2024轻钢别墅工程验收与维护保养合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024轻钢别墅工程验收与维护保养合同本合同目录一览第一条工程验收1.1验收标准1.2验收程序1.3验收日期第二条维护保养范围2.1维护保养项目2.2维护保养内容2.3维护保养周期第三条维护保养费用3.1费用计算3.2支付方式3.3支付日期第四条维护保养团队4.1维护保养团队资质4.2维护保养团队人员4.3维护保养团队职责第五条工程质量保修5.1保修范围5.2保修期限5.3保修责任第六条维护保养质量保证6.1维护保养质量标准6.2维护保养质量监督6.3维护保养质量问题处理第七条合同的履行和变更7.1合同履行期限7.2合同变更条件7.3合同变更程序第八条合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后的责任处理第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他约定14.1合同附件14.2合同修改和补充14.3合同解除和终止后的权利义务处理第一部分：合同如下：第一条工程验收1.1验收标准本合同项下的轻钢别墅工程验收标准应符合国家及行业相关标准和规定，具体包括但不限于《轻钢别墅建筑设计规范》、《轻钢别墅施工及验收规范》等。验收标准应作为本合同附件一，由双方共同确认并遵守。1.2验收程序(1)工程完成后，承包人应按照约定的时间向发包人提出验收申请。(2)发包人应在收到验收申请后的十个工作日内组织验收。(3)验收合格后，双方共同签署工程验收报告。1.3验收日期本合同项下的轻钢别墅工程验收日期为合同约定的工程完工日期后的三十个工作日内。第二条维护保养范围2.1维护保养项目维护保养项目包括但不限于：(1)别墅主体结构的检查、维护；(2)别墅内外墙面的清洗、保养；(3)别墅屋顶、排水系统的检查、清理；(4)别墅电气、给排水、暖通等系统的检查、维护；(5)别墅园林绿化景观的维护；(6)其他双方约定的维护保养项目。2.2维护保养内容维护保养内容应包括但不限于：(1)定期对别墅主体结构、内外墙面、屋顶等进行检查，发现问题及时处理；(2)定期对别墅电气、给排水、暖通等系统进行检查、维护，确保系统正常运行；(3)定期对别墅园林绿化景观进行修剪、施肥、病虫害防治等，保持景观美观；(4)及时清理别墅屋顶、排水系统等的杂物，确保排水畅通；(5)定期对别墅进行全面清洁，保持室内外环境整洁；(6)其他双方约定的维护保养内容。2.3维护保养周期维护保养周期根据实际情况确定，具体包括但不限于：(1)主体结构、内外墙面、屋顶等每半年检查一次；(2)电气、给排水、暖通等系统每季度检查一次；(3)园林绿化景观每月检查一次；(4)屋顶、排水系统等每季度清理一次；(5)别墅每季度全面清洁一次；(6)其他双方约定的维护保养周期。第三条维护保养费用3.1费用计算维护保养费用根据实际工作量确定，具体包括但不限于：(1)主体结构、内外墙面、屋顶等检查、维护费用；(2)电气、给排水、暖通等系统检查、维护费用；(3)园林绿化景观维护费用；(4)屋顶、排水系统等清理费用；(5)别墅清洁费用；(6)其他双方约定的维护保养费用。3.2支付方式维护保养费用支付方式为：(1)按季度支付；(2)按实际工作量支付；(3)其他双方约定的支付方式。3.3支付日期维护保养费用支付日期为每季度结束后的十五个工作日内。第四条维护保养团队4.1维护保养团队资质维护保养团队应具备国家规定的相关资质，并提供相关资质证书供发包人查验。4.2维护保养团队人员维护保养团队人员应具备相关专业技能和经验，并提供相关人员的资格证书、身份证复印件等供发包人查验。4.3维护保养团队职责维护保养团队负责按照本合同约定的范围和内容进行维护保养工作，并确保维护保养质量。第五条工程质量保修5.1保修范围工程质量保修范围应包括但不限于：(1)别墅主体结构；(2)别墅内外墙面；(3)别墅屋顶；(4)别墅电气系统；(5)别墅给排水系统；(6)别墅暖通系统；(7)别墅园林绿化景观；(8)其他双方约定的保修范围。5.2保修期限工程质量保修期限为验收合格之日起两年。5.3保修责任在保修期限内，如工程出现质量问题，承包人应负责修复，并承担修复过程中的相关费用。第八条合同的履行和变更8.1合同履行期限合同履行期限为自合同签订之日起至工程验收合格并完成所有维护保养服务之日止。8.2合同变更条件合同变更的条件如下：(1)双方协商一致；(2)因国家法律法规政策变化导致合同内容需要变更；(3)因不可抗力因素导致合同无法履行；(4)其他双方约定的变更条件。8.3合同变更程序合同变更程序如下：(1)提出变更申请：一方如需变更合同，应向另一方提出书面的变更申请，并说明变更的内容和理由；(2)协商一致：双方就变更内容进行协商，达成一致意见；(3)书面确认：双方签署书面变更协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力；(4)变更实施：双方按照变更协议约定的内容实施变更。第九条合同解除9.1解除条件合同解除的条件如下：(1)双方协商一致；(2)因国家法律法规政策变化导致合同无法继续履行；(3)因不可抗力因素导致合同无法继续履行；(4)其他双方约定的解除条件。9.2解除程序合同解除程序如下：(1)提出解除申请：一方如需解除合同，应向另一方提出书面的解除申请，并说明解除的理由；(2)协商一致：双方就解除合同的事宜进行协商，达成一致意见；(3)签署解除协议：双方签署书面解除协议，明确解除合同的事宜；(4)解除实施：双方按照解除协议约定的内容实施解除。9.3解除后的责任处理合同解除后，双方应按照解除协议约定的方式处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于：(1)结算已发生的费用；(2)处理未履行部分的合同义务；(3)承担因合同解除而产生的违约责任；(4)其他双方约定的解除后的责任处理事宜。第十条违约责任10.1违约情形违约情形包括但不限于：(1)未能按照合同约定的时间、质量、数量完成工程；(2)未能按照合同约定的时间、方式支付费用；(3)未能按照合同约定履行维护保养义务；(4)其他违反合同约定的行为。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，具体包括但不限于：(1)支付违约金；(2)赔偿因违约而给对方造成的损失；(3)承担因违约而产生的其他费用。10.3违约金计算违约金计算方式如下：(1)违约金为合同金额的千分之五；(2)违约金计算不足额时，按实际损失计算；(3)双方另有约定的，从其约定。第十一条争议解决11.1争议解决方式争议解决方式为：(1)双方协商解决；(2)请求仲裁机构仲裁；(3)向人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。11.3争议解决时效争议解决时效为自争议发生之日起一年内。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件合同生效条件如下：(1)双方签字或者盖章；(2)合同经双方授权代表签字或者盖章；(3)合同符合国家法律法规的规定。12.2合同变更条件合同变更条件同第八条合同变更条件。12.3合同终止条件合同终止条件如下：(1)合同到期，双方未续签；(2)双方协商一致解除合同；(3)合同约定的终止条件出现。第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决争议解决方式同第十一条争议解决方式。第十四条第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款，是为了在合同执行过程中，当甲乙方无法通过协商解决争议时，第三方可以提供公正的评估或调解，以确保合同的顺利履行。第三方可以是中介机构、专业评估师、调解委员会或其他双方同意的机构或个人。第十四条第三方介入的条件和程序14.1第三方介入的条件(1)双方在合同履行过程中发生争议，且无法通过协商解决；(2)一方不履行合同约定的义务，另一方要求第三方进行评估或调解；(3)双方同意引入第三方进行监督或协调。14.2第三方介入的程序(1)甲乙方任何一方认为有必要引入第三方时，应向对方提出书面请求，并说明理由；(2)双方协商确定第三方的类型、资质和介入方式；(3)双方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任；(4)第三方根据协议进行介入，提供评估、调解等服务；(5)第三方提出的评估报告、调解意见等，双方应予以尊重并遵照执行；(6)第三方介入结束后，双方应按照约定方式结束合同争议。第十五条第三方的主要责任和义务15.1第三方应保持中立公正的立场，不偏袒任何一方；(2)第三方应按照约定的事项和程序提供服务，确保合同的顺利履行；(3)第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露相关信息；(4)第三方提供的评估报告、调解意见等，应真实、准确、完整。第十六条第三方责任限额16.1第三方对因其故意或重大过失导致的不利后果承担责任；(2)第三方责任限额为其介入服务费用的三倍；(3)第三方对因一般过失导致的不利后果不承担责任；(4)双方另有约定的，从其约定。第十七条第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间不存在雇佣、代理或其他法律关系；(2)第三方介入不影响甲乙方之间的权利义务关系，甲乙方应继续履行合同约定的义务；第十八条第三方介入的额外条款和说明18.1甲乙方应确保第三方的介入不会影响合同的合法性和有效性；(2)甲乙方应承担第三方介入所产生的费用，具体费用根据双方协商确定；(3)第三方介入过程中产生的费用，如评估费、调解费等，由双方协商承担；(4)甲乙方应遵守第三方提出的评估报告、调解意见等，如不遵守，应承担相应责任。第十九条第三方介入的终止19.1第三方介入终止的条件如下：(1)合同争议得到解决，第三方介入的目的达到；(2)双方协商一致终止第三方介入；(4)双方另有约定的，从其约定。第二十条第三方介入后的后续处理20.1第三方介入结束后，甲乙方应按照约定方式处理后续事宜，包括但不限于：(1)支付第三方介入费用；(2)对第三方介入结果进行评价；(3)如有需要，双方可就第三方介入结果进行司法确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：轻钢别墅建筑设计规范2.附件二：轻钢别墅施工及验收规范3.附件三：维护保养项目列表4.附件四：维护保养内容详细说明5.附件五：维护保养周期时间表6.附件六：维护保养费用计算公式7.附件七：维护保养团队资质证明8.附件八：维护保养团队人员名单9.附件九：工程质量保修范围10.附件十：工程质量保修期限11.附件十一：第三方介入协议12.附件十二：评估报告格式13.附件十三：调解意见格式14.附件十四：费用支付凭证15.附件十五：违约金计算公式说明二：违约行为及责任认定：1.未能按照合同约定的时间、质量、数量完成工程，视为违约行为。示例：如果承包人未能在合同约定的时间内完成轻钢别墅工程，或工程质量不符合约定的标准，或工程数量不足，均构成违约。2.未能按照合同约定的时间、方式支付费用，视为违约行为。示例：如果发包人未能在合同约定的时间内支付维护保养费用，或支付方式不符合合同约定，均构成违约。3.未能按照合同约定履行维护保养义务，视为违约行为。示例：如果维护保养团队未能按照约定的周期和内容进行维护保养工作，或维护保养质量不符合约定的标准，均构成违约。4.未能按照合同约定处理争议，视为违约行为。示例：如果双方在争议发生时未能按照合同约定的方式协商解决，或第三方介入未能按照约定的程序进行，均构成违