2024版二手房买卖合同参考3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房地产基本情况3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产权属证明4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款凭证5.交易税费承担5.1税费种类5.2税费承担比例5.3税费缴纳期限5.4税费缴纳方式6.房地产交付及验收6.1交付时间6.2交付地点6.3验收标准6.4验收程序6.5验收不合格的处理7.产权过户手续7.1过户手续办理时间7.2过户手续办理地点7.3需提交的材料7.4过户费用承担7.5过户手续办理期限8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1合同附件清单12.2附件内容13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项说明14.合同签署与备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同适用范围第二条双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：【甲方全名】甲方身份证号码：【甲方身份证号码】甲方住所地：【甲方住所地】2.2乙方基本信息乙方名称：【乙方全名】乙方身份证号码：【乙方身份证号码】乙方住所地：【乙方住所地】第三条房地产基本情况3.1房地产位置房地产位于【具体地址】，具体四至范围为：【具体四至范围】。3.2房地产面积房地产总建筑面积为【具体面积】平方米，其中建筑面积【具体面积】平方米，使用面积【具体面积】平方米。3.3房地产用途房地产用途为住宅，符合城市规划要求。3.4房地产权属证明甲方保证房地产权属清晰，已取得房屋所有权证书，证书编号为：【证书编号】。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格房地产交易价格为人民币【具体金额】元整。4.2付款方式（1）【具体日期】前支付总价款的【具体比例】作为定金；（2）房地产交付时支付剩余总价款的【具体比例】；（3）房屋产权过户手续办理完毕后支付剩余总价款的【具体比例】。4.3付款时间（1）定金支付时间：【具体日期】；（2）房地产交付付款时间：【具体日期】；（3）产权过户付款时间：【具体日期】。4.4付款凭证乙方支付房款后，甲方应出具相应的收据或银行转账凭证。第五条交易税费承担5.1税费种类交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。5.2税费承担比例甲方承担交易过程中产生的税费【具体比例】；乙方承担【具体比例】。5.3税费缴纳期限甲方应在【具体日期】前将应缴纳的税费缴清。5.4税费缴纳方式税费缴纳方式由双方协商确定，可采取现金、转账等方式。第六条房地产交付及验收6.1交付时间甲方应于【具体日期】前将房地产交付给乙方。6.2交付地点交付地点为房地产所在地址。6.3验收标准乙方应在收到房地产后【具体日期】内进行验收，验收标准如下：（1）房屋结构安全；（2）房屋内部设施齐全；（3）房屋附属设施完好；（4）房屋外观整洁。6.4验收程序乙方验收时，甲方应配合并提供必要的资料。6.5验收不合格的处理如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在收到通知后【具体日期】内进行整改。第七条产权过户手续7.1过户手续办理时间甲方应于【具体日期】前办理完毕房地产产权过户手续。7.2过户手续办理地点过户手续办理地点为房地产所在地房产交易管理部门。7.3需提交的材料（1）房屋所有权证书；（2）买卖双方身份证原件及复印件；（3）房产交易合同；（4）税费缴纳凭证；（5）其他相关材料。7.4过户费用承担过户费用由【具体承担方】承担。7.5过户手续办理期限甲方应在收到乙方支付的全部房款后【具体日期】内完成过户手续。第八条违约责任8.1甲方违约责任（1）甲方未按约定时间交付房地产的，每延迟一日，应向乙方支付相当于总价款【具体比例】的违约金；（2）甲方提供的房地产存在隐瞒瑕疵或不符合约定条件的，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付房款及相应的违约金；（3）甲方未按约定办理过户手续的，每延迟一日，应向乙方支付相当于总价款【具体比例】的违约金。8.2乙方违约责任（1）乙方未按约定时间支付房款的，每延迟一日，应向甲方支付相当于未付款项【具体比例】的违约金；（2）乙方拒绝接收房地产的，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于总价款【具体比例】的违约金；（3）乙方未按约定办理过户手续的，每延迟一日，应向甲方支付相当于总价款【具体比例】的违约金。8.3违约金的计算与支付违约金的计算自违约行为发生之日起至实际履行之日止，违约金应一次性支付。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房地产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如协商不成，双方可向【具体仲裁机构】申请仲裁。9.3争议解决期限自争议发生之日起【具体期限】，双方应尽力协商解决；协商不成的，任何一方均可向约定的争议解决机构提起争议。第十条合同解除条件10.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）房地产所在地的城市规划变更，导致房地产用途不符合约定；（3）不可抗力导致合同无法继续履行。10.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知送达之日起【具体期限】内办理相关手续。10.3合同解除后的处理（1）合同解除后，已支付的款项不予退还；（2）双方应按照约定处理房地产及与合同相关的其他事宜。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）房地产交付并办理过户手续；（2）合同约定的义务履行完毕；（3）合同解除。第十二条合同附件12.1合同附件清单（1）房地产权属证明；（2）房产交易合同；（3）税费缴纳凭证；（4）其他相关材料。12.2附件内容合同附件为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同未尽事宜，参照相关法律法规执行。第十四条合同签署与备案14.1合同签署本合同一式【具体份数】份，甲乙双方各执【具体份数】份，具有同等法律效力。14.2合同备案本合同签订后，甲乙双方应向房地产所在地房产交易管理部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与定义15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成合同订立、履行或解决争议而介入合同关系的个人或单位，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高合同的效率，保障甲乙双方的合法权益。第十六条第三方介入的方式与程序16.1介入方式第三方介入的方式包括但不限于提供咨询、评估、见证、调解、仲裁等服务。16.2介入程序（1）甲乙双方协商一致，邀请第三方介入；（2）第三方在了解合同内容及相关情况后，决定是否接受邀请；（3）第三方接受邀请后，应与甲乙双方签订相关服务协议，明确双方的权利义务。第十七条甲乙双方的权利与义务17.1甲方权利与义务甲方有权选择第三方介入，并应配合第三方的相关工作。甲方有义务支付第三方提供服务的合理费用。17.2乙方权利与义务乙方有权选择第三方介入，并应配合第三方的相关工作。乙方有义务支付第三方提供服务的合理费用。第十八条第三方的责任限额18.1责任限额第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额由甲乙双方在第三方服务协议中约定。18.2限额计算（1）根据第三方提供服务的性质、难度、风险等因素确定；（2）参照市场价格及行业标准确定；（3）根据甲乙双方协商结果确定。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为服务关系，甲方为服务接受方，第三方为服务提供方。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为服务关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。19.3第三方与合同的关系第三方作为合同关系的外部主体，其介入不改变甲乙双方的权利义务，第三方不承担甲乙双方在合同中的直接责任。第二十条第三方介入合同的变更与解除20.1变更甲乙双方协商一致，可对第三方介入合同进行变更。20.2解除（1）甲乙双方可协商一致解除第三方介入合同；（2）如第三方在履行职责过程中出现重大过失，甲乙双方可解除第三方介入合同。第二十一条第三方介入合同的其他规定21.1第三方介入合同应遵守国家法律法规和政策；21.2第三方介入合同中的保密条款，甲乙双方及第三方应严格遵守；21.3第三方介入合同中涉及的费用结算，应按照约定及时支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明要求：提供房地产所有权证书或他项权证书的原件及复印件。说明：证明房地产权属清晰，无权属争议。2.房产交易合同要求：提供双方签订的房产交易合同的原件及复印件。说明：作为合同附件，具有同等法律效力。3.税费缴纳凭证要求：提供已缴纳的契税、个人所得税、印花税等税费缴纳凭证的原件及复印件。说明：证明税费已按约定缴纳。4.房地产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房地产评估报告的原件及复印件。说明：作为交易价格确定的依据。5.房地产测绘报告要求：提供房地产测绘报告的原件及复印件。说明：作为房地产面积确定的依据。6.房地产维修基金缴纳凭证要求：提供房地产维修基金缴纳凭证的原件及复印件。说明：证明房地产维修基金已缴纳。7.房地产抵押、查封情况证明要求：提供房地产抵押、查封情况证明的原件及复印件。说明：证明房地产不存在抵押、查封等限制性权利。8.房地产相关证明文件要求：提供房地产相关证明文件的原件及复印件。说明：如土地使用权证、规划许可证等，证明房地产合法合规。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房地产。责任认定：每延迟一日，向乙方支付相当于总价款【具体比例】的违约金。违约行为：提供的房地产存在隐瞒瑕疵或不符合约定条件。责任认定：乙方有权解除合同并要求甲方退还已付房款及相应的违约金。违约行为：未按约定办理过户手续。责任认定：每延迟一日，向乙方支付相当于总价款【具体比例】的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：每延迟一日，向甲方支付相当于未付款项【具体比例】的违约金。违约行为：拒绝接收房地产。责任认定：甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于总价款【具体比例】的违约金。违约行为：未按约定办理过户手续。责任认定：每延迟一日，向甲方支付相当于总价款【具体比例】的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：在履行职责过程中出现重大过失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过约定的责任限额。4.其他违约行为及责任认定违约行为：一方违反合同约定的其他条款。责任认定：根据违约行为的具体情况，由双方协商确定违约责任。全文完。本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称1.1.2出售方法定代表人1.1.3出售方联系方式1.2买受方信息1.2.1买受方名称1.2.2买受方法定代表人1.2.3买受方联系方式2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权证号3.买卖标的及价格3.1买卖标的描述3.2买卖标的面积3.3买卖标的总价3.4付款方式3.5付款时间4.交付及过户4.1交付时间4.2交付方式4.3过户手续及费用4.4过户时间5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式5.3保证金退还条件6.违约责任6.1违约行为定义6.2违约责任承担6.3违约金计算方法7.税费承担7.1契税7.2土地增值税7.3其他税费8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1房地产权证复印件11.2房地产测绘报告11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同变更13.1变更程序13.2变更内容13.3变更生效14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：北京市房地产开发有限公司1.1.2出售方法定代表人：1.2买受方信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方法定代表人：2.房地产基本信息2.1房地产位置：北京市朝阳区路号2.2房地产面积：100平方米2.3房地产用途：住宅2.4房地产权证号：京房权证字第X号3.买卖标的及价格3.1买卖标的描述：位于北京市朝阳区路号，建筑面积100平方米，住宅性质的房屋。3.2买卖标的面积：100平方米3.3买卖标的总价：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.4付款方式：买受方应在本合同签订之日起5个工作日内，向出售方支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）作为定金，余款在房屋过户后10日内一次性付清。3.5付款时间：定金支付时间：本合同签订之日起5个工作日内；余款支付时间：房屋过户后10日内。4.交付及过户4.1交付时间：买受方应在房屋过户手续办理完毕后5个工作日内接收房屋。4.2交付方式：出售方应确保房屋交付时符合约定的使用状态，并保证房屋内所有设施设备正常使用。4.3过户手续及费用：双方应共同办理房屋过户手续，相关税费由买受方承担。4.4过户时间：房屋过户手续应在买卖双方签订本合同后30个工作日内完成。5.履约保证金5.1保证金金额：人民币壹拾万元整（￥100000.00）5.2保证金缴纳方式：买受方应在本合同签订之日起3个工作日内，向出售方支付履约保证金。5.3保证金退还条件：买受方按照本合同约定履行全部付款义务，出售方应在本合同约定的房屋交付时间后10个工作日内无息退还履约保证金。6.违约责任6.1违约行为定义：任何一方违反本合同的约定，均构成违约行为。6.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金计算方法：违约金按未履行义务部分的合同金额的5%计算，最高不超过人民币伍拾万元整（￥500000.00）。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向买受方住所地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定，进行诉讼程序。9.合同解除9.1合同解除条件：任何一方违反本合同约定，致使合同目的不能实现，另一方有权解除合同。9.2合同解除程序：解除合同一方应在解除事由发生之日起3个工作日内书面通知另一方，并按照本合同约定的违约责任承担相应责任。9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照法律规定办理相关手续，并按照本合同的约定处理剩余款项。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：本合同因履行完毕、协商一致解除或依法解除而终止。10.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照本合同的约定处理剩余款项，并办理相关手续。11.合同附件11.1房地产权证复印件11.2房地产测绘报告11.3其他相关文件：房屋买卖合同、房屋买卖合同补充协议、付款凭证等。12.合同签署12.1签署日期：____年__月__日12.2签署地点：____市____区____路____号12.3签署人：买受方代表：，出售方代表：13.合同变更13.1变更程序：任何一方要求变更本合同内容，应书面通知另一方，经双方协商一致后，由双方代表签署变更协议，作为本合同的附件。13.2变更内容：变更内容应具体明确，包括但不限于合同标的、价格、交付时间、付款方式等。13.3变更生效：变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式发送，以到达对方地址为准。14.2不可抗力：因不可抗力导致本合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。14.3合同份数及效力：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在买卖双方之间，为促成交易而提供中介、代理或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方职责15.2.1第三方应遵守相关法律法规，诚信、公正地履行职责，确保买卖双方的合法权益。15.2.2第三方应协助买卖双方办理房屋过户手续，提供相关咨询服务。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据服务协议向买卖双方收取合理的中介费或代理费。15.3.2第三方有权在买卖双方达成一致意见后，协助双方签订本合同。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与买卖双方之间形成独立的委托代理或中介关系。15.4.2第三方不得泄露买卖双方的商业秘密和个人信息。15.4.3第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致买卖双方权益受损，应承担相应的法律责任。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1.1第三方介入后，买卖双方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用及双方权利义务。16.1.2买卖双方应将本合同副本提供给第三方，以便第三方了解合同内容，协助双方履行合同。16.1.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致买卖双方权益受损，应由第三方承担相应责任。16.1.4第三方不得利用介入机会谋取不正当利益，否则应承担相应的法律责任。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致买卖双方权益受损的，其责任限额如下：17.1.1第三方对买卖双方的赔偿责任不超过本合同标的总额的10%。17.1.2第三方责任限额在本合同签订时一次性支付，支付后不再承担超出责任限额的赔偿责任。17.1.3若第三方责任限额不足以弥补买卖双方损失的，买卖双方有权依法向第三方追偿。17.1.4第三方责任限额的支付方式、时间等由买卖双方与第三方在服务协议中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件：包括房屋所有权证、土地使用权证等，以证明房屋及土地的权属。2.房地产测绘报告：由具有相应资质的测绘机构出具，证明房屋的面积、结构、位置等信息。3.房屋买卖合同：双方签订的正式房屋买卖合同文本。4.房屋买卖合同补充协议：针对本合同未尽事宜或特殊要求的补充协议。5.付款凭证：包括银行汇款凭证、现金支付凭证等，证明买受方已支付定金或房款。6.房屋交接确认书：双方在房屋交付时签署，确认房屋及附属设施设备完好。7.房屋过户手续办理清单：记录房屋过户过程中所需办理的各项手续及费用。8.房屋税费缴纳凭证：证明买受方已缴纳契税、土地增值税等税费。9.房屋抵押权、租赁权等相关证明：证明房屋在买卖过程中是否存在抵押、租赁等情况。10.其他相关文件：如户口本、身份证、婚姻证明等，以证明买受方具备购房资格。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定：未按约定时间交付房屋：出售方应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的1%。房屋权属存在瑕疵：出售方应赔偿买受方因此遭受的损失。2.买受方违约行为及责任认定：未按约定时间支付房款：买受方应向出售方支付违约金，违约金为未付款项的1%。拖欠房屋税费：买受方应向税务部门补缴欠缴的税费，并支付滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未能履行中介职责：第三方应退还中介费，并赔偿买卖双方因此遭受的损失。第三方泄露买卖双方信息：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、恢复名誉等。示例说明：若出售方在合同约定的交付日期后30日内未能交付房屋，则应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的1%，即人民币10000元。若买受方在合同约定的付款日期后15日内未能支付房款，则应向出售方支付违约金，违约金为未付款项的1%，即人民币5000元。全文完。本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及支付方式2.房屋产权状况2.1房屋所有权及使用权2.2房屋产权证及登记情况2.3房屋抵押、查封等情况3.交易双方的权利义务3.1出卖方的权利义务3.2买受方的权利义务4.交易流程及时间节点4.1签订合同4.2支付定金4.3产权过户4.4支付尾款4.5收房及验收5.产权过户手续5.1办理过户所需材料5.2过户手续流程5.3需要支付的费用及税金6.交易税费6.1交易税费种类6.2税费承担方6.3税费计算及缴纳方式7.交付及验收7.1房屋交付时间及方式7.2房屋验收标准及程序7.3验收不合格的处理8.交房后的权利义务8.1出卖方交房后的权利义务8.2买受方交房后的权利义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约金及赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知及送达方式13.3合同附件及补充协议14.合同签署及生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同附件及补充协议签署及生效第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方当事人信息（1）出卖方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所地/经营场所。（2）买受方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所地/经营场所。1.2房屋基本信息（1）房屋坐落：具体地址。（2）房屋产权证号：_______。（3）房屋面积：_______平方米。（4）房屋用途：_______。（5）房屋结构：_______。1.3交易价格及支付方式（1）交易价格：人民币_______元整。（2）支付方式：_______（如分期付款、一次性付款等）。（3）定金支付：_______（定金金额及支付时间）。（4）尾款支付：_______（尾款支付时间及方式）。第二条房屋产权状况2.1房屋所有权及使用权（1）出卖方保证房屋所有权清晰，无权属争议。（2）出卖方保证房屋使用权合法，无租赁或占用他人权益。2.2房屋产权证及登记情况（1）出卖方保证房屋产权证真实有效，已办理过户登记。（2）房屋产权证登记信息与房屋实际情况一致。2.3房屋抵押、查封等情况（1）出卖方保证房屋不存在抵押、查封等情况。（2）出卖方承诺在合同签订前解除房屋抵押、查封等情况。第三条交易双方的权利义务3.1出卖方的权利义务（1）保证房屋产权清晰，无权属争议。（2）在合同约定的期限内，办理房屋过户手续。（3）保证房屋交付时符合合同约定。3.2买受方的权利义务（1）按照合同约定支付房款。（2）在合同约定的期限内，接收房屋并验收。（3）配合出卖方办理房屋过户手续。第四条交易流程及时间节点4.1签订合同：_______年_______月_______日。4.2支付定金：_______年_______月_______日前。4.3产权过户：_______年_______月_______日前。4.4支付尾款：在办理产权过户手续后。4.5收房及验收：在办理产权过户手续后。第五条产权过户手续5.1办理过户所需材料（1）房屋产权证。（2）买卖双方身份证。（3）合同。（4）其他相关材料。5.2过户手续流程（1）双方到房产交易大厅办理过户手续。（2）提交相关材料。（3）缴纳税费。（4）领取新的产权证。5.3需要支付的费用及税金（1）过户手续费：_______元。（2）契税：_______元。（3）其他相关税费：_______元。第六条交易税费6.1交易税费种类（1）契税。（2）印花税。（3）个人所得税。（4）其他相关税费。6.2税费承担方（1）契税：_______。（2）印花税：_______。（3）个人所得税：_______。（4）其他相关税费：_______。6.3税费计算及缴纳方式（1）税费计算依据：_______。（2）缴纳方式：_______。第七条交付及验收7.1房屋交付时间及方式（1）交付时间：_______年_______月_______日。（2）交付方式：_______（如自行交付、委托他人交付等）。7.2房屋验收标准及程序（1）验收标准：_______。（2）验收程序：_______。7.3验收不合格的处理（1）买受方应在_______日内提出验收不合格事项。（2）出卖方应在_______日内对不合格事项进行整改。（3）如出卖方未在规定时间内整改，买受方有权解除合同。第八条交房后的权利义务8.1出卖方交房后的权利义务（1）保证房屋无权利瑕疵，无租赁或占用他人权益。（2）协助买受方办理房屋使用过程中产生的相关手续。（3）在房屋交付后，保证房屋不受损害，不影响买受方正常使用。8.2买受方交房后的权利义务（1）按照合同约定支付剩余房款。（2）合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。（3）在房屋使用过程中，如有问题，应及时通知出卖方。第九条违约责任9.1违约情形（1）出卖方未按合同约定时间办理过户手续。（2）买受方未按合同约定时间支付房款。（3）一方违反合同约定的其他违约行为。9.2违约责任承担方式（1）违约方应向守约方支付违约金。（2）违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约金及赔偿标准（1）违约金：_______元。（2）赔偿标准：根据实际损失确定。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）协商解决。（2）仲裁解决。（3）诉讼解决。10.2争议解决机构（1）仲裁机构：_______。（2）法院：_______。10.3争议解决费用（1）仲裁费用：_______。（2）诉讼费用：_______。第十一条合同解除11.1合同解除情形（1）一方违约，另一方在合理期限内未要求履行。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）合同约定的其他解除情形。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方。（2）双方协商确定解除合同的具体事宜。11.3合同解除后的处理（1）返还已支付的房款。（2）退还定金。（3）其他相关处理。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件（1）合同双方签字盖章。（2）合同经公证机关公证。（3）合同约定的其他生效条件。12.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满。（2）合同解除。（3）合同约定的其他终止条件。12.3合同终止后的处理（1）返还已支付的房款。（2）退还定金。（3）其他相关处理。第十三条其他约定事项13.1不可抗力条款（1）不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。13.2通知及送达方式（1）通知方式：_______。（2）送达方式：_______。13.3合同附件及补充协议（1）合同附件：_______。（2）补充协议：_______。第十四条合同签署及生效14.1合同签署日期：_______年_______月_______日。14.2合同生效日期：_______年_______月_______日。14.3合同附件及补充协议签署及生效：与合同签署及生效日期一致。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除合同双方当事人（甲、乙双方）以外的，为促成交易或提供相关服务而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、律师、评估机构、鉴定机构等。第二条第三方介入的必要性及条件2.1第三方介入应当基于甲、乙双方的共同意愿，并符合法律法规及合同约定。2.2第三方介入应当有利于合同的履行，保障甲、乙双方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同时，其责任限额由甲、乙双方另行约定，并在合同中明确。3.2如无特别约定，第三方对本合同履行的责任限额为_______元人民币。第四条第三方责权利4.1第三方的权利：（1）根据合同约定，收取相应的服务费用。（2）在合同约定的范围内，提供专业意见或服务。（3）对甲、乙双方进行协调、沟通，促进合同履行。4.2第三方的义务：（1）遵守法律法规，维护甲、乙双方的合法权益。（2）按照合同约定，提供专业、公正的服务。（3）对甲、乙双方的信息保密，不得泄露给他人。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲、乙双方的关系是独立的，第三方不对甲、乙双方直接承担责任。5.2第三方与甲、乙双方的权利义务关系，应当以合同为准。5.3第三方介入后，甲、乙双方的权利义务关系仍按本合同约定执行。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲、乙双方应就第三方介入的必要性、服务内容、费用等事项达成一致。6.2甲、乙双方应与第三方签订书面协议，明确各自的权利义务。6