二零二五年成都房地产营销代理协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年成都房地产营销代理协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.项目概述2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目类型3.合作范围3.1甲方责任3.2乙方责任4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额4.2代理费用构成4.3支付方式及时间5.推广营销方案5.1推广目标5.2推广策略5.3推广活动安排6.物业管理及服务6.1物业管理职责6.2服务内容6.3服务标准7.合同期限及终止7.1合同期限7.2终止条件7.3终止程序8.保密条款8.1保密信息定义8.2保密义务8.3保密期限9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更及解除11.1变更条件11.2解除条件11.3解除程序12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.其他约定13.1法律适用13.2合同份数13.3合同附件14.合同签署及生效14.1签署日期14.2生效日期14.3签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：成都房地产开发有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：成都市锦江区某某路1号1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：成都房地产营销代理有限公司1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：成都市青羊区某某路2号2.项目概述2.1项目名称：锦江新城2.2项目地址：成都市锦江区锦江南路999号2.3项目规模：总建筑面积100万平方米2.4项目类型：住宅、商业、办公3.合作范围3.1甲方责任3.1.1甲方负责提供项目所需的全部资料，包括但不限于项目规划、设计、施工许可等。3.1.2甲方负责项目工程进度和质量控制。3.1.3甲方负责项目销售收入的结算和支付。3.2乙方责任3.2.1乙方负责项目的市场调研和推广策略制定。3.2.2乙方负责项目的营销活动策划和执行。3.2.3乙方负责项目销售渠道的拓展和客户关系维护。4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额：人民币500万元4.2代理费用构成：市场调研费、推广费用、佣金等4.3支付方式及时间：乙方每月提交费用结算报告，甲方在收到报告后10个工作日内支付当月费用5.推广营销方案5.1推广目标：在合同期内，实现项目销售额10亿元5.2推广策略：线上线下结合，包括广告宣传、活动策划、渠道拓展等5.3推广活动安排：每月至少举办2场大型推广活动，每月至少发布5篇新闻稿件6.物业管理及服务6.1物业管理职责：乙方负责协助甲方进行物业管理工作6.2服务内容：提供客户入住服务、物业管理咨询、公共设施维护等6.3服务标准：按照国家相关法律法规和行业标准执行7.合同期限及终止7.1合同期限：自本合同签订之日起至2025年12月31日止7.2终止条件：合同期满自然终止；因甲方原因导致项目无法继续进行；因乙方严重违约导致合同无法履行7.3终止程序：合同任何一方欲终止合同，应提前30日书面通知对方，并经双方协商一致后办理合同终止手续8.保密条款8.1保密信息定义：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息、市场信息等，均属于保密信息。8.2保密义务：双方对本合同中涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后5年内。9.违约责任9.1违约行为：任何一方违反本合同的约定，均构成违约行为。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿：违约金的计算方式为合同总额的5%，最高不超过100万元。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交至成都市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：成都市仲裁委员会。10.3争议解决程序：按照成都市仲裁委员会的仲裁规则进行。11.合同变更及解除11.1变更条件：经双方协商一致，可以对本合同进行变更。11.2解除条件：合同期满前，任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方。11.3解除程序：双方应按照本合同的约定和法律法规的规定办理合同解除手续。12.合同生效及终止12.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效日期：2024年1月1日。12.3终止条件：合同期满、双方协商一致解除或因不可抗力等原因终止。12.4终止日期：合同期满之日或双方协商一致解除之日。13.其他约定13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数：本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于市场调研报告、推广方案、费用结算报告等。14.合同签署及生效14.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期：2024年1月1日。14.3签署地点：成都市锦江区某某路1号甲方住所地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同项目实施、管理、服务或提供相关服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于项目管理、技术服务、市场营销、广告推广、物业管理、法律咨询等。16.第三方介入程序16.1第三方选择：甲乙双方有权独立选择第三方，并与其签订相应的合作协议。16.2第三方协议：第三方协议应与本合同内容相符，并明确第三方的权利、义务和责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方在本合同项下的责任限额，是指第三方因履行合同义务所产生的违约责任、损害赔偿责任等，其赔偿金额不超过其与本合同签订的协议中约定的赔偿限额。17.2责任限额约定：甲乙双方应在第三方协议中明确约定第三方的责任限额，并确保该限额不低于本合同中甲乙双方约定的责任限额。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：第三方有权根据本合同和第三方协议的约定，享受相应的权利，包括但不限于获取项目信息、收取服务费用、获得相应的报酬等。18.2第三方义务：第三方应遵守本合同和第三方协议的约定，履行相应的义务，包括但不限于提供专业服务、保证服务质量、保守商业秘密等。19.第三方与其他各方的划分19.1责任划分：第三方在本合同项下的责任，仅限于其与甲乙双方签订的第三方协议中约定的内容。第三方对甲乙双方之间的其他责任不承担连带责任。19.2权利划分：第三方的权利仅限于其与甲乙双方签订的第三方协议中约定的内容。第三方的权利不涉及甲乙双方之间的权利义务关系。19.3信息共享：甲乙双方应将第三方协议的主要内容告知对方，并确保第三方在履行其合同义务时，能够获得必要的信息和配合。20.第三方变更与退出20.1第三方变更：甲乙双方可以协商一致，变更第三方协议的内容，包括但不限于变更第三方、调整服务内容、修改责任限额等。20.2第三方退出：第三方因故退出本合同项目，应提前30日书面通知甲乙双方，并按照第三方协议的约定办理退出手续。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。21.2争议解决机构：协商不成的，可提交至成都市仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目规划文件要求：包含项目用地规划、建筑设计方案、环境影响评价报告等。说明：此附件为项目实施的基础文件，需符合国家相关法律法规和行业标准。2.设计图纸及说明书要求：包含建筑、结构、电气、给排水等专业的详细设计图纸和说明书。说明：此附件为项目施工的依据，需确保图纸的准确性和完整性。3.施工许可文件要求：包含施工许可证、安全许可证等。说明：此附件为项目施工的合法性证明，需在施工前取得。4.推广营销方案要求：包含市场分析、推广策略、活动安排等。说明：此附件为项目营销的指导文件，需具有可操作性和针对性。5.营销费用预算要求：详细列出营销活动的预算，包括广告费用、活动费用等。说明：此附件为营销费用的控制依据，需确保预算的合理性和可行性。6.物业管理方案要求：包含物业管理模式、服务标准、收费标准等。说明：此附件为物业管理的指导文件，需确保服务的质量和效率。7.第三方合作协议要求：包含第三方的基本信息、服务内容、费用、责任等。说明：此附件为第三方介入的依据，需明确各方的权利和义务。8.费用结算报告要求：详细列出各项费用的发生情况、支付时间等。说明：此附件为费用的结算依据，需确保结算的准确性和及时性。9.争议解决协议要求：包含争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件为解决争议的指导文件，需确保争议的公正和高效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时提供项目资料或不符合要求的资料。乙方未按时完成营销任务或营销效果未达到约定目标。第三方未按时提供或提供不合格的服务。任何一方未按约定支付费用。2.责任认定标准：甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.示例说明：示例1：甲方未按时提供项目资料，导致乙方无法按时开展营销工作，甲方应支付乙方违约金人民币10万元。示例3：第三方未按时提供物业管理服务，导致物业服务质量下降，第三方应支付违约金人民币5万元。全文完。二零二四年成都房地产营销代理协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同标的3.1房地产项目信息3.2营销代理范围4.合作期限4.1合作开始日期4.2合作结束日期5.营销代理费用5.1费用构成5.2费用支付方式6.代理任务与义务6.1甲方义务6.2乙方义务7.推广与宣传7.1推广方案7.2宣传物料8.数据统计与分析8.1数据统计内容8.2数据分析报告9.保密条款9.1保密信息9.2保密义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同生效与终止13.1生效条件13.2终止条件14.其他14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“房地产营销代理”指乙方根据甲方委托，在约定的合作期限内，对甲方指定的房地产项目进行市场推广、销售代理等营销活动。1.1.2“合作期限”指本合同约定的甲方、乙方共同合作的时间范围。1.1.3“房地产项目”指甲方拥有所有权或经营权的房地产项目。1.2解释1.2.1本合同中的“本合同”指本《二零二四年成都房地产营销代理协议》。1.2.2本合同中的“甲方”指委托营销代理的房地产项目所有权人。1.2.3本合同中的“乙方”指接受委托进行房地产营销代理的机构或个人。2.合同双方2.1甲方信息2.1.1甲方名称：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3联系人：____________________2.1.4联系电话：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名称：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3联系人：____________________2.2.4联系电话：____________________3.合同标的3.1房地产项目信息3.1.1项目名称：____________________3.1.2项目地址：____________________3.1.3项目类型：____________________3.1.4项目总面积：____________________3.2营销代理范围3.2.1市场调研与分析3.2.2市场推广方案制定与实施3.2.3销售渠道拓展与维护3.2.4房地产项目销售代理4.合作期限4.1合作开始日期：____________________4.2合作结束日期：____________________5.营销代理费用5.1费用构成5.1.1基本代理费：____________________5.1.2额外服务费：____________________5.2费用支付方式5.2.1支付比例：____________________5.2.2支付时间：____________________6.代理任务与义务6.1甲方义务6.1.1甲方应按照本合同约定向乙方支付代理费用。6.1.2甲方应提供项目相关资料，配合乙方进行市场推广和销售代理工作。6.2乙方义务6.2.1乙方应按照本合同约定，积极履行营销代理职责，确保项目销售目标的实现。6.2.2乙方应遵守国家相关法律法规，确保营销代理工作的合规性。7.推广与宣传7.1推广方案7.1.1推广渠道：____________________7.1.2推广内容：____________________7.2宣传物料7.2.1宣传物料制作：____________________7.2.2宣传物料分发：____________________8.数据统计与分析8.1数据统计内容8.1.1销售数据：包括每日销售量、销售额、客户来源等。8.1.2推广效果数据：包括线上线下推广活动参与人数、互动率等。8.1.3市场反馈数据：包括客户满意度、投诉处理情况等。8.2数据分析报告8.2.1分析周期：每月进行一次全面分析。8.2.2报告内容：包括市场趋势分析、销售策略调整建议等。9.保密条款9.1保密信息9.1.1甲方提供的项目资料、市场数据等商业秘密。9.1.2乙方在代理过程中了解到的甲方客户信息、业务计划等。9.2保密义务9.2.1双方均应妥善保管保密信息，未经对方同意不得向任何第三方泄露。9.2.2保密义务在本合同终止后仍有效。10.违约责任10.1违约情形10.1.1甲方未按约定支付代理费用。10.1.2乙方未按约定履行营销代理职责。10.2违约责任承担10.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。10.2.2乙方违约，应退还甲方已支付的费用，并赔偿因此给甲方造成的损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1双方应在收到争议通知之日起30日内协商解决。11.2.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.合同解除12.1解除条件12.1.1双方协商一致解除本合同。12.1.2发生不可抗力，导致本合同无法履行。12.2解除程序12.2.1双方应在解除合同前30日书面通知对方。12.2.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余事宜。13.合同生效与终止13.1生效条件13.1.1双方在本合同上签字盖章后生效。13.1.2本合同自生效之日起至合作期限结束止。13.2终止条件13.2.1合作期限届满。13.2.2双方协商一致解除本合同。14.其他14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。14.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。14.2合同附件14.2.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方指在本合同履行过程中，因甲乙双方共同约定或法律、行政法规规定，需要介入本合同履行过程中的其他自然人、法人或其他组织。1.2.1中介方：为甲乙双方提供中介服务，促成合同成立的机构或个人。1.2.2监理方：对合同履行过程进行监督、管理的机构或个人。1.2.3技术支持方：为合同履行提供技术支持的机构或个人。1.2.4评估机构：对合同标的物进行评估的机构或个人。2.第三方的责任与义务2.1第三方的责任限额2.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。2.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的义务2.2.1第三方应遵守国家法律法规，履行合同约定的职责。2.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，未经授权不得泄露。2.2.3第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地向甲乙双方报告合同履行情况。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲方的划分3.1.1第三方与甲方的关系为委托代理或服务提供关系。3.1.2第三方在履行职责过程中，对甲方造成的损失，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。3.2第三方与乙方的划分3.2.1第三方与乙方的关系为委托代理或服务提供关系。3.2.2第三方在履行职责过程中，对乙方造成的损失，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。3.3第三方与其他各方的划分3.3.1第三方与合同中其他未直接参与合同履行的各方的关系，由甲乙双方根据实际情况另行约定。4.第三方的介入程序4.1第三方的介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。4.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方明确其权利、义务和责任。4.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的约定，并对第三方的工作进行监督。5.第三方的变更与退出5.1第三方的变更5.1.1第三方变更应经甲乙双方同意，并签订书面协议。5.1.2第三方变更后，变更后的第三方应继续履行原合同约定的职责。5.2第三方的退出5.2.1第三方退出应提前通知甲乙双方，并书面确认退出事宜。5.2.2第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况对合同进行调整。6.第三方的责任追究6.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。6.2第三方责任追究程序6.2.1甲乙双方应与第三方协商解决责任追究事宜。6.2.2协商不成，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。7.第三方的权利7.1第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。7.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。8.本修正条款的生效8.1本修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2本修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《二零二四年成都房地产营销代理协议》详细要求：协议中约定的所有条款的书面文件。说明：本附件为合同的主体部分，包含合同的基本条款、双方的权利和义务等。2.《房地产项目资料》详细要求：包含项目的基本信息、市场调研报告、项目规划图纸等。说明：本附件为甲方提供，供乙方进行市场推广和销售代理工作使用。3.《营销代理方案》详细要求：包括市场推广计划、销售策略、宣传物料等。说明：本附件由乙方制定，经甲方审核后执行。4.《数据统计与分析报告》详细要求：包含销售数据、推广效果数据、市场反馈数据等分析内容。说明：本附件由乙方每月向甲方提交，供甲方了解项目销售和市场情况。5.《保密协议》详细要求：约定双方保密信息的范围、保密义务等。说明：本附件为双方签订的保密协议，确保商业秘密的安全。6.《第三方介入协议》详细要求：约定第三方介入的原因、职责、权利义务等。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方在本合同中的地位和作用。7.《合同变更协议》详细要求：约定合同变更的原因、内容、生效时间等。说明：本附件为甲乙双方在合同履行过程中，如需变更合同条款时签订的协议。8.《违约责任认定协议》详细要求：约定违约行为的种类、违约责任认定标准等。说明：本附件为甲乙双方在合同履行过程中，如发生违约行为时签订的协议。9.《争议解决协议》详细要求：约定争议解决方式、争议解决程序等。说明：本附件为甲乙双方在发生争议时，约定解决争议的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约1.1.1未按约定支付代理费用。1.1.2未按约定提供项目资料。1.1.3未按约定配合乙方进行市场推广和销售代理工作。1.2乙方违约1.2.1未按约定履行营销代理职责。1.2.2未按约定提供营销代理方案。1.2.3未按约定提交数据统计与分析报告。1.3第三方违约1.3.1未按约定履行职责。1.3.2泄露商业秘密。1.3.3因故意或重大过失造成甲乙双方损失。2.违约责任认定标准2.1甲方违约责任认定标准2.1.1甲方未按约定支付代理费用，应向乙方支付违约金。2.1.2甲方未按约定提供项目资料，乙方有权要求甲方补正，并承担因此造成的损失。2.1.3甲方未按约定配合乙方进行市场推广和销售代理工作，乙方有权要求甲方承担相应责任。2.2乙方违约责任认定标准2.2.1乙方未按约定履行营销代理职责，乙方应退还甲方已支付的费用，并赔偿因此给甲方造成的损失。2.2.2乙方未按约定提供营销代理方案，乙方应重新制定并提交甲方审核。2.2.3乙方未按约定提交数据统计与分析报告，乙方应补交，并承担因此给甲方造成的损失。2.3第三方违约责任认定标准2.3.1第三方未按约定履行职责，第三方应退还甲乙双方已支付的费用，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。2.3.2第三方泄露商业秘密，第三方应承担相应的法律责任。2.3.3第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.甲方未按约定支付代理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方未按约定提交数据统计与分析报告，甲方有权要求乙方补交，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.第三方在履行职责过程中，因故意泄露商业秘密，第三方应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年成都房地产营销代理协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式1.3注册地址2.合同标的2.1房地产项目基本情况2.2代理范围及期限2.3代理费用及支付方式3.代理双方的权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务4.房地产营销推广方案4.1推广目标4.2推广方式及内容4.3推广效果评估5.市场调研与分析5.1市场调研内容5.2市场调研方法5.3市场调研报告6.房地产销售策略6.1销售目标6.2销售策略6.3销售进度安排7.房地产销售渠道建设7.1渠道选择7.2渠道建设方案7.3渠道管理8.房地产销售业绩考核8.1考核指标8.2考核周期8.3考核结果应用9.房地产售后服务9.1售后服务内容9.2售后服务标准9.3售后服务流程10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：成都房地产开发有限公司乙方：成都房地产营销有限公司1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式甲方法定代表人：，联系电话：138xxxx5678乙方法定代表人：，联系电话：139xxxx56781.3注册地址甲方注册地址：成都市区路号乙方注册地址：成都市区路号2.合同标的2.1房地产项目基本情况项目名称：成都国际社区项目地址：成都市区路号项目类型：住宅、商业、办公项目总占地面积：500亩项目总建筑面积：100万平方米2.2代理范围及期限代理范围：包括但不限于市场调研、营销策划、渠道建设、销售执行、售后服务等。代理期限：自2024年1月1日至2025年12月31日2.3代理费用及支付方式代理费用：根据项目实际情况及市场行情，甲方支付乙方总代理费用人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。支付方式：甲方分阶段支付，具体支付节点及金额如下：2024年1月1日前支付50%；2024年6月30日前支付30%；2025年1月1日前支付10%；2025年12月31日前支付10%。3.代理双方的权利与义务3.1甲方权利与义务甲方权利：对乙方提供的代理服务进行监督和检查；要求乙方按照约定提供高质量的代理服务；在合同约定的范围内，有权对代理方案进行调整。甲方义务：按时支付代理费用；提供项目相关资料和协助；对乙方在执行代理任务中遇到的困难给予必要的支持和帮助。3.2乙方权利与义务乙方权利：按照合同约定，独立开展代理工作；要求甲方提供必要的支持；在合同约定的范围内，有权对代理方案进行调整。乙方义务：按时完成代理任务；保证代理服务质量；向甲方提供代理工作进展报告。4.房地产营销推广方案4.1推广目标提高项目知名度，提升项目形象，实现项目销售目标。4.2推广方式及内容线上推广：通过官方网站、公众号、社交媒体等渠道发布项目信息；线下推广：举办项目发布会、参观活动、营销活动等；媒体合作：与相关媒体合作，进行项目宣传报道。4.3推广效果评估通过项目知名度、销售量、客户满意度等指标进行评估。5.市场调研与分析5.1市场调研内容目标客户群体分析；市场竞争态势分析；市场需求分析。5.2市场调研方法问卷调查；面谈；数据分析。5.3市场调研报告乙方每月向甲方提交市场调研报告，内容包括但不限于调研结果、分析结论及建议。6.房地产销售策略6.1销售目标实现项目销售总额人民币伍亿元整（￥500,000,000.00）。6.2销售策略以客户需求为导向，提供个性化销售方案；制定合理的价格策略；开展多样化的促销活动。6.3销售进度安排2024年1月1日至3月31日：完成项目预热；2024年4月1日至6月30日：启动正式销售；2024年7月1日至9月30日：加大销售力度；2024年10月1日至12月31日：冲刺销售目标。8.房地产销售渠道建设8.1渠道选择选择线上线下相结合的销售渠道，包括但不限于：互联网平台：房产电商平台、搜索引擎优化；传统渠道：房地产中介、分销商；社区活动：举办社区开放日、业主活动；合作伙伴：与相关企业、机构建立合作关系。8.2渠道建设方案建立完善的线上销售平台，包括PC端和移动端；培训并组建专业的线下销售团队；制定渠道合作政策，吸引更多合作伙伴。8.3渠道管理定期评估渠道效果，调整渠道策略；建立渠道考核机制，确保渠道服务质量；维护渠道合作关系，提升渠道满意度。9.房地产销售业绩考核9.1考核指标销售额；客户满意度；销售渠道拓展；市场占有率。9.2考核周期每月进行一次销售业绩考核；每季度进行一次综合评估。9.3考核结果应用对达成目标的渠道和团队给予奖励；对未达成目标的渠道和团队进行改进指导。10.房地产售后服务10.1售后服务内容房屋交付；房屋保修；业主活动组织；业主咨询解答。10.2售后服务标准24小时内响应业主咨询；72小时内解决业主问题；定期回访业主，了解业主需求。10.3售后服务流程建立售后服务登记制度；明确服务流程和责任；11.合同解除与终止11.1合同解除条件任何一方违约；因不可抗力导致合同无法履行；合同约定的其他解除条件。11.2合同终止条件合同期限届满；双方协商一致解除合同。11.3合同解除与终止的程序提前30日书面通知对方；协商解决争议；按照法定程序处理合同解除后的善后事宜。12.违约责任12.1违约情形未按时支付费用；未履行合同约定的义务；提供虚假信息或隐瞒重要事实。12.2违约责任承担支付违约金；按照实际损失进行赔偿；采取补救措施。12.3违约赔偿标准违约金为未支付费用总额的10%；按照实际损失进行赔偿，最高不超过合同金额的20%。13.争议解决13.1争议解决方式双方协商；仲裁；诉讼。13.2争议解决机构甲方所在地仲裁委员会；法院。13.3争议解决程序书面提交争议事项；按照约定程序进行审理。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：项目基本情况表；代理费用支付计划；市场调研报告模板；销售业绩考核标准；售后服务流程图。14.2合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所指的第三方，是指除甲乙双方之外的，根据合同约定或双方同意，参与本合同执行过程中的任何个人、企业或其他组织。15.2范围市场调研与数据分析；营销策划与推广；销售渠道拓展与维护；售后服务与技术支持；法律、财务等专业咨询服务。16.第三方介入的同意与程序16.1同意甲乙双方同意，任何第三方介入本合同执行前，必须获得甲乙双方书面同意。16.2程序第三方介入的程序如下：第三方向甲乙双方提交书面申请，包括第三方的基本信息、服务内容、收费标准等；甲乙双方在收到申请后，应在7个工作日内进行审核，并书面回复是否同意第三方介入；一方同意后，甲乙双方与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。17.第三方的责任与义务17.1责任第三方应按照本合同约定和合作协议的条款，对提供的服务承担相应的责任。若第三方提供服务导致合同目标未达成，应承担相应的违约责任；若第三方提供服务导致甲方或乙方遭受损失，应承担赔偿责任；若第三方提供的服务违反法律法规，应承担相应的法律责任。17.2义务第三方应遵守甲乙双方的要求，确保服务质量和效果；第三方应保守甲乙双方的商业秘密和项目信息；第三方应按照约定的时间节点和质量标准完成工作。18.第三方的责任限额18.1限额设定甲乙双方约定，第三方对本合同项下的责任限额为人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）。18.2限额适用第三方的责任限额适用于其因提供服务导致的违约责任和赔偿责任；若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方应共同承担超出部分的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分甲乙双方对各自的行为和责任承担独立责任；第三方对提供的服务承担相应责任；甲乙双方对第三方的行为不承担责任，除非有明确约定。19.2财务划分第三方的服务费用由甲方或乙方支付，具体支付方式按合作协议执行；第三方因提供服务产生的其他费用，由第三方自行承担。19.3信息划分第三方获得的信息仅限于履行其服务职责所必需的信息；第三方不得向任何第三方泄露甲乙双方的信息。20.第三方变更与退出20.1变更若第三方需要变更服务内容、人员或收费标准，应提前30日书面通知甲乙双方，并经双方同意后方可实施。20.2退出第三方退出本合同执行，应提前30日书面通知甲乙双方；甲乙双方应在收到通知后7个工作日内，对第三方的退出进行评估，并决定是否同意；第三方退出后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目基本情况表要求：详细列出项目的基本信息，包括项目名称、地址、类型、占地面积、总建筑面积等。说明：此表用于乙方了解项目基本情况，制定针对性的营销方案。2.代理费用支付计划要求：明确代理费用的支付时间、金额及支付方式。说明：此计划用于甲乙双方明确费用支付的时间节点，确保合同执行的顺利进行。3.市场调研报告模板要求：包括市场调研内容、方法、结果及分析结论。说明：此模板用于乙方提交市场调研报告，便于甲方了解市场情况。4.销售业绩考核标准要求：详细列出考核指标、周期及考核结果应用。说明：此标准用于评估乙方的销售业绩，确保销售目标的达成。5.售后服务流程图要求：明确售后服务的内容、标准、流程及责任部门。说明：此流程图用于规范售后服务，提升客户满意度。6.第三方合作协议要求：包括第三方基本信息、服务内容、收费标准、责任与义务等。说明：此协议用于明确第三方在合同执行过程中的权利义务，保障各方利益。7.违约责任认定表要求：详细列出各种违约行为及违约责任认定标准。说明：此表格用于在违约事件发生时，明确责任方及责任认定。8.争议解决文件要求：记录争议解决的过程、结果及双方达成的一致意见。说明：此文件用于解决合同执行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付费用；未履行合同约定的义务；提供虚假信息或隐瞒重要事实；第三方服务未达到约定标准；未经同意擅自变更服务内容、人员或收费标准；未经同意退出合同执行；未经同意泄露甲乙双方信息。2.责任认定标准：违约金：未按时支付费用，违约金为未支付费用总额的10%；按实际损失赔偿：因违约行为造成损失，按实际损失进行赔偿，最高不超过合同金额的20%；追回费用：因违约行为导致合同无法履行，乙方有权要求甲方支付已发生的费用；撤销合同：严重违约行为，双方有权撤销合同，并要求对方承担违约责任。示例说明：若乙方未按时完成市场调研报告，导致甲方无法及时了解市场情况，甲方有权要求乙方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）；若第三方提供的服务未达到约定标准，导致甲方损失人民币贰拾万元整（￥200,000.00），甲方有权要求第三方赔偿该损失；若甲方未经同意擅自变更项目推广方案，导致乙方损失人民币壹拾万元整（￥100,000.00），甲方有权要求乙方支付该损失。全文完。二零二四年成都房地产营销代理协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式1.4注册地址1.5注册资本2.合同标的2.1房地产项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目类型3.营销代理范围3.1营销代理方式3.2营销代理期限3.3营销代理费用4.营销代理内容4.1营销策划4.2广告宣传4.3销售推广4.4售后服务5.营销代理费用结算5.1费用结算方式5.2费用结算时间5.3费用支付方式6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约金计算7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除合同后的责任10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：房地产项目详细资料11.2附件二：营销代理费用明细11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更后的效力13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后的责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：成都市房地产开发有限公司乙方：房地产营销代理有限公司1.2法定代表人或负责人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式甲方联系人：联系电话：138xxxx5678乙方联系人：赵六联系电话：139xxxx56781.4注册地址甲方注册地址：成都市区路号乙方注册地址：成都市区路号1.5注册资本甲方注册资本：人民币壹亿元整乙方注册资本：人民币伍仟万元整第二条合同标的2.1房地产项目名称国际社区2.2项目位置成都市区路号2.3项目规模总占地面积：30000平方米总建筑面积：100000平方米2.4项目类型住宅、商业、办公第三条营销代理范围3.1营销代理方式甲方委托乙方进行全面营销代理服务。3.2营销代理期限自合同签订之日起至项目全部售罄止。3.3营销代理费用营销代理费用总额为人民币贰仟万元整，具体费用明细见附件二。第四条营销代理内容4.1营销策划乙方负责制定整体营销策略，包括市场调研、产品定位、营销方案等。4.2广告宣传乙方负责策划并实施广告宣传，包括媒体投放、户外广告、网络广告等。4.3销售推广乙方负责组织销售团队，开展销售活动，包括开盘、促销、客户关系管理等。4.4售后服务乙方负责跟进项目售后服务，包括物业、维修、客户投诉处理等。第五条营销代理费用结算5.1费用结算方式营销代理费用按季度结算。5.2费用结算时间每个季度结束后十个工作日内，乙方向甲方提交费用结算报告。5.3费用支付方式甲方在收到乙方提交的费用结算报告及发票后，十个工作日内支付相应费用。第六条违约责任6.1违约情形（1）一方未按照合同约定履行义务；（2）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）一方擅自变更合同内容；（4）一方违反保密条款；（5）一方违反争议解决条款。6.2违约责任（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方损失；（2）违约方应支付违约金，违约金为未履行部分金额的百分之二十；（3）违约方应承担因违约行为产生的全部责任。6.3违约金计算违约金计算方式：违约金=未履行部分金额×20%。第七条保密条款7.1保密内容本合同双方在合作过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。7.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后三年内。7.3违约责任任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方未达成仲裁协议的，争议解决机构为甲方所在地人民法院。8.3争议解决程序争议解决程序应遵循我国相关法律法规和司法解释的规定。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）一方有严重违约行为，对方有权解除合同；（4）合同目的不能实现。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；（3）解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事项。9.3解除合同后的责任（1）解除合同后，双方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿对方损失；（2）解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余款项和物品。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同目的实现。10.3合同终止程序合同终止后，双方应立即停止履行合同义务。第十一条合同附件11.1附件一：房地产项目详细资料包括但不限于项目规划、设计图纸、预售许可证等。11.2附件二：营销代理费用明细包括但不限于代理费用构成、支付方式、结算时间等。11.3附件三：其他相关文件包括但不限于双方签署的补充协议、委托书等。第十二条合同变更12.1变更条件（1）双方协商一致；（2）合同变更内容不违反法律法规。12.2变更程序（1）双方就变更内容达成一致意见；（2）签订书面变更协议；（3）变更协议自双方签字盖章之日起生效。12.3变更后的效力合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。第十三条合同解除13.1解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）一方有严重违约行为，对方有权解除合同；（4）合同目的不能实现。13.2解除程序（1）一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；（3）解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事项。13.3解除后的责任（1）解除合同后，双方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿对方损失；（2）解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余款项和物品。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式叁份，双方各执壹份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在履行本合同时，由甲乙双方邀请或选择的，提供专业服务、咨询、技术支持或其他辅助性服务的独立法人、自然人或其他组织。1.2.1市场调研机构1.2.2广告公司1.2.3法律顾问1.2.4技术支持团队1.2.5物业管理公司1.2.6其他相关服务提供者第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同时，因其故意或重大过失造成甲乙双方的损失，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：2.2.1第三方对甲乙双方的责任限额为人民币壹佰万元整。2.3第三方责任限额的适用范围包括但不限于：2.3.1第三方提供的服务的质量不符合约定；2.3.2第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密；2.3.3第三方在提供服务过程中造成甲乙双方财产损失或人身伤害。第三条第三方责权利3.1.1获得甲方和乙方的授权，按照合同约定提供专业服务；3.1.2获取甲乙双方提供的必要信息和资料；3.1.3享有合同约定的报酬。3.2.1严格按照合同约定提供专业服务，确保服务质量；3.2.2保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露；3.2.3对其在提供服务过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务；3.2.4按照合同约定的时间节点和质量要求完成工作。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方之间的直接交易。4.2第三方在履行本合同时，应遵循甲乙双方的要求和指导，但第三方不对甲乙双方之间的纠纷承担责任。4.3第三方在提供服务过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行合作，应经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、服务内容、费用、责任等事项达成一致。5.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方纳入合同管理的范围内，确保第三方按照合同约定履行义务。5.3第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，可依据本合同约定的争议解决方式处理。5.4第三方介入期间，如第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并可向第三方追偿。5.5第三方介入期间，甲乙双方应确保第三方遵守国家法律法规和行业规范，不得从事违法活动。第六条第三方介入的变更程序6.1第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的权利义务。6.2第三方介入后，如需对第三方介入事项进行变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.3第三方介入变更后，原合同条款中与第三方相关的部分应作相应调整。第七条第三方介入的终止程序7.1第三方介入期间，如出现合同约定的终止情形，甲乙双方应协商一致，并签订书面终止协议。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事项，包括但不限于费用结算、资料交接等。7.3第三方介入终止后，甲乙双方应确保第三方按照合同约定履行后续义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目详细资料要求：包含项目规划、设计图纸、预售许可证、土地使用权证、建筑工程规划许可证等。说明：附件一作为合同附件，用于明确合同标的的具体情况，为双方履行合同提供依据。2.附件二：营销代理费用明细要求：详细列出营销代理费用的构成、支付方式、结算时间等。说明：附件二作为合同附件，用于明确营销代理费用的具体条款，确保双方在费用结算方面无异议。3.附件三：第三方合作协议要求：明确第三方服务的类型、内容、费用、责任、保密条款等。说明：附件三作为合同附件，用于明确第三方介入的具体条款，确保第三方在合同履行中的合法权益。4.附件四：变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、时间、双方签字等。说明：附件四作为合同附件，用于记录合同变更的详细信息，确保双方对合同变更达成一致。5.附件五：合同解除协议要求：详细记录合同解除的原因、时间、双方签字等。说明：附件五作为合同附件，用于记录合同解除的详细信息，确保双方对合同解除达成一致。6.附件六：争议解决协议要求：详细记录争议解决的方式、程序、结果等。说明：附件六作为合同附件，用于记录争议解决的详细信息，确保双方对争议解决达成一致。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：一方未按照合同约定履行义务；一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；一方擅自变更合同内容；一方违反保密条款；一方违反争议解决条款；第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方损失；违约方应支付违约金，违约金为未履行部分金额的百分之二十；违约方应承担因违约行为产生的全部责任；第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任；第三方责任限额为人民币壹佰万元整。3.示例说明：甲方未按照合同约定支付乙方营销代理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付部分金额的百分之二十；乙方在提供服务过程中泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担违约责任，并可向乙方追偿；第三方在提供服务过程中造成甲方财产损失，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过人民币壹佰万元整。全文完。二零二四年成都房地产营销代理协议4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式2.房地产项目概述2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4开发商信息3.营销代理服务内容3.1营销代理服务范围3.2营销代理服务期限3.3营销代理服务费用3.4营销代理服务成果4.营销代理费用结算4.1费用结算方式4.2费用结算时间4.3费用结算标准5.营销代理成果考核5.1考核指标5.2考核方式5.3考核结果6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.保密条款7.1保密范围7.2保密期限7.3违约责任8.法律适用与争议解决8.1适用法律8.2争议解决方式9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.其他约定事项10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同签订时间与地点12.合同份数13.合同附件清单14.合同签署页第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：成都房地产开发有限公司1.1.2乙方：成都房产营销代理有限公司1.2法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3联系方式2.房地产项目概述2.1项目名称2.1.1项目名称：成都国际城2.2项目位置2.2.1项目地址：成都市高新区路号2.3项目规模2.3.1总建筑面积：100000平方米2.3.2总户数：1000户2.4开发商信息2.4.1开发商名称：成都房地产开发有限公司3.营销代理服务内容3.1营销代理服务范围3.1.1负责项目的市场调研与分析3.1.2负责项目宣传推广策划与实施3.1.3负责项目销售渠道拓展与维护3.1.4负责项目销售团队组建与管理3.2营销代理服务期限3.2.1服务期限自合同签订之日起至项目全部售罄之日止3.3营销代理服务费用3.3.1服务费用为销售额的3%3.3.2乙方应在项目销售后30日内向甲方支付服务费用3.4营销代理服务成果3.4.2乙方应确保项目销售价格不低于成本价4.营销代理费用结算4.1费用结算方式4.1.1乙方应在项目销售后，按月向甲方提交费用结算报告4.1.2甲方应在收到乙方提交的费用结算报告后30日内支付费用4.2费用结算时间4.2.1每月一个工作日为费用结算日4.3费用结算标准4.3.1按照实际销售金额计算费用5.营销代理成果考核5.1考核指标5.1.1项目销售率5.1.2项目销售价格5.2考核方式5.2.1甲方每月对乙方进行考核5.2.2甲方有权要求乙方提供相关销售数据与证明5.3考核结果5.3.1甲方根据考核结果决定是否支付乙方服务费用6.违约责任6.1违约情形6.1.1乙方未按约定完成营销代理服务6.1.2乙方违反保密条款6.2违约责任承担6.2.1乙方应向甲方支付违约金6.3违约金计算8.法律适用与争议解决8.1适用法律8.1.1本合同适用中华人民共和国法律8.1.2本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》等相关法律法规8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决合同争议8.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.1.2合同生效前，双方应按约定完成相关准备工作9.2合同解除条件9.2.1任何一方违约，另一方有权解除合同9.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方可协商解除合同9.3合同解除程序9.3.1解除合同前，双方应书面通知对方9.3.2合同解除后，双方应妥善处理已发生的事务和未履行的事宜10.其他约定事项10.1不可抗力10.1.1不可抗力指自然灾害、战争、政府行为等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况10.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商处理10.2通知方式10.2.1双方间的通知应以书面形式进行10.2.2通知自送达对方之日起生效10.3合同附件房地产项目介绍营销代理服务方案双方签订的其他补充协议11.合同签订时间与地点11.1合同签订时间：2024年5月10日11.2合同签订地点：成都市高新区路号12.合同份数12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力13.合同附件清单13.1房地产项目介绍13.2营销代理服务方案13.3双方签订的其他补充协议14.合同签署页甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：2024年5月10日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，因特定需求或情况，经甲乙双方一致同意，介入合同关系中的个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的目的是协助甲乙双方完成合同约定的事项，提高合同履行的效率和质量。2.第三方介入的类型2.1营销推广类第三方：负责项目的市场调研、宣传推广和渠道拓展。2.2法律咨询类第三方：提供法律咨询、合同审查和争议解决等服务。2.3财务审计类第三方：负责对项目财务状况进行审计和评估。2.4工程监理类第三方：负责监督工程质量、进度和安全。3.第三方介入的流程3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的介入事宜进行协商，达成一致意见。3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。3.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。4.2若第三方在介入过程中出现违约行为，其责任限额不得超过合同约定的金额。4.3.1第三方违反协议约定，导致合同无法履行；4.3.2第三方因自身原因造成项目损失；4.3.3第三方泄露项目机密，造成损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系由第三方介入协议约定。5.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系应明确划分，避免责任不清。5.3第三方在介入过程中，不得损害甲方、乙方的合法权益。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入后，甲乙双方应确保第三方充分了解合同内容，并明确其在合同中的权利和义务。6.2第三方介入期间，甲乙双方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。6.3若第三方介入导致合同履行出现困难，甲乙双方应及时协商解决，必要时可调整合同条款。6.4.1第三方的名称、地址、联系方式；6.4.2第三方的介入目的和职责；6.4.3第三方的责任限额；6.4.4第三方的报酬和支付方式；6.4.5第三方的退出机制。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入过程中，若甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，甲乙双方可按照合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目介绍详细要求：包含项目地理位置、周边环境、配套设施、建筑风格、户型结构等详细信息。说明：该附件用于乙方了解项目情况，制定营销策略。2.营销代理服务方案详细要求：包括营销目标、推广策略、销售策略、渠道拓展计划等。说明：该附件用于明确乙方的工作内容和预期成果。3.双方签订的其他补充协议详细要求：包括但不限于保密协议、知识产权协议等。说明：该附件用于补充本合同未尽事宜，确保合同内容的完整性。4.第三方介入协议详细要求：包含第三方的名称、职责、责任限额、报酬等。说明：该附件用于明确第三方在合同中的地位和作用。5.营销代理费用结算报告详细要求：包含销售金额、费用计算、付款时间等。说明：该附件用于乙方向甲方提交费用结算依据。6.项目销售数据与证明详细要求：包含销售合同、付款凭证、客户信息等。说明：该附件用于证明项目销售情况，支持费用结算。7.考核指标数据详细要求：包括销售率、销售价格等考核指标的实际数据。说明：该附件用于甲方对乙方进行考核，确保乙方履行合同义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定完成营销代理服务。1.2乙方泄露项目机密，造成损失。1.3甲方未按约定支付营销代理费用。1.4第三方违反介入协议，造成损失。2.责任认定标准：2.1乙方未按约定完成营销代理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。2.2乙方泄露项目机密，造成损失，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿损失。2.3甲方未按约定支付营销代理费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息。2.4第三方违反介入协议，造成损失，第三方应承担全部责任，包括但不限于赔偿损失。3.示例说明：3.1乙方未按约定完成营销代理服务，导致项目销售率低于90%，甲方有权要求乙方支付违约金，金额为服务费用的一倍。3.2乙方在项目推广过程中，泄露了项目机密，导致竞争对手获得项目信息，造成甲方损失100万元，乙方应赔偿甲方全部损失。3.3甲方未按约定支付营销代理费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，年利率为5%。3.4第三方在项目监理过程中，发现工程质量问题，未及时报告甲方，导致项目停工，造成甲方损失50万元，第三方应赔偿甲方全部损失。全文完。二零二四年成都房地产营销代理协议5本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方注册地址1.4双方联系方式第二条房地产项目概述2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目性质2.4房地产项目规模第三条营销代理范围3.1营销代理权期限3.2营销代理地域范围3.3营销代理内容第四条营销代理费用及支付方式4.1营销代理费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五条营销代理成果及考核5.1营销代理成果指标5.2考核方式5.3奖励与惩罚措施第六条合作期限及终止条件6.1合作期限6.2终止条件6.3终止程序第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违反保密义务的责任第八条法律责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3争议解决地点第九条其他约定事项9.1合同生效条件9.2合同变更及解除9.3合同附件9.4合同解除后的处理第十条合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止程序第十二条合同解除及终止后的处理12.1合同解除及终止后的费用结算12.2合同解除及终止后的债权债务处理第十三条合同解除及终止后的保密义务13.1保密内容13.2保密期限13.3违反保密义务的责任第十四条合同附件14.1附件一：房地产项目简介14.2附件二：营销代理方案14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：成都市房地产开发有限公司乙方：房地产营销代理有限公司1.2双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方注册地址甲方注册地址：成都市区路号乙方注册地址：成都市区路号1.4双方联系方式第二条房地产项目概述2.1房地产项目名称成都市住宅项目2.2房地产项目地址成都市区路号2.3房地产项目性质住宅2.4房地产项目规模总建筑面积约10万平方米，共计1000套住宅第三条营销代理范围3.1营销代理权期限自本合同签订之日起至2025年12月31日止。3.2营销代理地域范围仅限于成都市区。3.3营销代理内容包括但不限于项目宣传、市场调研、客户接待、销售代理等。第四条营销代理费用及支付方式4.1营销代理费用总额人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。4.2费用支付方式1.甲方于本合同签订之日起五日内支付营销代理费用的50%；2.甲方于项目销售达到合同约定目标时支付营销代理费用的30%；3.甲方于项目销售结束后支付营销代理费用的20%。第五条营销代理成果及考核5.1营销代理成果指标1.项目销售总金额达到人民币伍亿元整（￥500000000.00）；2.项目销售周期不超过六个月。5.2考核方式1.甲方每月向乙方提供销售数据，乙方进行考核；2.考核结果以实际销售数据为准。5.3奖励与惩罚措施1.若乙方达到或超过营销代理成果指标，甲方将支付额外奖励；2.若乙方未达到营销代理成果指标，甲方有权解除合同。第六条合作期限及终止条件6.1合作期限自本合同签订之日起至2025年12月31日止。6.2终止条件1.本合同到期自然终止；2.任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同；3.出现法律法规规定的其他终止情形。第七条保密条款7.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密；2.本合同内容。7.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年内。7.3违反保密义务的责任1.如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任；2.违反保密义务给对方造成的损失，应承担赔偿责任。第八条法律责任及争议解决8.1违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.违约金数额按实际损失计算，最高不超过本合同总金额的20%；3.若违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿对方实际损失。8.2争议解决方式1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决地点争议解决地点为成都市区人民法院。第九条其他约定事项9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更及解除1.本合同的变更需经双方书面同意，并签订书面协议；2.本合同的解除需按本合同约定的解除条件进行。9.3合同附件1.本合同附件一为房地产项目简介；2.本合同附件二为营销代理方案；3.本合同附件三为其他相关文件。第十条合同生效及备案10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同备案要求1.本合同需在签订后30日内向相关管理部