2024申请租赁住房的示范合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024申请租赁住房的示范合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房东基本信息1.2承租人基本信息2.房源信息2.1房屋位置及描述2.2房屋面积及结构2.3房屋设施及配备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式5.押金及退还条件5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.房屋使用及维护6.1房屋使用规则6.2房屋维修责任6.3房屋保养责任7.装修及改造7.1禁止随意装修7.2签订装修协议7.3装修费用承担8.附属设施使用8.1共用设施使用规定8.2附属设施使用费用8.3附属设施损坏赔偿9.违约责任9.1承租人违约责任9.2房东违约责任9.3违约金计算标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2房屋现状描述12.3其他附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人身份证明14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房东基本信息姓名：________________身份证号码：________________联系电话：________________1.2承租人基本信息姓名：________________身份证号码：________________联系电话：________________第二条房源信息2.1房屋位置及描述房屋地址：________________房屋结构：________________房屋面积：________________平方米房屋装修情况：________________2.2房屋面积及结构房屋用途：________________房屋户型：________________2.3房屋设施及配备房屋内设施：________________公共设施：________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁续约条款租赁期满后，双方可协商续约，续约期限不得超过____年。第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元/月4.2租金支付时间：每月____日前支付4.3支付方式：现金、银行转账或其他双方认可的支付方式第五条押金及退还条件5.1押金金额：人民币____元5.2押金退还条件5.2.1租赁期满后，房屋无损坏，双方确认无其他费用产生，押金全额退还。5.2.2房屋损坏或产生其他费用，扣除相应费用后，剩余押金退还。5.3押金退还流程5.3.1租赁期满后，双方在____日内办理押金退还手续。5.3.2押金退还方式：现金或银行转账第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规则6.1.1承租人须遵守国家相关法律法规和物业管理规定。6.1.2未经房东同意，承租人不得擅自改变房屋结构、用途。6.1.3保持房屋整洁，不得随意丢弃垃圾，保持公共区域卫生。6.2房屋维修责任6.2.1房屋主体结构、配套设施损坏由房东负责维修。6.2.2房屋内设施损坏，由承租人负责维修，维修费用由承租人承担。6.3房屋保养责任6.3.1承租人应爱护房屋，合理使用，不得损坏房屋。6.3.2租赁期满后，房屋应保持原状，如有损坏，由承租人负责修复或赔偿。第七条装修及改造7.1禁止随意装修未经房东同意，承租人不得对房屋进行装修或改造。7.2签订装修协议如承租人需进行装修，须与房东签订装修协议，明确装修范围、费用及责任。7.3装修费用承担装修费用由承租人承担，装修完成后，承租人须将房屋恢复原状。第八条附属设施使用8.1共用设施使用规定8.1.1承租人有权使用房屋内的共用设施，包括但不限于电梯、楼梯、走廊、停车位等。8.1.2承租人应合理使用共用设施，不得损坏或私自占用。8.2附属设施使用费用8.2.1房屋内的附属设施使用费用已包含在租金中，无需另行支付。8.2.2若共用设施因承租人不当使用造成损坏，承租人需承担相应的维修费用。第九条违约责任9.1承租人违约责任9.1.1若承租人未按时支付租金，每逾期一日，应向房东支付相当于租金____%的违约金。9.1.2若承租人擅自改变房屋结构或用途，房东有权要求承租人恢复原状，并承担相应的修复费用。9.1.3若承租人提前终止租赁合同，未提前____日通知房东，应支付相当于____个月租金的违约金。9.2房东违约责任9.2.1若房东未按时交付房屋，每逾期一日，应向承租人支付相当于租金____%的违约金。9.2.2若房东违反合同约定，造成承租人损失的，应承担相应的赔偿责任。9.3违约金计算标准违约金的计算以实际损失为依据，若实际损失低于违约金，则以实际损失为准。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2若协商不成，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可约定选择仲裁委员会进行仲裁。10.3争议解决费用10.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方在合同上签字或盖章，合同即生效。11.1.2房东收到承租人支付的押金后，合同正式生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期满，双方无续约意愿。11.2.2双方协商一致解除合同。11.3合同解除程序11.3.1提前____日书面通知对方，并说明解除原因。11.3.2双方应在收到解除通知后____日内办理合同解除手续。第十二条合同附件12.1房屋租赁合同12.2房屋现状描述12.3其他附件第十三条合同签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：________________13.3签署人身份证明13.3.1房东：________________13.3.2承租人：________________第十四条其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1第三方指本合同签订过程中，除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构等。15.1.2第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在合同履行过程中产生的责任，由第三方自行承担。16.1.2第三方责任包括但不限于违约责任、侵权责任等。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在相关协议中约定，最高不超过合同标的额的____%。16.2.2若第三方责任超过约定限额，超出部分由甲乙双方按照合同约定承担。17.第三方介入条件17.1中介方介入17.1.1甲乙双方同意中介方介入合同履行的，中介方应与甲乙双方签订中介服务协议。17.1.2中介方应按照中介服务协议的约定，履行中介职责，并承担相应责任。17.2担保方介入17.2.1甲乙双方同意担保方介入合同的，担保方应与甲乙双方签订担保协议。17.2.2担保方应按照担保协议的约定，承担担保责任。17.3评估机构介入17.3.1甲乙双方同意评估机构介入的，评估机构应与甲乙双方签订评估协议。17.3.2评估机构应按照评估协议的约定，进行房屋评估，并出具评估报告。18.第三方责任划分18.1第三方责任划分原则18.1.1第三方责任划分应遵循公平、合理原则。18.1.2第三方责任划分由甲乙双方在相关协议中约定。18.2第三方与其他各方责任划分18.2.1第三方责任与其他各方责任不发生交叉，各自独立承担。18.2.2若第三方责任与其他各方责任发生交叉，由甲乙双方根据合同约定及实际情况共同承担。19.第三方介入程序19.1第三方介入程序19.1.1甲乙双方同意第三方介入的，应签订相关协议。19.1.2相关协议签订后，第三方应按照协议约定履行职责。19.2第三方介入争议处理19.2.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。19.2.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。20.第三方介入费用20.1第三方介入费用20.1.1第三方介入费用由甲乙双方在相关协议中约定。20.1.2第三方介入费用包括但不限于中介费、担保费、评估费等。20.2费用承担20.2.1第三方介入费用由责任方承担。20.2.2若第三方责任与其他各方责任发生交叉，第三方介入费用由甲乙双方按照责任划分原则承担。21.合同变更与解除21.1合同变更21.1.1第三方介入后，甲乙双方可就合同内容进行变更，变更内容应经双方书面同意。21.1.2合同变更不得违反法律法规及合同约定。21.2合同解除21.2.1第三方介入后，甲乙双方可依法解除合同。21.2.2合同解除后，第三方责任及其他相关事宜按照本合同及相关协议处理。22.本附加条款效力22.1本附加条款是本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。22.2本附加条款的修改、补充或变更，需经甲乙双方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包括甲乙双方基本信息、房屋信息、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还条件、房屋使用及维护、装修及改造、附属设施使用、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。附件说明：本合同主体文件，双方签字盖章后生效。2.房屋现状描述详细要求：包括房屋的内外部结构、设施设备、维修保养情况等详细描述。3.其他附件详细要求：根据合同约定，可能涉及到的其他相关文件，如：a.中介服务协议详细要求：中介方提供的服务内容、费用、责任等。附件说明：中介方介入租赁合同的必要文件。b.担保协议详细要求：担保方的担保范围、担保期限、担保责任等。附件说明：确保承租人按时支付租金的担保文件。c.评估报告详细要求：房屋的评估价值、评估依据等。d.附属设施使用协议详细要求：共用设施的使用规则、费用等。附件说明：明确共用设施使用权的协议文件。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，支付相当于租金____%的违约金。示例说明：若租金为每月人民币1000元，逾期一日，应支付10元违约金。2.房东违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋责任认定标准：每逾期一日，支付相当于租金____%的违约金。示例说明：若租金为每月人民币1000元，逾期一日，应支付10元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：中介方未履行中介职责责任认定标准：根据中介服务协议的约定，承担相应责任。示例说明：若中介方未按照协议约定提供中介服务，导致甲乙双方损失，中介方应承担相应的赔偿责任。4.其他违约行为及责任认定违约行为：擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：恢复原状或赔偿损失。示例说明：若承租人擅自改变房屋结构，造成损失，应承担修复或赔偿责任。全文完。2024申请租赁住房的示范合同模板1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3双方当事人信息1.3.1房东信息1.3.2房客信息1.4房屋信息1.4.1房屋位置1.4.2房屋面积1.4.3房屋用途1.5租赁期限1.6租金及支付方式1.6.1租金金额1.6.2支付方式1.6.3付款时间2.房屋交付及验收2.1房屋交付时间2.2房屋交付条件2.3房客验收2.4验收标准3.房屋使用及维护3.1房屋使用规则3.2房客维修责任3.3房客装修限制3.4房客变更用途4.租金调整4.1调整原因4.2调整方式4.3调整时间5.房屋转租及转借5.1转租条件5.2转租程序5.3转租收益5.4转借条件5.5转借程序6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同终止6.4终止后的处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序8.违约责任8.1房客违约责任8.2房东违约责任8.3违约赔偿9.其他约定事项9.1房客押金9.2房客违约金9.3违约通知9.4合同附件10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同修改及补充11.1合同修改程序11.2合同补充条款12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2房屋租赁登记证明12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署方式14.合同附件签署确认第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：LT20240011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3双方当事人信息1.3.1房东信息：姓名：；身份证号码联系电话：138xxxx00001.3.2房客信息：姓名：；身份证号码联系电话：139xxxx11111.4房屋信息1.4.1房屋位置：北京市朝阳区某小区1号楼2单元202室1.4.2房屋面积：80平方米1.4.3房屋用途：住宅1.5租赁期限：自2024年1月1日至2025年12月31日1.6租金及支付方式1.6.1租金金额：每月人民币8,000元整1.6.2支付方式：每月1日支付上一个月租金，采用银行转账方式支付1.6.3付款时间：每月1日至每月5日2.房屋交付及验收2.1房屋交付时间：2024年1月1日2.2房屋交付条件：房屋及附属设施完好，能够满足正常居住使用2.3房客验收：房客应在房屋交付后3日内进行验收，如有问题应及时通知房东2.4验收标准：以房屋交付时的实际情况为准3.房屋使用及维护3.1房屋使用规则：房客应按照房屋的用途及规定使用房屋，不得擅自改变房屋结构3.2房客维修责任：房客在使用过程中造成的房屋及附属设施损坏，应负责修复或赔偿3.3房客装修限制：房客未经房东同意，不得对房屋进行装修或改造3.4房客变更用途：房客不得将房屋用于违法活动或与租赁用途不符的用途4.租金调整4.1调整原因：根据市场行情或政府政策调整4.2调整方式：双方协商一致后，以书面形式确定新的租金标准4.3调整时间：每年1月1日起调整5.房屋转租及转借5.1转租条件：房客需经房东书面同意后方可转租5.2转租程序：房客应提前一个月书面通知房东，并提交转租申请及新租客的相关资料5.3转租收益：转租期间，租金收益归房客所有5.4转借条件：房客需经房东书面同意后方可转借5.5转借程序：房客应提前一个月书面通知房东，并提交转借申请及借用人的相关资料6.合同解除及终止6.1合同解除条件：合同约定的解除条件或法律规定的解除条件6.2合同解除程序：双方协商一致后，以书面形式解除合同6.3合同终止：租赁期限届满，合同自然终止6.4终止后的处理：房客应将房屋及附属设施恢复原状，并支付合同约定的违约金7.争议解决7.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼7.2争议解决程序：双方应进行协商，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼解决8.违约责任8.1房客违约责任8.1.1未按时支付租金的，每逾期一日，应向房东支付当月租金的1%作为违约金。8.1.2损坏房屋或附属设施的，应负责修复或赔偿实际损失。8.1.3未经房东同意擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状并赔偿损失。8.2房东违约责任8.2.1未按时交付房屋的，应向房客支付相当于一个月租金的违约金。8.2.2房屋不符合交付条件的，应负责修复或赔偿房客因此遭受的损失。8.3违约赔偿8.3.1双方任何一方违约，应承担对方因此遭受的直接经济损失。8.3.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应支付差额部分。9.其他约定事项9.1房客押金9.1.1房客需支付相当于一个月租金的押金。9.1.2押金在合同解除或终止时，无违约情况下应如数退还。9.2房客违约金9.2.1房客如有违约行为，除支付违约金外，还应承担其他违约责任。9.3违约通知9.3.1双方任何一方违约，应及时书面通知对方。9.4合同附件9.4.1本合同附件包括房屋租赁合同、房屋租赁登记证明及其他相关文件。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方当事人签字或盖章。10.1.2房屋交付及验收合格。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3发生合同约定的解除条件。10.3合同终止后的处理10.3.1房客应将房屋及附属设施恢复原状。10.3.2房客应将剩余租金和押金退还给房东。11.合同修改及补充11.1合同修改程序11.1.1双方协商一致，以书面形式修改合同。11.1.2修改内容应明确、具体。11.2合同补充条款11.2.1补充条款与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2房屋租赁登记证明12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间：2024年1月1日13.2签署地点：北京市朝阳区某小区物业办公室13.3签署方式：双方当事人亲自签署，或授权代理人签署。14.合同附件签署确认14.1房客确认已收到合同附件，并理解其内容。14.2房东确认已收到合同附件，并理解其内容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲方或乙方的请求或授权，介入合同关系中的个人、企业或其他组织。2.第三方介入的条件2.1甲方或乙方根据本合同的需要，同意第三方介入。2.2第三方介入需符合法律法规的规定。2.3第三方介入需取得甲方和乙方的书面同意。3.第三方介入的类型3.1中介方：负责协助甲方和乙方进行租赁事宜的介绍、沟通和协调。3.2质量监督方：负责对房屋的质量进行监督，确保房屋符合租赁标准。3.3维修服务方：负责对房屋进行维修保养，确保房屋的正常使用。3.4其他第三方：根据合同需要，由甲方或乙方指定的其他第三方。4.第三方介入的职责4.1中介方：4.1.1协助双方进行租赁事宜的沟通；4.1.2提供租赁市场的相关信息；4.1.3协调双方解决租赁过程中的问题。4.2质量监督方：4.2.1对房屋进行定期检查，确保房屋质量；4.2.2发现房屋质量问题，及时通知甲方和乙方；4.2.3对房屋维修进行监督。4.3维修服务方：4.3.1对房屋进行日常维修保养；4.3.2对房屋维修工程进行报价和施工；4.3.3确保维修工程符合合同约定。4.4其他第三方：4.4.1按照甲方或乙方的指定，履行相应的职责。5.第三方介入的权利5.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。5.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。6.第三方介入的义务6.1第三方应按照合同约定，履行自己的职责。6.2第三方应保证自己的行为不违反法律法规，不损害甲方和乙方的合法权益。7.第三方责任限额7.1第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2第三方责任限额根据合同约定或法律法规的规定确定。7.3第三方责任限额包括：7.3.1直接经济损失；7.3.2间接经济损失；7.3.3精神损害赔偿。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲方的关系：8.1.1第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，甲方与第三方之间的纠纷，由甲方自行解决。8.1.2第三方在履行职责过程中，如需甲方协助，甲方有义务提供必要的协助。8.2第三方与乙方的关系：8.2.1第三方与乙方之间不存在直接的合同关系，乙方与第三方之间的纠纷，由乙方自行解决。8.2.2第三方在履行职责过程中，如需乙方协助，乙方有义务提供必要的协助。8.3第三方与其他各方的关系：8.3.1第三方与其他各方之间的关系，由甲方和乙方根据本合同的具体情况进行协商确定。9.第三方介入的解除9.1第三方介入的解除条件：9.1.1第三方无法履行合同约定的职责；9.1.2第三方违反合同约定；9.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。9.2第三方介入的解除程序：9.2.1甲方或乙方书面通知第三方解除介入；9.2.2第三方收到通知后，应立即停止介入。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同：详细记录双方租赁房屋的基本信息、租赁期限、租金支付方式等。2.房屋租赁登记证明：证明房屋租赁关系的合法性和有效性。3.房屋现状说明：记录房屋交付时的现状，包括房屋结构、设施设备等。4.房客身份证明：证明房客的身份信息，如身份证复印件。5.房东身份证明：证明房东的身份信息，如身份证复印件。6.房屋维修记录：记录房屋在租赁期间发生的维修情况。7.房客押金收据：证明房客已支付押金。8.租金支付凭证：证明房客已按时支付租金。9.合同修改协议：记录合同修改的内容。10.第三方服务协议：记录第三方介入的具体服务内容和费用。11.其他相关文件：根据合同履行过程中产生的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.房客违约行为及责任认定：1.1未按时支付租金：每逾期一日，支付当月租金的1%作为违约金。示例：房客应于每月1日支付租金，若逾期至3日，则需支付3天的违约金。1.2损坏房屋或附属设施：负责修复或赔偿实际损失。示例：房客在搬离时，发现房屋墙面有损坏，需负责修复或赔偿。1.3未经房东同意擅自改变房屋结构或用途：恢复原状并赔偿损失。示例：房客未经房东同意，私自更改房屋内部装修，需恢复原状并赔偿。1.4未经房东同意转租或转借房屋：解除合同，并支付违约金。示例：房客未经房东同意，将房屋转租他人，房东有权解除合同并要求支付违约金。2.房东违约行为及责任认定：2.1未按时交付房屋：支付相当于一个月租金的违约金。示例：房东应于1月1日交付房屋，若逾期至3日，则需支付3天的违约金。2.2房屋不符合交付条件：负责修复或赔偿房客因此遭受的损失。示例：房屋交付时发现漏水，房东需负责修复或赔偿房客的损失。2.3未经房客同意擅自进入房屋：支付房客相应的赔偿金。示例：房东未经房客同意进入房屋，需支付房客相应的赔偿金。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按约定履行职责：赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例：中介方未按约定提供合适的租赁对象，需赔偿甲方或乙方的损失。3.2第三方违反法律法规：承担相应的法律责任。全文完。2024申请租赁住房的示范合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.房屋使用及维护6.1房屋使用规则6.2房屋维护责任6.3房屋维修及费用承担7.房屋装修及改造7.1装修及改造限制7.2装修及改造审批7.3装修及改造费用承担8.房屋租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金收取及退还条件8.3保证金退还流程9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约金计算方式10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止流程11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2房屋租赁面积测量报告12.3其他相关附件13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同生效日期14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同变更14.3合同解除14.4合同解除后的处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息甲方全称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：____________________甲方联系电话：____________________1.2乙方（承租方）基本信息乙方全称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：____________________乙方联系电话：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋地址房屋具体地址：____________________2.2房屋面积房屋总面积：____________________平方米2.3房屋结构房屋结构类型：____________________2.4房屋配套设施房屋配套设施：____________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期租赁终止日期：____________________3.3租赁期限续约租赁期限届满后，如双方同意续租，应提前__个月书面通知对方，续租期限为__年。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金总额：____________________元4.2租金支付方式租金支付方式：每月支付4.3租金支付时间租金支付时间：每月__日支付第五条押金及退还5.1押金金额押金总额：____________________元5.2押金退还条件在租赁期满且乙方按合同约定履行完毕所有义务后，甲方应无息退还乙方押金。5.3押金退还流程租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状，并通知甲方验收。甲方验收合格后，__个工作日内退还乙方押金。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规则乙方应按照房屋原用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。6.2房屋维护责任房屋的日常维护保养由乙方负责，甲方负责房屋主体结构的维修。6.3房屋维修及费用承担房屋维修费用由责任方承担，如因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。第七条房屋装修及改造7.1装修及改造限制未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修或改造。7.2装修及改造审批如乙方需进行装修或改造，应向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行。7.3装修及改造费用承担装修及改造费用由乙方自行承担，但不得影响房屋的结构安全和使用功能。第八条房屋租赁保证金8.1保证金金额保证金总额：____________________元8.2保证金收取及退还条件甲方在签订本合同之日起__个工作日内收取乙方保证金。在租赁期满且乙方按合同约定履行完毕所有义务后，甲方应无息退还乙方保证金。8.3保证金退还流程租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状，并通知甲方验收。甲方验收合格后，__个工作日内退还乙方保证金。第九条违约责任9.1甲方违约责任若甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因违约所造成的损失。9.2乙方违约责任若乙方未按约定支付租金或擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的__%。9.3违约金计算方式违约金的计算方式为：违约金=应付款项×违约天数×违约金比例。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。10.2合同终止条件租赁期满且双方无续租意愿，合同自然终止。10.3合同解除及终止流程一方提出解除合同时，应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构若协商不成，双方可向____________________仲裁委员会申请仲裁。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构或人民法院另有判决。第十二条合同附件12.1房屋租赁合同本合同及其附件构成完整的租赁协议。12.2房屋租赁面积测量报告房屋租赁面积测量报告作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.3其他相关附件其他与本合同相关的附件，包括但不限于房屋产权证明、装修合同等，均作为本合同的附件。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件租赁期满或双方协商一致解除合同时，合同终止。13.3合同生效日期本合同自____________________年__月__日起生效。第十四条其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同变更本合同的任何变更均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于房屋的退还、费用的结算等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方介入是指在房屋租赁过程中，由甲乙双方共同认可的第三方机构或个人提供的协助、服务或担保等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁中介、担保公司、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入的同意及选择2.1甲乙双方同意在合同执行过程中引入第三方介入，并共同选择合适的第三方机构或个人。2.2第三方介入的选择需经过甲乙双方书面同意，并签订相关协议。3.第三方介入的职责及权利3.1第三方机构或个人应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观的服务。3.2第三方机构或个人有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以确保其履行职责。（1）要求甲乙双方遵守合同约定；（2）对甲乙双方的违约行为提出警告或采取措施；（3）在必要时，要求甲乙双方承担相应的责任。4.第三方介入的费用承担4.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商分摊。4.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，并在双方签字（或盖章）后生效。5.第三方介入的责任限额5.1第三方机构或个人在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方机构或个人的责任限额根据其提供的具体服务及协议约定确定。5.3第三方机构或个人的责任限额如下：（1）房屋租赁中介：因中介方原因导致房屋租赁合同无法履行，中介方应承担不超过中介服务费用__%的赔偿责任；（2）担保公司：因担保公司原因导致担保责任无法履行，担保公司应承担不超过担保金额__%的赔偿责任；（3）评估机构：因评估机构提供虚假评估报告导致甲乙双方损失，评估机构应承担不超过评估费用__%的赔偿责任；（4）律师事务所：因律师事务所提供错误的法律意见导致甲乙双方损失，律师事务所应承担不超过法律费用__%的赔偿责任。6.第三方介入与其他各方的划分说明6.1