）一方提出解除或终止合同的，应书面通知对方；（2）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同；（3）合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余款项及财产。第十条合同生效及期限10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限本合同的有效期为自合同生效之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。第十一条合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：物业移交清单11.3附件三：其他相关文件第十二条其他约定事项12.1双方协商一致的其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。12.2约定事项的修改程序（1）修改本合同，应经双方协商一致；（2）修改后的合同应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。第十三条合同签署及见证13.1合同签署人出卖方：甲某买受方：乙某13.2合同见证人无13.3签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、见证等目的而介入的独立第三方机构或个人。（1）房地产中介机构；（2）律师事务所；（3）会计师事务所；（4）评估机构；（5）见证人；（6）其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额为本合同房屋买卖价格的5%，且最高不超过人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。第三条第三方职责3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。（1）中介机构：协助甲乙双方进行房屋买卖合同的签订、房屋交付、产权过户等事宜；（2）律师事务所：提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同履行过程中的法律问题；（3）会计师事务所：对房屋买卖价格进行评估，确保价格的合理性；（4）评估机构：对房屋进行评估，提供评估报告；（5）见证人：对甲乙双方签订的合同进行见证，确保合同的合法性；（6）其他第三方：根据甲乙双方的要求，提供相应的服务。第四条第三方权利4.1第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房屋买卖合同进行修改、补充或终止。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方不参与甲乙双方的直接交易。5.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在介入本合同后，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。第六条第三方介入程序6.1甲乙双方在签订本合同时，可约定是否需要第三方介入。6.2如需第三方介入，甲乙双方应提前通知第三方，并明确第三方的职责和权利。6.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方履行职责。第七条第三方介入费用的承担7.1第三方介入费用由甲乙双方按照约定承担。7.2如无约定，第三方介入费用由甲乙双方平均分担。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意。8.2第三方介入后的合同变更，应经甲乙双方和第三方签字（或盖章）确认。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所